Document · PDF

Bijlage 3 - Ontwerp BP Ceresweg 15A-17 - Bijlagen bij regels

Gemeenteraad 12 maart 2024, gemeente BergenBij agendapunt: Voorstel tot vaststellen bestemmingsplan Ceresweg 15a-17 Bergen;5.939 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Staat van bedrijfsactiviteiten categorie 1 en 2

SVB01-XXX000-01A

SBI-1993 SBI-2008 VOLGNR

OMSCHRIJVING

RISICO

CATEGORIE

01 014

01 016

014

016

- algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m²

014

016

- plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²

KI-stations

VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Dienstverlening t.b.v. de landbouw:

0142

0162

10, 11

1552

1052

Consumptie-ijsfabrieken:

1552

1052

- consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²

1581

1071

Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:

1581

1071

- v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens

1584

10821

1584

10821

10821 1102 t/m 1593 t/m 1595 1104

Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m²

Vervaardiging van wijn, cider e.d.

1584

182

141

205

162902

VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Uitgeverijen (kantoren)

221

581

2222.6

18129

2223

1814

2223

1814

2224

1813

Grafische reproduktie en zetten

2225

1814

Overige grafische aktiviteiten

223

182

Reproduktiebedrijven opgenomen media

2442

2120

Farmaceutische produktenfabrieken:

2442

2120

- formulering en afvullen geneesmiddelen VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN Aardewerkfabrieken:

262, 263 232, 234

Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen

Grafische afwerking

Binderijen

VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN

25, 31

- vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.)

281

251, 331

Constructiewerkplaatsen

281

1a -

- gesloten gebouw, p.o. < 200 m²

251, 331 26, 28, 33

26, 28, 33

Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.

3.1

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS 2

361

9524

Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m²

362

321

Fabricage van munten, sieraden e.d.

363

322

Muziekinstrumentenfabrieken

3663.1

32991

Sociale werkvoorziening PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:

- < 10 MVA

Gasdistributiebedrijven:

- gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A

- gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C

Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:

Pagina 1 van 2

Staat van bedrijfsactiviteiten categorie 1 en 2

SBI-1993 SBI-2008 VOLGNR

SVB01-XXX000-01A

OMSCHRIJVING

- blokverwarming

WINNING EN DISTRIBUTIE VAN WATER

Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:

- < 1 MW

41, 42, 43

BOUWNIJVERHEID

41, 42, 43

- aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 500 m²

GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING

RISICO

CATEGORIE 2

2 2

511

461

Handelsbemiddeling (kantoren)

5122

4622

Grth in bloemen en planten

5153

4673

Grth in hout en bouwmaterialen:

5153

4673

- algemeen: b.o. <= 2000 m²

5153.4

46735

zand en grind:

5153.4

46735

- algemeen: b.o. <= 200 m²

5155.2

46752

527

952

5552

562

Grth in kunstmeststoffen -

DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN

LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING

2 R

Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)

DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER

5221

Autoparkeerterreinen, parkeergarages

POST EN TELECOMMUNICATIE

641

531, 532

SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK

2 2

Post- en koeriersdiensten

731

721

Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk

732

Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

7481.3

722 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 74203

37, 38, 39

MILIEUDIENSTVERLENING

9001

3700

rioolgemalen

2 1

Cateringbedrijven

6321

2 R

2 1

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING

Foto- en filmontwikkelcentrales

Pagina 2 van 2

2 2

Landschapsplan in het kader van

Inpassing en integratie van de bestemmingsherziening Ceresweg 15a-17 Bergen

Inpassingsplan Ceresweg Bergen 12-10-2023

Colofon Opdrachtgever: Naam: Maatschap JPH en MJH Linders Adres: Ceresweg 17 Plaats: 5854 PK Bergen (L) 06-12072929 Contactpersoon: Naam: Dhr. John Linders Adviseur: Pijnenburg; dhr. M. Thomassen Horst 06-36208381 mthomassen@pijnenburgadvies.nl

Dossiergegevens Titel

Inpassing Ceresweg 15a-17 Bergen (L)

Document Status

Plan 12-10-2023 EindEind-plan

Versie

12-10-2023

Opsteller

Ing. Ron Janssen

Inpassingsplan Ceresweg Bergen 12-10-2023

1. Inleiding De initiatiefnemers hebben op de locatie een agrarisch bedrijf. Het betreft een melkveebedrijf met akkerbouw met de bijbehorende twee bedrijfswoningen. De initiatiefnemers hebben zich aangemeld bij de provincie Limburg voor deelname aan de “Regeling provinciale aankoop veehouderijen nabij natuurgebieden”. De deelname is vrijwillig en de contracten hiertoe zijn ondertekend. Dit zal betekenen dat de veehouderij-activiteiten ter plaatsen beëindigd gaan worden en de locatie een bestemmingswijziging zal krijgen. De ondernemers willen binnen de afspraken de bedrijfsgebouwen en bijbehoren saneren. De ondernemers willen verder graag voorsorteren op de toekomst en na de sloop bebouwing het erf splitsen in twee afzonderlijke bedrijven, passend binnen de criteria. Dit zal gebeuren binnen de bestaande contouren bouwblok, dus een uitbreiding is niet aan de orde. Wel een kleine vormverandering om het beter werkbaar te maken. Binnen de twee bouwblokken zijn de volgende activiteiten voorzien: Ceresweg 15a zal bestaan uit een grondgebonden bedrijf met als hoofdtak akkerbouw en als neventak kleinschalige manege/pensionstalling. Beoogd aantal paarden is 20 stuks. De bestaande akkerbouwloods zal hiertoe met 30 meter verlengd worden.

