Bijlagen bij toelichting Bijlage 1 Historisch bodemonderzoek

VOORONDERZOEK NEN 5725 Mosaïque 7b-7f en Keulerstraat 1-1b in Nieuw-Bergen

ORTAGEO Noordoost B.V.

ORTAGEO Zuidoost B.V.

ORTAGEO West B.V.

ORTAGEO Asbest B.V.

TITELBLAD

Opdrachtgever:

Buro Waalbrug B.V. Postbus 165 6640 AD Beuningen

Rapportnummer:

214016/R01

Status rapport:

Definitief

Datum:

26 maart 2021

Projectomschrijving:

Vooronderzoek NEN 5725 Mosaïque 7b-7f en Keulerstraat 1-1b in Nieuw-Bergen

Rapport opgesteld door:

Ortageo Zuidoost B.V. Metaalweg 18 6551 AD Weurt Tel: +31 24 397 57 62 E-mail: info@ortageo.nl

STD_R012_v014_20180420

INHOUDSOPGAVE 1 2

3

Inleiding ........................................................................................................................................................... 1 Vooronderzoek ................................................................................................................................................ 2 Bronnen .................................................................................................................................................... 2 Algemene gegevens ................................................................................................................................. 2 Bodemgebruik .......................................................................................................................................... 3 Uitgevoerde bodemonderzoeken ............................................................................................................. 4 Bodemopbouw en geohydrologie ............................................................................................................. 5 Conclusies en aanbevelingen ........................................................................................................................ 7 Conclusie..................................................................................................................................................

7 Aanbeveling.............................................................................................................................................. 7

Bijlagen: 1) Regionale ligging onderzoekslocatie en uittreksel kadastrale kaart 2) Kadastrale eigendomsgegevens 3) Uittreksel bodeminformatie Gemeente Bergen 4) Foto’s locatiebezoek 5) Verantwoording

214016/R01

1

INLEIDING

In opdracht van Buro Waalbrug B.V. is door Ortageo Zuidoost B.V. een vooronderzoek conform NEN 5725 uitgevoerd voor de locatie Mosaïque 7b-7f en Keulerstraat 1-1b in Nieuw-Bergen (gemeente Bergen (Limburg)). De aanleiding voor het onderzoek is de voorgenomen herontwikkeling van het plangebied. Doel van het vooronderzoek is het verkrijgen van inzicht in de momenteel bekende milieuhygiënische bodemkwaliteit en de (voormalige) potentieel bodemverontreinigende activiteiten en/of situaties op en in de directe omgeving van de locatie (zoals demping van voormalige sloten). Op basis daarvan kan de noodzaak voor en invulling van een (verkennend) bodemonderzoek worden vastgesteld. In dit rapport zijn de resultaten van het vooronderzoek weergegeven in hoofdstuk 2. Het rapport wordt besloten met de conclusies en de aanbevelingen.

214016/R01

1/8

2

VOORONDERZOEK Bronnen

In onderstaande tabel zijn de in het kader van het vooronderzoek geraadpleegde bronnen weergeven. Tabel 1: Geraadpleegde bronnen Nr.

Bron

Verwijzing/toelichting

1

Topografische kaart, kadastrale gegevens

Kadaster, opgenomen in bijlage 1

2

Mondelinge / schriftelijke informatie van opdrachtgever

Verwerkt in dit hoofdstuk

3

Gemeente Bergen

Verwerkt in dit hoofdstuk, uittreksel bodeminformatie opgenomen in bijlage 3.

Internetbronnen:

4

5

A. Actuele luchtfoto’s en straatoverzichten

www.google.nl/maps en pdokviewer.pdok.nl

B. Historische topografische kaarten

www.topotijdreis.nl

C. TNO-NITG (gegevens bodemopbouw / grondwater)

www.dinoloket.nl

D. Provinciale bodematlas

https://portal.prvlimburg.nl/viewer/app/default

E. Informatie hoogteligging

www.ahn.nl

F. Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG)

bagviewer.kadaster.nl

Locatiebezoek, foto's onderzoekslocatie

d.d. 24 maart 2021, foto’s opgenomen in bijlage 4

Algemene gegevens De situering van de onderzoekslocatie is in onderstaande figuur met een oranje kader aangegeven.

