Erfpachtakte gemeente Bergen ESN (geanonimiseerd)
Tekst van het document
Ú Heden,
i7
negen
negentienhonderd negenennegentig, (ggeanonimiseerd) eanonimise rd) (geanonimiseerd) kandidaat-notaris, wonende te (geanonimiseerd) N hierna ook verschenen te
juli
voor
mij,
noemen:
notaris, als waarnemer van het vacante g e a n o n i m i s e r d ) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) var e Gestijds notaris
kantoor ter
standplaats
de
gemeente
Grootegast:
…...
.
(geanonimiseerd) 1. (geanonimiseerd) N zoinistratief (geanonimiseerd) °> M (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) medewerkster, geboren te N (geanonimiseerd) ionende te (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) e
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) in de zin van artikel 1:80a Burgerlijk Wetboek,
(rijbewijs, als
numner
(geanonimiseerd) ) ; .… gevolmachtigde van de
schriftelijk
.….
.
publiekrechtelijke rechtspersoon GEMEENTE ancm‚ kantoorhoudende te 5854 AX Nieuw Bergen, .…. Raadhuisstraat 2 (hierna ook genoemd "de . gemeente"), raad van de w
ter uitvoering van gemeente Bergen de
het besluit van de dato dertien .
oktober negentienhonderd achtennegentig; .… 5 (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) decretaresae, geboren EL (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) - N (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) E …… (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) e : c. (geanonimiseerd) …. (geanonimiseerd) in de zin van artikel 1:80a Burgerlijk (geanonimiseerd) : …. Wetboek, (paspoort, numrer ) te
deze
handelende
gevolmachtigde,
hechten,
mij
als
schriftelijk
blijkens
notaris,
een
aan
genoegzaam
…..
deze
akte
te
gebleken,
onderhandse akte van volmacht, van: ….. (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) vanager, (geanonimiseerd) N geboxren ce (geanonimiseerd) > — (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) E (geanonimiseerd) o (geanonimiseerd) e - N
…
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) > (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)N (geanonimiseerd) manager, geboren te N
…
(geanonimiseerd) … E (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) van de volmacht handelende als enige direkteuren van de te Zeist gevestigde besloten . vennootschap met beperkte aansprakelijkheid …... wonende
bij
het
te
geven
Exploitatie
kantoorsdres:
Sportobjecten Nederland B.V., .……...... (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) N E B -
ingeschreven
in
het
handelsregister
van Koophandel en Fabrieken voor omstreken onder nummer 30141114,
van
de
Kamer
Utrecht en .…. . welke .…….........
vennootschap enig direkteur is van de besloten … vennootschap met beperkte aansprakelijkheid E.S.N. BERGEN (L.) B.V., gevestigd te Bergen (L.), . (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) kantoorade e N ingeschreven in het handelsregister van de Kamer . van
980417
Koophandel
WL
te
Venlo
onder
nummer
12037395,
en
N als zodanig laatstgenoemde besloten vernootschap, hierna ook genoemd De comparanten, vooraf: …...
De gemeente een perceel
handelende L
heeft grond
realiseren onder meer
"ESN",
vertegenwoordigende.
als
gemeld,
(onder meer) en de daarop
…
verklaarden e
_
in eigendom: aanwezige en nog te
gebouwen, casu quo aanbouw, omvattende een zwembad, een sporthal en een .….
horecavoorziening, zijnde het complex "Den …... Asseldonk", gelegen te Bergen, ter plaatse Jeroen .
Boschstraat, uitmakende een op het terrein afgebakend gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente . Bergen, sectie D nummer 6475 (gedeeltelijk), ter …. grootte van ongeveer eenenvijftig are zevenenzeventig centiare
(4 51.77
are),
…..
