Getekend voorstel en besluit bp Gielenkamp 6-10

g emeen

t e

• 111

Voorstel aan de gemeenteraad

BERGEN Limburg

Datum besluitvorming college 12 december 2023

Portefeuillehouder Wethouder Splinter

Datum vergadering 6 februari 2024

Onderwerp Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Gielenkamp 6-10.

Aan de raad,

Inleiding Het ontwerp bestemmingsplan voor de locatie Gielenkamp 6-10 in Wellerlooi is opgesteld om binnen het bestaande Woongebied in Wellerlooi drie extra kavels voor op te nemen zodat hier nog drie vrijstaande woningen kunnen worden opgericht. Dit is een gemeentelijk initiatief. We kunnen na vaststelling van dit bestemmingsplan zelf nog 3 extra kavels in dit gebied uitgeven. Binnen het oorspronkelijke bestemmingsplan Wellerlooi konden in dit Woongebied maximaal 28 woningen worden gerealiseerd. Deze woningen zijn inmiddels allemaal gerealiseerd dan wel vergund. Nu blijkt dat er nog ruimte is voor extra kavels en met dit bestemmingsplan worden deze 3 kavels positief bestemd. Huidig bestemmingsplan:

Beoogde bestemming op de locatie voor de drie woningen. In de regels ligt vast dat het gaat om 3 vrijstaande woningen. Gielenkamp 6 - 10 tt

(,erneente Neigen (Ij bestemmingsplan omvorm (t0t i tY) PLEKINTO

DOCUMENTEN

KENMERKEN

207159.4, 394106.6

Ei

Enkelbestemming Vis. ngNF4 c.

In de toelichting van het bestemmingsplan wordt ingegaan op de diverse onderwerpen die nader zijn onderzocht en onderbouwd. De conclusie daarbij is dat het plan uitvoerbaar is en ruimtelijk aanvaardbaar.

Pagina 1 van 3

Relatie met begroting / coalitieprogramma / speerpunten Geen bijzonderheden.

Argumenten Geen zienswijzen Het ontwerp bestemmingsplan Gielenkamp 6-10 heeft ter inzage gelegen van 15 september t/m 26 oktober 2023. Tijdens deze termijn zijn er geen zienswijzen ingekomen. Ambtshalve wijziging Ambtshalve is er een kleine wijziging van het plan gewenst. De AERIUS berekeningen zijn geactualiseerd omdat er inmiddels een nieuwe versie van de AERIUS calculator is uitgebracht. De nieuwe berekeningen zijn met de nieuwe versie uitgevoerd waarbij dezelfde gegevens zijn ingevoerd als bij de eerdere berekening. Hierbij is de conclusie (nog steeds) dat stikstof geen belemmering vormt voor dit plan. De toelichting is hierop aangepast en de nieuwe berekening is bijgevoegd. Conclusie Voorstel is dan ook om het bestemmingsplan met een kleine ambtshalve wijziging op het gebied van stikstof ten opzichte van het ontwerp vast te stellen.

Communicatie De vaststelling van het bestemmingsplan wordt bekend gemaakt via een kennisgeving in het Gemeenteblad en de Maasduinen Courant. De stukken liggen vervolgens ter inzage in het gemeentehuis en worden tevens digitaal beschikbaar gesteld via www.ruimtelijkeplannen.nl.

Juridische aspecten In het kader van de bestemmingsplanprocedure, conform de in afdeling 3.1 Wro opgenomen regeling, is een bestemmingsplan opgesteld. In de toelichting op het bestemmingsplan is aandacht besteed aan diverse onderwerpen die relevant zijn voor de ruimtelijke onderbouwing. De planregels zijn op maat gemaakt waarbij is aangesloten bij het bestemmingsplan 'Wellerlooi'. Na vaststelling van het bestemmingsplan wordt het plan gedurende 6 weken ter inzage gelegd. Belanghebbenden kunnen dan in beroep gaan tegen het plan. Indien er geen beroep wordt ingesteld tegen het plan, treedt het plan na deze termijn in werking. Overeen komst Het is een gemeentelijk plan en er is dus geen aanleiding voor het afsluiten van een overeenkomst.

Financiën / fiscale gevolgen De kosten voor dit plan komen ten laste van de gemeentelijke exploitatie. De opbrengsten van de uitgifte van de 3 extra kavels komt ten goede aan deze exploitatie.

Voorstel Wij stellen u voor: Het bestemmingsplan Gielenkamp 6-10 in Wellerlooi gewijzigd vast te stellen.

Burgemeester en wethouders van Bergen (L),

H.H.M. Timmermans De secretaris

M.H.E. •elzer De burgemees

Pagina 2 van 3

Bijlage(n) Concept raadsbesluit Toelichting en regels bestemmingsplan Gielenkamp 6-10 Verbeelding bestemmingsplan Gielenkamp 6-10 Stikstofdepositieonderzoek met bijlagen

Pagina 3 van 3

g emeent

Besluit van de gemeenteraad

e

BERGEN L itribUr

Onderwerp Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Gielenkamp 6-10 in Wellerlooi.

De raad van de gemeente Bergen, Overwegende: • dat het ontwerpbestemmingsplan "Gielenkamp 6-10" overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening met ingang van 15 september 2023, gedurende zes weken met alle bijbehorende stukken voor een ieder ter inzage heeft gelegen; dat binnen deze termijn zowel mondeling als schriftelijk zienswijzen door iedereen • konden worden ingediend; • dat met betrekking tot het ontwerpbestemmingsplan geen zienswijzen kenbaar zijn gemaakt; • dat er inmiddels een nieuwe versie van de AERIUS calculator is uitgebracht; • dat de AERIUS berekeningen daarom zijn geactualiseerd, bijgevoegd en dat hier ook de toelichting van het plan op is aangepast; • dat stikstof (nog steeds) geen belemmering vormt voor dit plan. Gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 12 december 2023; Gelet op het bepaalde in artikel 3.6 en artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht;

Besluit Het ontwerpbestemmingsplan "Gielenkamp 6-10" met het IDN nummer "NLIMRO.0893.BP23004GI06l0WLI-ON01", zoals dat ter inzage heeft gelegen, gewijzigd vast te stellen. Het nieuwe IDN nummer wordt: NL.IMRO.0893.BP23004GI06l0WLI-VA01. Voor de rechtsbeschermingsmogelijkheden tegen dit besl it wordt verwezen naar de openbare bekendmaking van dit besluit.

Bergen (L), 06 februari 2024

I.C. v 't Hof e griffer

M.H.E. e De voorzitter

Pagina 1 van 1