Getekend voorstel en besluit bp Ceresweg 15A-17

g emeent

Voorstel aan de gemeenteraad

BERGEN u

Datum besluitvorming college 30 januari 2024

Portefeuillehouder drs. A. Splinter

e

r

g

Datum vergadering 12 maart 2024

Onderwerp Vaststelling BP Ceresweg 15A-17 Aan de raad,

Inleiding Aan de Ceresweg 15A-17 in Bergen L. is een grootschalige grondgebonden veehouderij (melkrundveehouderij) gelegen met 2 bedrijfswoningen, die met succes mee heeft gedaan aan de opkoopregeling 'Regeling provinciale aankoop veehouderij bij natuurgebieden'. Gezien de ligging tegen het Natura 2000-gebied 'Maasduinen' is dit een wenselijke ontwikkeling. Eén van de voorwaarden van de 'Regeling provinciale aankoop veehouderij bij natuurgebieden' is dat de eigenaren een partiële herziening van het bestemmingsplan moeten doorlopen om de planologische toestemming voor het exploiteren van een veehouderij weg te nemen. In de toekomstige situatie wordt de melkrundveehouderij op verzoek van beide eigenaren gesplitst in 2 agrarische bedrijven (niet zijnde veehouderijen). Het gaat om a) een akkerbouwbedrijf met kleinschalige pensionstalling op nr. 15A en b) een manege met kleinschalig akkerbouwbedrijf op nr. 17. Een gebruiksgerichte paardenhouderij zoals een pensionstalling en/of manege valt niet onder de definitie van een veehouderij en is dus mogelijk, ondanks het verbod op het exploiteren van een veehouderij dat voor deze locatie in het bestemmingsplan is opgenomen.

Alle bestaande dierenverblijven moeten worden gesloopt (de akkerbouwloods mag in het kader van de opkoopregeling gehandhaafd blijven) en het bouwvlak blijft gelijk van omvang (ondanks de vormverandering).

Pagina 1 van 4

In de toelichting van het bestemmingsplan (zie bijlage 1 t/m 3) wordt ingegaan op diverse onderwerpen die nader zijn onderzocht. Door middel van een aanduiding 'milieuzone - geurzone' op de verbeelding en in de regels is gewaarborgd dat er ter plaatse van beide bedrijfswoningen wordt voldaan aan de geldende (geur)wetgeving. De conclusie daarbij is dat het plan uitvoerbaar is en er geen sprake is van een verslechtering van het woon- en leefklimaat en/of belemmeringen op het gebied van milieu. Er is met een landschapsplan voorzien in een goede landschappelijke inpassing van de toekomstige situatie in het plangebied:

1.=

Figuur Het laudschapsinpassingsplau E. A.ee plarem wo* n%mem ~Kivadela

Relatie met begroting / coalitieprogramma / speerpunten Geen bijzonderheden

Pagina 2 van 4

Voorstel

Wij stellen u voor: Het bestemmingsplan "Ceresweg 15A-17" vast te stellen zoals verwoord in het bijgevoegde besluit. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Bergen (L),

."-^-'•-"*"'""'"—\ H.H.M. Timmermans Secretaris

Bijlage(n) 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Bestemmingsplan: toelichting, regels en verbeelding Bestemmingsplan: bijlagen bij toelichting Bestemmingsplan: bijlagen bij regels Verslag omgevingsdialoog geanonimiseerd Planschadeovereenkomst (NO) Luchtfoto Vaststellingsbesluit Raad

. ....

Pagina 4 van 4

Argumenten Er zijn geen zienswijzen ontvangen. Het bestemmingsplan kan worden vastgesteld. Het ontwerpbestemmingsplan 'Ceresweg 15a-17' heeft ter inzage gelegen van donderdag 30 november 2023 tot en met woensdag 10 januari 2024. Er zijn geen zienswijzen ontvangen. Er zijn daarmee geen belemmeringen om het plan vast te stellen. Het vast te stellen plan blijft ongewijzigd ten opzichte van het ontwerpplan. Ook is de planschadeovereenkomst getekend. Daarnaast zijn de eigenaren individueel langs geweest bij de dichtstbijzijnde woningen/ bedrijven (zie bijlage 4) in het kader van de omgevingsdialoog. Ook hieruit zijn geen opmerkingen naar voren gekomen.

