Bijlage 1 overzicht vergelijk scenario's
Tekst van het document
Bijlage 1: Beknopt overzicht vergelijk varianten / scenario’s Afweging
Variant A 100% realisatie huur
Partij
Maatschappelijk • •
1. Markt
2. Corporatie
• •
Financieel
Duurdere aanvangshuur. Onvoldoende invloed op toekomst en inrichting omgeving plan.
•
Reëlere aanvangshuur. Redelijke invloed op toekomst en inrichting omgeving plan.
•
• •
• •
3. Gemeente
• •
Goedkoopste aanvangshuur. Volledige invloed op toekomst en inrichting omgeving plan.
• • • •
OPEX: opstalexploitatie GREX: grondexploitatie gemeente * **
incl. verlies GREX na 20 jaar verhuur
Variant B 50% realisatie huur & 50% realisatie koop Maatschappelijk
Geen investering gemeente OPEX. GREX 1,3 mln. <> 2,7 mln. negatief. Gemeente geen risico in opstal, maar ook geen winst.
• •
Geen investering gemeente OPEX. GREX 1 mln. <> 2,4 mln. negatief. Gemeente geen risico in opstal, maar ook geen winst. Verdere investering gemeente 7,4 miljoen.* GREX 1,8 mln. negatief. Gemeente zowel risico maar ook winst in opstal. Verlies wordt op lange termijn goedgemaakt
Financieel
Reëlere aanvangshuur. Onvoldoende invloed op toekomst en inrichting omgeving plan.
•
•
Geen mogelijke optie.
•
Geen mogelijke optie.
• •
Goedkoopste aanvangshuur. Volledige invloed op toekomst en inrichting omgeving plan.
•
Verdere investering gemeente 4,6 miljoen. GREX 0,12 miljoen positief.** Gemeente zowel risico maar ook winst in opstal. Verlies wordt op middellange termijn goedgemaakt
• •
• • •
Geen investering gemeente OPEX. GREX 1,3 mln. <> 1,7 mln. Negatief. Gemeente geen risico in opstal, maar ook geen winst.