Document · PDF

Bijlage 3 - Bijlagen bij regels totaal

Gemeenteraad 12 december 2023, gemeente BergenBij agendapunt: Voorstel tot vaststellen van het bestemmingsplan Grensweg 2A - Koekoek 14;8.786 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Staat van bedrijfsactiviteiten Bestemmingsplan 'Buitengebied 2018'

25, 31 251, 331 251, 331 26, 28, 33 26, 28, 33 31 9524 321 322 32991 35 35 35 35 35 35 35 35 36 36 36 41, 42, 43 41, 42, 43 46 461 4622 4673 4673 46735 46735 46752 47 952 55 562 52 52109 53 531, 532 72 721 722

o 2 0 1 0 3 6 -

A B

0 1 0 1 0 1a A 2

C0 C1 D0 D3 D4 E0 E2 B0 B1 3 -

0 2 4 6 B -

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Dienstverlening t.b.v. de landbouw: - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m² KI-stations VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Consumptie-ijsfabrieken: - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m² Vervaardiging van wijn, cider e.d. VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Uitgeverijen (kantoren) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen Grafische afwerking Binderijen Grafische reproduktie en zetten Overige grafische aktiviteiten Reproduktiebedrijven opgenomen media VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN Farmaceutische produktenfabrieken: - formulering en afvullen geneesmiddelen VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN Aardewerkfabrieken: - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW VERVAARD.

EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.) Constructiewerkplaatsen - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2 VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken Sociale werkvoorziening PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: - < 10 MVA Gasdistributiebedrijven: - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: - blokverwarming WINNING EN DISTRIBUTIE VAN WATER Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: - < 1 MW BOUWNIJVERHEID - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 500 m² GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren) Grth in bloemen en planten Grth in hout en bouwmaterialen: - algemeen: b.o. <= 2000 m² zand en grind: - algemeen: b.o. <= 200 m² Grth in kunstmeststoffen DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Cateringbedrijven DIENSTVERLENING T.B.V.

HET VERVOER Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte) POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

CATEGORIE

gevaar

28 281 281 30 30 36 361 362 363 3663.1 40 40 40 40 40 40 40 40 41 41 41 45 45 51 511 5122 5153 5153 5153.4 5153.4 5155.2 52 527 55 5552 63 6312 64 641 73 731 732

0 2 4

AFSTANDEN IN METERS

geluid

01 01 014 016 014 016 014 016 0142 0162 15 10, 11 1552 1052 1552 1052 1581 1071 1581 1071 1584 10821 1584 10821 1584 10821t/m 1102 1593 t/m 1595 1104 14 18 182 141 20 16 205 162902 22 58 221 581 2222.6 18129 2223 1814 2223 1814 2224 1813 2225 1814 223 182 24 20 2442 2120 2442 2120 26 23 262, 263 232, 234 262, 263 232, 234

VOLGNR OMSCHRIJVING

stof

SBI-2008

geur

SBI-1993

1 van 2

30 30 30

10 10 10

30 30 30

10 10 0

2 2 2

30 30 10

10 10 0

30 30 30

10 10 0

2 2 2

0 10 0 30 30 30 0

0 0 0 0 0 0 0

10 30 10 30 10 30 10

0 0 0 0 10 10 0

1 2 1 2 2 2 1

3.1

0 30 30 0

10 10 10 30

10 10 30 30

0 10 10 0

1 2 2 2

0 0

10 30

10 10

1 2

0 10

10 30

0 0

1 2

0 30

10 30

30 30

0 30

2 2

30 0

10 0

30 10

30 0

2 1

Staat van bedrijfsactiviteiten Bestemmingsplan 'Buitengebied 2018'

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Foto- en filmontwikkelcentrales MILIEUDIENSTVERLENING rioolgemalen

CATEGORIE

gevaar

AFSTANDEN IN METERS

geluid

74 7481.3 90 9001

63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 74203 37, 38, 39 3700

VOLGNR OMSCHRIJVING

stof

SBI-2008

geur

SBI-1993

2 van 2

Landschappelijke inpassing ‘GRENSWEG 2A' Grensweg 2a, 5853 EN Siebengewald - PNR 5853EN2a-240222/191222

(print op A3)

LIGGING Het plangebied is ten noordwesten van de kern Siebengewald gesitueerd. Zie de markeringen in de uitsnede van de topografische kaart hieronder en de luchtfoto rechts.

plangebied

het plangebied Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘GRENSWEG 2A' Grensweg 2a, 5853 EN Siebengewald - PNR 5853EN2a-240222/191222 enclave van jonger bouwland

SITUATIE 1895

(print op A3)

gebied met ouder bouwland

In 1895 werd het plangebied nog grotendeels als heide met houtopstanden gekarteerd, aan de zuidwestkant bevond zich een perceel bouwland. Ten zuidwesten van het plangebied werd een zone met jonger bouwland aangetroffen, in zuidoostelijke richting bevonden zich oudere ontginningen. karakteristiek De landschappelijke context is te kenschetsen een jonge heide ontginning. Kenmerkend voor de context is het voorkomen van; a) geschoren hagen en solitaire bomen rond de woning, b) groensingels en bomenrijen nabij de bedrijfsgebouwen. Zie de uitsnede van de topkaart uit 1895 hieronder en de projectie in de luchtfoto rechts.

topografische kaart 1895

In 1895 werden heide met houtopstanden en een stukje bouwland aangetroffen Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘GRENSWEG 2A' Grensweg 2a, 5853 EN Siebengewald - PNR 5853EN2a-240222/191222

(print op A3)

HISTORISCHE SCHETS DEEL 1 In de eerste decennia van de 20ste eeuw werden het plangebied en de context ontgonnen. In 1929 werd de noordkant van het plangebied als akkerland en de zuidkant als grasland aangetroffen. Aan de noordwestkant werd een groensingel gekarteerd. In de de periode rond de Tweede Wereldoorlog werd de singel in het plangebied en bosjes in de context gerooid. De veldweg ten westen van het plangebied werd geruimd. Zie de karteringen uit 1929 en 1957 rechtsboven In de loop van de zestiger en zeventiger jaren maakt de lappendeken van grasland en akkerland plaats voor een grootschaligere blokverkaveling met een accent op de benutting als akkerland. Zie de karteringen uit 1957 en 1967 rechtsonder.

1929 ontgonnen, singel in de noordwesthoek

1957 veldweg en singel verdwenen

1967 lappendeken van grasland en akkerland

1978 blokverkaveling, voornamelijk akkerland

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘GRENSWEG 2A' Grensweg 2a, 5853 EN Siebengewald - PNR 5853EN2a-240222/191222

(print op A3)

HISTORISCHE SCHETS In de loop van de tachtiger jaren is een omschakeling richting veehouderij waar te nemen; de context is met name als grasland in gebruik, het plangebied overwegend als akkerland. Tegen het einde van de tachtiger jaren wordt een agrarisch bedrijf in het plangebied gevestigd. In 1998 wordt voor het eerst bebouwing gekarteerd. Deze bestaat uit een woning en een aantal smallere stallen. Zie de karteringen uit 1987 en 1998 rechtsboven. In de navolgende jaren wordt de bebouwing in noordwestelijke richting uitgebreid en wordt een mestsilo aan de noordkant gerealiseerd. Zie de karteringen uit 1998 en 2011 rechtsonder.