Ceresweg 17 zal in de toekomst bestaan uit een grondgebonden agrarisch bedrijf met als hoofdtak gebruiksgerichte paardenhouderij en als neventak een klein akkerbouwbedrijf. Akkerbouw tbv winning ruwvoer paarden. Op de bouwkavel zal een manege/rijhal gerealiseerd worden en een opslagloods. Beoogde aantal paarden is 25 stuks. De huidige rijbak gelegen buiten het bouwvlak, zal verplaatst worden naar binnen het bouwvlak, dat ook praktisch beter is en het een mooi geclusterd geheel wordt. De gemeente Bergen heeft het vorige met een positief standpunt onderschreven en nu is de stap om deze zaken formeel vast te leggen in een Bestemmingsplanherziening, welke opgesteld wordt door Pijnenburg Advies. De nadere benodigdheden aangaande de nieuwe Bestemming en bouw stal en realisatie rijbak wordt uitgewerkt door Pijnenburg Advies. De gemeente Bergen heeft de eis gesteld dat er bij de aangeleverde onderbouwing er ook een all inclusive landschapsplan toegevoegd dient te worden, dat voor de groene omgeving een meerwaarde oplevert en ook de biodiversiteit van dit stukje landschap een impuls krijgt. Daar de eigenaren begaan zijn met de eigen groene omgeving, (eigenaren zijn vervlochten met de mooie omgeving op deze plek), is er samen een plan opgesteld, waarbij met groot respect is omgegaan met de huidige beplanting.

Met dit als basis is er een inrichtingsplan opgesteld met bijbehorend beheer, zodat de beide kavels mooie groene parels in het landschap vormen. Naast de inrichting met groen is ook de oplossing infiltratie regenwater integraal meegenomen. De basis van het inpassingsplan vormt de inventarisatie/analyse en daarna het landschapsplan hoe functionaliteit/nieuw gebruik juist geïntegreerd wordt in zijn groene omgeving. Dit landschappelijk inpassingsplan is door Ron Janssen Erf- en Landschapsverfraaiing opgesteld, in nauw overleg met de initiatiefnemers. Locatie staat onder weergegeven op figuur 1.

Inpassingsplan Ceresweg Bergen 12-10-2023

Locatie bedrijf met de huidige bebouwing

2021

Figuur 1: Locatie huidige bebouwing 2. Locatie en situatie De locatie is gelegen aan het zijstraatje van de Ceresweg. De Ceresweg zelf vormt de grens tussen het natuurgebied Maasduinen en het grootschalige landbouwgebied dag hier nabij de Duitse grens ligt. Een open landbouwgebied met enkele “eilanden” zijnde boerderijen. Vanuit de Ruilverkaveling een rationeel jong landschap, waar het bedrijf zich ontwikkeld heeft. De locatie vormt in het open landschap samen met enkele buurbedrijven groene eilanden in dit mooie gebied. Op de locatie zijn gelegen de twee bedrijfswoningen, de melkveestal, loodsen en bijgebouwen. Verder de mestsilo, de sleufsilo’s en de buitenrijbak. Dit alles gelegen in een groen decor. De verder bijbehorende open percelen zijn naast weiland- ook akkerbouwpercelen. Op de locatie zal het merendeel van de bedrijfsgebouwen verdwijnen. De blijvende loods wordt verlengd en vormt de akkerbouwloods voor locatie 15a. De locatie 17 krijgt een rijhal loods en een buitenrijbak. Dit alles op de iets in vorm aangepaste en opgesplitste 2 bouwkavels. Hierbij is het bestaande groen een mooi vertrekpunt. Onderstaand geeft de basisinfo, visie en maatregelen weer. De maatregelen zijn onderdeel van de bestemmingsplanherziening en hiermee de impuls te geven om ook de nieuwe situatie tot een groene oase te laten worden voor een groene en duurzame toekomst voor de beide bedrijven.

Inpassingsplan Ceresweg Bergen 12-10-2023

3. Basisinfo Het landschapsplan dient op maat te zijn van de ingreep in het landschap, passend binnen de kenmerken landschap en vanuit het bestaande groen. Vandaar is de situatie goed bekeken (bestaand groen, figuur 4 ) en zijn de basisgegevens nader bestudeerd en vormen inspiratie voor het inpassingsplan. De gemeente wil graag in het plan een bevestiging, dat het strookt met hun landschappelijke en biodiversiteits-visie om mooie plekken te creëren. En te voldoen aan de kwantiteitseis. Landschappelijke visie Landschapsplan Bergen 2013 De onderstaande uitsnede geeft de visie weer voor dit gebied Ceres. Gewenste is de grootschaligheid te behouden en in te zetten op stevige erfbeplanting en creëren van enkele oost-west lijnen in het landschap. Dit zal in het plan meegenomen worden.

Inpassingsplan Ceresweg Bergen 12-10-2023

Historie van de plek

Locatie project

Figuur 2: Locatie van project op kaart ca. 1950 en 1973 De voorgaande kaart laat helder de oorsprong van het landschap lezen. Het laat zien hoe de locatie terug in de tijd is geweest. Destijds was de locatie gelegen in een verder open akkergebied en later weide-akkergebied. De Ruilverkaveling heeft de indeling gebied en wegen aangepast tot een rationeel landschap. Helder is dat het bedrijf, ook al vroeger, gelegen was in het groen met bomen, hagen en hoogstam. Een leuk te zien dat het gelegen is in het gebied met naam Lackbar.