Figuur 1: Situering onderzoekslocatie

214016/R01

2/8

De algemene gegevens over de locatie zijn weergegeven in de volgende tabel. Tabel 2: Algemene locatiegegevens Adres

Mosaïque en Keulerstraat in Nieuw-Bergen

Kadastrale aanduiding

Gemeente Bergen Limburg, sectie D, nummers 4547, 4784 en 4785

Eigenaar

Perceel 4547: Vereniging van Eigenaars Pand Hoek Keulerstraat/Sint Petrusstraat Perceel 4784: mevrouw H.J. Rosier, mevrouw J. Zaludová, mevrouw M.M. van Oerle Perceel 4785: Vereniging van Eigenaars Gebouw Knoops

Oppervlakte

1.730 m², waarvan circa 1.170 m2 bebouwd

Algemene omschrijving

In de panden zijn Pizzeria De Bergen, de Action, Restaurant Arizona en Energiehuis Bergen gevestigd

Bebouwing

De locatie is grotendeels bebouwd

Terreinverharding

Inpandig: beton Buitenterrein: trottoirtegels, klinkers

Op 24 maart 2021 is een locatiebezoek uitgevoerd, daarbij zijn geen bijzonderheden geconstateerd.

Bodemgebruik In onderstaande tabel zijn de beschikbare gegevens weergegeven over het historisch, huidig en toekomstig gebruik van de onderzoekslocatie en de directe omgeving. In figuur 2 is de globale situering van de onderzoekslocatie op verschillende historische kaarten weergegeven. Tabel 3: Beschrijving bodemgebruik Omschrijving

Gebruik

Potentieel bodembedreigende activiteiten en situaties

Onderzoekslocatie

Historisch

De bebouwing is gerealiseerd tussen 1958 en 1972 (bron 4F). Voor die tijd was de locatie onderdeel van een bosgebied. Ter plaatse van Mosaïque 7f heeft in het verleden een ondergrondse HBO tank gelegen van 5.000 liter, welke conform KIWA gesaneerd en verwijderd is (bron 3)

De ondergrondse tank kan als gevolg van lekkage/morsen tot een bodemverontreiniging met minerale olie hebben geleid

Huidig

Op de locatie zijn twee restaurants, een detailhandel en een informatiecentrum van de gemeente gevestigd. Behoudens dat de locatie van het informatiecentrum eerst in gebruik was door Hyfass/Regiobank, is niet bekend of de locatie nog in gebruik is geweest door andere bedrijven.

Voor zover bekend geen

Toekomstig

Het voornemen is om de locatie te herontwikkelen voor woningbouw

Voor zover bekend geen

Directe omgeving

Historisch

Uit kaartmateriaal tot omstreeks de jaren 60 van de vorige eeuw blijkt dat de omgeving bestond uit bosgebied (bron 4B). Daarna zijn er grootschalig woningen gebouwd. Het winkelgebied Mosaïque waar de locatie aan de rand van ligt is rond 2014 gerealiseerd. Ter plaatse van Keulerstraat 4 ligt een ondergrondse HBO tank van 5.000 liter, welke conform KIWA gesaneerd en afgevuld met zand is (bron 3)

De ondergrondse tank kan als gevolg van lekkage/morsen tot een bodemverontreiniging met minerale olie hebben geleid. Gezien de afstand tot onderzoekslocatie wordt echter niet verwacht dat dit de bodemkwaliteit op de onderzoekslocatie zou hebben kunnen beïnvloed

Huidig

De locatie ligt aan de rand van het centrumgebied van Nieuw-Bergen

Voor zover bekend geen

Toekomstig

Voor zover bekend geen wijzigingen

Voor zover bekend geen

214016/R01

3/8

Omstreeks 2005

Omstreeks 1960 Figuur 2: Historisch kaartmateriaal (bron 4B)