-
zoals op de aangehechte, door partijen gewaarmerkte situatietekening, met arcering s aangegeven, welke
tekening de bedoeling heeft slechts bij benadering
een indicatie
object is -voormeld
te geven
gelegen; . registergoea
omtrent
de plaats
hierna
ook
te
waar
.
het
noemen
m; het kadaster is ten aanzien van voorncid perceel een aantekening
Bodembescherming; geen
De
geplaatst
saneringsbevelen
comparanten,
bekend.
…..
…...
In
vergadering
.
gemel4,
verklaarden
van
dertien
achtennegentig
gemeente
besloten
de
oktober
heeft
de raad
exploitatie
van
van
het
de …..
complex "Den Asseldonk" te Bergen als zwem- en . sportcomplex, alsmede na realisering van een door
voor haar rekening
en risico uiterlijk
op datum
achtentwintig februari tweeduizend te realiseren verbouwing als sociaal-cultureel centrum over te
dragen
aan ESN,
een en ander blijkende
uit,
opgenomen
in de tussen partijen
overeengekomen
en op elf
mei
negenennegentig
door
partijen
Raamovereenkomst
welke overeenkomst een kopie gehecht. ……
negentienhonderd ondertekende
Den Asseldonk", aan
ESN . ….
en onder
de voorwaarden "Vernieuwde
….
.
negentienhonderd Bergen
de Wet
.
handelende als
voorts:
haar
inzake
er zijn ten aanzien van het perceel
.
.….
van
deze akte wordt e eeeneneeee
…
Ter uitvoering van de "Vernieuwde Raamovereenkomst …. Den Asseldonk" verklaart de gemeente bij deze het …
complex in erfpacht uit te geven aan ESN, gelijk ESN
verklaart in erfpacht te aanvaarden onder de volgende
voorwaarden.
980417
WL
/ Het
erfpachtrecht
van
.
negentienhonderd achtennegentig en alzo eindigende een januari tweeduizend drieëntwintig. De gemeente
op en
vijfentwintig
wordt
jaar,
gevestigd
ingegaan
op
voor
een
de
duur
januari
.
ESN kunnen het recht van erfpacht niet tussentijds opzeggen, behoudens de gevallen bepaald in deze akte. Bodemonderzoek /milieuschade .
In
…
opdracht
van
Wethouders
van
milieukundig Bodem
het
een
de
Artikel
2
College
van
gemeente
.
Burgemeester
Bergen
adviesbureau
verkennend
…
Het
(L)
is
…
door
Milieuburo,
bodemonderzoek
en
afdeling
uitgevoerd
op
het terrein gelegen aan de Jeroen Boschstraat 34 te Nieuw-Bergen (het complex). Het onderzoek heeft geresulteerd in een rapport de dato een mei ….….
negentienhonderd achtennegentig, met rapportnummer 98-149-14, welk rapport als bijlage 1 aan deze …. overeenkomst
is
gehecht.
Doel
van
het
onderzoek
…
was vast te stellen of de bodem verontreinigingen bevat die schadelijk zijn voor de volksgezondheid en/of voor het milieu in het algemeen en zodoende een belemmering of beperking kunnen vormen bij de overdracht
van
voorgenomen Voorts
had
het
terrein
uitbreiding het
en/of
met
onderzoek
een
tot
realisatie
cultureel
doel
een
van
de
centrum.
…
toetsingsgrondslag te creëren voor wat betreft de milieuhygiënische toestand van de bodem in verband
2.
met bedrijfsactiviteiten ter plaatse. Volgens het in lid 1 genoemde rapport basis
van
de
3.
4.
verbonden
terrein
voorgenomen
de
centrum.
geen
beperkingen
of
aan
overdracht
wensen
de
situatie
2 genoemde
rapport
en
de locatie van Elke mogelijke en grondwater, de
wegens
.
welke
van
het
met
een
…..
in
het
in
beschreven
als
de
nulsituatie
van
het complex vast te leggen. … verontreiniging van de boden/grond afwijkend van de nulsituatie,
daaruit
samenhangende
en
op
.
lid
1
de
uitbreiding
Partijen
alsmede
5.
gezien,
belemmeringen cultureel
u er
onderzoeksresultaten,
milieuhygiënisch en
… zijn
voortvloeiende
en/of
…
schade(n)
en
kosten,
in
welke
oorzaak
dan
ook,
is/zijn
vorm
voor
.
