Getekend raadsvoorstel bp Ottenskamp 4 Siebengewald

Voorstel aan de gemeenteraad Datum besluitvorming college

Portefeuillehouder

Datum vergadering

5 maart 2024

drs. A. Splinter

23 april 2024

Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Ottenskamp 4 Siebengewald Aan de raad,

Inleiding

Voor de locatie Ottenskamp 4 in Siebengewald is een bestemmingsplan opgesteld. Initiatiefnemers zijn voornemens twee recreatiewoningen te realiseren. De bestemming ‘Agrarisch’ wordt hiervoor gewijzigd naar de bestemming ‘Recreatie - Verblijfsrecreatie’. De huidige bestemming:

De beoogde bestemming:

In de toelichting van het bestemmingsplan wordt ingegaan op diverse onderwerpen die nader zijn onderzocht en onderbouwd. De conclusie is dat het plan uitvoerbaar is en ruimtelijk aanvaardbaar.

Pagina 1 van 3

Relatie met begroting / coalitieprogramma / speerpunten Geen bijzonderheden.

Argumenten Het ontwerpbestemmingsplan Ottenskamp 4 Siebengewald heeft 6 weken ter inzage gelegen van 21 december 2023 t/m 31 januari 2024. Tijdens deze termijn zijn geen zienswijzen ontvangen. Het voorstel is dan ook om het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen.

Communicatie

De vaststelling van het bestemmingsplan wordt bekend gemaakt via een kennisgeving in de Staatscourant en de plaatselijke krant. De stukken worden tevens digitaal beschikbaar gesteld via www.ruimtelijkeplannen.nl en www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.

Juridische aspecten

In het kader van de bestemmingsplanprocedure, conform de in afdeling 3.1 Wro opgenomen regeling, is een bestemmingsplan opgesteld. In de toelichting op het bestemmingsplan is aandacht besteed aan diverse onderwerpen die relevant zijn voor de ruimtelijke onderbouwing. De planregels zijn op maat gemaakt waarbij is aangesloten bij het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2018, 1e herziening’. Na vaststelling van het bestemmingsplan, een taak van de gemeenteraad, wordt het plan gedurende 6 weken ter inzage gelegd. Belanghebbenden kunnen dan in beroep gaan tegen het plan. Indien er geen beroep wordt ingesteld tegen het plan, treedt het plan na deze termijn in werking. Overeenkomsten 1. Conform gemeentelijk beleid is een planschadeovereenkomst gesloten met de initiatiefnemer. 2. De Wet ruimtelijke ordening bevat in afdeling 6.4 regels inzake de grondexploitatie. Uitgangspunt is dat de gemeenteraad bij de vaststelling van het bestemmingsplan een exploitatieplan moet vaststellen, als er in dit bestemmingsplan nieuwe bouwplannen mogelijk worden gemaakt. Het exploitatieplan is een instrument waarmee het gemeentebestuur bepaalde kosten die worden gemaakt, kan verhalen op de initiatiefnemer. In dit bestemmingsplan is wel sprake van nieuwbouw, maar geen sprake van kosten die verhaald moeten worden. Daarom is er geen noodzaak om een exploitatieplan vast te stellen.

Financiën / fiscale gevolgen De legesverordening 2023 is van toepassing. Voor het doorlopen van een bestemmingsplanprocedure geldt een bedrag van € 3.584,00. De leges worden in rekening gebracht na het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure.

Voorstel Wij stellen u voor: Het bestemmingsplan Ottenskamp 4 Siebengewald ongewijzigd vast te stellen zoals verwoord in het bijgevoegde besluit.

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Bergen (L),

H.H.M. Timmermans Secretaris

M.H.E. Pelzer Burgemeester

Pagina 2 van 3

Bijlage(n) Bijlage 1: Bijlage 2: Bijlage 3:

Raadsbesluit Getekende planschadeovereenkomst Bestemmingsplan Ottenskamp 4 Siebengewald

Pagina 3 van 3