Document · PDF

Bestemmingsplan Rimpelt 27a - 31

Gemeenteraad 17 oktober 2022, gemeente BergenBij agendapunt: Voorstel tot vaststellen van het bestemmingsplan Rimpelt 27a - 31;27.534 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 4

In de Handreiking verantwoordingsplicht groepsrisico zijn de onderdelen van de verantwoording nader uitgewerkt en toegelicht. Wanneer verantwoorden? Bron Inrichtingen (Bevi) Buisleidingen (Bevb) Spoor-, Rijks- en waterwegen (Bevt)

Wanneer groepsrisicoverantwoording? Altijd wanneer binnen invloedsgebied een ruimtelijk besluit wordt genomen Altijd wanneer binnen invloedsgebied een ruimtelijk besluit wordt genomen Wanneer sprake is van toename van het groepsrisico of overschrijding van de oriëntatiewaaarde

Indien de verantwoordingsplicht niet juist is uitgewerkt terwijl dit wel verplicht is, kan dit tot vernietiging van het ruimtelijk besluit door de Raad van State leiden. Door het uitwerken van de verantwoordingsplicht neemt het bevoegd gezag de

Vastgesteld

verantwoord genomen zijn.

elijkheid voor het ‘restrisico’ dat overblijft nadat de benodigde veiligheidsverhogende maatregelen

Inventarisatie risicobronnen Door de provincie Limburg is een risicokaart samengesteld waarop de risico veroorzakende bedrijven en objecten zijn weergegeven. Op basis van de risicokaart bevindt zich op een afstand van 350 meter van het plangebied twee bovengrondse propaantanks. Beide zijn gelegen op het terrein van Camping Roland. Inventarisatie risicobronnen De afstand van het plangebied tot aan de beide propaantanks bedraagt 350 meter. Voor beide propaantanks bedraagt de plaatsgebonden risicocontour 10 meter. Bij een propaantank tot 13 m³ is geen sprake van een invloedsgebied in het kader van het groepsrisico. De beide propaantanks hebben een inhoud van 4 m³ (4.000 liter). Bij propaantanks met een inhoud tussen de 13 m³ en 50 m³ is het invloedsgebied vastgesteld op 150 meter. Als het plangebied binnen 150 meter van een propaantank met een inhoud > 13 m³ is gelegen dient het groepsrisico verantwoord te worden. Dit is dit geval niet aan de orde aangezien de afstand tussen het plangebied en de propaantanks 350 meter bedraagt. Het groepsrisico hoeft derhalve niet verantwoord te worden.

350 meter

Afbeelding 9 Uitsnede risicokaart (rood; plangebied)

Conclusie Externe veiligheid vormt geen belemmering voor het initiatief.

5.3 Water 5.3.1 Waterbeleid Het plangebied ligt binnen het beheergebied van Waterschap Limburg. In het kader van het beleid van zowel de gemeente Bergen (Gemeentelijk Rioleringsplan, GRP) een het waterschap dient binnen het plangebied een duurzaam waterhuishoudkundig systeem gerealiseerd te worden. Concreet betekent dit dat er sprake moet zijn van gescheiden schoon- en vuilwaterstromen die afzonderlijk worden verwerkt. Het Waterschap Limburg hanteert daarbij de volgende uitgangspunten:

Vastgesteld

1. 2. 3. 4. 5.

afkoppelen van 100% van het verhard oppervlak, waarbij de beslisboom verantwoord afkoppelen van toepassing is; de trits vasthouden-bergen-afvoeren is van toepassing, waarbij hergebruik dan wel infiltratie van schoon hemelwater de voorkeur heeft; verontreiniging van het water dient door bronmaatregelen voorkomen te worden; grondwateroverlast dient voorkomen te worden; een gelimiteerde afvoer naar het oppervlaktewater is toegestaan.

5.3.2 Waterhuishoudkundige situatie plangebied (huidige situatie) Bodemgesteldheid en grondwater De maaiveldhoogte ter plaatse bedraagt circa 17 +NAP. De bodem van het gebied bestaat uit vorstvaaggrond, bestaande uit grof zand. Conform de algemene gegevens van het waterschap blijkt het plangebied een zeer goede bodemdoorlatendheid te hebben van 1,5 tot 10 m/dag. Op basis van de kaarten behorende bij het Nieuw Limburgs Peil blijkt dat de gemiddelde hoogste grondwaterstand > 250 cm-mv is gelegen. Grondwaterbescherming Het plangebied is niet gelegen in een grondwaterbeschermingsgebied, zoals vastgelegd in de Omgevingsverordening 2021. Oppervlaktewater Op de leggerkaarten van Waterschap Limburg is te zien dat binnen het plangebied of directe omgeving geen oppervlaktewater van betekenis ligt. Ten zuiden van het plangebied, op een afstand van 300 meter stroomt de Eckeltsebeek, een primaire watergang van het waterschap. Op deze watergang is de Keur van het waterschap van toepassing. De bestemmingsplanherziening heeft geen nadelige consequenties voor de waterkundige waarden ter plaatse van de Eckeltsebeek, de onderlinge afstand is daarvoor te groot. Afvalwater De locatie is reeds aangesloten op het gemeentelijk rioleringssysteem.

5.3.3 Water in relatie tot de ontwikkeling (nieuwe situatie) De voorwaarde vanuit het gemeentelijk rioleringsplan (GRP) is dat ontwikkelingen hydrologisch neutraal moeten zijn. In de huidige situatie wordt het hemelwater op eigen terrein geïnfiltreerd. Met onderhavige ontwikkeling blijft de waterhuishoudkundige situatie gelijk aan de bestaande situatie. Derhalve wordt er voldaan aan de voorwaarden zoals gesteld in het GRP. Onderhavige ontwikkeling voorziet niet in een wijziging van de waterhuishoudkundige situatie. Concluderend kan gesteld worden dat door de bestemmingsplanherziening geen knelpunten ontstaan tussen grondgebruik en de waterhuishouding.

5.4 Kabels, leidingen en straalpaden Grotere kabels en leidingen krijgen in een bestemmingsplan veelal een planologische beschermingszone door middel van een dubbelbestemming. Hiermee wordt de bedrijfszekerheid en de veiligheid van de betreffende leiding gewaarborgd. Op basis van het vigerende bestemmingsplan is er geen sprake van een dergelijke dubbelbestemming in of in de nabijheid van het plangebied. Blijkens kaarten van Gasunie, TenneT en Waterschapsbedrijf Limburg bevinden er zich in of in de nabijheid van het plangebied geen belangrijke (ondergrondse) leidingen.

Vastgesteld

5.5 Natuur De Europese natuurwetgeving is in Nederland, op het gebied van soort- en gebiedsbescherming, uitgewerkt in de Wet natuurbescherming (Wnb). Deze wet heeft tot doel alle in Nederland in het wild voorkomende planten- en diersoorten en natuurgebieden (Natura2000-gebieden) te beschermen en in stand te houden. Flora en fauna Door de bestemmingsplanherziening worden eventuele aanwezige beschermde dieren- of plantensoorten niet verstoord. De woning blijft immers fysiek zoals bestaand, in stand. Daarnaast is het plangebied dusdanig klein van omvang en ingekaderd dat het uit te sluiten is dat soorten enkel in het plangebied hun leefgebied hebben. Natura2000 Het dichtstbijzijnde Natura 2000-gebied Maasduinen ligt op 10 meter van het plangebied, aan de overzijde van de Rimpelt. De Wet natuurbescherming voorziet in een verplichte ecologische Natura2000-toets voor alle ruimtelijke plannen. De wet verplicht om de gevolgen van een ontwikkeling voor het van toepassing zijnde Natura2000-gebied te beoordelen. Onderhavig initiatief voorziet in een bestemmingsplanherziening. De feitelijke huidige situatie veranderd niet in het kader van de voorgenomen ontwikkeling. Een bestaande bedrijfswoning wordt omgezet in een vrijstaande burgerwoning.

Derhalve is het aannemelijk dat de bestemmingsplanherziening geen directe nadelige gevolgen (bijvoorbeeld door oppervlakteverlies, verstoring door licht, etc.) voor het Natura2000-gebied.

5.6 Archeologie en cultuurhistorie 5.6.1 Archeologie Op 13 november 2012 heeft de gemeenteraad de ‘Nota Archeologiebeleid Bergen’ vastgesteld. Hiermee is de Wet op de archeologische monumentenzorg geïmplementeerd in het gemeentelijk beleid. Op basis van de inventarisaties is een archeologisch en cultuurhistorische verwachtingsmodel opgesteld.