.….
rekening en risico van ESN. ESN zal de gemeente .… dienaangaande vrijwaren. …. : . Onverminderd het bepaalde in l)d 4 van dlt art1kel is ESN niet aansprakelijk voor de gevolgen van …
verontreiniging indien
en
is
het
van
wasserij".
van
voorzover
de
bodem/grond
deze
te
en
grondwater,
wijten
en
het
bij
voormalige
"saneringsproject Partijen
verklaren
te
de
dezen
gevolg
bekend
.
.…. te
zijn met genoemd project. Daaruit voortvloeiende en/of samenhangende schade(n) en kosten is/zijn …
980417
WL
.
y 6.
derhalve niet ESN verklaart exploitatie
voor rekening en risico van ESN. in het bezit te zijn van de voor
van
het
complex
milieuvergunningen(en}) naar
te
handelen.
vereiste
… de
…...
en daar dienovereenkomstig
…
Artikel 3 …...
De door
ESN aan de gemeente
bedraagt
eenhonderd gulden
omzetbelasting,
2.
verschuldigde
te
betalen op een januari negentienhonderd achtennegentig. ….
….
Eventueel
jaar,
verschuldigde
rekening
van
voor
het
exclusief
eerst
voor
per
(f 100,00),
.
canon
overdrachtsbelasting
ESN.
…...
komt
n
Bouwplicht
,
…
1. ESN is verplicht het complex voor eigen rekening . en risico
te
(doen)
verbouwen,
een
en ander
…
volgens door het daartoe bevoegde bestuursorgaan van de gemeente vooraf schriftelijk goedgekeurde
bestektekeningen (Bijlage 2), tijdschema (Bijlage 3) en overige voorwaarden zoals deze zijn e
neergelegd en
ESN
in het zogenoemde
gewaarmerkte
definitief
ontwerp
tweeëntwintig
van
multi-centre
februari
negenennegentig
en door de gemeente
"Programma
eisen
Bergen
(L)
negentienhondera
…
(Bijlage
4).
ESN
is
de dato
derhalve
verplicht uiterlijk op uiterlijk achtentwintig … februari tweeduizend de verbouwing van het complex
te realiseren,
publiek
2.
op welke datum het complex voor het
toegankelijk
te zijn en alle
…
fasciliteiten operationeel
dient
dienen
te zijn.
.….
bestekken,
en tijdschema
af te
ESN is niet bevoegd van bovengenoemd ontwerp, bestektekeningen
…
wijken, zonder voorafgaande toestemming van het … daartoe bevoegde bestuursorgaan van de gemeente. … De gemeente casu quo het daartoe bevoegde …
1.
bestuursorgaan
heeft
verbinden
de toestemming.
aan
-
Gebruik
.…
…
recht
voorwaarden
overeenkomstig
-.
te
.….
…. bestemming
…...
Artikel 5 …...
ESN is verplicht het complex overeenkomstig de …… bestemming van zwem-, sport- en horecagelegenheid te gebruiken, artikel
alsmede
4 bedoelde
cultureel centrum,
van
hetgeen
De gemeente
na realisering
verbouwing
als
van de in
sociaal-
…
…..
een en ander met inachtneming
is bepaald
Raamovereenkomst
2.
het
Den
in de
"Vernieuwde
…
Asseldonk".
kan op verzoek van ESN ontheffing
.
.
verlenen van de verplichting genoemd in het vorige
980417
WL
.
.
/ 3.
lid.