Inpassingsplan Ceresweg Bergen 12-10-2023

Landschapsinfo op deze plek

Locatie project Mint: Stimulering landschapselementen Arcering: Stimuleren aanleg erfbeplanting en groenstructuren

Geel: openhouden of versterken groenstructuren

Figuur 3: Handreiking vanuit Landschapskader provincie Limburg Landschapsinfo op deze plek Vanuit het Landschapskader staat aangegeven dat de locatie gelegen is in een zone waar sterk wordt ingezet op de stimulering van erfbeplanting en groenstructuren. Verder de open gebieden behouden of de realisatie van oorspronkelijke groenstructuren. Randzone natuurgebied de stimulering landschapselementen.

Inpassingsplan Ceresweg Bergen 12-10-2023

Bedrijfswoning 15a

Bestaande melkveestal met schuur Tuinhuis

Bedrijfswoning 17 met losse garage

Bestaande loodsen

Oud paadje

Buitenrijbak Mestsilo Sleufsilo’s

Bestaande sloten

Figuur 4 Huidige situatie

Inpassingsplan Ceresweg Bergen 12-10-2023

Opslagschuur

4. Bestaande situatie De huidige situatie staat in figuur 4 helder weergegeven en op de foto’s aan de voorzijde. Qua bebouwing is het een geclusterd erf met bij de bedrijfswoningen de tuinen. Verder rond de bebouwing de bestaande erfaanplant met bomen, struikenzones die het deels omkaderen. Het weiland grenzend aan de buitenbak is wat leger gelegen. De GHG op het bouwvlak is -1,20 meter onder maaiveld en dit zal bij het aangrenzende lagere weitje 0,80 meter onder maaiveld zijn. 5. Visie landschap, biodiversiteit, water en beleving De visie is om vanuit het bestaande groen het landschappelijke decor te vervolmaken in een landelijke sfeer. Hierbij kijkend naar een groter geheel in het landschap. Daarbij is het goed om een heldere splitsing te maken tussen de beide bedrijven. Verder per locatie een opsplitsing te maken tussen de tuin-erf-landschap is de biodiversiteitsdoelstelling fijn te behalen. Landschap en erf In het totale vormen de nieuwe erven een cluster in een verder open rationeel landschap. Vanuit helderheid is een opsplitsing van de erven fijn. Rond de twee bedrijfswoningen wordt bestaand groen mooi behouden en aangevuld met een beukenhaag om het tuingedeelte mooi te omkaderen en intensief te beheren. Het omliggende erf met de nieuwe gebouwen worden omkadert met verschillende landschappelijke elementen, welke de bestaande beplanting als basis nemen.

Juist rond de gebouwen aan zijkant en achterzijde stevige singelbeplanting, wat beschutting geeft en mooie inpassing. De zijde rijbak een kader met haag en bomen, dat aansluit op bestaande eikenbomenrij (langs vroegere inrit), waardoor vanuit de buitenbak ook prachtig zicht is op omgeving. Door tussen beide bedrijven een leuk weitje te creëren met haag, fraai houten raster en bomen is het een luchtige straatzijde. De haag en bomen vormen de opsplitsing en de accentuering van het vroegere pad naar het achtergebied. De verdere bomenrij langs dit pad, aan zijde waar gebouw geen deuren heeft, maakt het tot een mooi geheel dat het pad accentueert en een heldere opsplitsing maakt. Tenslotte wordt het lagere weitje leuk betrokken en geaccentueerd door hier de infiltratiepoel aan te leggen en een knotrij als laan en verbinding naar de bedrijven. Naast mooi in combi met fraai houten hekwerk, ook ecologisch waardevol. Vanuit Landschapsbeleidsplan is verzoek om oost-west lijnen te creëren in het landschap en vandaar wordt dit gedaan middels de aanleg van enkele bomen in deze zone. Niet te rationeel, maar enkele toevallige, die een mooie lijn creëren in het landschap en wenselijk voor geleiding vleermuizen. Met het juiste beheer vormt het een oase voor vele flora en fauna.

Water Vanuit de opdracht om in de nieuwe situatie een hydrologisch neutrale situatie te verkrijgen met infiltratie regenwater op eigen terrein wordt het opgedeeld tbv van de twee bedrijven. Locatie Ceresweg 17 heeft in de nieuwe situatie een verhard-bebouwd oppervlakte van ca 2900 m2 en met T=100 is er een bufferruimte nodig van 290 m3, wat op deze locatie mooi gecombineerd kan worden met een mooie poel op het lagere weitje. Locatie Ceresweg 15a heeft een verhard-bebouwd oppervlak van ca 1200 m2 en hiertoe een noodzakelijke bufferruimte van 120 m3. Deze wordt gerealiseerd in infiltratiesloot langs de nieuwe singel, zodat dit ook strookt. Hiermee wordt al het water op een fijne manier toegevoegd aan het grondwater. Het overige huiserf/verharding zal het water af laten vloeien naar het aangrenzende gebied.