Afbeelding 10 Uitsnede archeologische beleidskaart

Vastgesteld

Op basis van de beleidskaart is het plangebied grotendeels gelegen in categorie 5: gebieden van middelhoge archeologische verwachting. Voor deze gebieden geldt een onderzoeksplicht indien de gronden dieper dan 40 cm verstoord worden en het te verstoren oppervlakte meer dan 2500 m² bedraagt. Aan de noordwestzijde van het plangebied is tevens een klein deel gelegen in categorie 4: gebieden van hoge archeologische verwachting. Voor deze gebieden geldt een onderzoeksplicht indien de gronden dieper dan 40 cm verstoord worden en het te verstoren oppervlakte meer dan 250 m² bedraagt. Onderhavig initiatief voorziet niet in grondwerkzaamheden, het betreft louter een functiewijziging van reeds bestaande bebouwing. Tevens geldt ter plaatse geen onderzoeksplicht. Derhalve vormt het aspect archeologie geen belemmering voor onderhavig initiatief. 5.6.2 Cultuurhistorie De provincie Limburg hecht veel waarde aan de cultuurhistorie van de provincie. De provincie wil dan ook dat er verstandig omgegaan wordt met cultuurhistorische bouwwerken en landschappen. In de Provinciale omgevingsvisie is derhalve aangegeven dat gestreefd wordt naar het behouden, ontwikkelen en beheren van beschermde historische bouwwerken, hoofdlijnen van jonge en oude cultuurlandschappen en historische landschapselementen.

Het beleid ten aanzien van cultuurhistorie zoals dit in de Provinciale omgevingsvisie is weergegeven, is gestoeld op de Nota Belvédère. De Provinciale omgevingsvisie schrijft dan ook voor een beschrijving in het bestemmingsplan mee te nemen, betreffende de omgang met de cultuurhistorische elementen in relatie tot de hiervoor geldende wettelijke bepalingen. Binnen en in de nabijheid van het plangebied zijn geen cultuurhistorisch waardevolle gebieden en/of bebouwing gelegen. Derhalve vormt het aspect cultuurhistorie eveneens geen belemmering voor onderhavig initiatief.

5.7 Verkeer en parkeren Het toevoegen of wijzigen van een functie heeft in veel gevallen een effect op het aantal verkeersbewegingen. Het is daarom van belang om te kijken welke veranderingen er optreden en of dit effect heeft op het wegverkeer en het parkeren. Het plangebied is direct gelegen aan de Rimpelt. Via de Rimpelt kan verkeer in oostelijke richting het buitengebied en in westelijke richting naar de kern. De bestemmingsplanherziening van een bedrijfswoning naar een burgerwoning veroorzaakt geen wijziging van de verkeersgeneratie. De verkeerssituatie blijft derhalve gelijk ten opzichte van de bestaande situatie. Parken vindt op eigen terrein plaats. Hiervoor is voldoende ruimte beschikbaar.

Vastgesteld

6 JURIDISCHE ASPECTEN Een bestemmingsplan geeft bestemmingen met de bijbehorende regels. Het bestaat niet alleen uit een tekstdocument, maar ook uit een verbeelding (plankaart). Alle toegelaten functies zijn met een eigen bestemming op de verbeelding opgenomen. Samen met de regels vormt de (digitale en analoge) verbeelding het juridisch bindende deel van het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan gaat vergezeld van een toelichting. De toelichting hoort wel bij het bestemmingsplan, maar is geen onderdeel daarvan: de toelichting is niet juridisch bindend. Dat betekent, dat indien er onverhoopt verschillen zouden bestaan tussen de toelichting en het bestemmingsplan, de regels en de verbeelding (plankaart) doorslaggevend en bindend zijn en de toelichting niet. De toelichting beschrijft wat de doelstellingen van het bestemmingsplan zijn en hoe de regels van het bestemmingsplan moeten worden geïnterpreteerd. Dit bestemmingsplan is opgesteld conform de SVBP 2012 alsmede de Wet ruimtelijke ordening (Wro), het Besluit ruimtelijke ordening (Bro), de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) en het Besluit omgevingsrecht (Bor). Het bestemmingsplan is digitaal opgesteld en beschikbaar. Van het elektronische document is een papieren versie gemaakt. Bij een onbedoeld verschil tussen de papieren versie en de elektronische versie gaat de laatste voor.

6.1 Toelichting op de verbeelding De verbeelding geeft met kleuren en tekens aan welke bestemming voor de gronden geldt. De bestemming is aangegeven met een gekleurd vlak met de letters van de bestemming. Er zijn voor de gronden meerdere tekens opgenomen. Het gaat dan om aanduidingen (functie- of gebiedsaanduidingen) of dubbelbestemmingen. Voor een aanduiding of dubbelbestemming zijn in de regels specifieke bepalingen van toepassing. Uit de verbeelding kan afgeleid worden op welk gebied het bestemmingsplan betrekking heeft, omdat daarop de plangrens is aangegeven. De analoge verbeelding is getekend op een bijgewerkte en digitale kadastrale ondergrond, schaal 1:500. De analoge verbeelding bestaat uit één plankaart met een legenda. De uitgangspunten hebben geleid tot een bestemmingsplan waarin de locatie Rimpelt 27a is voorzien van de bestemming ‘Wonen’ en de locatie Rimpelt 29-31 de huidige bestemming ‘Horeca’ blijft behouden. Ter plaatse van de Rimpelt 29 is de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen - bovenwoning’ opgenomen, waarmee de reeds bestaande burgerwoning planologisch wordt vastgelegd. Tevens is ter plaatse van het oostelijke gelegen bijgebouw op de locatie Rimpelt 31 de aanduiding ‘bedrijfswoning uitgesloten’ opgenomen. Hiermee wordt de bouw van een bedrijfswoning uitgesloten.

Het plangebied is daarnaast voorzien van de dubbelbestemmingen ‘Waarde – Archeologie 4’ en ‘Waarde – Archeologie 5’.

6.2 Toelichting op de planregels Alle gronden binnen het plangebied hebben een bestemming. Een bestemming geeft de functie aan, die de gemeenteraad aan een gebied heeft toebedacht. Bij deze bestemmingen horen gebruiksregels. Het kan gaan om regels voor bouwen, werken en werkzaamheden, slopen en het gebruik van grond en de opstallen voor bepaalde activiteiten. De bestemming en de regels bepalen gezamenlijk welke activiteiten en handelingen zijn toegestaan. Het gevolg van het leggen van een bestemming is, dat de betreffende gronden alleen overeenkomstig deze bestemming mogen worden gebruikt. In die zin houdt een bestemming dus een inperking in van het eigendomsrecht. De bevoegdheid om bestemmingen te leggen is toegekend aan de gemeenteraad. Dit is geregeld in artikel 3.1 van de Wro. Een gemeenteraad mag niet zomaar een

Vastgesteld

bestemming leggen, maar moet daarvoor vanuit het algemeen belang van een “goede ruimtelijke ordening‟ redenen hebben. Het leggen van een bestemming betekent overigens niet, dat er een verplichting bestaat voor een grondgebruiker om die bestemming te realiseren. 'Bestemming' heeft slechts een passieve betekenis: of een bestemming gerealiseerd wordt, is afhankelijk van het handelen van de rechthebbende(n) op de grond (eigenaar, huurder, pachter). Een bestemming geeft alleen aan welk handelen toegelaten is. Daaruit kan worden afgeleid dat ander handelen niet is toegelaten. De artikelen 2.1 en 2.2 van de Wabo en enkele andere wetten verbieden het handelen in strijd met het bestemmingsplan. Om misverstanden te voorkomen wordt bij de bestemming aangegeven wat “in ieder geval‟ beschouwd moet worden als in strijd met het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan is een juridisch plan: de daarin opgenomen bepalingen zijn bindend voor burgers en bedrijven en voor de overheid. Bij het opstellen van de regels is zo veel mogelijk uitgegaan van het rapport Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen 2012 (SVBP 2012) en de gemeentelijke standaard uit het bestemmingsplan “Buitengebied 2018”. De regels zijn verdeeld in 4 hoofdstukken, te weten: ▪ Hoofdstuk 1: Inleidende regels met daarin de begrippen en de wijze van meten; ▪ Hoofdstuk 2: Bestemmingsregels.