Indien
zij
bevoegd
de
gemeente
Het
is
ESN
niet
te
gebruiken.
..
Instandhouding
daaraan
niet
geoorloofd
u
1.
verleent,
te
het
complex
van
Artikel
de
opstallen
6
….
…...
verbouwing.
De
opstallen
dienen
.
overeenkomstig deze bestemming te worden gebruikt. ESN is verplicht het complex in alle opzichten in goede staat te onderhouden. ESN is verplicht tot over zijn
of gedeeltelijke
herbouw
van
de
de
opstallen
te gaan indien deze door welke oorzaak ook … tenietgegaan. De kosten gemoeid met onderhoud
en vernieuwing komen voor rekening ander met inachtneming van hetgeen "Vernieuwde
Indien
ESN
en/of
herstel
nakomt,
4.
.
nagenoeg
De Eerreinen dienen bebouwd te blijven met .…. opstallen bestemd voor het gebruik als bedoeld in artikel 5, op een wijze vergelijkbaar met de huidige bebouwing, dan wel de in artikel 4 …
gehele
3.
is
verbinden.
…
…
bedoelde
2.
ontheffing
voorwaarden
de
kan
Raamovereenkomst
verplichting
niet, de
niet
van
ESN
doen
eerst
schriftelijk
Den
terzake
tijdig
gemeente
kosten
deze
of
Asseldonk".
van
onderhoud
niet
behoorlijk
verplichting
uitvoeren,
te
van ESN, een en is bepaald in
hebben
na
ESN
op
daartoe
….
gesommeerd.
ESN is niet bevoegd ingrijpende wijzigingen aan het complex te brengen, dan na voorafgaande .… .…. schriftelijke toestemming hiertoe van de gemeente. Een en ander met inachtneming van hetgeen is bepaald in de "Vernieuwde Raamovereenkomst Den Asseldonk".
EN en
….
…..
.
1.
.
.
.
is
verplicht
Verzekering
.….
inventaris
Artikel
het
steeds
7
complex
inclusief
naar
oordeel
het
inrichting van
de
gemeente voldoende te verzekeren stormschade. ESN is verplicht de
tegen brand- en gemeente …..
jaarlijks
inzage
voor
vijftien
december
te
geven
.
in de verzekeringspolis en premiekwitanties. Laat ESN na een voldoende verzekering af te sluiten, … dan wel laat ESN na de premie tijdig te voldoen, . dan is de gemeente bevoegd zulks te doen en kan …
zij
de
hieraan
ESN
en
de
verbonden
gemeente
gemeente het complex op ESN zal verhalen.
2.
Voor is
aanvang
ESN
gemeente
3.
ter
ESN
is
van
erfpacht
980417
WL
van
verplicht
bij
ESN
verhalen.
nieuwe
en
dat
de
de
kosten
verzekeringstermijn polis
te
.….
overleggen.
zich
de
.
.….
desbetreffende
gedurende
een
op
overeenkomen
zal verzekeren .….
iedere de
inzage
verplicht
kosten
kunnen
duur
van
voordoende,
aan
het
met
de
…
recht
de
polis
.
\ gedekte
calamiteit,
en herinrichting
tot herstel
over
te gaan
casu quo herbouw
met
behoud
van
.
de
…
oorspronkelijke bestemming van het complex. ….. 4. Tot meerdere zekerheid van de verplichting tot .… herstel casu quo herbouw en herinrichting zal in . de verzekeringspolis moeten worden opgenomen dat iedere schade-uitkering aan de gemeente zal worden gecedeerd. … Indien ten gevolge
5.
van
een
. voordoende
zich
.….
calamiteit tot herstel casu quo herbouw en .… berinrichting moet worden overgegaan om …...
exploitatie
van het complex voort te zetten,
zal
overleg plaatsvinden tussen de gemeente en ESN. In dit overleg zal worden beoordeeld in hoeverre .…
herstel
casu quo herbouw en herinrichting
noodzakelijk
.….