Inpassingsplan Ceresweg Bergen 12-10-2023

Biodiversiteit De intensieve tuinen van beide hebben nu al een natuurlijke waarde door hagen, groen en bomen. Door in de omliggende erfschil met nieuwe bebouwing de landschappelijke elementen aan te leggen ontstaat er veel ruimte voor flora en fauna. Zeker vanuit het verdere open omliggende agrarische gebied is dit een mooie meerwaarde. De poel, singels en andere elementen zijn hiervoor uitermate geschikt. De bomenrij oost-west creëert mede een mooie geleidingtussen Duits groenzone en het gebied Maasduinen. Beleving Een fraai landschap met hierbinnen de groene erven. De groenelementen creëren een rustieke en groene entree en omgeving, wat een mooi belevingsdecor is voor de eigenaren en bezoekers. Maar ook een mooie plek die beleefd kan worden door de vele voorbijgangers over de (doorgaande) straat. 6. Onderbouwing nieuwe groenelementen passend binnen de het authentieke landschap

Figuur 5: Handvaten vanuit het inspiratieboekje zandgronden Deze handvaten geven aan dat op een erf/landschap gewerkt wordt met zowel eensoortige als gemengde hagen, met bomenrijen, singels, knotrij, boomgaarden en solitaire bomen. Stimulering van overhoeken, perceelsranden, bloemrijk grasland zorgt ook voor de biodiversiteitsimpuls. Naast inrichting ook met een juist beheer, wat mooie biodiversiteitswaarde oplevert.

Inpassingsplan Ceresweg Bergen 12-10-2023

Perceel van derden

G: Aan te planten bomen K: Aan te planten ongelijk in rij bomen

Bestaande bedrijfswoning 15a Te verlengen akkerbouwloods

E: Aan te planten bomen, houten raster en inzaai weitje

D:Aanplant losse gemengde haag, hoogte 1,20 meter met bomen A: Aanplant losse gemengde haag, hoogte 1,40 meter

J: Aanleg infiltratiesloot

A: Aan te planten Aan te planten Bestaande bedrijfswoning 17gemengde haag,C: 1,20 Beukenhaag meter F: Uit te dunnen dennen en coniferen

B: Aan te leggen singel met struiken en bomen

A: Beheer bestaande singel met struiken en bomen en bestaande bomen

F: Aan te planten bomenrij

H: Aan te planten knotbomenrij met raster

Te bouwen rijhal B: Aan te leggen singel met struiken en bomen

I: Aan te leggen infiltratiepoel

Figuur Het landschapsinpassingsplan

Te bouwen loods Aan te leggen buitenbak Oude paadje D:Aanplant losse gemengde haag, hoogte 1,20 meter met bomen

A: Beheer bestaande singel met struiken en bomen

K: Aan te planten ongelijk in rij bomen

Perceel van derden B: Aan te leggen singel met struiken en bomen

Perceel van derden

Inpassingsplan Ceresweg Bergen 12-10-2023

7. Het Landschapsplan met de beheer- en inrichtingsmaatregelen De visie heeft geresulteerd in het definitieve plan voor het totale project met hierbinnen de twee bedrijven. Met een juist beheer ontstaat er ook tevens een meerwaarde voor de ecologische waarden.

A) Beheer bestaande singel met struiken en bomen en de bestaande bomen De bestaande groene elementen worden gerespecteerd en opgenomen in de nieuwe situatie. Bomen beheren middels opkronen en verder geen snoei noodzakelijk, dus de mooie vorm behouden. In de singels vakkundig de toekomst bomen benoemen en deze staan op onderlinge afstand van ca. 12 meter. Via een dunning in 2024 en 2030 de teveel aan bomen weghalen onder juiste begeleiding. De struikenbeplanting ion 2024 en daarna iedere 5 jaar terugsnoeien, zodat deze zich verjongd. Inpassingsplan Ceresweg Bergen 12-10-2023

Takken verwerken in singel als houtril en bij teveel afvoeren. Niet versnipperen en in singel spuiten, daar dit explosie een aan brandnetels geeft.

B) Aan te leggen singel met struiken en bomen Op de aangegeven plekken wordt een singel gezet, welke beschutting biedt en inkleding erf. Ook goed toevluchtsoord voor vogels en andere fauna. De aanplant is met struiken, groepsgewijs en onderlinge plantafstand 1,25 x 1,25 meter. Maat plantsoen is 80-100 in onderstaande soorten. Aantal per groep 15 % Cornus mas Gele kornoelje 3 25 % Cornus sanguinea Kornoelje 3 15 % Amelanchier lamarckii Krenteboom 5 20 % Viburnum opulus Gelderse Roos 5 25 % Ligustrum vulgare Wilde Liguster 4 In de singel worden op onderlinge afstand van 8 meter op de aangegeven plekken 18 bomen gezet met maat 16-18. Dit zijn gemengd: 6 Ulmus laevis Steeliep 6 Prunus avium Zoete kers 6 Fraxinus excelsior Gewone Es Het beheer is de struiken iedere 4 jaar terugsnoeien en de takken verwerken als ril in de struiken of afvoeren. Verder geen onkruidbestrijding, maar in de eerste 2 jaar onkruid beheersing. De bomen hebben na aanplant weinig snoei nodig, wellicht aan weidezijde enige opkroning en verder kunnen ze volledig uitgroeien. Na 8 jaar bekijken of een dunning noodzakelijk is, met een kundige persoon dit te beoordelen. C) Aan te planten beukenhaag Na afbraak stal mist de tuin hier een kaderdeel. In de visie van de tuinzone, wordt hier de Beukenhaag gezet.