Omstreeks 1985

Omstreeks 1930

Uitgevoerde bodemonderzoeken Op de locatie Aan de Mosaïque 7b (restaurant Arizona) is waarschijnlijk ter plaatse van de destijds voorgenomen uitbreiding van het pand aan de achterzijde (circa 100 m2) een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd (bron 3). De locatie is onderzocht op basis van een onverdachte hypothese en na uitvoering beoordeeld als voldoende onderzocht. Opgemerkt wordt dat de rapportage zelf geen onderdeel was van de door de gemeente verstrekte bodeminformatie. Directe omgeving Ten westen van de onderzoekslocatie is waarschijnlijk in verband met de realisatie van het winkelgebied Mosaïque een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd (bron 3). Visueel is in de grond een zwakke bijmenging met baksteen en puin waargenomen. Analytisch is in de bovengrond een sterke verontreiniging met zink en lichte verontreiniging met PAK aangetoond. In de ondergrond zijn geen verontreinigingen aangetoond. Het grondwater bleek licht verontreinigd met barium, cadmium en zink. Op basis van de resultaten heeft een vervolgonderzoek naar zink in de grond plaatsgevonden, waarbij geconcludeerd is dat de locatie voldoende onderzocht is. Opgemerkt wordt dat de rapportage zelf geen onderdeel was van de door de gemeente verstrekte bodeminformatie.

214016/R01

4/8

Figuur 3: Situering eerder uitgevoerde bodemonderzoeken (groene arcering) (bron 3)

Bodemopbouw en geohydrologie De regionale geo(hydro)logische bodemopbouw is weergegeven in de volgende figuren. In figuur 4 is de situering van de dwarsdoorsnede weergegeven.

Figuur 4: Situering dwarsdoorsnedes (bron 4C)

214016/R01

5/8

Figuur 5: Geohydrologisch model gebaseerd op REGIS II v2.2 (bron 4C)

Figuur 6: Landelijk model DGM v2.2 (bron 4C)

De grondwaterstand van het eerste watervoerende pakket bedraagt regionaal gezien circa 2 m –mv (1,3 m NAP). Regionaal gezien is de stromingsrichting van het grondwater in het eerste watervoerend pakket noordwestelijk (richting Maas). Op circa 1,7 km ten westen van de onderzoekslocatie stroomt de Maas. De locatie ligt niet in het intrekgebied van een grondwaterwinning of een grondwaterbeschermingsgebied (bron 4D). Voor zover bekend wordt er op en in de directe omgeving van de locatie niet op relevante schaal grondwater door bedrijven en particulieren onttrokken.

214016/R01

6/8

3

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN Conclusie

Op basis van het vooronderzoek wordt de locatie als verdacht beschouwd voor een grond- en/of grondwaterverontreiniging (hypothese). Bij het bodemonderzoek dat ten westen van de huidige onderzoekslocatie is uitgevoerd, zijn verontreinigingen met zink (sterk) en PAK (licht) aangetoond in de zwak puinhoudende bovengrond. Daarnaast bleek het grondwater licht verontreinigd met enkele zware metalen. Vooralsnog kan niet worden uitgesloten dat dit op de huidige onderzoekslocatie niet aan de orde is. Verder heeft ter plaatse van de huidige pizzeria (Mosaïque 7f ) in het verleden een ondergrondse HBO tank gelegen van 5.000 liter, welke conform KIWA gesaneerd en verwijderd is. Ondanks dat de tank conform KIWA gesaneerd is, is het mogelijk dat een bodemverontreiniging met minerale olie is achtergebleven als gevolg van de ondergrondse tank.