ís afhankelijk van de op dat moment
geldende duur van het recht van erfpacht.
…
De gemeente is bevoegd zich te allen tijde toegang te
verschaffen
tot
het complex,
teneinde
toezicht
te
kunnen uitoefenen op naleving van de bepalingen uit deze
overeenkomst. .
.….
….. …...
Verschil . Artikel 9 .….
Eventueel verschil tussen de bovengenoemde grootte van het in erfpacht uitgegeven perceel grond en de …
werkelijke grootte zal nimmer aanleiding kunnen geven tot
vermeerdering
of vermindering
vernietiging van de onderhavige beëindiging
van
van het erfpachtrecht. Kosten
.
de canon of
overeenkomst
en belast:
tot
Of tot
.
.….
pgen
.….
Artikel 10
Alle kosten van de akte van erfpacht en mogelijke aanvullings-
en wijzigingsakten
daaronder
begrepen, de kosten van inschrijving in de …... openbare registers en van eventuele opmetingen, 2.
komen
ten
Alle
gewone
laste
van
ESN.
.……... .….
en buitengewone
lasten,
waaronder
.….
begrepen alle belastingen die terzake van de grond en de opstallen
worden
geheven,
komen
ten laste
…
van ESN met íngang van een januari … negentienhonderd achtennegentig. …
3. Wanneer de gemeente belastingen of lasten, welke . als hiervoor bedoeld ten laste zijn van ESN, mocht hebben betaald, zal de gemeente hiervan kennis … geven aan ESN, die verplicht zal zijn binnen een .
maand nadien het betaalde bedrag aan de gemeente te
980417
vergoeden.
WL
.
.
.
Verplichtingen .
. ESN
is
Artikel
niet
bevoegd
vervreemden,
zonder
het
recht
schriftelijke
gemeente.
vervreemding
…...
…...
van
erfpacht
voorafgaande,
geclausuleerde, Onder
ESN
11
al
te
.
dan
niet
.
toestemming
van
de
wordt
.
verstaa
verkoop, levering, levering in economische zin, vestiging van vruchtgebruik, recht van gebruik
en/of
bewoning
en de vestiging
van
.
ondererfpacht.
Het is ESN niet geoorloofd zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de gemeente het erfpachtrecht
of
een
gedeelte
daarvan
met
…...
hypotheek te bezwaren. De gemeente mag haar … toestemming slechts onthouden indien zij daartoe gegronde
3.
redenen
appartementsrechten,
van
dan
niet
of
over
tot
samenvoeging
te gaan,
zonder
geclausuleerde,
toestemming.
.
.….
van ‘het
al
5.
aanvoeren.
Het is ESN niet geoorloofd tot splitsing erfpachtrecht, tot splitsing in …..
erfpachtrecht
4.
kan
.
het
voorafgaande,
schriftelijke
…
…..
….
Het is ESN niet geoorloofa het complex Of een gedeelte daarvan te verhuren, te verpachten, of … in gebruik te geven aan een ander, zonder …. voorafgaande, al dan niet geclausuleerde, .…. schriftelijke toestemming van de gemeente. De toestemming wordt geacht te zijn verleend waar het betreft incidentele of periodieke verhuur of ingebruikgeving voor korte tijd in het kader van de normale exploitatie van het complex.
bevoegd
op
uitgegeven
ESN
is
niet
perceel
grond
vestigen,
zonder
geclausuleerde,
de
het
in erfpacht
erfdienstbaarheden
voorafgaande,
al
dan
schriftelijke
toestemming
te
niet
.….
van
de de
gemeente.
6.