Om een opsplitsing te creëren tussen de tuin en het meer natuurlijkere boerenerf wordt hier een Beukenhaag geplant (Fagus sylvatica), gewone beuk, met 4 stuks per meter en aanplantmaat 80-100. De haag zal een hoogte krijgen van 1,20 meter (naar wens invullen) en wordt jaarlijks half juli gesnoeid en is een mooi kader. Past mooi bij de andere beukentuinhagen.

Inpassingsplan Ceresweg Bergen 12-10-2023

D) Aan te planten losse gemengde haag met 4 bomen langs pad/weitje en langs buitenbak gemengde haag met 5 bomen Op de plek waar nu de stal staat komt dit element en is tevens de grens tussen de twee bedrijven. Daarnaast de gelijke haag langs buitenrand buitenbak. De gemengde hagen worden met 4 stuks per meter en aanplantmaat van 80-100 aangelegd en er zal een haag ontstaan met een hoogte van 1,20 meter en langs de buitenbak 1,40 meter. Deze haag hoeft maar 1 x per jaar gesnoeid te worden, waarmee er ruimte ontstaat voor biodiversiteit. Deze haag staat deels langs een hekwerk, waarbij beide zullen samenvloeien op de grens naar het weitje-weiland. Wanneer er paarden in de wei komen dient aan de weide zijde een “groen lint” of zo gecreëerd te worden, waarmee vraat voorkomen wordt. Daar het erf iets strakker is, wordt gekozen voor een gemengde haag met 4 soorten. De haag bestaat gemengd uit de volgende soorten: 25 % 25 % 25 % 25%

Carpinus betulus Fagus sylvatica Ligustrum vulgare Cornus sanguinea

Haagbeuk Gewone beuk Wilde liguster Gewone kornoelje

Deze haag hoeft maar 1 x per jaar gesnoeid te worden, na de langste dag, waarmee er ruimte ontstaat voor biodiversiteit. Takken grotendeels opruimen en de voet van de haag mag beheerd worden als zoom, dus met een vegetatie. In deze haag komen een 4 en 5 tal bomen op onderlinge afstand van 10 meter, waarbij hoogstamfruit ook past bij het verleden van fruit op erf. Met een maat 12-14 bij aanplant, zodat ze vanaf start enige body hebben. De volgende bomen worden gezet: 2 Prunus “Regina” 2 Prunus “Kordia” 2 Prunus “Van” 3 Prunus “Bigarreau Napoleon”

Kerseboom Kerseboom Kersenboom Kersenboom

Na het eerste jaar zal eventueel inboet plaatsvinden. Wanneer de bomen staan in begraasd gebied zullen de bomen voorzien worden van een korf. Dit zijn makkelijke bomen. De snoei is terughoudend. Enige opkroning en uitdunnen kroon, waarmee de habitus behouden blijft en de boom verder kan uitgroeien tot volwassen uitgeroeide boom.

Inpassingsplan Ceresweg Bergen 12-10-2023

E) Aan te planten bomen, houten raster en inzaai weitje Hier komt een mooi weitje, ingezaaid met een mengsel gras en kruiden, zodat hier een meer kruidenrijk gras ontstaat. Onderstaand mengsel Paardengeluk is hier erg geschikt voor.

De vegetatie half juli maaien en afvoeren van het maaisel, waarna een tweede bloei komt en het als weitje de winter in gaat. Is er een grote tweede groei na de 1e maaibeurt, dan half september een tweede maaibeurt en afvoer, maar dit juist beoordelen. Geen bemesting of chemische onkruidbestrijding toepassen Aan de zijde rijhal komen 3 bomen zijnde: 3 Ulmus laevis, Steeliep De bomen hebben bij aanplant een maat van 16-18. Bomen hebben na aanplant enige opkroning nodig, maar kunnen verder volledig uitgroeien tot beeldbepalende landschapsbomen. De hal blijft met de open kroon mooi zichtbaar. Wanneer de bomen in de wei staan, worden ze ruim uitgerasterd met een “groen lint” of iets dergelijks.

Als raster wordt op de plekken waar geen haag staat dit raster aanbevolen, dat een erg mooie landelijk aanblik biedt. Is van Paardekastanje hout en erg duurzaam.

Inpassingsplan Ceresweg Bergen 12-10-2023

F) Aan te planten bomenrij Om de opsplitsing weer te geven, passend bij buren (rijhal) wordt hier een stevige bomenrij gezet van bomen die smal de lucht in gaan. Dit zijn dan: 9 Tilia cordata, een smallere linde. De bomen hebben een aanplantmaat van 16-18 en hiermee meteen body. Onderlinge plantafstand is 12 meter. Het beheer is opkroning vanuit doorrijhoogte en hal en verder mooi laten uitgroeien.

G) Aan te planten 2 bomen In verlengde van de bestaande erfboom worden hier in weitje 2 Juglans regia gezet, Okkernoot. Met aanplantmaat 16-18 een mooie start en inkleding bestaande loods. Wanneer er vee in weitje komt is een mooie korf noodzakelijk. De snoei is terughoudend. Enige opkroning en uitdunnen kroon, waarmee de habitus behouden blijft en de boom verder kan uitgroeien tot volwassen uitgeroeide boom.

H) Aan te planten knotbomen met raster In combi met poel erg mooie geleiding. Aanplant van 11 knotbomen op variërende afstand van 5-8 meter. Aanplant als “poot” en op 1,50 meter hoogte knotten. Dit knotten hier iedere 4 jaar uitvoeren en beste is gefaseerd om en om iedere 2 jaar de helft.

