Getekend raadsvoorstel bestemmingsplan Papenbeek 31

Voorstel aan de gemeenteraad Datum besluitvorming college 12 maart 2024

Portefeuillehouder drs. A. Splinter

Datum vergadering 23 april 2024

Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan ‘Papenbeek 31’ te Well Aan de raad,

Inleiding

Voor de locatie Papenbeek 31 in Well is een bestemmingsplan opgesteld. Voor het plangebied geldt het bestemmingsplan 'Well', zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 7 mei 2013. De gronden in het plangebied hebben de enkelbestemming 'Agrarisch' met een bouwvlak voor agrarische bedrijfsbebouwing alsmede de functieaanduiding 'bedrijfswoning'. Daarnaast kent het plangebied grotendeels de dubbelbestemmingen 'Waarde - Archeologie 4' en 'Waterstaat - Waterbergend rivierbed' en voor een kleiner deel de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3'. Binnen de gronden met agrarisch gebruik is wonen alleen toegestaan ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijfswoning'. Volgens het huidige bestemmingsplan ligt er een bedrijfsbestemming op het perceel van de woning Papendijk 31. Deze bestemming wordt omgezet naar een (burger)wonen bestemming.

In de toelichting van het bestemmingsplan wordt ingegaan op diverse onderwerpen die nader zijn onderzocht en onderbouwd. De conclusie is dat het plan uitvoerbaar is en ruimtelijk aanvaardbaar.

Relatie met begroting / coalitieprogramma / speerpunten Geen bijzonderheden.

Pagina 1 van 2

Argumenten Het ontwerpbestemmingsplan ‘Papenbeek 31’ heeft ter inzage gelegen van 8 december 2023 tot en met 18 januari 2024. Tijdens deze termijn zijn er geen zienswijzen ontvangen. Ambtshalve is een kleine aanpassing in de regels doorgevoerd op verzoek (geen zienswijze) van RWS en in overleg met initiatiefnemer. In overleg met initiatiefnemer zijn we meegegaan met het voorstel van RWS om naast bouwactiviteiten ook aanlegactiviteiten te koppelen aan de regels m.b.t. de ter plaatse geldende dubbelbestemming ‘Waterstaat – Waterbergend rivierbed'. Want ook aanlegactiviteiten kunnen invloed hebben op het bergend vermogen van het rivierbed. Het voorstel is dan ook om het bestemmingsplan overeenkomstig vast te stellen.

Communicatie De vaststelling van het bestemmingsplan wordt bekend gemaakt via een kennisgeving in de Staatscourant en de plaatselijke krant. De stukken worden tevens digitaal beschikbaar gesteld via www.ruimtelijkeplannen.nl en omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.

Juridische aspecten

In het kader van de bestemmingsplanprocedure, conform de in afdeling 3.1 Wro opgenomen regeling, is een bestemmingsplan opgesteld. In de toelichting op het bestemmingsplan is aandacht besteed aan diverse onderwerpen die relevant zijn voor de ruimtelijke onderbouwing. Na vaststelling van het bestemmingsplan, wordt het plan gedurende 6 weken ter inzage gelegd. Er kan dan beroep worden ingediend tegen het plan. Indien er geen beroep wordt ingesteld tegen het plan, treedt het plan na deze termijn in werking. Financiën / fiscale gevolgen Met initiatiefnemer is een overeenkomst vastgesteld waar de totstandkoming van dit bestemmingsplan, evenals de planschade, onderdeel van is.

Voorstel

Wij stellen u voor: Het bestemmingsplan ‘Papenbeek 31’ vast te stellen zoals verwoord in het bijgevoegde besluit. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Bergen (L),

H.H.M. Timmermans Secretaris

Bijlage(n) Bijlage 1: Bijlage 2:

M.H.E. Pelzer Burgemeester

Raadsbesluit Bestemmingsplan Papenbeek 31 (toelichting, regels, verbeelding) en bijlagen

Pagina 2 van 2