Aanbeveling Aanbevolen wordt om in het kader van de voorgenomen herontwikkeling op de locatie een verkennend bodemonderzoek conform NEN 5740 en in geval van puindeeltjes tevens NEN 5707 uit te voeren. Aangezien het merendeel van de locatie bebouwd is, die op termijn gesloopt zal worden, wordt aanbevolen het bodemonderzoek uit te voeren op het moment dat de bebouwing gesloopt is. Uitgaande van de hypothese ‘verdachte locatie’ wordt de locatie onderzocht volgens de strategie voor een 'diffuus belaste niet-lijnvormige locatie met een heterogeen verdeelde verontreinigende stof op schaal van monsterneming' (VED-HE-NL), waarbij aanvullend de ondergrond wordt onderzocht conform de strategie voor een ‘onverdachte niet-lijnvormige locatie’ (ONV-NL). Om vast te stellen of als gevolg van de voormalige ondergrondse tank een bodemverontreiniging is ontstaan wordt ter plaatse de onderzoeksstrategie voor een verdachte locatie met één of meerdere ondergrondse opslagtanks (VEP-OO) gehanteerd. Het onderzoeksprogramma is in de volgende tabel weergegeven. Voor eventueel toekomstig grondverzet wordt geadviseerd het laboratoriumonderzoek voor de bovengrond uit te breiden met analyses op PFAS. Tabel 4: Onderzoeksprogramma deellocaties Deellocatie

Veldwerkzaamheden Boringen

Laboratoriumonderzoek

Boringen met peilbuis

Grond

Grondwater

1 x standaardpakket grondwater3

1 x minerale olie + BTEXN

Gehele locatie

10 x 0,5 m –mv 2 x 2,0 m –mv

1x

Bovengrond: 3 x standaardpakket grond1 2 x PFAS2 (optioneel) Ondergrond: 1 x standaardpakket grond

Voormalige tank

1 x 3,5 m –mv

1x

Verdachte laag: 1 x minerale olie

1

metalen (Ba, Cd, Co, Cu, Hg, Pb, Mo, Ni, Zn), PCB, PAK, minerale olie, lutum, organische stof en droge stofgehalte

2

PFAS-verbindingen conform Bodemplus advieslijst d.d. 12 juli 2019: PFBA, PFPeA, PFHxA, PFHpA, PFOA, PFOAvertakt, PFNA, PFDA, PFUnDA, PFDoA, PFTrDA, PFTeDA, PFHxDA, PFODA, PFBS, PFPeS, PFHxS, PFHpS, PFOS, PFOSvertakt, PFDS, 4:2 FTS, 6:2 FTS, 8:2 FTS, 10:2 FTS, N-MeFOSAA, N-EtFOSAA, PFOSA, N-MeFOSA en 8:2 diPAP

3

metalen (Ba, Cd, Co, Cu, Hg, Pb, Mo, Ni, Zn), vluchtige aromatische koolwaterstoffen (BTEXN en styreen), vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen (VOCl en VC) en minerale olie

Vooralsnog is de locatie met betrekking tot asbest ‘onverdacht’ en daarom is onderzoek naar asbest conform NEN 5707 niet meegenomen in dit voorstel. Wanneer in de bodem puin(resten) worden aangetroffen en deze op basis van samenstelling, ouderdom en/of herkomst niet als onverdacht aangemerkt kan worden, dient mede op grond van een uitspraak van de Raad van State d.d. 16 november 2016 een locatie als asbestverdacht te worden aangemerkt en dient een dergelijk onderzoek te worden uitgevoerd. In dat geval wordt een maaiveldinspectie uitgevoerd en worden proefgaten gegraven. Van de grond worden in het veld één of meerdere mengmonsters

214016/R01

7/8

samengesteld voor analyse op asbest. In de onderstaande tabel is deze optionele uitbreiding van het onderzoek naar asbest uitgewerkt als de gehele onderzoekslocatie als (heterogeen) verdacht wordt aangemerkt. Tabel 5: Onderzoeksstrategie en -programma optionele uitbreiding asbest Onderzoeksstrategie NEN 5707 VED-HE1

Veldwerkzaamheden

Laboratoriumonderzoek

Proefgaten

Grond (fijne fractie)

Asbestverdacht materiaal

10 x 0,5 m –mv 2 x 2,0 m –mv

Verdachte laag: 2 x asbest in grond

PM2

1

onderzoeksstrategie voor een diffuus belaste met een heterogeen verdeelde verontreinigende stof op schaal van monsterneming

2

er is geen rekening gehouden met het aantreffen en analyseren van asbestverdachte materialen

214016/R01

8/8

BIJLAGE 1 Regionale ligging onderzoekslocatie en uittreksel kadastrale kaart

214016

Kadastrale kaart

Uw referentie: 214016

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 500

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Bergen Limburg D 4785

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 26 maart 2021 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