1987 stal bijgebouwd

1998 ruilverkaveling, uitbreiding bebouwing

2007 nieuwe stal en uitbreiding

2011 uitbreiding bestaande stal

Conclusie Het plangebied en zijn context worden in de eerste decennia van de 20ste eeuw ontgonnen en in gebruik genomen. Aan de noordwestkant bevind zich aanvankelijk een groensingel. In de periode rond de 2e wereldoorlog worden landschapselementen gerooid. Tot in de tachtiger jaren is het plangebied deels als akkerland deels als grasland in gebruik. Daarna wordt een bedrijf in het plangebied gevestigd en wordt een woning en stallen gerealiseerd. De stallen worden vervolgens uitgebreid. Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘GRENSWEG 2A' Grensweg 2a, 5853 EN Siebengewald - PNR 5853EN2a-240222/191222

(print op A3)

agarisch landschap met ruimte voor landbouw op het middenterras

PLANOLOGISCH KADER Het plangebied wordt in de omgevingsvisie gerangschikt in een agarisch landschap met ruimte voor landbouw op het middenterras. Zie de uitsnede van de omgevingsvisie rechts. Leege Heide In het landschapsplan van de gemeente Bergen wordt het plangebied gerangschikt in de zone Leege Heide. Zie de uitsnede van het landschapslan rechts en de aangereikte handvaten hieronder. Waar nodig ontwikkelingen inpassen met: a)􏰀 robuuste singels of lanen met zomereik of linde als hoofdboomsoort b)􏰀 bosjes rondom, die in verhouding zijn tot de omvang zijn van de stallen c)􏰀 houtwallen met eik bij de oude ontginningen. Vrijkomende agrarische bebouwing inpassen met: 1)􏰀 sparren, 2)􏰀 boerenbongerdjes of 3)􏰀 meidoorn- of beukenhagen (geen haagbeuk) 4)􏰀 vrijstaande inheemse bomen of grote vruchtbomen. uitsnede landschapsplan 2013

plangebied onderdeel van zone de Leege heide Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘GRENSWEG 2A' Grensweg 2a, 5853 EN Siebengewald - PNR 5853EN2a-240222/191222 RUIMTELIJK KADER

b) bomenrijen langs de Grensweg, Vrij en Beltweg

(print op A3)

c) bosje

Het ruimtelijk kader wordt gevormd door; a) de bebouwing en beplanting op omliggende bebouwde erven. b) de bomenrijen langs de Grensweg, Beltweg en Vrij, c) het bosje ten zuidoosten van het plangebied. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

a) bebouwing en beplanting op buurerven Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘GRENSWEG 2A' Grensweg 2a, 5853 EN Siebengewald - PNR 5853EN2a-240222/191222

(print op A3)

a) uit de nabijheid vanaf de Grensweg en Vrij

RUIMTELIJKE BELEVING Betreffende de beleving is een onderscheid te maken tussen de beleving; a) uit de nabijheid vanaf de aangrenzend gelegen delen van de Grensweg en de Vrij, b) over enige afstand of grotere afstand in de benaderingen vanaf de Beltweg, Grensweg en Vrij. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

b) over enige afstand / grotere afstand vanaf de Beltweg, Grensweg en Vrij Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘GRENSWEG 2A' Grensweg 2a, 5853 EN Siebengewald - PNR 5853EN2a-240222/191222

(print op A3)

3D - UIT DE NABIJHEID Vanaf de aangrenzend gelegen delen van de Grensweg en Vrij is een zicht uit de nabijheid op de zuidoostkant, noordoostkant en noordwestkant mogelijk. 1) Aan de zuidoostkant wordt het beeld bepaald door de bedrijfswoning en de rode beuken nabij de woning 2+3) Aan de noordoostkant en de noordwestkant wordt het beeld bepaald door de stallen en de mestsilo. De bomenrij in de berm van de weg vormt een drager voor het erf. Zie de markeringen in de luchtfoto hieronder. 1) Aan de zuidoostkant wordt het beeld bepaald door de bedrijfswoning en de rode beuken

standplaats fotograaf 2+3) Het beeld wordt bepaald door de stallen en de mestsilo…

… de bomenrij in de berm vormt een ruimtelijke drager Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘GRENSWEG 2A' Grensweg 2a, 5853 EN Siebengewald - PNR 5853EN2a-240222/191222

(print op A3)

3D - BENADERINGEN 1+2) Komend uit het zuidwesten of zuidoosten over de Grensweg en Vrij is na de passage van de buurerven en het bosje een doorzicht op de zuidwestkant en zuidoostkant over enige afstand mogelijk; de bebouwing in het plangebied toont zich open aan de passanten, de bomenrij langs de Vrij vormt een décor voor de bebouwingen in het plangebied. 3+4) Vanaf de ten westen gelegen delen van de Grensweg en de Beltweg zijn doorzichten over grotere afstand op het plangebied mogelijk. De bebouwing wordt opgenomen in de door bomen gevormde horizon. Zie de markeringen in de luchtfoto hieronder.

1+2) Komend uit het zuidwesten en het zuidoosten is na de passage van de buurerven of het bosje …

…een zicht op de bebouwingen in het plangebied mogelijk; de bomenrijen vormen een decor

standplaats fotograaf conclusie Het plangebied is gesitueerd in een door diepe doorzichten gekenmerkt landschap. Het wordt uit de nabijheid waargenomen vanaf de aangrenzend gelegen wegen. Het wordt over enige afstand waargenomen vanaf Vrij en de Grensweg; de bomenrij langs de Vrij vormt dan een ruimtelijke drager voor de bebouwing. Vanaf de Beltweg, Grensweg en Vrij wordt het plangebied over grotere afstand waargenomen; het wordt dan opgenomen in de door bomen gevormde horizon.

3+4) Vanaf de Vrij, ten westen gelegen delen van de Grensweg en Beltweg zijn doorzichten mogelijk; de..