Hierin worden de regels voor de op de verbeelding opgenomen bestemmingen gegeven; ▪ Hoofdstuk 3: Algemene regels, waaronder zijn opgenomen de anti-dubbeltelbepaling, algemene aanduidingsregels en algemene afwijkings- en wijzigingsregels; ▪ Hoofdstuk 4: Overgangs- en slotregels, waarin het overgangsrecht en de slotregel zijn opgenomen. Het belangrijkste doel van de planregels is om de bouw- en gebruiksregels van de verschillende bestemmingen aan te geven. Hoofdstuk 1: INLEIDENDE REGELS In dit hoofdstuk worden de in de regels gehanteerde begrippen nader verklaard, zodat interpretatieproblemen zoveel mogelijk worden voorkomen. Daarnaast wordt aangegeven op welke wijze bepaalde afmetingen dienen te worden gemeten. Hoofdstuk 2: BESTEMMINGSREGELS In deze artikelen worden de op de verbeelding aangegeven bestemmingen omschreven en wordt bepaald op welke wijze de gronden en opstallen gebruikt mogen worden. Tevens worden per bestemming de bebouwingsmogelijkheden vermeld. Hoofdstuk 3: ALGEMENE REGELS Deze artikelen bevatten bepalingen die van toepassing zijn op meerdere bestemmingen, zodat het uit praktische overwegingen de voorkeur verdient deze in een afzonderlijke paragraaf onder te brengen. Hoofdstuk 4: SLOT- EN OVERGANGSREGELS Hier wordt omschreven welke gebouwen en gebruik vallen onder het overgangsrecht.

Vastgesteld

7 UITVOERBAARHEID

7.1 Economische uitvoerbaarheid De functiewijziging geschiedt volledig voor rekening van de initiatiefnemer. De gemeentelijke financiën zijn hierbij niet in het geding. In het kader van de Grex-wet is met de bestemmingsplanherziening geen sprake van een bouwplan. Een anterieure overeenkomst tussen de gemeente Bergen en de initiatiefnemer is om die reden niet benodigd. Planschade is geregeld in een tussen de Gemeente Bergen en de initiatiefnemers afgesloten overeenkomst. Hiermee wordt gewaarborgd dat eventueel te vergoeden planschade niet voor rekening van de gemeente Bergen komt maar voor rekening van de initiatiefnemer.

7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid De procedures voor vaststelling van een bestemmingsplan zijn door de wetgever geregeld. Aangegeven is dat tussen gemeente en verschillende instanties overleg over het plan moet worden gevoerd alvorens een ontwerpbestemmingsplan ter visie gelegd kan worden. Bovendien is het noodzakelijk dat belanghebbenden de gelegenheid hebben om hun visie omtrent het plan te kunnen geven. Pas daarna kan de wettelijke procedure met betrekking tot vaststelling van het bestemmingsplan van start gaan. Zienswijzen Het ontwerpbestemmingsplan “Rimpelt 27A-31” heeft van donderdag 2 juni 2022 tot en met woensdag 13 juli 2022 (gedurende 6 weken) ter visie gelegen. Er zijn tijdens deze periode geen zienswijzen ingediend.

Vastgesteld

8 PROCEDURE De Wet ruimtelijke ordening (Wro) is in werking getreden met ingang van 1 juli 2008. De wettelijke procedure start met het moment van ter inzage legging van het ontwerp bestemmingsplan. De procedure ziet er als volgt uit: ▪ Openbare kennisgeving van het ontwerp bestemmingsplan; ▪ Terinzagelegging van het ontwerp en bijbehorende stukken gedurende 6 weken; ▪ Gedurende de termijn van terinzagelegging kunnen door eenieder schriftelijk of mondeling zienswijzen worden ingebracht; ▪ Vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad binnen 12 weken indien zienswijzen zijn ingediend; ▪ Algemene bekendmaking van het bestemmingsplan door terinzagelegging met voorafgaande kennisgeving en toezending aan gedeputeerde staten en betrokken rijksdiensten, waterschappen en gemeenten: binnen 2 weken dan wel, indien gedeputeerde staten of de inspecteur zienswijzen hebben ingebracht of het bestemmingsplan gewijzigd is vastgesteld, binnen 6 weken na vaststelling; ▪ Mogelijkheid tot beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State binnen 6 weken na bekendmaking voor belanghebbenden; ▪ Inwerkingtreding op de dag na afloop van de beroeps/inwerkingtreding termijn, zijnde 6 weken na de bekendmaking, tenzij binnen deze termijn een verzoek om een voorlopige voorziening is ingediend bij de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Indien beroep wordt ingediend, dat kan te allen tijde een voorlopige voorziening worden ingediend.

Vastgesteld

Afferden Rimpelt 27A

Landschappelijke Inpassing Opgesteld door Anjo Verhoeven “Groen en Ruimte”

PM2202 Maart 2022

Landschappelijke Context  Perceel met woonhuis ligt aan een oude route tussen Afferden en de Duitse grens bij Siebengewald. Aan deze route het kasteel Blijenbeek en de Grote Horst waar in de 19e eeuw tol werd geheven.  Ter hoogte van het perceel ‘t Rimpelt 27A ligt deze route op de rand van het beekdal van de Ekkelsebeek en de rivierduinen met uitgestrekte bossen en heidevelden van het Nationaal Park Maasduinen.  Ten noorden van het perceel is in de jaren 80 van de vorige eeuw een camping aangelegd. In de jaren erna is dit uitgegroeid tot het huidige vakantiepark Roland.  Ligging op de rand van een rivierduin zorgt voor hoogteverschillen in de tuin, oplopend van de straatzijde naar de achterzijde van het perceel met een steil rand grenzend aan het vakantiepark.  Aan de zuidzijde van de straat het lager gelegen beekdal, bestaande uit een bos en mozaïek landschap met op hoger gelegen delen kleine akkers, bossen en de korenmolen Nooitgedacht.  De woning nr. 27A is/was een bedrijfswoning en hoorde bij het vakantiepark en aanliggend restaurant Boscafé ‘t Rimpelt. Aan de straatzijde ligt een brede parkeerstrook met grind.  Deze landschappelijke inpassing betreft het wijzigen van bedrijfsbestemming naar woonbestemming van de woning.

Topografie Op de topografische kaarten zien we in de eerste helft van de 20e eeuw de ontginning van heidevelden met aanplant van bossen. Het gebied ten noorden van het perceel 27A aan ‘t Rimpelt wordt niet met bos aangeplant.

Topografische kaart 1900

In het beekdal van de Ekkelsebeek zijn weinig ontwikkelingen. In deze periode worden wel veel beeklopen aangepast om het water sneller af te kunnen voeren. Topografische kaart 1950

Topografie Tussen 1970 en 1980 de aanleg van een campingterrein op het heideveld met de naam “Rimpeld” De omgeving van de Maasduinen en het rivierdal van de Maas richting het westen zorgen voor een aantrekkelijk landschap.

Topografische kaart 1970

Mensen krijgen in de tweede helft van de 20e eeuw meer vrije tijd. In het gebied van de Maasduinen wordt geïnvesteerd in recreatie en toerisme. Topografische kaart 1980

Topografie In de afgelopen decennia wordt de camping verder uitgebreid tot een vakantiepark met vaste verblijfsaccommodaties en een restaurant aan de doorgaande weg.

Topografische kaart 2010

De Maasduinen krijgen de status van Nationaal Park.

Topografische kaart 2021

Huidige situatie

Achterkant tuin met steilrand langs erfgrens

Kruidlaag met o.a. braam en brandnetel op steilrand

Zijkant tuin (westzijde) coniferenhaag op erfgrens

Coniferenhaag om berging/schuur achter in tuin

Luchtfoto PDOK 2021

Huidige situatie

Hoogteverschil in tuin oplopend naar achterzijde van het perceel

Coniferenhaag op erfgrens (oostzijde) met toerit naar berging

Achterkant woning wordt uitgebreid met tuinkamer en overdekt terras

Oostzijde woning; afsluitbare poort bij inrit naar de straat

Luchtfoto PDOK 2021

Huidige situatie

Voortuin met pad naar voordeur en bolacacia’s

Inrit met toegangspoort aan straatzijde

Meterkast en meidoorn in de berm nabij erfgrens aan westzijde

Parkeerstrook van grind en haagaanplant aan voorzijde

Luchtfoto PDOK 2021

Huidige situatie

Ontsluitingsweg Rimpelt richting het westen (Afferden)

Luchtfoto PDOK 2021

Kleinschalige akkers langs de Ekkelsebeek aan de zuidzijde van de straat

Ontsluitingsweg Rimpelt richting het oosten (kasteel Bleijenbeek)

Inpassingsplan UITGANGSPUNTEN

Het perceel ligt aan de rand van het Nationaal Park Maasduinen aan een doorgaande route Rimpelt op de rand van de Ekkelsebeek. Deze route heeft een afwisselend landelijk karakter van verspreide clusters met woonbebouwing, bosaanplant, houtsingels en kleine akkers.  Visueel afschermen van tuin aan noordzijde met het vakantiepark door de aanwezige steilrand met kruid laag aan te planten met struweel. Hiermee inzetten op verbeteren van schuil en foerageerbiotoop voor kleine zoogdieren en vogels. Aanwezige kruidlaag handhaven maar voorafgaand aan aanplant maaien en vrijkomend materiaal afvoeren.  In het gazon van de tuin aanplanten van solitair bomen t.w. noot en zoete kers  Ondersteunen van de woonfunctie van het perceel door aan de straatzijde de voortuin uit te breiden tot aan de wegberm d.i. parkeerstrook van grind verwijderen. Tuinuitbreiding aanplanten met plantenborder voor meer biodiversiteit en verplanten/aanplant haag op erfgrens aan straatzijde.