Indien
de
gevallen
gemeente genoemd
toestemming worden
7.
haar
toestemming
geeft
án
dit
artikel
zal
deze
…..
zodanige
voorwaarden
in
niet
onder
verleend,
dat
ten
gevolge
van
de
….
mogen
…..
gemeentelijke voorwaarden het verkrijgen van een . hypothecaire lening niet mogelijk is voor ESN. … Bij overtreding van enige bepaling ín dit artikel verbeurt ESN, zonder ingebrekestelling, een boete van
vijfhonderdduizend
verbeuren
van
de .
van
gemeente Overgang
deze
gulden
boete
laat
of overdracht
vorderen.
het
recht
van
de
gemeente
of
indien
er
recht
op
wordt
gevestigd,
is
verplicht
deze
overeenkomst
dan
…..
.
…..
overgedragen uitgedrukte
Het
recht
te
wordt
WL
toestemming
van
12
het
erfpacht
980417
met
500.000,--).
schadevergeedx.ng
Artikel
Indien
(f
onverlet
ESN
het
recht
een
verplichtingen
van
zakelijk de
in
aan
de
.
nieuwe erfpachter of zakelijk gerechtigde op te .…. leggen
en
bepaalde over
te
ín verband
nemen,
opeisbare f
daarmee
het
in dit
artikel
…
in de alsdan te verlijden akte woordelijk zulks
boete het
verbeurte
van
een
direct
van vijfhonderdduizend gulden
500.000,--).
onverlet
op
Het
recht
verbeuren
van
deze
van de gemeente
boete
‚ ….
….…. laat
….
op het vorderen
…
van een schadevergoeding. Van de akte van erfpacht of verlening van het zakelijk recht daarop zal, voor de ondertekening, een ontwerp aan de gemeente moeten … worden
overhandigd
ter
artikel
bepaalde
voldaan.
is
controle
of aan
Axtikel 13
1.
In overeenstemming artikel 5:87 van gemeente bevoegd
in dit
…
.
met hetgeen
het het
het
.…
is bepaald
Burgerlijk Wetboek recht van erfpacht
in
.
is de te ….
beëindigen door opzegging indien ESN langer dan . vierentwintig
maanden
in gebreke
is met de
betaling van de canon en indien ESN ín ernstige
.
mate tekortschiet in de nakoming van haar (andere) verplichtingen uit hoofde van deze akte en de . “Vernieuwde
2.
Raamovereenkomst
In aanvulling
op hetgeen
Den Asseldonk® .
is bepaald
.
in artikel
…
5:87 Burgerlijk Wetboek wordt het niet nakomen van
de verplichtingen
vastgelegd
7 aangemerkt
een
als
tekortschieten
in de artikelen
in ernstige
mate
door ESN in de nakoming van haar
verplichtingen.
…...
.
Bij beëindiging van het recht van erfpacht door opzegging als genoemd de
…
…...
3. Opzegging dient te geschieden bij deurwaardersexploit. …... 4
4 en
…...
"Vernieuwde
in lid 1, eindigt
Raamovereenkomst
Den
eveneens
…
Asseldonk"
1. Bij beëindiging van het recht van erfpacht is ESN niet gerechtigd de opstallen, beplantingen en . inrichting af te breken, dan wel weg te nemen. .…. 2. Indien het recht van erfpacht eindigt in de gevallen genoemd
in artikel
13 lid 1 en 2,
is ESN
jegens de gemeente verplicht het complex te ….
ontruimen en met de inrichting
en de inventaris,
.
Vrij van huur en andere gebruiksrechten ter vrije
beschikking aan de gemeente te stellen. ESN verplicht zorg te dragen dat alsdan de voor
gebruik,
benodigde verplicht
conform de bestemming van het complex, inventaris voor eigen
uit te
(laten)
tot
complex.
980417
het
WL
is … het …
voeren
aanwezig rekening
is. een
ESN is voorts bodemonderzoek
terzake
de gronden behorende
.
‚
U 3.