..bebouwing in het plangebied wordt opgenomen in de door bomen gevormde horizon Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘GRENSWEG 2A' Grensweg 2a, 5853 EN Siebengewald - PNR 5853EN2a-240222/191222

(print op A3)

KADASTRAAL – 1:1000 Het plangebied omvat het bestemmingsvlak van het op Grensweg 2a gevestigde bedrijf; zie de uitsnede van het bestemmingsplan hieronder (ruimtelijke plannen). In kadastraal opzicht omvat het perceel 1122 en een deel van 1123 gelegen in de sectie R van de kadastrale gemeente Bergen. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

plangebied Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘GRENSWEG 2A' Grensweg 2a, 5853 EN Siebengewald - PNR 5853EN2a-240222/191222 c) mestsilo

AANWEZIGE BEBOUWING

(print op A3)

b) aanwezige stallen

De bebouwing in het plangebied omvat het navolgende; a) een berging en de bedrijfswoning aan de zuidwestkant, b) een cluster van stallen aan de noordoostkant, c) een mestsilo, d) een geplande uitbreiding van de stallen. Ten zuidwesten van de stallen bevinden zich sleufsilos. Zie de markeringen in de luchtfoto.

d) geplande uitbreiding van de stallen

a) berging en bedrijfswoning

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘GRENSWEG 2A' Grensweg 2a, 5853 EN Siebengewald - PNR 5853EN2a-240222/191222 twee inritten aan de noordoostkant

ZONERING & ONTSLUITING

grasland

(print op A3) inrit aan de grensweg

Het gebied rond de woning en ten zuidwesten van de berging is in gebruik als tuin. De stallen en de mestsilo worden ontsloten via een tweetal inritten aan de noordoostkant. De stallen en de sleufsilo's worden ontsloten via een inrit aan de zuidoostkant. De nog onbebouwde delen van het palngebied zijn in gebruik als akkerland. De overige zones zijn te kenschetsen als ruigte of grasland. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

akkerland

tuin

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘GRENSWEG 2A' Grensweg 2a, 5853 EN Siebengewald - PNR 5853EN2a-240222/191222

(print op A3) c) prunushaag

AANWEZIGE BEPLANTING De beplanting in het plangebied bestaat uit navolgende elementen; a) een smalle groensingel bestaande uit een struiklaag (hazelaar, kornoelje, gelderse roos, krent, wilg) en boomvormers (berk en els) aan de zuidwestkant van de voeropslagen, b) twee rode beuken aan de straatkant, c) een prunushaag aan de straatkant. conditie en waardering De beplanting verkeert in goede conditie en sluit met uitzondering van de prunus laurocerasushagen goed aan bij de kenmerken van de context.

a) groensingel

b) rode beuken

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘GRENSWEG 2A' Grensweg 2a, 5853 EN Siebengewald - PNR 5853EN2a-240222/191222 niet realiseren

ONTWIKKELING

verwijderen

(print op A3)

slopen

De varkenshouderij zal in het kader van de saneringsregeling varkenshouderij worden gestaakt. De aanwezige stallen en de mestsilo zullen worden gesloopt, de geplande stal zal niet worden gerealiseerd. De aanwezige verharding zal voor een groot deel worden verwijderd. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

muren verwijderen Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘GRENSWEG 2A' Grensweg 2a, 5853 EN Siebengewald - PNR 5853EN2a-240222/191222 berging / stalling

HERINRICHTING

(print op A3) nieuwe verharding

Aan de noordoostkant van het plangebied zal een berging / stalling worden gerealiseerd. Dit gebouw zal worden ontsloten via de inrit aan de Grensweg. Ten zuidoosten van dit gebouw zal een stukje nieuwe verharding worden gerealiseerd. De verharding van de voormalige voeropslagen zal worden benut als opstelruimte. De aanwezige beplanting zal met uitzondering van de prunushagen worden behouden. Aan de noordwestkant zal een gebied in gebruik worden genomen als akkerland. Zie de uitsnede van de door Agra-Matic opgestelde situatietekening hieronder. infiltratie De aanwezige infiltratiesloot zal voor een deel worden gedicht, ten noordwesten van de voeropslagen zal een nieuwe infiltratiesloot worden gerealiseerd. De nieuwe sloot heeft een lengte van 100 meter en een bergend vermogen van 2,28 m3 per strekkende meter. Het totale bergende vermogen is 228 m3 en dekt de benodigde capaciteit; 213 m3 ten behoeve van het nieuwe dakoppervlak, 15 m3 op grond van het dempen van de aanwezige sloot.

situatietekening Agra-Matic

akkerland

infiltratiesloot dichten

nieuwe infiltratiesloot

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘GRENSWEG 2A' Grensweg 2a, 5853 EN Siebengewald - PNR 5853EN2a-240222/191222

(print op A3)

2) achtererf omzomen met groensingel en een bomenrij CONCLUSIES > CONCEPT INPASSING In het voorafgaande kwam het navolgende naar voren: De landschappelijke context is te kenschetsen een jonge heide ontginning. Kenmerkend voor de context is het voorkomen van: a) geschoren hagen en solitaire bomen rond de woning, b) groensingels en bomenrijen nabij de bedrijfsgebouwen. Het plangebied en zijn context wordt in de eerste decennia van de 20ste eeuw ontgonnen en in gebruik genomen. Aan de noordwestkant bevind zich aanvankelijk een groensingel. In de periode rond de 2e wereldoorlog worden landschapselementen gerooid. Tot in de tachtiger jaren is het plangebied deels als akkerland deels als grasland in gebruik. Daarna wordt een bedrijf in het plangebied gevestigd en worden een woning en stallen gerealiseerd en uitgebreid. Het landschapsplan levert navolgende handvaten. Ontwikkelingen inpassen met: robuuste singels of lanen met zomereik of linde als hoofdboomsoort, bosjes rondom, die in verhouding zijn tot de omvang zijn van de stallen, houtwallen met eik bij de oude ontginningen. Vrijkomende agrarische bebouwing inpassen met: sparren, boerenbongerdjes of meidoorn- of beukenhagen, vrijstaande inheemse bomen of grote vruchtbomen. Het plangebied is gesitueerd in een door diepe doorzichten gekenmerkt landschap. Het wordt uit de nabijheid waargenomen vanaf de aangrenzend gelegen wegen.

Het wordt over enige afstand waargenomen vanaf Vrij en de Grensweg; de bomenrij langs de Vrij vormt dan een ruimtelijke drager voor de bebouwing. Vanaf de Beltweg, Grensweg en Vrij wordt het plangebied over grotere afstand waargenomen; het wordt dan opgenomen in horizon. De beplanting verkeert in goede conditie en sluit met uitzondering van de prunus laurocerasushagen goed aan bij de kenmerken van de context. De varkenshouderij zal worden gestaakt. De stallen en de mestsilo zullen worden gesloopt, de aanwezige verharding zal voor een groot deel worden verwijderd. Aan de noordoostkant zal een berging / stalling worden gerealiseerd. De verharding van de voormalige voeropslagen zal worden benut als opstelruimte. Bovenstaande voert naar het rechts verbeelde concept.

1) voorerf omzomen met hagen, vrijstaande bomen en een bomenrij Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland

T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘GRENSWEG 2A' Grensweg 2a, 5853 EN Siebengewald - PNR 5853EN2a-240222/191222 S1 groensingel

BEPLANTINGSPLAN

(print op A3) B1 lindes

Het beplantingsplan omvat op grond van het voorafgaande het navolgende: S1 een groensingel, B1 een rij lindes, S2 revitalisering van de aanwezige singel, H1 beukenhagen, V1 hoogstamfruitbomen. Zie de plantlijst en de richtlijnen voor aanleg en beheer op de volgende pagina.