Plantsoenlijst/beplantingsplan element

sortiment

plantwijze

Maat/ kwaliteit

Aanplant struweel Op steil rand 150 m2

30 stuks Amelanchier Lamrchii (krent) 30 stuks Ligustrum vulgare (liguster) 30 stuks Prunus padus (vogelkers) 30 stuks Rhamnus frangula (sporkehout) 30 stuks Rosa rubiginosa (egelantier)

Plantafstand 1,0x1,0 meter (driehoeksverband)

2–3 jarig bosplantsoen 80-100

Mengen in groepen van 3 stuks Aanwezige kruidlaag vooraf maaien en afvoeren

Om de 3 jaar struiklaag dunnen/uitlichten en kruidlaag maaien en afvoeren

Aanplant bomen in gazon

1 stuks Juglans regia (okkernoot) 1 stuks Prunus avium

2 palen en band

16-18

Aanplant (herplant) beukenhaag 30 m1

180 stuks Fagus sylvatica’ Atropurpunicea’ (rode beuk) Hiervan ca. 95 stuks te verplanten bestaande haag (16 m1)

Dubbele rij verschoven verband 6 st/m1

2–3 jarig bosplantsoen 80-100

Vaste planten volgens natuurlijk concept met insectenvriendelijke planten (www.lageschaar.nl) Gemengde groepen met o.a. Achillea (duizendblad) Echinacea (zonnehoed) Helianthemum (zonneroosje), Origanum (marjolein) en Salvia

Ca. 8 st/m2 oppervlakte 55 m2

Bloemenborder 55 m2

Snoeihoogte 1.20 meter

aanplant struweel op helling

LEGENDA Contouren bebouwing woonhuis en bijgebouwen

Klinkerverharding bestaande oprit

aanplant kers

schuur/berging Bestaand pad van betonkeitjes om schuur/berging

Open verharding van grind en split Bestaand en aan straatzijde vervangen voor uitbereiding van voortuin

heesterborder hortensia

coniferenhaag zichtlijn

aanplant noot

Terras aansluitend aan vloerpeil van woning en tuinkamer Herinrichting na aanbouw van tuinkamer en overdekt terras Aan buitenzijde grondkering en trappartij i.v.m. hogere ligging van gazon

gazon tuin

Coniferenhaag bestaand (Chamacyparis/cypres) Snoeihoogte 2.00 meter Beukenhaag bestaand Snoeihoogte 2.00 meter

coniferen haag

Heesterborder met hortensia Deels bestaand deels uitbreiden aan voorzijde van coniferenhaag

Gazon en tuininrichting naar eigen inzicht

terras

mogelijke uitbreiding tuinkamer en overdekt terras

Beukenhaag in voortuin rooien/verplanten t.b.v. tuinuitbreiding voortuin beuken haag

Aanplanten (verplanten) haag van rode beuk aan straatzijde Dubbele rij in verschoven verband, 6 st/m1, snoeihoogte 1.20 meter. Gemetselde pilaren bij ingang naar voordeur en oprit handhaven.

poort

Boombeplanting (kroonprojectie) In voortuin 3x bolacacia en op erfgrens meidoorn handhaven

Boombeplanting nieuwe aanplant; 2 stuks Voor sortiment zie plantsoenlijst

woonhuis

Aanplant bloemenborder 55 m2; Vaste planten t.b.v. biodiversiteit oprit en parkeren

voortuin

Aanplant struweel op helling achter in tuin 150 m2 Plantafstand 1,0 x 1,0 meter (diehoeksverband) Aanwezige kruidlaag handhaven t.b.v. aanplant maaien en afvoeren Sortiment zie plantsoenlijst

bolacacias

te verwijderen haag

aanleg bloemborder

aanleg border em blo

meterkast

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING Perceel Rimpelt 27A Afferden

aanplant beukenhaag

meidoorn

rijbaan Rimpelt

Opgesteld door: ing. Anjo Verhoeven Gildelandt 31 info@anjoverhoeven.nl 5823 CH Maashees www. anjoverhoeven.nl Project.nr. PM2202

14-03-2022

VERKENNEND BODEMONDERZOEK Rimpelt 27a Afferden

kenmerk HMB B.V.: 22211901A

VERKENNEND BODEMONDERZOEK Rimpelt 27a Afferden

kenmerk HMB B.V.: 22211901A

opdrachtgever:

Bureau Leefomgeving B.V. te Horst

datum rapport:

7 maart 2022

kenmerk:

22211901A

status:

Definitief

uitgevoerd door:

HMB B.V.

projectleider:

Gideon Aarts | g.aarts@hmbgroep.nl

rapporteur:

Gideon Aarts

autorisatie:

John Peeters

INHOUDSOPGAVE

INLEIDING ........................................................................................................... 4

VOORONDERZOEK ................................................................................................ 5 2.1 Werkwijze .................................................................................................... 5 2.2 Resultaten vooronderzoek .............................................................................. 5 2.2.1 Onderzoekslocatie ................................................................................... 5 2.2.2 Omgeving............................................................................................... 6 2.3 Hypothese en onderzoeksopzet ....................................................................... 7

VERKENNEND BODEMONDERZOEK ......................................................................... 9 3.1 Uitvoering veldonderzoek ............................................................................... 9 3.2 Resultaten veldonderzoek ............................................................................... 9 3.3 Laboratoriumonderzoek ................................................................................. 10 3.4 Analyseresultaten ......................................................................................... 11

SAMENVATTING, CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN ................................................ 13 4.1 Resultaten ................................................................................................... 13 4.2 Conclusies ................................................................................................... 13 4.3 Aanbevelingen ............................................................................................. 13

BIJLAGEN 1|

Boorprofielen met legenda en verklaring onafhankelijkheid uitvoering veldwerk

Analysecertificaten

Toetsing analyseresultaten

Achtergrondinformatie

Uittreksel kadastrale kaart en situatietekening

22211901A

INLEIDING

In opdracht van Bureau Leefomgeving B.V. te Horst is door HMB B.V. in februari 2022 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. De onderzoekslocatie bevindt zich aan de Rimpelt 27a te Afferden. Aanleiding Aanleiding tot het uitvoeren van het onderzoek is de voorgenomen bestemmingswijziging. Doelstelling Het algemene doel van het onderzoek is het vaststellen van de actuele milieuhygiënische kwaliteit. Indeling rapport In de rapportage worden de resultaten van het onderzoek uitgewerkt. Het rapport sluit af met een samenvatting met conclusies en aanbevelingen. Verantwoording Dit onderzoek is uitgevoerd met de grootst mogelijke nauwkeurigheid en conform de daarvoor opgestelde normen en richtlijnen1. Desondanks dient opgemerkt te worden dat een bodemonderzoek slechts bestaat uit een steekproef, waarbij een relatief gering aantal boringen en analyses uitgevoerd wordt. Het kan niet geheel uitgesloten worden dat op de locatie een verontreiniging aanwezig is, die bij dit onderzoek niet aangetroffen is. Het onderzoek is, voor zover van toepassing, onder certificaat (KWALIBO) uitgevoerd, maar een bodemonderzoek is geen partijkeuring. Door derden kan, ongeacht de resultaten van dit bodemonderzoek, een keuring van een af te voeren partij (grond of verhardingsmaterialen) verlangd worden. Tenslotte wordt opgemerkt dat HMB B.V.

geen financieel of zakelijk belang heeft bij de kwaliteit van de onderzochte locatie.