Inpassingsplan Ceresweg Bergen 12-10-2023

Om het erfentree nog mooier te maken is het raster van paardekastanjehout ook hier erg mooi om te zetten in combi met de knotters. De knotters staan buiten raster, zodat vraat voorkomen wordt. I) Aan te leggen infiltratiepoel De foto boven H laat de plek, laagste op het perceel, mooi zien. Onderstaande toekomstbeeld hoe de poel en combinatie met de randbeplanting er uit ziet. Met een poel grootte van ca 25x15 meter wordt het een grotere poel, die ook genoeg bufferruimte (290 m3) heeft boven GWS. Met een diepte van ca 2,00 meter in het diepste deel houdt hij jaarrond water. Grond wordt verwerkt in de bouwkavelzone en niet hier op het lagere perceel, daar dit een vreemd beeld geeft. De poel moeten voldoen aan onderstaand principe.

Met een diepte van 2,00 meter, taluds 1: 1 en 1: 3 ontstaat er variatie, dat met een juist beheer zich zal ontwikkelen. Beste is de poel buiten de begrazing te houden. Beheerparagraaf: Na de aanleg van de waterelement is juist “Niets doen” de eerste 3 jaar het beheer. Juist de spontane ontwikkeling van de poelen geeft een natuurlijke vegetatie. Om te voorkomen dat de oevers “verbossen” dienen de oevers iedere 2 jaar gemaaid en afgevoerd te worden. Het beste is dit gefaseerd te doen, dus ieder jaar een deel van 50 % maaien en afvoeren. Beste tijdstip is september dit te doen. Om verlanding van de poel te voorkomen dient deze iedere 6 jaar “uitgediept” te worden. Dit wil zeggen dat 70 % van de poel met een kraan “leeggelepeld” wordt en deze bagger wordt verwerkt op een hoop langs de poel, beste in combi met de beplantingsstrook. Beste tijdstip is oktober dit te doen. Hiermee behoudt de poel het aandeel open water. J) Aanleg zaksloot (valt onder waterinfiltratieplicht) Aan de rand van de singel wordt een zaksloot-wadi gecreëerd. Dit is een laagtes van 50 x 3 x 0,80 meter, met flauw talud 1:2 en daarom ook rand van het erf-weiland. De infiltratielaagte voldoet hiermee aan de normen van de watertoets (120 m3 bufferruimte, dus past mooi) en zal op deze grond functioneel zijn en water laten infiltreren.

Het is een laagte aan de rand weiland en deze wordt ook buiten het raster gehouden en zo levert het ook nog wat ecologische waarden op. Ook hier na realisatie graag inzaaien met mengsel paardengeluk van Cruythoeck. Beheer is ieder jaar uitmaaien in september en na 6 jaar uitdiepen, zodat hij niet geheel dicht wordt. Inpassingsplan Ceresweg Bergen 12-10-2023

K: Aan te planten ongelijk in rij bomen Om deze lijn te accentueren met enkele toevallige bomen in de rij, worden nabij de gemeente grens, zijde ondernemer, een 10 bomen gezet, die dat afdoende afstand staan vanaf de straat en doorrij niet belemmeren. Gemixt door mekaar zetten. Dit zijn: 5 Ulmus laevis 1 Prunus avium 4 Fraxinus excelsior

Steeliep Zoete kers Gewone Es

Aanplantmaat is 16-18 en creëert een mooie lijn in het landschap en voor vleermuizen een mooie route! Suggestie: Aan te leggen fraaie landschapspoort

De kers op de taart is een poort naar een van de weitjes op een mooie plek. Mooie focus naar weitje! Wellicht met de naam van de oude plek “Beej ut Lackbar” als knipoog naar het verleden.

7. Conclusie Dit landschapsplan met beplantingsplan met beheer geeft weer wat aangeplant en verfraaid wordt om vanuit het bestaande er een mooi groen landschappelijk erf van te maken. Dit vormt een mooi landschappelijk plaatje, voor de initiatiefnemers, de bezoekers en de omgeving. Maar ook tbv de biodiversiteit. Al met al 2 mooie bedrijven op een prachtlocatie en veel ruimte voor flora en fauna.

12-10-2023

Inpassingsplan Ceresweg Bergen 12-10-2023

Geschiktheidskaart ZONNE- & WINDEnergie BERGEN indeling in drie zones zonering zone 1 opwekken zonne-energie voor eigen gebruik toegestaan op daken en overkappingen (*)

kwetsbare landschappen bos & natuur bebouwde kom en recreatieverblijf

zone 2 opwekken zonne-energie voor eigen gebruik toegestaan op daken en overkappingen (*) + bij uitzondering binnen erf, tuin en bouwvlak (*)

mozaïeklandschap

zone 3 zonneweides voor commercieel gebruik landschappelijk inpasbaar (*) + opwekken zonne-energie voor eigen gebruik toegestaan op daken en overkappingen (*) + bij uitzondering binnen erf, tuin en bouwvlak (*)

grootschalige ontginningen

voorkeurslocatie ontwikkeling zonne-weides en windpark Energielandgoed Wells Meer