BIJLAGE 2 Kadastrale eigendomsgegevens

214016

BETREFT

Bergen Limburg D 4547 UW REFERENTIE

214016 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

26-03-2021 - 09:52

S11094335136

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

25-03-2021 - 14:59

25-03-2021 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Bergen Limburg D 4547 Kadastrale objectidentificatie : 029940454770000

Kadastrale grootte 600 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 200956 - 401897 Omschrijving Wonen met bedrijvigheid Koopsom € 260.924

Koopjaar 1999

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster. Basisregistratie Kadaster

RECHTEN 1 Eigendom (recht van)

Het recht van eigendom is gesplitst in appartementsrechten Afkomstig uit stuk Hyp4 11892/24 Roermond

Ingeschreven op 03-12-1999

Vereniging van eigenaren Vereniging Van Eigenaars Pand Hoek Keulerstraat/Sint Petrusstraat Adres BERGEN L Postadres Keulerstraat 1

5854 BV BERGEN L Statutaire zetel BERGEN

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

BETREFT

Bergen Limburg D 4784 UW REFERENTIE

214016 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

26-03-2021 - 09:54

S11094335413

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

25-03-2021 - 14:59

25-03-2021 - 14:59

BLAD

1 van 2

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Bergen Limburg D 4784 Kadastrale objectidentificatie : 029940478470000

Locatie Mosaïque 7 f

5854 AW Bergen L Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen Verblijfsobject ID: 0893010000133637

Kadastrale grootte 375 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 200933 - 401928 Omschrijving Wonen met bedrijvigheid Koopsom € 247.500

Koopjaar 2008

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster. Basisregistratie Kadaster

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Aandeel 1/3 Afkomstig uit stuk Hyp4 54199/179

Ingeschreven op 03-03-2008 om 14:46

Naam gerechtigde Mevrouw Hillegonda Jacoba Rosier Adres Beijensstraat 94

6521 ED NIJMEGEN Geboren 17-03-1969

te LEEUWARDEN

Geboorteland Nederland Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

Burgerlijke staat Gehuwd (ten tijde van verkrijging) Betrokken persoon De heer Alan John Warrilow (ten tijde van verkrijging) Persoonsgegevens zijn in onderzoek bij de Basisregistratie Personen

1 Eigendom (recht van) Aandeel 1/3 Afkomstig uit stuk Hyp4 54199/179 Naam gerechtigde Mevrouw Jitka Zaludová

Ingeschreven op 03-03-2008 om 14:46

BETREFT

Bergen Limburg D 4784 UW REFERENTIE

214016 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

26-03-2021 - 09:54

S11094335413

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

25-03-2021 - 14:59

25-03-2021 - 14:59

BLAD

2 van 2

Adres Haagstraat 2

6641 AJ BEUNINGEN GLD Geboren 21-02-1973

te FRÝDLANT

Geboorteland Tsjecho-Slowakije Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

Burgerlijke staat Gehuwd (ten tijde van verkrijging) Betrokken persoon De heer Bernardus Johannes Antonius van den Bogaard (ten tijde van verkrijging) Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

1 Eigendom (recht van) Aandeel 1/3 Afkomstig uit stuk Hyp4 54199/179

Ingeschreven op 03-03-2008 om 14:46

Naam gerechtigde Mevrouw Monica Maria van Oerle Adres Pater Leijdekkersstraat 72

6522 MK NIJMEGEN Geboren 07-08-1950 Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

Burgerlijke staat Gehuwd (ten tijde van verkrijging) Betrokken persoon De heer Jan Benjamin Vogelsang (ten tijde van verkrijging) Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

te UBBERGEN

BETREFT

Bergen Limburg D 4785 UW REFERENTIE

214016 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

26-03-2021 - 09:53

S11094335291

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

25-03-2021 - 14:59

25-03-2021 - 14:59

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Bergen Limburg D 4785 Kadastrale objectidentificatie : 029940478570000