S2 singel revitaliseren

H1 beukenhagen

V1 hoogstamfruitbomen

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘GRENSWEG 2A' Grensweg 2a, 5853 EN Siebengewald - PNR 5853EN2a-240222/191222

(print op A3)

PLANTLIJST Aan te planten soorten en aantallen, de omvang bij aanplant en plantverbanden zijn vastgelegd in de lijst rechts. richtlijnen aanleg en beheer S1 De nieuwe singel is te realiseren middels de aanplant van 4 rijen bosplantsoen in de omvang 80/100 cm in een driehoekig plantverband van 150x150 cm. De struikvormers zullen in groepen van 5-7 stuks worden aangeplant om de ontwikkeling van soortenrijkdom te bevorderen. De boomvormers zullen in de middelste rijen worden aangeplant. De singel mag 1x per 5-7 jaar voor 50% (in de lengte te verdelen) worden afgezet. B1 De lindes zijn aan te planten in de omvang 16/18 cm en mogen worden opgekroond tot een hoogte van 400 cm. S2 De aanwezige singel is te revitaliseren middels de aanplant van 2 rijen bosplantsoen in de omvang 80/100 cm in een driehoekig plantverband van 125x125 cm. De singel mag 1x per 5-7 jaar voor 50% (in de lengte te verdelen) worden afgezet. H1 De hagen zijn te realiseren middels de aanplant van minstens 4 stuks bosplantsoen per meter in de omvang 80-100 cm. De hagen zijn in stand te houden op een hoogte van 110-120 cm. V1 De hoogstamfruitbomen zijn aan te planten in de omvang 12/14. De bomen zijn conform goed gebruik jaarlijks te snoeien.

Code

Omvang bij aanplant Plantverband Omvang van het element Acer campestre Acer pseudoplatanus Aesculus hippocastanum Alnus glutinosa Alnus incana Amelanchier lamarckii Betula pendula Betula pubescens Carpinus betulus Castanea sativa Cornus mas Cornus sanguinea Corylus avellana Crateagus monogyna Euonymus europaeus Fagus sylvatica Fraxinus excelsior Juglans regia Ligustrum vulgare Ilex aquifolium Populus nigra Populus tremula Populus trichocarpa Prunus avium Prunus padus Prunus spinosa Quercus petraea Quercus robur Rhamnus catharticus Rhamnus frangula Robinia pseudoacacia Rosa canina Rosa rubiginosa Sambucus nigra Salix alba Salix aurita Salix caprea Salix cinerea Salix fragilis Sorbus aucuparia Tilia cordata Tilia platyphyllos Viburnum opulus Totaal

80/100 16/18 80/100 80/100 Code 150x150 nvt 125x125 4 p/m 1080 m2 6 st 225 m2 180 m 25 HOOGSTAMAPPELS 25

veldesdoorn esdoorn paardekastanje zwarte els witte els drents krenteboompje ruwe berk zachte berk haagbeuk tamme kastanje kornoelje, gele kornoelje, rode hazelaar meidoorn kardinaalsmuts gewone beuk es okkernoot liguster hulst zwarte populier ratepopulier balsempopulier zoete kers vogelkers sleedoorn wintereik zomereik wegedoorn vuilboom acacia hondsroos egelantier roos gewone vlier schietwilg geoorde wilg boswilg grauwe wilg kraakwilg lijsterbes winterlinde zomerlinde gelderse roos

25 50

25 50 25

Omvang bij aanplant

Brabantse bellefleur Dubbele bellefleur Lemoenappel Keuleman Schone v. boskoop Sterappel Beurre Alexandre Lucas HOOGSTAMPEREN Clapp's favourite Conference Gieser wildeman Nrd holl suikerpeer Zoete brederode HOOGSTAMKERSEN Bigareau Napoleon Early rivers Koningskers Merton premier Puther dikke Sch. späthe knorpelkirsch 720 HOOGSTAMPRUIMEN Belle de Louvain Hauszwetsche Mirabelle de nancy Monsieur hatif Opal Reine claude verte Victoria Totaal

10/12 V1 4 st

1 1

25 50

5 6

50 475

20 100

720

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘KOEKOEK 14' Koekoek 14, 5853 EG Siebengewald - PNR 5853EG14-240222

(print op A3)

LIGGING Het plangebied is gelegen in de bebouwingscluster Koekoek, ten westen van de kern Siebengewald. Zie de markeringen in de uitsnede van de topografische kaart hieronder en de luchtfoto rechts.

plangebied

Landschappelijke inpassing ‘KOEKOEK 14' Koekoek 14, 5853 EG Siebengewald - PNR 5853EG14-240222

(print op A3)

heide en bossen

SITUATIE 1895 In 1895 maakte het plangebied deel uit van een enclave van bouwland rond de bebouwingscluster Koekoek. De enclave werd in 1895 nog omgeven door uitgestrekte heidevelden en bossen. Ter hoogte van het plangebied werd bouwland en een bebouwing met een moestuin gekarteerd. karakteristiek De landschappelijke context is te kenschetsen een enclave van ouder bouwland bij een oude bebouwingscluster in een jongere heideontginning. Kenmerkend voor de context is het voorkomen van; a) geschoren hagen, hoogstamfruit en solitaire bomen nabij de gebouwen, b) groensingels, bomenrijen of restbosjes aan de randen van het bouwland. Zie de uitsnede van de topkaart uit 1895 hieronder en de projectie in de luchtfoto rechts.

topografische kaart 1895

1895 ter hoogte van het plangebied werden bouwland, een bebouwing en een moestuin gekarteerd Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘KOEKOEK 14' Koekoek 14, 5853 EG Siebengewald - PNR 5853EG14-240222

(print op A3)

HISTORISCHE SCHETS DEEL 1 In de eerste decennia van de 20ste eeuw worden de heide en de bossen ontgonnen en in gebruik genomen. In 1929 wordt een lappendeken van grasland en akkerland in de context van de Koekoek gekarteerd. In het plangebied worden in 1929 twee gebouwen aangetroffen. In 1939 wordt een boomgaardje ten zuidwesten van de bebouwing gekarteerd. Zie de karteringen uit 1929 en 1939 rechtsboven. In de de periode rond de Tweede Wereldoorlog worden kleinere landschapselementen en bosjes gerooid op grond van de vraag naar stookhout. In de eerste decenia na de oorlog wordt de bebouwing in het plangebied en op de erven in de context op grond van de grote vraag naar voedsel uitgebreid met kleinere stalletjes voor het houden van kippen of varkens. Zie de karteringen uit 1957 en 1967 rechtsonder. 1929 twee gebouwen

1939 kleine boomgaaard

1957 landschapselementen en bosjes gerooid

1967 kleine stalletjes bijgebouwd

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘KOEKOEK 14' Koekoek 14, 5853 EG Siebengewald - PNR 5853EG14-240222

(print op A3)

HISTORISCHE SCHETS In de loop van de zeventiger en tachtiger jaren wordt de bebouwing in het plangebied uitgebreid met kleinere stallen. In de context wordt een ruilverkaveling doorgevoerd. Het wegennetwerk wordt opgeschoond. De veldweg aan de oostkant van het plangebied verdwijnt uit de kaarten. Zie de karteringen uit 1978 en 1987 rechtsboven. In de navolgende jaren wordt een stal aan de westkant gerealiseerd en wordt de stal aan de noordoostkant verlengd. Zie de karteringen uit 1998 en 2011 rechtsonder.

