Getekend voorstel en besluit bp Daem van Kekenstraat 10

emeent e ..111.. BERGEN g

Voorstel aan de gemeenteraad Datum besluitvorming college 13 september 2022

Portefeuillehouder Wethouder drs. A. Splinter

Datum vergadering 17 oktober 2022

Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Daem van Kekenstraat 10 Bergen Aan de raad,

Inleiding Op de locatie Daem van Kekenstraat 10 te Bergen zijn de agrarische bedrijfsactiviteiten inmiddels beëindigd. In het kader van de grondaankoop van een aantal agrarische percelen door de gemeente zijn afspraken gemaakt over een nieuwe bestemmingsregeling voor deze locatie. De nieuwe bestemmingsregeling is vastgelegd in een ontwerpbestemmingsplan waarbij een aantal deelaspecten, onder meer bodem, geluid en ecologie nader zijn beoordeeld. Op 17 juni 2022 heeft u geconcludeerd dat er geen belemmeringen zijn om het nu geldende bestemmingsplan 'Buitengebied 2018' voor deze locatie te herzien en heeft u besloten om het ontwerpbestemmingsplan voor iedereen ter inzage te leggen. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 23 juni 2022 tot en met 3 augustus 2022 ter visie gelegen. De eigenaar krijgt op basis van dit bestemmingsplan de mogelijkheid om de locaties voor de volgende doeleinden te gebruiken: Wonen, zorgboerderijactiviteiten, kleinschalige horecaactiviteiten met een qua omvang beperkt buitenterras, dagrecreatie en kleinschalige verkoop van streekproducten. Reguliere horeca evenals de daarbij behorende feesten en partijen zijn verboden. In verband met deze functies krijgt de locatie de bestemming 'Gemengd'. De agrarische gronden die eigendom blijven van de eigenaar van meergenoemde locatie blijven de agrarische bestemming behouden.

Relatie met begroting / coalitieprogramma / speerpunten Geen bijzonderheden.

Argumenten Passende bestemmingsregeling i.v.m. beëindiging agrarische bedrijfsactiviteiten. Zoals bekend zijn de agrarische bedrijfsactiviteiten op deze locatie gestopt. De eigenaar heeft de gemeenteraad verzocht het bestemmingsplan te wijzigen. Naast de woonfunctie wil hij graag nog een aantal andere activiteiten blijven ontplooien (zie 'Inleiding'). Dit betreft goed beschouwd een voortzetting van activiteiten die hier al langere tijd plaatsvinden. Nu de agrarische bedrijfsactiviteiten zijn stopgezet wordt voorgesteld de agrarische bedrijfsbestemming om te zetten naar de bestemming 'Gemengd'. De noodzakelijke deelonderzoeken, onder meer op het terrein van bodem, ecologie en geluid zijn uitgevoerd en daaruit is gebleken dat er géén belemmeringen zijn om de bestemmingsplanherziening door te voeren. Tegen het bestemmingsplan zijn géén zienswijzen ingekomen. In het kader van de grondtransactie die met de eigenaar van deze locatie heeft plaatsgevonden is de afspraak gemaakt dat de gemeente opdracht geeft aan een stedenbouwkundig adviesbureau om een ontwerpbestemmingsplan op te stellen en in procedure te brengen gericht op voortzetting van de activiteiten als in de inleiding beschreven. Dit is inmiddels gebeurd en er zijn géén zienswijzen binnengekomen.

Planschadeverhaalsovereenkomst In verband met de bestemmingsplanherziening is het risico op planschade inmiddels afgewenteld op de eigenaar van de locatie (overeenkomst is ondertekend).

Communicatie De eigenaar van de locatie Daem van Kekenstraat 10 te Bergen schriftelijk informeren over uw besluit. Verder zal het bestemmingsplan, na vaststelling door de gemeenteraad, op de wettelijk voorgeschreven wijze bekend worden gemaakt.

Juridische aspecten

Pagina 1 van 2

De bestemmingsplanprocedure als bedoeld in de Wet ruimtelijke ordening en de Algemene wet bestuursrecht is van toepassing.

Financiën / fiscale gevolgen Niet van toepassing. Voorstel Wij stellen u voor: Het bestemmingsplan 'Daem van Kekenstraat 10' ongewijzigd vast te stellen. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Bergen (L),

k...) 1/4....",".."."."..~."‘ H.H. . Timmermans Secretaris

Bijlage(n)

!vx3" 1 ‹._ M.H.E. Pelzer Burgemeester M.R.G RiiijRse MSc (loco-burgemeester)

Ontwerpbestemmingsplan met bijlagen Publicatie ontwerpbestemmingsplan Concept-raadsbesluit

Pagina 2 van 2

g emeent

Besluit van de gemeenteraad

Onderwerp

e

..M.. BERGENT

Vaststelling bestemmingsplan Daem van Kekenstraat 10 Bergen

De raad van de gemeente Bergen, Overwegende: • dat het ontwerpbestemmingsplan 'Daem van Kekenstraat 10'overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening met ingang van 23 juni 2022, gedurende zes weken met alle bijbehorende stukken voor een ieder ter inzage heeft gelegen; • dat binnen deze termijn zowel mondeling als schriftelijk zienswijzen door iedereen konden worden ingediend; • dat met betrekking tot het ontwerpbestemmingsplan wel/geen zienswijzen kenbaar zijn gemaakt; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van datum 13 september 2022; gelet op het bepaalde in artikel 3.6 en artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht;

Besluit Het ontwerpbestemmingsplan 'Daem van Kekenstraat 10' met het IDN nummer NLIMRO.0893.BP21004DA10BUI-ON01, zoals dat ter inzage heeft gelegen, ongewijzigd vast te stellen. Het nieuwe IDN nummer wordt: NLIMRO.0893.BP21004DA10BUI-VA01 Voor de rechtsbeschermingsmogelijkheden tegen dit besluit wordt verwezen naar de openbare bekendmaking van dit besluit. Berge

, 17 oktober 2022

k I.C. van 't Griffier

M.H.E. elzer Voorzift•

Pagina 1 van 1