Locatie Mosaïque 7 d

5854 AW Bergen L Verblijfsobject ID: 0893010000135663

Kadastrale grootte 755 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 200945 - 401911 Omschrijving Wonen met bedrijvigheid

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster. Basisregistratie Kadaster

RECHTEN 1 Eigendom (recht van)

Het recht van eigendom is gesplitst in appartementsrechten Afkomstig uit stuk Hyp4 8884/36 Roermond

Ingeschreven op 05-04-1994

Vereniging van eigenaren Vereniging Van Eigenaars Gebouw Knoops Adres BERGEN L Postadres Mosaique 7 C

5854 AW BERGEN L Statutaire zetel BERGEN

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

BIJLAGE 3 Uittreksel bodeminformatie Gemeente Bergen

214016

Mailbericht Datum:

16 maart 2021

Aan:

ORTAGEO. Metaalweg 18 6551 AD Weurt

Postbus 140, 5854 ZJ Bergen

t.a.v. :

de heer Niek Witjes

Mailadres.:

Niek.Witjes@ortageo.nl

Uw kenmerk:

-

Afzender:

de heer W. Bemelmans

E-mail:

w.bemelmans@bergen.nl

Telefoon:

(0485) 348383

Telefoon (0485) 34 83 83 Telefax (0485) 34 28 44 E-mail info@bergen.nl

 Ter informatie

 Ter afhandeling

 Ter controle

 Ter bevestiging

 Ter goedkeuring



Geachte heer/mevrouw, Hierbij ontvangt u de gevraagde informatie over Mosaïque 7b-7f en Keulerstraat 1-1b in Nieuw Bergen, gemeente Bergen L. Mocht u nog vragen hebben dan kunt u contact opnemen met dhr. W. Bemelmans of dhr. F. Verhappen. Mocht u een afspraak willen maken voor het inzien van dossiers dan dient u contact op te nemen met het klantcontactcentrum telefoon: (0485) 348383. De legeskosten die hieraan verbonden zijn: Is niet van toepassing, betreft gemeentelijk project Met vriendelijke groet,

W. Bemelmans Afdeling Ruimtelijk Domein

Indien u dit bericht niet geheel of niet duidelijk hebt ontvangen, wilt u dan telefonisch of per mail contact opnemen? 07-1

Bezoekadres: Raadhuisstraat 2 5854 AX Nieuw Bergen

Rapportage Bodeminformatie Naam aanvrager ORTAGEO Locatie Mosaïque 7b-7f en Keulerstraat 1-1b te Nieuw Bergen Datum ontvangst 18 februari 2021 Datum rapportage 16 maart 2021

07-2

1/3

Inleiding Voor u ligt een samenvatting van gegevens afkomstig uit het gemeentelijk bodeminformatiesysteem van het door u opgevraagde perceel. Het bodeminformatiesysteem bevat gegevens over; uitgevoerde bodemonderzoeken, buitengebruik gestelde ondergron dse brandstoftanks en historische bodembedreigende activiteiten. Kaartuitsnede met daarin opgenomen het door u aangegeven onderzoeksgebied

Een mosgroen gekleurd vlak geeft het gebied aan waar bodemonderzoek is uitgevoerd. Gegevens door aangever aangegeven perceel Voor het onderzoeksgebied wordt het volgende in het systeem aangegeven: Bodemonderzoek nummer AA089300667: hypothese onverdacht, eindoordeel voldoende onderzocht; Ondergrondse tank:Op de locatie Mosaïque 7f is een 5000 Liter HBO-tank Kiwa-gesaneerd en verwijderd.