Conclusie De context van de Koekoek wordt in de eerste decennia van de 20ste eeuw ontgonnen en in gebruik genomen. In de periode rond de 2e wereldoorlog worden landschapselementen in de context geruimd. Na de oorlog worden aanvankelijk kleinere stalletjes bijgebouwd. Tegen het einde van de zeventiger jaren wordt een ruilverkaveling in de context doorgevoerd. Daarna stallen in het plangebied in zuidwestelijke en noordwestelijke richtinguitgebreid.

1978 stal bijgebouwd

1987 ruilverkaveling, uitbreiding bebouwing

1998 nieuwe stal en uitbreiding

2011 uitbreiding

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘KOEKOEK 14' Koekoek 14, 5853 EG Siebengewald - PNR 5853EG14-240222

(print op A3)

agarisch landschap met ruimte voor landbouw op het middenterras

Landschappelijke inpassing ‘KOEKOEK 14' Koekoek 14, 5853 EG Siebengewald - PNR 5853EG14-240222 a) bosjes en groensingels

RUIMTELIJK KADER

(print op A3)

b) bebouwing en beplanting op buurerven

Het ruimtelijk kader wordt gevormd door; a) de bosjes en groensingels ten noorden van het plangebied, b) de bebouwing en beplanting op omliggende bebouwde erven, c) de bomenrijen langs de Koekoeksweg en Kleine Horst. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

c) bomenrijen langs de Kleine Horst en Koekoek Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘KOEKOEK 14' Koekoek 14, 5853 EG Siebengewald - PNR 5853EG14-240222

(print op A3)

a) in de benadering vanaf ten westen gelegen delen van de Koekoek en de Kleine Horsterweg

RUIMTELIJKE BELEVING Het plangebied is verscholen gesitueerd. Het plangebied wordt waargenomen; a) over enige afstand in de benadering over de Kleine Horsterweg en de ten westen gelegen delen van de Koekoek, b) uit de nabijheid vanaf de aangrenzend gelegen delen van de Koekoek. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

b) uit de nabijheid vanaf de nabij en aangrenzend gelegen delen van de Koekoek Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘KOEKOEK 14' Koekoek 14, 5853 EG Siebengewald - PNR 5853EG14-240222

(print op A3)

3D - KOEKOEK 1+2) Komend uit het westen is na de passage van het buurerf een zicht op de westkant mogelijk; de bedrijfsgebouwen tonen zich grotendeels kaal aan de passant, nabij het plangebied wordt het beeld bepaald door de boomgaard aan de zuidwestkant van het plangebied. 3) Komend uit het oosten wordt het beeld bepaald door de bedrijfswoning; hagen en leibomen vormen een passend groen kader. Zie de markeringen in de luchtfoto hieronder.

standplaats fotograaf

1+2) komend uit het westen is een doorzicht op de westkant mogelijk; de bedrijfsgebouwen tonen zich kaal…

… nabij het plangebied wordt de beleving bepaald door de boomgaard

3) Komend uit het oosten wordt het beeld bepaald door de bedrijfswoning, hagen en (lei)bomen Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘KOEKOEK 14' Koekoek 14, 5853 EG Siebengewald - PNR 5853EG14-240222

(print op A3)

3D - BENADERINGEN 1+2) Komend uit het zuiden is na de passage van het buurerf een doorzicht op het plangebied mogelijk; in de zomer schermen de bomen langs de Koekoek de gebouwen af, in de winter is nabij de aantakking van de Kleine Horsterweg op de Koekoek een doorzicht op de bebouwing mogelijk. 3) Komend over de Koekoek uit het westen is na de passage van de cluster erven ten westen van het plangebied een doorzicht op de westkant van het plangebied mogelijk. Zie de markeringen in de luchtfoto hieronder. 1+2) Komend uit het zuiden wordt het plangebied aanvankelijk afgeschermd door de bomen in de berm...

…na de aansluiting op Koekoek toont zich de bebouwing in het plangebied in de winter onder de bomen door standplaats fotograaf conclusie Het plangebied is verscholen gesitueerd. De zuidkant en de westkant tonen zich tijdens de passage over de Koekoek en in de benadering over de Koekoek en de Kleine Horsterweg. De westkant toont zich deels kaal aan de passant. Uit de nabijheid wordt het beeld bepaald door de boomgaard aan de zuidwestkant en de door hagen en (lei)bomen omzoomde woning.

3) Komend uit het westen is een doorzicht op de westkant mogelijk Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘KOEKOEK 14' Koekoek 14, 5853 EG Siebengewald - PNR 5853EG14-240222

(print op A3)

KADASTRAAL – 1:1000 Het plangebied omvat perceel 242 en delen van 933 en 881 gelegen in de sectie R van de kadastrale gemeente Bergen. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

Landschappelijke inpassing ‘KOEKOEK 14' Koekoek 14, 5853 EG Siebengewald - PNR 5853EG14-240222 c) geplande uitbreiding van de stallen

AANWEZIGE BEBOUWING

(print op A3) b) aanwezige stallen

De bebouwing in het plangebied omvat het navolgende; a) de bedrijfswoning en een ten noordwesten hiervan gelegen garage-berging, b) twee bredere en twee smallere stallen, c) een geplande uitbreiding van de stallen, d) een mestsilo. Zie de markeringen in de luchtfoto.

d) mestsilo

a) garageberging en bedrijfswoning

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘KOEKOEK 14' Koekoek 14, 5853 EG Siebengewald - PNR 5853EG14-240222 grasland en akkerland

ZONERING & ONTSLUITING

(print op A3) boomgaard en tuin

Het plangebied wordt ontsloten via een centraal gelegen inrit ten zuidwesten van de woning en veldtoegangen aan de noordoostkant en zuidwestkant. De omgeving van de woning is in gebruik als tuin. Ten zuidwesten van de woning is een boomgaard gesitueerd. De nog onbebouwde delen van het plangebied zijn in gebruik als akkerland. De overige zones zijn te kenschetsen als grasland. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

veldtoegangen en centrale inrit Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘KOEKOEK 14' Koekoek 14, 5853 EG Siebengewald - PNR 5853EG14-240222 c) prunus laurocerasus haag