De gebruikte normen en richtlijnen zijn in de navolgende hoofdstukken weergegeven

22211901A

VOORONDERZOEK

Het doel van het vooronderzoek is inzicht krijgen in de mogelijke aanwezigheid van verontreinigingen op de onderzoekslocatie. Het vooronderzoek is uitgevoerd volgens de NEN 57252, aanleiding A3. 2.1

Werkwijze

Het vooronderzoek heeft betrekking op de onderzoekslocatie en de omgeving. De volgende bronnen zijn geraadpleegd: ▪ het Kadaster; ▪ de opdrachtgever; ▪ de gemeente Bergen; ▪ het internet (onder andere Topotijdreis.nl); ▪ de Grondwaterkaart van Nederland, de Bodemkaart van Nederland en/of het DINOloket. Voorafgaand aan de uitvoering van het bodemonderzoek zijn de onderzoekslocatie en de omgeving geïnspecteerd. 2.2

Resultaten vooronderzoek

2.2.1

Onderzoekslocatie

Topografische en algemene gegevens Enkele (topografische) gegevens van de onderzoekslocatie zijn weergeven in tabel 1. Tabel 1

Topografische en algemene gegevens locatie

Algemeen Adres onderzoekslocatie

Rimpelt 27a, Afferden

Gemeente

Bergen

Kadastrale aanduiding

Gemeente Bergen Limburg, sectie T, perceel 2445

Artikel 55

Ten aanzien van dit perceel zijn geen aantekeningen in het kader van het artikel 55 Wet bodembescherming opgenomen. Dit houdt in dat bij het Kadaster geen bodeminformatie geregistreerd is

Oppervlakte perceel en onderzoekslocatie

1.801 m2

X-coördinaat

199.688

Y-coördinaat

405.290

Huidig gebruik Op het terrein is woning met tuin en schuurtje gelegen. Op het noordelijk deel van het perceel staat een schuurtje. Aan de oostelijke zijde en rondom de woning zijn grind-, klinker- en tegelverhardingen aanwezig. Het overige terrein is onverhard. Tijdens de visuele inspectie van de locatie zijn geen bodembedreigende activiteiten aangetroffen. In bijlage 6 is een situatietekening opgenomen.

2 3

NEN 5725, Bodem. Strategie voor het uitvoering van milieuhygiënisch vooronderzoek, Delft 2017 De (verplicht) te onderzoeken aspecten worden in de NEN 5725 afhankelijk gesteld van de aanleiding van het onderzoek. Aanleiding A is als volgt geformuleerd: opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek

22211901A

Historisch gebruik Uit historische topografische kaarten blijkt dat de locatie tot 2009 niet bebouwd is geweest. In 2009 is op de onderhavige locatie een woonhuis gebouwd en is de omliggende tuin aangelegd. Het gebruik van de onderzoekslocatie wijzigt op topografische kaarten sinds de bouw van het woonhuis niet meer noemenswaardig. Bodeminformatie In 2006 is ter plaatse van de onderhavige locatie een verkennend bodemonderzoek (HMB B.V., kenmerk: 06322901A, 18 oktober 2006) uitgevoerd. De aanleiding van het onderzoek is de bouw van een woning op de onderzoekslocatie. De bodem bestaat hoofdzakelijk uit zwak tot matig siltig, zeer fijn tot matig fijn zand. Vanaf circa 1,5 m-mv is sterk zandige leem aangetroffen. In de boven- en ondergrond zijn visueel en analytisch geen verontreinigingen aangetroffen/aangetoond. Het grondwater is licht verontreinigd met cadmium, nikkel en zink. De verhoogde gehalten in het grondwater worden toegeschreven aan de verhoogde achtergrondwaarden. De resultaten van het bodemonderzoek geven geen aanleiding bodemverontreiniging ter plaatse van de onderzoekslocatie te verwachten.

relevante

Toekomstig gebruik Het voornemen is de bestemming van de onderzoekslocatie te wijzigen van horeca naar wonen. Asbest Om vast te stellen of de bodem van de locatie op voorhand verdacht is op aanwezigheid van asbest, zijn de volgende acties uitgevoerd: ▪ globale inspectie van de locatie (maaiveld en gebouwen); ▪ bestuderen luchtfoto's; ▪ verzamelen informatie over ophogingen, dempingen en/of stort afval of puin. De genoemde werkzaamheden hebben niet geleid tot de hypothese ‘asbestverdachte locatie’. 2.2.2

Omgeving

Definiëring omgeving De omgeving wordt gedefinieerd als de onderzoekslocatie en de directe omgeving tot een afstand van maximaal 25 meter. In tabel 2 zijn de adressen (voor zover bekend) en/of een omschrijving van het gebruik ter plaatse weergegeven. Tabel 2

Omliggende percelen

Windrichting

Adres

Gebruik

Noorden

Rimpelt 33

Camping

Westen

Rimpelt 27

Woning met tuin

Oosten

Rimpelt 29

Woning met tuin

Zuiden

Rimpelt

Openbare weg

Gebruik De onderzoekslocatie is gelegen in een omgeving welke te karakteriseren is als een woongebied. Voor zover bekend blijft dit gebruik ongewijzigd. Bodembedreigende activiteiten Van de directe omgeving zijn geen relevante gegevens bekend met betrekking tot (voormalige) bodembedreigende activiteiten. Voorbeelden zijn (ondergrondse) brandstoftanks, een olie-/benzine-afscheider of calamiteiten. Expliciete bronnen van PFAS (inclusief GenX) zijn niet bekend. 22211901A

Bodeminformatie Van de omgeving is een bodemonderzoek bekend. Ten oosten van de locatie is in 2003 een verkennend bodemonderzoek (HMBgroep, projectnummer 03-0096-09, 12 maart 2003) uitgevoerd. De aanleiding voor het onderzoek is de uitbreiding van het café-restaurant met een bedrijfskeuken. In de bovengrond is een lichte verontreiniging met minerale olie aangetoond en in het grondwater is een lichte verontreiniging met cadmium aangetoond. De resultaten van het genoemde bodemonderzoek in de omgeving geven geen aanleiding relevante bodemverontreiniging ter plaatse van de onderzoekslocatie te verwachten. Bodemopbouw en geohydrologie De locatie ligt globaal op 16,5 m+NAP. Voor het bepalen van de bodemopbouw en geohydrologische situatie zijn gegevens uit de Grondwaterkaart van Nederland geraadpleegd en/of het DINOloket geïnterpreteerd en verwerkt. In tabel 3 is de geohydrologische indeling van de bodem tot 100 m-mv schematisch weergegeven. Tabel 3

Bodemopbouw en geohydrologische situatie

Formatie

Diepte (m-mv)

Samenstelling

Formatie van Boxtel

0–2

Zand, zeer fijn tot zeer grof, met plaatselijk leem, klei en veen

Formatie van Beegden

2 - 16

Zand, matig grof tot uiterst grof, lokaal grindig; grind, fijn tot grof, lokaal zandig

Kiezeloöliet Formatie

16 - 36

Zand, matig fijn tot uiterst grof, lokaal grindig; klei, lokaal siltig tot zandig, lokaal humeus

Formatie van Breda

36 - >100

Zand, zeer fijn schelphoudend

tot

matig

grof,

glauconiethoudend,

lokaal

Het freatisch grondwater bevindt zich op een diepte van circa 2,0 m-mv. Op basis van het isohypsenpatroon van de grondwaterkaart wordt aangenomen dat de stromingsrichting van het freatisch grondwater westelijk gericht is (richting de Maas). Achtergrondgehalten De regio Limburg Noord, waaronder de gemeente Bergen, beschikt over een (regionale) bodemkwaliteitskaart. Ter plaatse van de onderzoekslocatie wordt de boven- en ondergrond – volgens de ontgravingskaarten – ingedeeld in de ontgravingskwaliteit ‘landbouw/natuur’. 2.3

Hypothese en onderzoeksopzet

Op basis van de resultaten van het vooronderzoek wordt niet verwacht dat op de locatie sprake zal zijn van aanwezigheid van bodemverontreiniging. Het verkennend bodemonderzoek wordt uitgevoerd conform de NEN 57404. Het algemene doel van verkennend bodemonderzoek is het vaststellen van de actuele milieuhygiënische kwaliteit. Volgens de NEN 5740 is de doelstelling het aantonen dat op de onderzoekslocatie redelijkerwijs gesproken geen verontreinigende stoffen aanwezig zijn in de grond of het freatisch grondwater in gehalten boven respectievelijk de achtergrond- en de streefwaarden. In tabel 4 is de gehanteerde onderzoeksstrategie (NEN 5740) en de daarop gebaseerde velden laboratoriumwerkzaamheden schematisch weergegeven.