Communicatie De publicatie over de tervisielegging van het vastgestelde bestemmingsplan vindt plaats in het Gemeenteblad. De planstukken worden vervolgens digitaal beschikbaar gesteld via ruimtelijkeplannen.nl en liggen daarnaast fysiek ter inzage op het gemeentehuis.

Juridische aspecten Wet ruimtelijke ordening (Wro) In het kader van de bestemmingsplanprocedure, conform de in afdeling 3.1 Wro opgenomen regeling, is een bestemmingsplan opgesteld (zie bijlage 1 t/m 3). In de toelichting op het bestemmingsplan is aandacht besteed aan diverse onderwerpen die relevant zijn voor de ruimtelijke onderbouwing. De planregels zijn op maat gemaakt waarbij is aangesloten bij het bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, le herziening'. Na vaststelling van het bestemmingsplan, een taak van de gemeenteraad, wordt het plan gedurende 6 weken ter inzage gelegd. Belanghebbenden kunnen dan in beroep gaan tegen het plan. Indien er geen beroep wordt ingesteld tegen het plan, treedt het plan in werking na deze termijn. Overeenkomsten 1. Conform gemeentelijk beleid is een planschadeovereenkomst gesloten met de initiatiefnemer (zie bijlage 5); 2. De Wet ruimtelijke ordening bevat in afdeling 6.4 regels inzake de grondexploitatie. Uitgangspunt is dat de gemeenteraad bij de vaststelling van het bestemmingsplan een exploitatieplan moet vaststellen, als er in dit bestemmingsplan nieuwe bouwplannen mogelijk worden gemaakt. Het exploitatieplan is een instrument waarmee het gemeentebestuur bepaalde kosten die worden gemaakt, kan verhalen op de initiatiefnemer.

In dit bestemmingsplan is echter geen sprake van een bouwplan of een nieuwe ontwikkeling waarbij kosten verhaald moeten worden. Daarom is er geen noodzaak om een exploitatieplan vast te stellen.

Financiën / fiscale gevolgen De legesverordening is van toepassing. Voor het doorlopen van een bestemmingsplanprocedure geldt een bedrag van € 3.584,00. De leges worden in rekening gebracht na het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure.

Pagina 3 van 4

g emeente

BERGEN

Besluit van de gemeenteraad

Vaststelling bestemmingsplan "Ceresweg 15A-17"

Onderwerp

De raad van de gemeente Bergen, Overwegende: dat het ontwerpbestemmingsplan "Ceresweg 15A-17" overeenkomstig het bepaalde in artikel • 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening met ingang van 30 november 2023, gedurende zes weken met alle bijbehorende stukken voor een ieder ter inzage heeft gelegen; • dat binnen deze termijn zowel mondeling als schriftelijk zienswijzen door iedereen konden worden ingediend; • dat met betrekking tot het ontwerpbestemmingsplan geen zienswijzen kenbaar gemaakt zijn; Gezien het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 30 januari 2024; Gelet op het bepaalde in artikel 3.6 en artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht;

Besluit

Het ontwerpbestemmingsplan "Ceresweg 15A-17" met het IDN nummer "NLIMRO.0893.BP23016CE15ABUI-ON01", zoals dat ter inzage heeft gelegen, ongewijzigd vast te stellen. Het nieuwe IDN nummer wordt: "NL.IMRO.0893.BP23016CE15ABUI-VA01". Voor de rechtsbeschermingsmogelijkheden tegen dit besluit bekendmaking van dit besluit.

ordt verwezen naar de openbare

n (L), 12 m art 2024

I.C. v Griffier

f

M.H.E. Pelze Voorzitter

Pagina 1 van 1