AANWEZIGE BEPLANTING

(print op A3)

b) beuk, esdoorn, tulpenboom, liguster, leilindes

De beplanting in het plangebied bestaat uit navolgende elementen; a) een vogelbosje, hoogstamfruitbomen, een notenboom, beukenhagen en een solitaire linde aan de zuidwestkant, b) een beuk, een esdoorn, een tulpenboome, ligusterhagen, een rij leilindes nabij de woning, c) twee stukken laurierhaag nabij de stallen. conditie en waardering De beplanting verkeert in goede conditie. De beplanting sluit met uitzondering van de prunus laurocerasushagen goed aan bij de kenmerken van de context.

a) vogelbosje, hoogstamfruit en een noot, beukenhagen, linde Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘KOEKOEK 14' Koekoek 14, 5853 EG Siebengewald - PNR 5853EG14-240222 niet realiseren

ONTWIKKELING - DEEL 1

verwijderen

(print op A3) slopen

De varkenshouderij zal in het kader van de saneringsregeling varkenshouderij worden gestaakt. De aanwezige stallen en de mestsilo zullen worden gesloopt, de geplande stallen zullen niet worden gerealiseerd. De aanwezige verharding zal voor een groot deel worden verwijderd. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘KOEKOEK 14' Koekoek 14, 5853 EG Siebengewald - PNR 5853EG14-240222 ONTWIKKELING - DEEL 2

te slopen voormalige woning en als bijgebouw te behouden voormalige stal

(print op A3) bestemming wonen

Het resterende voorerf zal worden bestemd voor wonen. De als bijgebouw te behouden stal ten zuidwesten van de woning zal worden gesloopt. De voormalige woning in het akkerland ten westen van de woning zal worden gesloopt. Ten zuidwesten van de resterende woning zal een nieuwe woning worden gerealiseerd. Zie de uitsnede van de verbeelding hieronder en de markeringen in de luchtfoto rechts.

uitsnede verbeelding herbestemming

nieuwe woning Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘KOEKOEK 14' Koekoek 14, 5853 EG Siebengewald - PNR 5853EG14-240222

(print op A3)

ROOIEN EN ONTSLUITING De nieuwe woning zal in lijn met de resterende woning en de ten oosten gelegen hoeve worden gerealiseerd en worden ontsloten via de inrit aan de zuidwestkant van het plangebied. De hagen van portugese laurier, het vogelbosje en de bomen in het centrum van de boomgaard zullen worden gerooid. De beukenhagen kunnen worden behouden.

te rooien laurier, vogelbosje en centrale deel boomgaard Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘KOEKOEK 14' Koekoek 14, 5853 EG Siebengewald - PNR 5853EG14-240222 CONCLUSIES > CONCEPT INPASSING

(print op A3)

2) aanplanten van geschoren hagen, solitaire bomen en hoogstamfruitbomen

In het voorafgaande kwam het navolgende naar voren: De landschappelijke context is te kenschetsen een enclave van ouder bouwland bij een bebouwingscluster in een jongere heideontginning. Kenmerkend voor de context is het voorkomen van: a) geschoren hagen, hoogstamfruit en solitaire bomen nabij de gebouwen, b) groensingels, bomenrijen of restbosjes aan de randen van het bouwland. De context van de Koekoek wordt in de eerste decennia van de 20ste eeuw ontgonnen en in gebruik genomen. Na de oorlog worden aanvankelijk kleinere stalletjes bijgebouwd. Tegen het einde van de zeventiger jaren wordt een ruilverkaveling in de context doorgevoerd. In het plangebied worden de stallen uitgebreid. In de omgevingsvisie wordt het plangebied gerangschikt in een agarische landschap met ruimte voor landbouw op het middenterras. In het landschapsplan wordt het plangebied gerangschikt in de zone Leege Heide. Vrijkomende agrarische bebouwing is in te passen met sparren, boerenbongerdjes, meidoorn- of beukenhagen, vrijstaande inheemse bomen of grote vruchtbomen. Het plangebied is verscholen gesitueerd. De zuidkant en de westkant tonen zich tijdens de passage over de Koekoek en in de benadering over de Koekoek en de Kleine Horsterweg. De westkant toont zich deels kaal aan de passant.

Uit de nabijheid wordt het beeld bepaald door de boomgaard aan de zuidwestkant en de door hagen en (lei)bomen rond de woning. De varkenshouderij zal in het kader van de saneringsregeling varkenshouderij worden gestaakt. De aanwezige stallen en de mestsilo zullen worden gesloopt, de geplande stallen zullen niet meer worden gerealiseerd. De aanwezige verharding zal voor een groot deel worden verwijderd. Het resterende voorerf zal worden bestemd voor wonen. De als bijgebouw te behouden stal ten zuidwesten van de woning zal worden gesloopt. De voormalige woning in het akkerland ten westen van de woning zal worden gesloopt. Ten zuidwesten van de resterende woning zal een nieuwe woning worden gerealiseerd. Bovenstaande voert naar het rechts verbeelde concept. 1) in stand houden aanwezige hagen en bomen Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘KOEKOEK 14' Koekoek 14, 5853 EG Siebengewald - PNR 5853EG14-240222 H2 ligusterhagen

BEPLANTINGSPLAN

(print op A3) B2 noot en tamme kastanje

Het beplantingsplan omvat op grond van het voorafgaande de aanplant van navolgende elementen; B1 een notenboom, H1 beukenhagen, V1 hoogstamfruitbomen, H2 ligusterhagen, B2 een notenboom en een tamme kastanje. Zie de plantlijst en de richtlijnen voor aanleg en beheer op de volgende pagina.

B1 noot

H1 beukenhagen

V1 hoogstamfruitbomen

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Landschappelijke inpassing ‘KOEKOEK 14' Koekoek 14, 5853 EG Siebengewald - PNR 5853EG14-240222 PLANTLIJST Aan te planten soorten en aantallen, de omvang bij aanplant en plantverbanden zijn vastgelegd in de lijst rechts. richtlijnen aanleg en beheer H1/2 De hagen H1 zijn te realiseren middels de aanplant van minstens 4 stuks bosplantsoen per meter in de omvang 80-100 cm. De hagen zijn in stand te houden op een hoogte van 110-120 cm. B12 De noten en de tamme kastanje zijn aan te planten in de omvang 16/18 cm en mogen worden opgekroond tot een hoogte van 400 cm. V1 De hoogstamfruitbomen zijn aan te planten in de omvang 12/14. De bomen zijn conform goed gebruik jaarlijks te snoeien.