07-2

2/3

Gegevens in een straal van 25 meter rond het onderzoeksgebied van het perceel Voor de omgeving van het onderzoeksgebied wordt het volgende in het systeem aangegeven: Bodemonderzoek nummer AA089300846: hypothese verdacht, Zw: baksteen, puin bg: PAK>AW; Zn>I og: -, gw: Ba, Cd, Zn >S, in gw. lichte verontr., vervolgonderzoek noodzakelijk vanwege Zn verontreiniging. Vervolgonderzoek op deellocatie heeft plaatsgevonden, eindoordeel voldoende onderzocht, Met betrekking tot ondergrondse tanks in de omgeving wordt het volgende aangegevem: Keulerstraat 4: 5000 Liter HBO-tank Kiwa-gesaneerd en met zand gevuld. Voor het overige (naast de hiervoor genoemde locatie) is in het aangegeven gebied en binnen 25 meter afstand geen informatie gevonden m.b.t. bedrijfsmatige, bouwkundige activiteiten of stortlocaties. Er zijn op dit moment geen historische bodembedreigende activiteiten bekend. Toelichting De door ons in deze rapportage beschikbaar gestelde informatie is afkomstig uit het gemeentelijk bodeminformatiesysteem. Het betreft een samenvatting van de bij gemeente Bergen aanwezige informatie verkregen uit onderzoeken en studies die in het recente en verre verleden zijn uitgevoerd. De (bodem)onderzoeken geven een momentopname van de bodemkwaliteit ten tijde van het onderzoek. De huidige situatie kan gewijzigd zijn.

Wij attenderen u op het feit dat u als makelaar, eigenaar, toekomstig eigenaar of als anderszins betrokkene, bij aan- of verkoop van onroerend goed een vergaande onderzoeksplicht heeft als het gaat om het vaststellen van de kwaliteit van de bodem. Dit geldt ook voor het in beeld brengen van mogelijke verontreinigingen als gevolg van activiteiten in het verleden zoals het opslaan in ondergrondse tanks. Daarom adviseren wij u om, bij twijfel, zelf zorg te dragen voor bodemonderzoek of een onderzoek naar de aanwezigheid van een tank. De door ons verstrekte informatie is een beschrijving van de verontreinigingsituatie op basis van de bij ons op dit moment bekende gegevens. De gemeente Bergen is niet aansprakelijk voor enige schade dan wel enige andere indirecte incidentele of gevolgschade als blijkt dat de werkelijke bodemkwaliteit anders is dan op grond van onze hiervoor vermelde informatie z ou kunnen worden geconcludeerd.

07-2

3/3

BIJLAGE 4 Foto’s locatiebezoek

214016

Figuur 7: Fotohoeken foto's locatiebezoek

214016

FOTO 1

FOTO 2

FOTO 3

FOTO 4

FOTO 5

FOTO 6

214016

FOTO 7

FOTO 8

FOTO 9

FOTO 10

FOTO 11

214016

BIJLAGE 5 Verantwoording

214016

NEN-normen Vooronderzoek NEN 5725

Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek (Nederlandse norm 5725: oktober 2017)

Kwaliteitsborging Algemeen Kwaliteitszorg algemeen

NEN-EN-ISO 9001: 2015

Kwaliteitsmanagementsystemen – Eisen (Nederlandse norm, oktober 2015)

Veiligheidscertificaat aannemers

VCA**

VGM (Veiligheid, Gezondheid en Milieu) Checklist Aannemers (versie 2017/6.0, april 2018)

Kwalibo algemeen

BRL SIKB

Kwalibo staat voor kwaliteitsborging in het bodembeheer en is verankerd in het Besluit bodemkwaliteit

Kwaliteitsborging advies en rapportage Norm

Functie

Naam

Paraaf

Datum

ISO 9001: 2015

Auteur

N. Witjes

26-03-2021

ISO 9001: 2015

Kwaliteitscontrole

L.H.R. Smolders

26-03-2021

Toelichting verklaring van onafhankelijkheid Ortageo en al haar medewerkers hebben geen financiële en / of juridische belangen met betrekking tot de opdrachtgever en/of het eigendom van de onderzoekslocatie voor het bodemonderzoek. Disclaimer Hoewel het bodemonderzoek op zorgvuldige wijze en conform de vigerende normen en protocollen is voorbereid en uitgevoerd, kan niet worden uitgesloten dat in werkelijkheid de situatie afwijkt ten opzichte van de in dit rapport gepresenteerde gegevens. Immers, elk bodemonderzoek is gebaseerd op het nemen van een aantal steekmonsters, welke representatief worden geacht voor het onderzochte gebied, maar waarbij (lokale) afwijkingen niet volledig kunnen worden uitgesloten.

214016