(*) zie tekst en tabel voor inpassingseisen

aanvullende legenda grens Nationaal Park De Maasduinen

2km

meente geschikt. Er gelden strikte situerings- en inpassingsvoorwaarden. Waar mogelijk moet het gaan om ontwikkelingen voor en door bewoners en bedrijven uit de gemeente. De gemeente kiest er hiermee bewust voor niet te sturen op de exacte omvang van zonneprojecten, bijvoorbeeld door een maximum te stellen aan het aantal panelen of het totaaloppervlak dat in een bepaald gebied mag worden ontwikkeld. Hiermee wordt een nauwelijks te beslechten discussie voorkomen over bijvoorbeeld de grens tussen een klein of een groot project. De gemeente gaat voor het maximaal benutten van de mogelijkheden die particulieren of bedrijven hebben op hun eigen daken of overkappingen. Wat past op het eigen dak wordt gezien als een project voor eigen gebruik. Daarnaast heeft de gemeente een afwijkingsbevoegdheid, op basis waarvan in het landelijke gebied in bepaalde gevallen zonnepanelen voor eigen gebruik mogelijk zijn binnen eigen erf, tuin of bouwvlak. Alles daarboven is een commerciële toepassing. In alle gevallen is sprake van inpassingseisen. Kaart “Geschiktheid voor zonne- en windenergie” De mogelijkheden per landschapstype zijn vertaald in een ‘Zonne- en Windkaart Bergen’. Op deze kaart worden drie zones aangegeven.

De gemeente Bergen zal bij het beoordelen van toekomstige aanvragen op het gebied van zonne-energie onderscheid maken tussen plannen voor eigen gebruik en (grootschalige) commerciële projecten. In de zones 1, 2 en 3 liggen mogelijkheden voor het opwekken van zonne-energie voor eigen gebruik. Alleen zone 3 biedt daarnaast mogelijkheden voor (grootschalige) commerciële projecten.

Stap 3 - Inpassingseisen en uitgangspunten

Voor het (nieuwe) beleid op het gebied van zonne-energie gelden de volgende aanvullende uitgangspunten:

Schema ‘Inpassingseisen zonnepanelen’ In het bijgevoegde schema zijn de inpassingseisen voor zonnepanelen en zonneweides op een rij gezet. Er worden twee soorten inpassingseisen gehanteerd:

# Volgens de ladder van duurzame verstedelijking moeten eerst mogelijkheden binnen bestaand stedelijk gebied worden benut, voordat nieuwe uitleglocaties worden ontwikkeld. Dat geldt in principe ook voor het winnen van zonne-energie. Om Bergen energieonafhankelijk te kunnen maken zullen beide opties echter noodzakelijk zijn. De gemeente zal er waar nodig aan bijdragen dat beide opties van de grond komen.

bij toepassingen voor eigen gebruik (d.w.z. wat past op het eigen dak en de eigen kavel),

bij commerciële toepassingen (d.w.z. eigenlijk elk initiatief dat boven het eigen gebruik uitstijgt).

Aanvullende uitgangspunten Deze Beleidsnotitie Zonne- en Windenergie moet er aan bijdragen dat de hoge ambities van de gemeente Bergen op het gebied van duurzaamheid worden waargemaakt. Rekening houdend met de kwaliteiten van het landschap staat de gemeente daarom in beginsel positief tegenover initiatieven op het gebied van zonne- en windenergie.9 Wat betreft windenergie wordt eerst de locatie Landgoed Wells Meer verder uitgewerkt, zoals in de beleidsnota Windenergie van 2016 is vastgesteld. Initiatieven voor windparken elders binnen de gemeente worden afgehouden.

Daarbij speelt ook mee dat de impact van een zonneweide op de omgeving een stuk geringer is dan die van een windpark. In tegenstelling tot een windpark is vooral sprake van invloed op de directe omgeving en juist deze invloed kan door een goede inpassing zo veel mogelijk worden beperkt.

# Bergen is een groene gemeente en wil dat graag blijven. De aanleg van zonnepanelen mag daarom niet leiden tot het kappen van bomen: niet om schaduwwerking tegen te gaan en niet om ruimte te creëren. Daar komt nog bij dat het kappen van bomen vrijwel altijd ongunstig uitpakt in de CO2-balans. Zo haalt een volwassen beuk op jaarbasis zo’n 6.500 kg CO2 uit de lucht. Dat is vijf maal zo veel als de CO2-reductie die met het plaatsen 12 zonnepanelen kan worden bereikt.10 De aanwezigheid van bomen moet daarom vooraf door de initiatiefnemer en vervolgens door de gemeente worden meegenomen in de afweging. # De gemeente kiest er nadrukkelijk voor grootschalige zonneweides te concentreren in Wells Meer. Om deze ontwikkeling een kans te geven en spreiding tegen te gaan wordt minimaal tot 2023 geen vergunning afgegeven voor het realiseren van zonneweides buiten het energieland10 Gemeente Bergen, Notitie bomen in relatie tot zonnepanelen (2017).

gebruiksvorm

voor eigen gebruik

zones

Zone 1

Zone 2

Zone 3

mogelijkheden

Op daken en overkappingen

Zie zone 1 + Binnen erf, tuin & bouwvlak

Zie zone 1/2 + Zonneweides toegestaan

inpassingseisen

Panelen op een dak geplaatst moeten voldoen aan het bouwbesluit:

Gemeente heeft afwijkingsbevoegdheid en toetst daarbij op:

Voor de ontwikkeling van zonneweides in het ontginningenlandschap gelden de volgende inpassingseisen:

Primair voor eigen behoefte.

