Catharina Wellerl. appt.4nov2025 Bijlagen Bijlage 10 Advies VRLN

Gemeente Bergen (L) T.a.v. de heer R. Kater Postbus 140 5854 ZJ BERGEN L

datum 16 oktober 2025 uw kenmerk 2025100800929 ons kenmerk Z2025-00003064 onderwerp

behandeld door telefoonnummer bijlage(n)

M. Klerken 06-52563227

Bouw appartementengebouw Catharinastraat te Wellerlooi

Geachte heer Kater, Op 14 oktober 2025 hebben wij uw verzoek om advies ontvangen. Dit advies betreft de bouw van een appartementengebouw aan de Catharinastraat te Wellerlooi. Deze adviesvraag is geregistreerd onder nummer Z2025-00003064. Omschrijving initiatief De initiatiefnemer is voornemens om de bestaande bebouwing op de hoek Catharinastraat en Rijksweg-Zuid te Wellerlooi te slopen. Vervolgens zullen hier 24 gestapelde woningen (nultredenappartementen en startersappartementen) worden gerealiseerd.

Voor dit plangebied is op 5 juni 2024 reeds een advies afgegeven, onder kenmerk Z2024-00003186. De huidige aanvraag betreft een gewijzigd plan.

Externe veiligheid Voor dit plan is een ruimtelijke onderbouwing, de dato 8 oktober 2025, rapportnummer NL.IMRO.0893.20251007-0001 van Beusmans & Jansen overlegd. Daarnaast is een verantwoording groepsrisico, de dato 11 september 2025, rapportnummer 20250911-BSM017-RAP-EV 1.0 van Bureau Kragten overlegd. Met de onderbouwing en conclusies uit deze rapporten kan worden ingestemd. Bluswater en bereikbaarheid Bluswatervoorziening. De bluswatervoorziening moet voldoen aan het gemeentelijke beleid voor bluswater. De aanvraag betreft woningbouw met maximaal drie bouwlagen. Bij toetsing is uitgegaan van “woongebouwen met de hoogste verblijfsvloer tussen 6 meter en 20 meter boven meetniveau”. In de directe omgeving van het plangebied zijn in de huidige situatie reeds voldoende primaire- en secundaire bluswatervoorzieningen aanwezig. Daarmee wordt er voldaan aan het beleid. Bereikbaarheid. De bereikbaarheid moet voldoen aan het gemeentelijke beleid voor bereikbaarheid voor hulpdiensten (brandweer). Om incidenten snel en effectief te kunnen bestrijden is het belangrijk dat een incidentlocatie goed, snel en via meerdere zijden voor hulpdiensten bereikbaar is. Het plangebied is zowel vanuit noordwestelijke, als ook zuidoostelijke richting bereikbaar. In het plan is geen opstelplaats aangegeven. Er kan echter op de openbare weg worden opgesteld.

De bereikbaarheid voldoet daarmee aan het gemeentelijke beleid. Energietransitie. Gezien de huidige trend om duurzaam te bouwen valt te verwachten dat er zonnepanelen, al dan niet in combinatie met een Energie OpslagSysteem (EOS) of andere alternatieve energiebronnen zullen worden toegepast. Geadviseerd wordt om in overleg met brandweer Limburg-Noord te bekijken hoe één en ander het beste kan worden uitgevoerd. Advies - Indien er zaken als zonnepanelen, EOS of andere alternatieve en energiebronnen worden toegepast, dan in een zo vroeg mogelijk stadium in overleg te treden met de VRLN om nadere eisen/uitgangspunten te bespreken. Tot slot Heeft u nog vragen? Neem dan gerust contact op met de heer Klerken via m.klerken@vrln.nl of telefoonnummer 06-52563227.

Met vriendelijke groet, J. Peters Teamleider Risicobeheersing