Code Omvang bij aanplant Plantverband Omvang van het element Acer campestre Acer pseudoplatanus Aesculus hippocastanum Alnus glutinosa Alnus incana Amelanchier lamarckii Betula pendula Betula pubescens Carpinus betulus Castanea sativa Cornus mas Cornus sanguinea Corylus avellana Crateagus monogyna Euonymus europaeus Fagus sylvatica Fraxinus excelsior Juglans regia Ligustrum vulgare Ilex aquifolium Populus nigra Populus tremula Populus trichocarpa Prunus avium Prunus padus Prunus spinosa

B1 16/18 nvt 1 st veldesdoorn esdoorn paardekastanje zwarte els witte els drents krenteboompje ruwe berk zachte berk haagbeuk tamme kastanje kornoelje, gele kornoelje, rode hazelaar meidoorn kardinaalsmuts gewone beuk es okkernoot liguster hulst zwarte populier ratepopulier balsempopulier zoete kers vogelkers sleedoorn

Quercus petraea

wintereik

Quercus robur Rhamnus catharticus Rhamnus frangula Robinia pseudoacacia Rosa canina Rosa rubiginosa Sambucus nigra Salix alba Salix aurita Salix caprea Salix cinerea Salix fragilis Sorbus aucuparia Tilia cordata Tilia platyphyllos Viburnum opulus Totaal

zomereik wegedoorn vuilboom acacia hondsroos egelantier roos gewone vlier schietwilg geoorde wilg boswilg grauwe wilg kraakwilg lijsterbes winterlinde zomerlinde gelderse roos

H1 80/100 4 p/m 75 m

H2 80/100 4 p/m 100 m

B2 16/18 nvt 2 st

(print op A3) V1 10/12 6 st

HOOGSTAMAPPELS

300 1 400

300

400

Brabantse bellefleur Dubbele bellefleur Lemoenappel Keuleman Schone v. boskoop Sterappel Beurre Alexandre Lucas HOOGSTAMPEREN Clapp's favourite Conference 1 Gieser wildeman Nrd holl suikerpeer Zoete brederode HOOGSTAMKERSEN Bigareau Napoleon Early rivers Koningskers Merton premier Puther dikke 1 Sch. späthe knorpelkirsch HOOGSTAMPRUIMEN Belle de Louvain Hauszwetsche Mirabelle de nancy Monsieur hatif Opal Reine claude verte Victoria Totaal

1 1

1 1 1 1

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Geschiktheidskaart ZONNE- & WINDEnergie BERGEN indeling in drie zones zonering zone 1 opwekken zonne-energie voor eigen gebruik toegestaan op daken en overkappingen (*)

kwetsbare landschappen bos & natuur bebouwde kom en recreatieverblijf

zone 2 opwekken zonne-energie voor eigen gebruik toegestaan op daken en overkappingen (*) + bij uitzondering binnen erf, tuin en bouwvlak (*)

mozaïeklandschap

zone 3 zonneweides voor commercieel gebruik landschappelijk inpasbaar (*) + opwekken zonne-energie voor eigen gebruik toegestaan op daken en overkappingen (*) + bij uitzondering binnen erf, tuin en bouwvlak (*)

grootschalige ontginningen

voorkeurslocatie ontwikkeling zonne-weides en windpark Energielandgoed Wells Meer

(*) zie tekst en tabel voor inpassingseisen

aanvullende legenda grens Nationaal Park De Maasduinen

2km

meente geschikt. Er gelden strikte situerings- en inpassingsvoorwaarden. Waar mogelijk moet het gaan om ontwikkelingen voor en door bewoners en bedrijven uit de gemeente. De gemeente kiest er hiermee bewust voor niet te sturen op de exacte omvang van zonneprojecten, bijvoorbeeld door een maximum te stellen aan het aantal panelen of het totaaloppervlak dat in een bepaald gebied mag worden ontwikkeld. Hiermee wordt een nauwelijks te beslechten discussie voorkomen over bijvoorbeeld de grens tussen een klein of een groot project. De gemeente gaat voor het maximaal benutten van de mogelijkheden die particulieren of bedrijven hebben op hun eigen daken of overkappingen. Wat past op het eigen dak wordt gezien als een project voor eigen gebruik. Daarnaast heeft de gemeente een afwijkingsbevoegdheid, op basis waarvan in het landelijke gebied in bepaalde gevallen zonnepanelen voor eigen gebruik mogelijk zijn binnen eigen erf, tuin of bouwvlak. Alles daarboven is een commerciële toepassing. In alle gevallen is sprake van inpassingseisen. Kaart “Geschiktheid voor zonne- en windenergie” De mogelijkheden per landschapstype zijn vertaald in een ‘Zonne- en Windkaart Bergen’. Op deze kaart worden drie zones aangegeven.

De gemeente Bergen zal bij het beoordelen van toekomstige aanvragen op het gebied van zonne-energie onderscheid maken tussen plannen voor eigen gebruik en (grootschalige) commerciële projecten. In de zones 1, 2 en 3 liggen mogelijkheden voor het opwekken van zonne-energie voor eigen gebruik. Alleen zone 3 biedt daarnaast mogelijkheden voor (grootschalige) commerciële projecten.

Stap 3 - Inpassingseisen en uitgangspunten

Voor het (nieuwe) beleid op het gebied van zonne-energie gelden de volgende aanvullende uitgangspunten:

Schema ‘Inpassingseisen zonnepanelen’ In het bijgevoegde schema zijn de inpassingseisen voor zonnepanelen en zonneweides op een rij gezet. Er worden twee soorten inpassingseisen gehanteerd:

# Volgens de ladder van duurzame verstedelijking moeten eerst mogelijkheden binnen bestaand stedelijk gebied worden benut, voordat nieuwe uitleglocaties worden ontwikkeld. Dat geldt in principe ook voor het winnen van zonne-energie. Om Bergen energieonafhankelijk te kunnen maken zullen beide opties echter noodzakelijk zijn. De gemeente zal er waar nodig aan bijdragen dat beide opties van de grond komen.

bij toepassingen voor eigen gebruik (d.w.z. wat past op het eigen dak en de eigen kavel),

bij commerciële toepassingen (d.w.z. eigenlijk elk initiatief dat boven het eigen gebruik uitstijgt).

Aanvullende uitgangspunten Deze Beleidsnotitie Zonne- en Windenergie moet er aan bijdragen dat de hoge ambities van de gemeente Bergen op het gebied van duurzaamheid worden waargemaakt. Rekening houdend met de kwaliteiten van het landschap staat de gemeente daarom in beginsel positief tegenover initiatieven op het gebied van zonne- en windenergie.9 Wat betreft windenergie wordt eerst de locatie Landgoed Wells Meer verder uitgewerkt, zoals in de beleidsnota Windenergie van 2016 is vastgesteld. Initiatieven voor windparken elders binnen de gemeente worden afgehouden.

Daarbij speelt ook mee dat de impact van een zonneweide op de omgeving een stuk geringer is dan die van een windpark. In tegenstelling tot een windpark is vooral sprake van invloed op de directe omgeving en juist deze invloed kan door een goede inpassing zo veel mogelijk worden beperkt.