NEN 5740+A1, Bodem. Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek, Delft 2016

22211901A

Tabel 4

Onderzoeksstrategie en veld- en laboratoriumonderzoek

Onderzoekslocatie Onverdachte niet-lijnvormige locatie (ONV-NL) Veldonderzoek

Laboratoriumonderzoek

Aantal boringen en peilbuizen

Aantal (meng)monsters

Boring tot

én boring tot

én boring met

Grond

0,5 m-mv

2,0 m-mv

peilbuis

Bovengrond

Ondergrond

Standaardpakket

bodem

grondwater6

Standaardpakket 5

bodem

Grondwater

Droge stof, metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, molybdeen, nikkel, lood en zink), minerale olie (GC), PAK (10), PCB (7) en het lutum- en organische stofgehalte Metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, molybdeen, nikkel, lood en zink), aromaten (BTEXN), styreen, VOCL (11), vinylchloride, 1,1 dichlooretheen, chloorpropanen (3), bromoform en minerale olie (GC)

22211901A

VERKENNEND BODEMONDERZOEK

3.1

Uitvoering veldonderzoek

In dit hoofdstuk is het uitgevoerde onderzoek omschreven volgens de opzet en de doelstelling in de vorige paragraaf. Het veldonderzoek is uitgevoerd door gecertificeerde medewerkers van HMB B.V. (bijlage 1, verklaring onafhankelijkheid uitvoering veldwerk) conform de Beoordelingsrichtlijn voor de SIKB-procescertificaten voor veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek (BRL SIKB 20007) en de protocollen 20018 en 20029. Op 11 februari 2022 is het veldwerk uitgevoerd als omschreven in paragraaf 2.3. De verrichte boringen en de geplaatste peilbuis zijn gecodeerd vanaf nummer 01 t/m 11. Het grondwater is bemonsterd op 22 februari 2022. Gelijktijdig zijn de stand, de zuurgraad (pH), het geleidingsvermogen (ec) en de troebelheid van het grondwater bepaald. De situering van de boorpunten is aangegeven op de situatietekening (bijlage 5). Een uitgebreide omschrijving van de onderzoeksmethodiek is opgenomen in bijlage 4. 3.2

Resultaten veldonderzoek

Bodemopbouw In bijlage 1 is van elke boring een boorprofiel opgenomen. De globale bodemopbouw van de locatie is in tabel 4 omschreven. Tabel 5

Globale bodemopbouw onderzoekslocatie

Traject (m-mv)

Lithologische beschrijving

0 – 1,5

Zand, matig fijn, zwak siltig

1,5 – 2,5

Zand, matig grof, zwak siltig

2,5 – 3,0

Zand, matig fijn, sterk siltig

3,0 – 3,2

Leem, sterk zandig

m-mv

meter minus maaiveld

Zintuiglijke waarnemingen vaste bodem Bij de uitvoering van het veldwerk is ter plaatse van boring 03 een puinhoudende funderingslaag onder de klinkerverharding aangetroffen. Voor het overige zijn geen bijmengingen of bijzonderheden aangetroffen. De puinhoudende funderingslaag is zeer waarschijnlijk aangebracht ten tijde van de bouw van de woning en de aanleg van de tuin omstreeks 2009. Gelet op de periode waarin de funderingslaag is aangebracht, mag worden aangenomen dat het funderingsmateriaal voldoet aan het Besluit10 en de Regeling bodemkwaliteit 11 en vrij is van asbesthoudende materialen.

7 8

9 10 11

Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek (versie 6.0, 1 februari 2018) Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en Waterpassen (versie 6.0, 1 februari 2018) Het nemen van grondwatermonsters (versie 6.0, 1 februari 2018) Besluit van 22 november 2007 Regeling van 13 december 2007, nr. DJZ2007124397. Tevens zijn navolgende wijzigingen van de Regeling van toepassing

22211901A

Grondwaterstand, zuurgraad, geleidingsvermogen en troebelheid In tabel 6 zijn de resultaten van de veldmetingen aan het grondwater schematisch weergegeven. Tabel 6

Veldmetingen grondwater

Peilbuis

Datum monstername

Grondwaterstand (m-mv)

Zuurgraad (-)

Geleidbaarheid (µS/cm)

Troebelheid (NTU)

22-02-2022

1,35

5,8

500

8,0

De in tabel 6 genoemde waarden aan zuurgraad en geleidbaarheid kunnen als normaal worden beschouwd. De troebelheid is lager dan 10 NTU. Het watermonster heeft een voldoende lage troebelheid voor een representatief monster. Zintuiglijke waarnemingen grondwater In tabel 7 zijn de waarnemingen bij de watermonstername schematisch weergegeven. Tabel 7

Waarnemingen grondwater

Peilbuis

Zintuiglijke waarnemingen

Goed-/slechtlopend

Belucht

Geen

Goedlopend

Niet belucht

3.3

Laboratoriumonderzoek

De monsters zijn aangeboden aan het RvA-geaccrediteerde laboratorium Eurofins Analytico B.V. te Barneveld. De resultaten van het veldonderzoek geven geen aanleiding meerdere (meng)monsters te onderzoeken of andere analyses uit te voeren dan conform de gehanteerde strategie (zie paragraaf 2.3). In tabel 8 zijn de voor analyses geselecteerde monsters en de stoffen waarop de monsters zijn onderzocht, schematisch weergegeven. Tabel 8

Monsteromschrijvingen en geanalyseerde parameters

Monstercode

Boringen

Traject (m-mv)*

Geanalyseerde parameters

MM01

01, 02, 08, 10 en 11

0 - 1,0

Standaardpakket bodem, lutum en organische stof

MM02

03, 04, 05, 06, 07 en 09

0 - 0,7

Standaardpakket bodem, lutum en organische stof

MM03

01, 02, 03 en 09

0,5 - 2,0

Standaardpakket bodem, lutum en organische stof

2,0 - 3,0

Standaardpakket grondwater

Grond

Grondwater 01-1-1 MM *

= =

22211901A

grondmengmonster het betreft de minimale en maximale monsternamediepte. Op het analysecertificaat is het monsternametraject per boring weergegeven

3.4

Analyseresultaten

De analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 3. De analyseresultaten zijn getoetst met behulp van BoToVa aan de achtergrond-/streef12- en interventiewaarden. De analyseresultaten van de grond zijn ook indicatief 13 getoetst volgens het Besluit14 en de Regeling15 bodemkwaliteit. Deze toetsing geeft een indicatie van toepassingsmogelijkheden zodra grond wordt afgevoerd. De toetsing doet geen uitspraak over de (gezondheids)risico’s bij het gebruik van de grond. De toetsingen zijn opgenomen in bijlage 4. Informatie over het toetsingskader is opgenomen in bijlage 5. In tabel 9 en 10 is het resultaat van de toetsing16 opgenomen voor respectievelijk de grond en het grondwater. Tabel 9

Monsteromschrijving grond(meng)monsters en resultaat toetsing

Monstercode

Boringen

Grondsoort*

Bijmengingen**

Resultaat toetsing***

Klasse indeling****

MM01

01, 02, 08, 10 en 11

Zand

Altijd toepasbaar

MM02

03, 04, 05, 06, 07 en 09

Zand

Licht: PAK (2,5)

Altijd toepasbaar

01, 02, 03 en 09

Zand

Altijd toepasbaar

Bovengrond

Ondergrond MM03

MM *

** *** ****

14 15

= = = = = =

grondmengmonster indeling in hoofdnamen: zand, grond (humeus zand), klei, leem of veen voor de mate en voor meer details wordt verwezen naar de boorprofielen in de bijlage 2 mate van verhoging (licht, matig of sterk). Tussen haakjes het gemeten gehalte in mg/kg d.s. betreft indicatieve toetsing aan Besluit en Regeling bodemkwaliteit met het oog op afvoer geen bijmengingen of geen verhoogde gehalten boven de achtergrondwaarden

Het betreffen de door de gemeente vastgestelde locatiespecifieke achtergrondwaarden (zie bodemkwaliteitskaart) en/of de landelijk vastgestelde generieke waarden (AW2000) Mogelijke klassen zijn: ‘Altijd toepasbaar’, ‘Klasse Wonen’, ‘Klasse Industrie’, ‘Niet toepasbaar’ en ‘Nooit toepasbaar’ Besluit van 22 november 2007 Regeling van 13 december 2007, nr. DJZ2007124397. Tevens zijn navolgende wijzigingen van de Regeling van toepassing