Na beëindiging
van
de erfpacht
op de wijze
als
bedoeld in het vorige lid van dit artikel ESN recht op vergoeding van de waarde van
erfpacht
en van
de door
haar
in de verbouwing (en)
dien
verstande
geïnvesteerde
gelden
met
investeringen
binnen
vijfentwintig
afgeschreven
zullen
verklaren
reeds
overeengekomen
worden.
nu,
voor
dat
de
…
heeft … de …..
dat
jaar
De
gemeente
alsdan,
te
zijn
de
in
hoogte
bedoelde vergoeding gelijk moment van beëindiging van
van
deze
.
.…. en
ESN
.
lid
…
…
dit
is aan het op het ….. de erfpacht aanwezige .
schuldrestant van de door de gemeente aan ESN .…. verstrekte hypothecaire geldleningen ter grootte van respectievelijk eenmiljoen vijfhonderdduizend gulden (f 1.500.000,--) en driemiljoen achthonderdvijftigáuizend gulden (f 3.850.000, -), welke
geldleningen
verbouwing(en) complex
Den
erfpacht
vorige
directe
relatie
en uitbreiding(en)
Asseldonk.
eindigt
lid
in
van
op
de
dit
staan
van
het
en
voorzover
wijze
als
bedoeld
ESN
aan
ís
Na het (reguliere) tijdsverloop heeft
bepaalde
de
in
.
eindigen van de êrfpacht ESN in afwijking van het
in artíkel
5:99 lid
het
de gemeente
een boete verschuldigd ter grootte van vijftigduizend gulden (f 50.000,--).
4.
de
gehele
Indien
artikel
tot
1 Burgerlijk
door . …… .….
Wetboek
geen recht op vergoeding van de waarde van nog aanwezige gebouwen, werken en beplantingen, ….. . ongeacht of deze gebouwen, werken of beplantingen door haarzelf of een rechtsvoorganger zijn … aangebracht of van de eigenaar tegen vergoeding . der
waarden
zijn
overgenomen. Aansgrakelx]kher
e
ESN
vrijwaart
derden
op
Agtikel
de
van
.
…
voor
alle
aanspraken
schade
die
na
gemeente
vergoeding
.
15
heden
van zal
zijn ontstaan als gevolg van zodanige verontreiniging van de bodem door of vanwege ESN, dat gevaar bestaat voor de volksgezondheid en/of . 2.
het
milieu.
ESN
is
…..
.
.
aansprakelijk voor
artikel
6:174 Burgerlijk
(aansprakelijkheid
voor
schade
derhalve
per
drieëntwintig,
een
bodoeld
…...
gebrekkige
opstal).
Recht tot koop Artikel16
Na beëindiging van verstrijken van de
als
Wetboek
in
…
..
het recht van erfpacht door overeengekomen tijdsduur,
januari
tweeduizend het
haar
in
een .
totale
WL
ESN
het
erfpacht gegeven complex te kopen tegen koopprijs van vijfhonderdduizend gulden
980417
heeft
..
het
recht
…
*
Ù (f 500.000,--)
en in eigendom te verkrijgen onder
de navolgende
2.
bepalingen.
…...
De gemeente verkoopt alsdan aan ESN,
van de gemeente
koopt,
het perceel
®
gelijk deze
grond met de
…
daarbij behorende opstallen zoals aangegeven op de
aangehechte situatieschets, en in de staat waarin het zich alsdan bevindt. …... 3.
Het gekochte
het zich
gaat
over
ten tijde
op ESN
in de staat
van het passeren
waarin
.
van de
….….
notariële akte van levering alsdan bevindt,
vrij . vrij …
van hypothecaire inschrijving en beslagen,
van huur en pacht -voorzover door ESN niet zelf gevestigd- met alle daaraan verbonden heersende
lijdende
erfdienstbaarheden,
risico's,
… en
rechten,
lasten en verplichtingen, terwijl elke vrijwaring van de gemeente jegens ESN met name met betrekking tot alsdan mogelijke vervuiling van de grond,
.….
uitgekomen verwachtingen
…
wordt uitgesloten. gesteld
worden.