# Bergen is een groene gemeente en wil dat graag blijven. De aanleg van zonnepanelen mag daarom niet leiden tot het kappen van bomen: niet om schaduwwerking tegen te gaan en niet om ruimte te creëren. Daar komt nog bij dat het kappen van bomen vrijwel altijd ongunstig uitpakt in de CO2-balans. Zo haalt een volwassen beuk op jaarbasis zo’n 6.500 kg CO2 uit de lucht. Dat is vijf maal zo veel als de CO2-reductie die met het plaatsen 12 zonnepanelen kan worden bereikt.10 De aanwezigheid van bomen moet daarom vooraf door de initiatiefnemer en vervolgens door de gemeente worden meegenomen in de afweging. # De gemeente kiest er nadrukkelijk voor grootschalige zonneweides te concentreren in Wells Meer. Om deze ontwikkeling een kans te geven en spreiding tegen te gaan wordt minimaal tot 2023 geen vergunning afgegeven voor het realiseren van zonneweides buiten het energieland10 Gemeente Bergen, Notitie bomen in relatie tot zonnepanelen (2017).

gebruiksvorm

voor eigen gebruik

zones

Zone 1

Zone 2

Zone 3

mogelijkheden

Op daken en overkappingen

Zie zone 1 + Binnen erf, tuin & bouwvlak

Zie zone 1/2 + Zonneweides toegestaan

inpassingseisen

Panelen op een dak geplaatst moeten voldoen aan het bouwbesluit:

Gemeente heeft afwijkingsbevoegdheid en toetst daarbij op:

Voor de ontwikkeling van zonneweides in het ontginningenlandschap gelden de volgende inpassingseisen:

Primair voor eigen behoefte.

Een landschapsplan, gericht op zorgvuldige inpassing, passend bij het landschapstype en voorzien van een adequaat beplantingsplan (zie ook Zonnevisie Natuur en Milieu Limburg).

Geen hinder voor omwonenden (o.a. zicht en reflectie).

De panelen zijn geïntegreerd met de omvormer. Komen de panelen op een schuin dak, dan: - Mogen de panelen niet uitsteken buiten het dakvlak. - Moeten de panelen in of direct op het dakvlak worden geplaatst. - Moet de hellingshoek van de panelen gelijk zijn aan die van het dakvlak.

voor commercieel gebruik

Komen de panelen op een plat dak of een dakvlak met een helling van minder dan 200 dan moeten de panelen minstens zo ver verwijderd blijven van de dakrand als de hoogte van de panelen. Panelen mogen niet zonder vergunning worden geplaatst op een monument of een beschermd stads- en dorpsgezicht.

Bron: Rijksoverheid / Bouwbesluit.

Het is verplicht een landschapsplan op te stellen, waarin wordt ingegaan op zaken als inpassing in het landschap, beplantingsplan, situering, richting, hoogte, patroon, ritme en onderlinge afstand, kleur, vorm, reflectie enz. Het landschapsplan moet 3D-beelden op ooghoogte bevatten.

Duidelijkheid over de verdeling van lusten en lasten (initiatiefnemer, exploitant, grondeigenaar, omwonenden).

De mogelijkheid van meervoudig ruimtegebruik moet serieus zijn onderzocht.

Niet zichtbaar/geen hinder vanaf doorgaande wegen.

Vanuit de wens grootschalige zonneweides binnen de gemeente Bergen te concentreren in Energielandgoed Wells Meer, wordt minimaal tot 2023 geen vergunning gegeven voor het realiseren van zonneweides in andere delen van de gemeente. Deze werkwijze wordt tijdig geëvalueerd. Voor kleinschalige initiatieven zal gevraagd worden om een plan voor landschappelijke inpassing.

schap Wells Meer. Deze werkwijze wordt tijdig geëvalueerd, waarna deze afspraken eventueel geactualiseerd kunnen worden. Initiatiefnemers die elders binnen de gemeente Bergen willen ontwikkelen zal de kans worden geboden om mee te ontwikkelen in het energielandgoed Wells Meer. Mocht na 2023 besloten worden ook buiten Wells Meer grootschalige ontwikkeling toe te staan, dan is extra aandacht vereist voor een zorgvuldige inpassing in de oude ontginningen. # Om het ruimtebeslag van het realiseren van zonneweides zo beperkt mogelijk te houden vormt onderzoek naar de mogelijkheden voor dubbel grondgebruik een voorwaarde. Er zijn bijvoorbeeld combinaties mogelijk met begrazing, waterberging en natuurontwikkeling.

Bronnen -

Agentschap NL, Praktische topepassing van mini-windturbines; een handleiding voor gemeenten (2010). Antea, Connetic, Kuiper Compagnons, Uniek energielandschap Wells Meer, haalbaarheidsverkenning (2017). Bureau MD-L, Matthijs Dijkstra et al (in opdracht prov. Groningen), Ruimtelijke inpassing zonneparken (2016). CroonenBuro5, Bestemmingsplan Buitengebied Bergen (2018). Groenleven Zonne-energie, Ruimtelijke onderbouwing t.b.v. Zonnepark Groenedijkje ‘t Goy (Houten) (2017). Wouter Haeser, BHW-advocaten, Flitsprocedure en tijdelijke vergunning voor aanleg megazonpark (2018). hieropgewekt.nl/kennisdossiers, Ruimtelijke inpassing zonneparken (2015). Ingreenious, Resultaten testveld kleine windturbines Schoondijke (2012). Nieuwe Gracht, Poster Energie & Duurzaamheid, Meedenkavonden Omgevingsvisie Bergen (2018). Gemeente Bergen, Energievisie Gemeente Bergen, samen op weg naar een energieneutraal Bergen (2017). Gemeente Bergen, Notitie bomen in relatie tot zonnepanelen (2017). Gemeente Coevorden, Beleidsregel zonneparken gemeente Coevorden (2018). Gemeente Oss, Werkwijze bij toetsing van initiatieven voor het opwekken van duurzame energie in Oss (2017). Gemeente Someren, Beleid zonneparken in het buitengebied (2017).

LTO Noord, Ruimtelijke afweging Zonne-energie (2017). Ministerie van binnenlandse zaken en koninkrijksrelaties, Zonnecollectoren en zonnepanelen, wanneer vergunningvrij, wanneer omgevingsvergunning nodig (g.d.). Provincie Groningen, Handreiking locatiekeuze en ontwerp zonneparken (2018). Provincie Limburg, Provinciale Omgevingsvisie Limburg (2014). ROM3D, Energietransitie rekenmodellen, WIN3D (2017). Regionale werkgroep ruimtelijk kwaliteitskader, Regionaal ruimtelijk kwaliteitskader (2018). RVO, Grondgebonden zonneparken, verkenning naar afwegingskaders rond locatiekeuze en ruimtelijke inpassing in Nederland (2017). Joanneke Spruijt, Accres, WUR, Wat levert een zonneweide per ha op? (2015). Stichting Natuur en Milieufederatie Limburg, Zonnevisie, samen voor een mooi en duurzaam Limburg (2018).

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/13458386/1