•

• • 22211901A

niet verhoogd: het gehalte overschrijft de achtergrond-/streefwaarde niet; er is in principe sprake van een ‘schoon’ monster (NB: ook de als licht verhoogd gerapporteerde ‘parameters * factor 0,7’ kunnen als ‘niet verhoogd’ worden beschouwd, indien alle individuele parameters de detectiegrens AS3000 niet overschrijden) licht verhoogd: het gehalte overschrijdt de achtergrond-/streefwaarde, maar de tussenwaarde (het gemiddelde van de achtergrond-/streef- en interventiewaarde) wordt niet overschreden. De verontreiniging is naar verwachting dermate gering dat veelal geen nadere actie (onderzoek of sanering) noodzakelijk is matig verhoogd: het gehalte overschrijdt de tussenwaarde. Nader onderzoek kan worden aanbevolen om te bepalen of er inderdaad sprake is van relevante bodemverontreiniging sterk verhoogd: het gehalte overschrijdt de interventiewaarde. Nader onderzoek naar de aard, mate, omvang en oorzaken van de verontreiniging is in de meeste gevallen noodzakelijk

Tabel 10

Monsteromschrijving grondwater en resultaat toetsing

Monstercode

Peilbuis

Resultaat toetsing*

01-1-1

= =

22211901A

mate van verhoging (licht, matig of sterk). Tussen haakjes het gemeten gehalte in µg/l geen verhoogde gehalten boven de streefwaarden

SAMENVATTING, CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN

4.1

Resultaten

In februari 2022 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de Rimpelt 27a te Afferden. Aanleiding tot het uitvoeren van het onderzoek is de voorgenomen bestemmingswijziging van horeca in wonen. In tabel 11 zijn de resultaten van het onderzoek weergegeven. Tabel 11

Resultaten

Vooronderzoek Werkwijze vooronderzoek

NEN 5725, aanleiding A

Oppervlakte onderzoekslocatie

Circa 1.801 m2

Gebruik locatie

Woning met tuin

Bijzonderheden

Geen

Bodemonderzoek Strategie bodemonderzoek

NEN 5740, onverdachte locatie

Bodemopbouw tot 3,2 m-mv

Zand, matig fijn tot matig grof, zwak tot sterk siltig en leem, sterk zandig

Grondwaterstand

1,35 m-mv

Bijmengingen of bijzonderheden

Geen bijzonderheden

Analyseresultaten

bovengrond

Lichte verontreiniging met PAK

ondergrond

Geen verontreinigingen

grondwater

Geen verontreinigingen

4.2

Conclusies

Geconcludeerd wordt dat de hypothese 'onverdachte locatie' geen stand houdt. In de bovengrond is een lichte verontreiniging met PAK aangetoond. In de ondergrond en grondwater zijn geen verontreinigingen aangetoond. Voor de lichte verontreiniging met PAK is geen duidelijke bron of oorzaak aan het licht gekomen. De vastgestelde milieuhygiënische bodemkwaliteit vormt geen belemmering voor de voorgenomen bestemmingswijziging. 4.3

Aanbevelingen

De onderzoeksresultaten geven geen aanleiding om nader bodemonderzoek te adviseren. Het onderzoek is, voor zover van toepassing, onder certificaat (KWALIBO) uitgevoerd, maar een bodemonderzoek is geen partijkeuring. Door derden kan, ongeacht de resultaten van dit bodemonderzoek, een keuring van een af te voeren partij (grond, verhardings- of funderingsmaterialen) verlangd worden. Bij afvoer van grond, verhardings- of funderingsmaterialen van de locatie kan er sprake zijn van verwerkingskosten.

22211901A

Bijlage | 1 Boorprofielen met legenda Verklaring onafhankelijkheid uitvoering veldwerk

Boring:

Datum: 0

11-2-2022

tuin

Boring:

Datum: 0

11-2-2022

Zand, matig fijn, zwak siltig, donkerbruin, Edelmanboor

gazon Zand, matig fijn, zwak siltig, donkerbruin, Edelmanboor

Zand, matig grof, zwak siltig, neutraalgeel, Edelmanboor

2 2

Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraalbruin, Edelmanboor

3 100

Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraal geelbruin, Edelmanboor 3

150

Zand, matig grof, zwak siltig, neutraalbruin, Edelmanboor

Zand, matig grof, zwak siltig, neutraalgeel, Edelmanboor

200

220

Zand, matig grof, zwak siltig, neutraalgeel, Edelmanboor 250

Zand, matig fijn, sterk siltig, neutraalgeel, Edelmanboor

300

Leem, sterk zandig, neutraalgrijs, Edelmanboor 320

Boring:

Datum: 0

11-2-2022

0 8 12

klinker

Zand, matig grof, zwak siltig, neutraalbeige, Edelmanboor Uiterst puinhoudend, matig zandhoudend, lichtbruin, Edelmanboor

2 60

Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraal grijsbruin, Edelmanboor

Boring:

Datum: 0

11-2-2022

grind Uiterst grindhoudend, matig zandhoudend, Edelmanboor

1 20

Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraalbruin, Edelmanboor 2

Zand, matig grof, zwak siltig, neutraalgeel, Edelmanboor

150

Zand, matig grof, zwak siltig, neutraal bruingeel, Edelmanboor 5

200

Projectcode:22211901A Projectnaam:Afferden, Rimpelt 27a

Getekend volgens NEN 5104 Schaal: 1: 25

Boring:

Datum: 0

11-2-2022

grind

Boring:

Datum: 0

11-2-2022

Uiterst grindhoudend, matig zandhoudend, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraalbruin, Edelmanboor

07 11-2-2022

100

gazon

Boring:

Datum: 0

11-2-2022

Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraalbruin, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, donkerbruin, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraalbruin, Edelmanboor

100

Datum: 0

Edelmanboor

Zand, matig grof, zwak siltig, lichtbruin, Edelmanboor

grind

Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraalgeel, Edelmanboor

2 60

Boring:

0 5

gazon Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraalbruin, Edelmanboor

Zand, matig grof, zwak siltig, neutraalgeel, Edelmanboor

Boring:

Datum: 0

11-2-2022

klinker

1 25

Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraalgeel, Edelmanboor

Datum: 0

11-2-2022

tuin

Zand, matig grof, zwak siltig, neutraalbeige, Edelmanboor

1 Zand, matig grof, zwak siltig, neutraalbeige, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraalbruin, Edelmanboor

Boring:

2 40

Zand, matig fijn, zwak siltig, donkerbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraalgeel, Edelmanboor

3 70

Zand, matig grof, zwak siltig, neutraalgeel, Edelmanboor 4

120

Boring:

Datum: 0

11-2-2022

tuin Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraalbruin, Edelmanboor

Projectcode:22211901A Projectnaam:Afferden, Rimpelt 27a

Getekend volgens NEN 5104 Schaal: 1: 25

Legenda (conform NEN 5104)

grind

klei Grind, siltig

geur Klei, zwak siltig

geen geur zwakke geur

Grind, zwak zandig

matige geur

Klei, matig siltig

sterke geur Grind, matig zandig

Klei, sterk siltig

Grind, sterk zandig

Klei, uiterst siltig

uiterste geur

olie geen olie-water reactie zwakke olie-water reactie Grind, uiterst zandig

Klei, zwak zandig

matige olie-water reactie sterke olie-water reactie

Klei, matig zandig

Klei, sterk zandig

zand

uiterste olie-water reactie

p.i.d.-waarde >0

Zand, kleiïg

>1 >10

Zand, zwak siltig

>100

leem

>1000 Zand, matig siltig

Leem, zwak zandig

Zand, sterk siltig

Leem, sterk zandig

Zand, uiterst siltig

>10000

monsters

geroerd monster

overige toevoegingen

ongeroerd monster

zwak humeus volumering

veen Veen, mineraalarm

matig humeus

Veen, zwak kleiïg

sterk humeus

Veen, sterk kleiïg

zwak grindig

Veen, zwak zandig

matig grindig

Veen, sterk zandig

sterk grindig

overig bijzonder bestanddeel Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand Gemiddeld laagste grondwaterstand slib

water

peilbuis

blinde buis

casing

hoogste grondwaterstand gemiddelde grondwaterstand laagste grondwaterstand zand afdichting bentoniet/mikoliet/klei afdichting

grind afdichting filter

VERKLARING ONAFHANKELIJKHEID UITVOERING VELDWERK

Projectcode: Locatie: Projectleider:

22211901A Rimpelt 27a Afferden Gideon Aarts

BRL SIKB:

   

1000 2000 2100 6000

Monsterneming voor partijkeuringen Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek Mechanisch boren Milieukundige begeleiding van (water)bodemsaneringen en nazorg

Protocollen:

 

1001 1002



2001

    

2002 2003 2018 2101 6001



6002

Monsterneming voor partijkeuringen grond en baggerspecie Monsterneming voor partijkeuringen niet-vormgegeven bouwstoffen Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen Het nemen van grondwatermonsters Veldwerk bij milieuhygiënisch waterbodemonderzoek Locatie-inspectie en monsterneming van asbest in bodem Mechanisch boren Milieukundige begeleiding landbodemsanering met conventionele methoden Milieukundige begeleiding van landbodemsanering met in-situ methoden