Een landschapsplan, gericht op zorgvuldige inpassing, passend bij het landschapstype en voorzien van een adequaat beplantingsplan (zie ook Zonnevisie Natuur en Milieu Limburg).

Geen hinder voor omwonenden (o.a. zicht en reflectie).

De panelen zijn geïntegreerd met de omvormer. Komen de panelen op een schuin dak, dan: - Mogen de panelen niet uitsteken buiten het dakvlak. - Moeten de panelen in of direct op het dakvlak worden geplaatst. - Moet de hellingshoek van de panelen gelijk zijn aan die van het dakvlak.

voor commercieel gebruik

Komen de panelen op een plat dak of een dakvlak met een helling van minder dan 200 dan moeten de panelen minstens zo ver verwijderd blijven van de dakrand als de hoogte van de panelen. Panelen mogen niet zonder vergunning worden geplaatst op een monument of een beschermd stads- en dorpsgezicht.

Bron: Rijksoverheid / Bouwbesluit.

Het is verplicht een landschapsplan op te stellen, waarin wordt ingegaan op zaken als inpassing in het landschap, beplantingsplan, situering, richting, hoogte, patroon, ritme en onderlinge afstand, kleur, vorm, reflectie enz. Het landschapsplan moet 3D-beelden op ooghoogte bevatten.

Duidelijkheid over de verdeling van lusten en lasten (initiatiefnemer, exploitant, grondeigenaar, omwonenden).

De mogelijkheid van meervoudig ruimtegebruik moet serieus zijn onderzocht.

Niet zichtbaar/geen hinder vanaf doorgaande wegen.

Vanuit de wens grootschalige zonneweides binnen de gemeente Bergen te concentreren in Energielandgoed Wells Meer, wordt minimaal tot 2023 geen vergunning gegeven voor het realiseren van zonneweides in andere delen van de gemeente. Deze werkwijze wordt tijdig geëvalueerd. Voor kleinschalige initiatieven zal gevraagd worden om een plan voor landschappelijke inpassing.

schap Wells Meer. Deze werkwijze wordt tijdig geëvalueerd, waarna deze afspraken eventueel geactualiseerd kunnen worden. Initiatiefnemers die elders binnen de gemeente Bergen willen ontwikkelen zal de kans worden geboden om mee te ontwikkelen in het energielandgoed Wells Meer. Mocht na 2023 besloten worden ook buiten Wells Meer grootschalige ontwikkeling toe te staan, dan is extra aandacht vereist voor een zorgvuldige inpassing in de oude ontginningen. # Om het ruimtebeslag van het realiseren van zonneweides zo beperkt mogelijk te houden vormt onderzoek naar de mogelijkheden voor dubbel grondgebruik een voorwaarde. Er zijn bijvoorbeeld combinaties mogelijk met begrazing, waterberging en natuurontwikkeling.

Bronnen -

Agentschap NL, Praktische topepassing van mini-windturbines; een handleiding voor gemeenten (2010). Antea, Connetic, Kuiper Compagnons, Uniek energielandschap Wells Meer, haalbaarheidsverkenning (2017). Bureau MD-L, Matthijs Dijkstra et al (in opdracht prov. Groningen), Ruimtelijke inpassing zonneparken (2016). CroonenBuro5, Bestemmingsplan Buitengebied Bergen (2018). Groenleven Zonne-energie, Ruimtelijke onderbouwing t.b.v. Zonnepark Groenedijkje ‘t Goy (Houten) (2017). Wouter Haeser, BHW-advocaten, Flitsprocedure en tijdelijke vergunning voor aanleg megazonpark (2018). hieropgewekt.nl/kennisdossiers, Ruimtelijke inpassing zonneparken (2015). Ingreenious, Resultaten testveld kleine windturbines Schoondijke (2012). Nieuwe Gracht, Poster Energie & Duurzaamheid, Meedenkavonden Omgevingsvisie Bergen (2018). Gemeente Bergen, Energievisie Gemeente Bergen, samen op weg naar een energieneutraal Bergen (2017). Gemeente Bergen, Notitie bomen in relatie tot zonnepanelen (2017). Gemeente Coevorden, Beleidsregel zonneparken gemeente Coevorden (2018). Gemeente Oss, Werkwijze bij toetsing van initiatieven voor het opwekken van duurzame energie in Oss (2017). Gemeente Someren, Beleid zonneparken in het buitengebied (2017).

LTO Noord, Ruimtelijke afweging Zonne-energie (2017). Ministerie van binnenlandse zaken en koninkrijksrelaties, Zonnecollectoren en zonnepanelen, wanneer vergunningvrij, wanneer omgevingsvergunning nodig (g.d.). Provincie Groningen, Handreiking locatiekeuze en ontwerp zonneparken (2018). Provincie Limburg, Provinciale Omgevingsvisie Limburg (2014). ROM3D, Energietransitie rekenmodellen, WIN3D (2017). Regionale werkgroep ruimtelijk kwaliteitskader, Regionaal ruimtelijk kwaliteitskader (2018). RVO, Grondgebonden zonneparken, verkenning naar afwegingskaders rond locatiekeuze en ruimtelijke inpassing in Nederland (2017). Joanneke Spruijt, Accres, WUR, Wat levert een zonneweide per ha op? (2015). Stichting Natuur en Milieufederatie Limburg, Zonnevisie, samen voor een mooi en duurzaam Limburg (2018).

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/13788531/1