4. Een eventueel
Tevens mogen claims wegens niet of tegenvallers
niet
…...
noodzakelijk
bodemonderzoek
terzake
de gronden zal in opdracht en voor rekening van ESN worden
uitgevoerd.
…..
.
…
m
5. Boven- of ondermaat van het gekochte zal -na ……….. opmeting door of vanwege het kadaster- niet worden verrekend.
…...
6. ESN en de gemeente
doen
bij
notariële
akte van
levering alsdan over en weer afstand van al hun eventuele
rechten
wetsbepaling ook,
nietigverklaring
om,
op grond
ontbinding,
van
vernietiging of
van deze overeenkomst
ten aanzien
van de koop en verkoop van het perceel grond vorderen.
_
welke
……
7. Alle op het gekochte vallende
te
…
zakelijke
lasten en
datum
het
belastingen -voorzover al niet reeds voor rekening
van
ESN
komende-
zijn
vanaf
passeren van de notariële rekening
van
ESN.
de
van
akte van levering
….
…
voor
8. De kosten van de notariële akte van levering komen voor
rekening
Partijen
van
ESN.
….….
doen afstand
e
vestiging van het recht van erfpacht ten grondslag .… liggende overeenkomst (en), alsmede deze akte op grond
van het bepaalde te
ontbinden.
in artikel
…...
.
-
Artikel
overeenkomst
van de uitgifte
6:265 Burgerlijk Wetboek
18
.……...
Partijen kiezen terzake van de onderhavige
980417
WL
in erfpacht,
de
…
…...
.
# tenuitvoerlegging onveranderlijk bewaarder
en
alle
verdere
woonplaats
van
deze
ten
gevolgen
kantore
van
daarvan, de
.
minuut.
Ten slotte verklaarden de comparanten, handelende als gemeld, dat het bepaalde in artikel 2:2040 van het … Burgerlijk Wetboek niet van toepassing is op de in . deze akte geconstateerde rechtshandeling (en) .
De
comparanten
WAARVAN
AKTE
zijn
mij, notaris,
in minuut
de
datum
als
in
Na
zakelijke
de
comparanten,
het
hoofd
opgave
van
van
deze
volledige
voorlezing
Vervolgens
is
voorlezing
door
ondertekend
de
inhoud
daarvan
van
.
akte
aan
.
verklaard
van
.
vermeld.
deze
kennisgenomen
geen
prijs
onmiddellijk
comparanten
op
akte
eenparig
te hebben
akte
te Groo:egasc
deze
dezen
akte
deze
van
de
hebben
de inhoud
bekend.
is verleden
en
te
na
en op
stellen.
beperkte
mij,
.
notaris,
om
negen
uur
en
vijf
en
Volgt
ondertekening
vijftig
door
de
minuten.
comparant (en)
en
mij,
notaris.
VOOR
AFSCHRIFT:
(geanonimiseerd) (geanonimise rd) N (geanonimiseerd) kandidaat-notaris, Ondergetekende, I (geanonimise rd) (geanonimiseerd) waarnemer van het vacante kantoor van N destijds
notaris
Grootegast,
ter
verklaart
standplaats dat
het
de
gemeente
registergoed/de
registergoederen, de zin van de Wet
bij vorenstaande akte vervreemd Voorkeursrecht Gemeenten, niet
in
is/zijn
opgenomen
in een
2 of
8
in
noch
een
voorstel
ex
aanwijzing
ex
artikelen
6
artikelen of
8a
van
die
wet.
980417
(geanonimiseerd)
Ingesl:hrlven kantoreregisters van de teDienst voor het kadaster en de ten openbare ROERMOND op
12 JULI
in het register Hyp
1999
om 09.00
uur
4, deel
11653
|nummer De
46
Bewaarder,
(geanonimise rd)