Ik verklaar dat het veldwerk onafhankelijk van de opdrachtgever is uitgevoerd conform de eisen van de BRL SIKB 2000 en de daarbij behorende protocollen. Naam: B.J. Dorssers

R.G.H. Theelen

Handtekening:

Bijlage | 2 Analysecertificaten

HMB B.V. T.a.v. Gideon Aarts Voltaweg 8 5993 SE MAASBREE

Analysecertificaat Datum: 24-Feb-2022

Hierbij ontvangt u de resultaten van het navolgende laboratoriumonderzoek. Certificaatnummer/Versie Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Monster(s) ontvangen

2022023658/1 22211901A Afferden, Rimpelt 27a 11-Feb-2022

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. De analyse resultaten hebben alleen betrekking op het beproefde object. De grondmonsters worden tot 4 weken na datum ontvangst bewaard en watermonsters tot 2 weken na datum ontvangst. Zonder tegenbericht worden de monsters nadien afgevoerd. Indien de monsters langer bewaard dienen te blijven verzoeken wij U dit exemplaar uiterlijk 1 werkdag voor afloop van de standaardbewaarperiode ondertekend aan ons te retourneren. Voor de kosten van het langer bewaren van monsters verwijzen wij naar de prijslijst.

Bewaren tot: Datum:

Naam:

Handtekening:

Wij vertrouwen erop uw opdracht hiermee naar verwachting te hebben uitgevoerd, mocht U naar aanleiding van dit analysecertificaat nog vragen hebben verzoeken wij U contact op te nemen met de afdeling Verkoop en Advies.

Met vriendelijke groet, Eurofins Analytico B.V.

Ing. A. Veldhuizen Technical Manager

Eurofins Analytico B.V. Gildeweg 42-46 NL-3771NB Barneveld +31 (0)34 242 63 00 Info-env@eurofins.nl www.eurofins.nl

Venecoweg 5 B-9810 Nazareth +32 (0)9 222 77 59 belgie-env@eurofins.be www.eurofins.be

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. Omgeving), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheid van Luxemburg (MEV).

Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw monsternemer

22211901A Afferden, Rimpelt 27a

Certificaatnummer/Versie Startdatum analyse Datum einde analyse Rapportagedatum Bijlage Pagina

Ron Theelen

Analyse

Eenheid

Uitgevoerd

% (m/m)

85.0

89.3

91.7

2022023658/1 15-Feb-2022 24-Feb-2022 24-Feb-2022/11:20 A,B,C,D 1/2

Voorbehandeling

Cryogeen malen Bodemkundige analyses

Droge stof

Organische stof

% (m/m) ds

2.6

1.8

0.7

Gloeirest

% (m/m) ds

Korrelgrootte < 2 µm (Lutum)

% (m/m) ds

2.8

3.9

<2.0

Metalen

Barium (Ba)

mg/kg ds

<20

Cadmium (Cd)

mg/kg ds

0.30

0.35

<0.20

Kobalt (Co)

mg/kg ds

<3.0

3.2

<3.0

Koper (Cu)

mg/kg ds

<5.0

Kwik (Hg)

mg/kg ds

<0.050

0.053

<0.050

Molybdeen (Mo)

mg/kg ds

<1.5

Nikkel (Ni)

mg/kg ds

<4.0

5.5

<4.0

Lood (Pb)

mg/kg ds

<10

Zink (Zn)

mg/kg ds

Minerale olie

Minerale olie (C10-C12)

mg/kg ds

3.9

<3.0

Minerale olie (C12-C16)

mg/kg ds

<5.0

Minerale olie (C16-C21)

mg/kg ds

<5.0

Minerale olie (C21-C30)

mg/kg ds

<11

Minerale olie (C30-C35)

mg/kg ds

5.5

<5.0

Minerale olie (C35-C40)

mg/kg ds

<6.0

Minerale olie totaal (C10-C40)

mg/kg ds

<35

Polychloorbifenylen, PCB

PCB 28

mg/kg ds

<0.0010

PCB 52

mg/kg ds

<0.0010

PCB 101

mg/kg ds

<0.0010

PCB 118

mg/kg ds

<0.0010

Nr. Uw monsteromschrijving

Opgegeven monstermatrix

Monster nr.

12571134

MM02 03 (25-60) 04 (20-70) 05 (20-60) 06 (5-25) 07 (0-30) 09 (25-50)

Grond (AS3000) Grond (AS3000)

Grond MM03 01 (100-150) 01 (150-200) 02 (50-80) 02 (80-100) 03 (60-100) 03 (100-150) 09(AS3000) (70-120)

12571136

MM01 01 (50-100) 02 (0-50) 08 (0-50) 10 (15-40) 11 (0-50)

12571135

Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP04 erkende en geaccrediteerde verrichting S: AS SIKB erkende en geaccrediteerde verrichting V: VLAREL erkende verrichting

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

W: Waals Gewest erkende verrichting

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. Omgeving), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheid van Luxemburg (MEV).

TESTEN RvA L010

Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw monsternemer

22211901A Afferden, Rimpelt 27a

Certificaatnummer/Versie Startdatum analyse Datum einde analyse Rapportagedatum Bijlage Pagina

Ron Theelen

Analyse

Eenheid

PCB 138

mg/kg ds

<0.0010

PCB 153

mg/kg ds

<0.0010

PCB 180

mg/kg ds

<0.0010

PCB (som 7) (factor 0,7)

mg/kg ds

0.0049

<0.0010 1)

0.0049

2022023658/1 15-Feb-2022 24-Feb-2022 24-Feb-2022/11:20 A,B,C,D 2/2

<0.0010 1)

0.0049

Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen, PAK

Naftaleen

mg/kg ds

<0.050

Fenanthreen

mg/kg ds

Anthraceen

mg/kg ds

<0.050

0.10

<0.050

0.059

<0.050

Fluorantheen

Benzo(a)anthraceen

mg/kg ds

<0.050

0.61

<0.050

mg/kg ds

<0.050

0.30

<0.050

S S

Chryseen

mg/kg ds

<0.050

0.61

<0.050

Benzo(k)fluorantheen

mg/kg ds

<0.050

0.23

<0.050

Benzo(a)pyreen

mg/kg ds

<0.050

0.15

<0.050

Benzo(ghi)peryleen

mg/kg ds

<0.050

0.22

<0.050

Indeno(123-cd)pyreen

mg/kg ds

<0.050

0.22

<0.050

PAK VROM (10) (factor 0,7)

mg/kg ds

0.35

2.5

0.35

Nr. Uw monsteromschrijving

Opgegeven monstermatrix

Monster nr.

12571134

MM02 03 (25-60) 04 (20-70) 05 (20-60) 06 (5-25) 07 (0-30) 09 (25-50)

Grond (AS3000) Grond (AS3000)

Grond MM03 01 (100-150) 01 (150-200) 02 (50-80) 02 (80-100) 03 (60-100) 03 (100-150) 09(AS3000) (70-120)

12571136

MM01 01 (50-100) 02 (0-50) 08 (0-50) 10 (15-40) 11 (0-50)

Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP04 erkende en geaccrediteerde verrichting S: AS SIKB erkende en geaccrediteerde verrichting

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

V: VLAREL erkende verrichting W: Waals Gewest erkende verrichting

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. BNP Paribas S.A. 227 9245 25 Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV IBAN: NL71BNPA0227924525 en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. Omgeving), BIC: BNPANL2A het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) KvK/CoC: 09088623 en door de overheid van Luxemburg (MEV). BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

12571135

Akkoord Pr.coörd.

VA TESTEN RvA L010

Bijlage (A) met de opgegeven deelmonsterinformatie behorende bij het analysecertificaat. 2022023658/1 Pagina 1/1 Monster nr. Barcode

Uw monsteromschrijving Boornr

12571134

Van

Tot

Uw datum monstername

Monsteromsch./Monstername ID

MM01 01 (50-100) 02 (0-50) 08 (0-50) 10 (15-40) 11 (0-50)

0539150188

11-Feb-2022

0539150193

11-Feb-2022

0539150103

100

11-Feb-2022

0539150109

11-Feb-2022

0539149290

11-Feb-2022

12571135

MM02 03 (25-60) 04 (20-70) 05 (20-60) 06 (5-25) 07 (0-30) 09 (25-50)

0539150152

11-Feb-2022

0539150191

11-Feb-2022

0539150147

11-Feb-2022

0539149841

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/11835656/1