2023-10-18 Presentatie Cie RE 18 okt 2023

Energielandgoed Wells Meer Commissie Ruimte en Economie 18-10-2023

Geeft Bergen energie!

Inhoud 1. Voortgang ELWM Overzicht fasering ELWM • Recente ontwikkelingen • Update m.b.t. de business case • Update m.b.t. de structuur • Update m.b.t. het risicodossier •

2. Update m.b.t. aanleg kabel & hoogspanningsstation 3. Update m.b.t. grondexploitatie/onteigening

1. Voortgang ELWM - Overzicht fasering ELWM

1. Voortgang ELWM - Recente ontwikkelingen Beroepsprocedure bestemmingsplan en vergunningen - Er is nog geen zittingsdatum bekend voor behandeling van de ingediende beroepen. Vergunningaanvraag zon Innovatieboulevard- In augustus zijn drie beroepsschriften binnengekomen die bij de RvS zijn ingediend. Twee van de beroepsschriften hebben dezelfde strekking als de eerdere door hen ingediende zienswijzen. De derde indiener is nieuw in de procedure. Ontwikkeling van de showcase - ELWM heeft nogsteeds geen toegang tot de netaansluiting die nodig is voor de showcase, en vergunningen zijn niet onherroepelijk. Zeer waarschijnlijk zal de realisatie van de showcase niet plaatsvinden, omdat de termijn voor realisatie in de SDE subsidie verstrijkt (begin 2024). Waterstof - Op 1 augustus hebben we van Lhyfe een brief ontvangen waarin zij aangeven af te zien van verdere ontwikkeling van de waterstofproductiepilot. Voor het gehele project zien zij wel kansen voor waterstofproductie.

1. Voortgang ELWM - Recente ontwikkelingen SDE++ aanvraag - Op 5 september 2023 is een SDE++ aanvraag ingediend door de ELWM BV voor een deel van het project, waarbij de omvang van de aanvraag afgestemd is op de huidige verwachting m.b.t. beschikbaarheid van oplevering van de netwerkverbinding en beschikbaarheid van netcapaciteit (o.b.v. indicaties van Enexis en TenneT) Structuur ELWM - Er is een uitwerking van de juridische / financiële /fiscale en bestuur structuur van ELWM vastgesteld. Op basis van de vastgestelde structuur zullen we stappen zetten om e.e.a. in te richten. Risicodossier - Een tussentijdse evaluatie van het risicodossier van fase 4 heeft plaatsgevonden op 9 juni 2023. De aangepaste versie zal bij de eerstvolgende RIB bijgevoegd worden. In een volgende pagina hebben we de belangrijkste risico’s benoemd. Haalbaarheidsonderzoeken Naar mogelijkheden van opslag: wordt bij de komende RIB als bijlage meegestuurd. Innovatieboulevard: Een inspiratiesessie ‘Future Food’ Innovatieboulevard heeft op 11 september plaatsgevonden.

1. Voortgang ELWM - Update m.b.t. de business case Update business case 2023 - We hebben voor de SDE++ aanvraag een update van de business case gemaakt m.b.t. het wind- en zonproject. Hierbij hebben we ons gebaseerd op huidige marktomstandigheden en hoogte van de aan te vragen SDE++. Rendementen sluiten aan bij oorspronkelijke verwachtingen - De verwachte rendementen van de business cases sluiten aan bij de rendementen die in 2021 gepresenteerd zijn bij de start van de ontwikkelfase op basis van de toenmalige versie van de business case. Marktontwikkelingen gemitigeerd - Effecten van hogere prijzen m.b.t. zonnepanelen (dalen momenteel weer) en windturbines en hogere rente worden gemitigeerd door i) meebewegende SDE++ subsidie, en ii) verwachting dat stroomprijzen relatief hoog zullen blijven.

1. Voortgang ELWM - Update m.b.t. de business case Optimalisatieopties - De business case heeft verschillende optimalisatie opties, waarmee nu nog niet of beperkt rekening is gehouden. Afhankelijk van marktontwikkelingen (technisch en financieel) kunnen die benut worden. Optimalisatieopties kunnen zijn: Benutten van schaalvoordelen Beter benutten van ruimte Toepassing van grootschalige opslag Levering aan waterstofproductie unit Groter vermogen per zonnepaneel / windturbines Benutten van beschikbare netcapaciteit als regelvermogen

1. Voortgang ELWM - Update m.b.t. de business case Waardecreatie tijdens ontwikkeling – Tijdens de ontwikkeling van ELWM vindt waardecreatieplaats. Naar mate de ontwikkeling vordert en er minder onzekerheden zijn, stijgt de investering door gemeente Bergen in ELWM in waarde. Waardering is afhankelijk van de business case van ELWM tijdens exploitatie.

1. Voortgang ELWM - Update m.b.t. de structuur Passende structuur - Samen met juridische, financiële en fiscaal adviseurs hebben we een passende structuur voor ELWM geformuleerd. Belangrijkste eigenschappen van deze structuur zijn: Projecten worden ontwikkeld in dochtervennootschappen van ELWM BV. Daarmee kan een gefaseerde financiering en realisatie mogelijk gemaakt worden. Ingericht met oog op controle van bestuur en strategische aandeelhouderbesluiten door gemeente Bergen tijdens exploitatiefase Financiële structuur sluit aan bij wensen van projectfinancier en houdt rekening met fiscale aspecten.

Participatiestructuur nog uitwerken - Op basis van de vastgestelde structuur kan de participatie structuur verder uitgewerkt worden. Daar zullen we de Raad in meenemen.

1. Voortgang ELWM - Update structuur Gemeente Bergen

Gemeente Bergen

Participatie particulieren en bedrijven

Gemeenten (Venray, Gennep, Mook & Middelaar)

ELWM Ontwikkeling

ELWM Exploitatie Overdracht op financial close

Zon BV 1

1

Zon BV 2

Wind BV

2

ZON BV 1

ZON BV 2

WIND BV

1. Voortgang ELWM - Update m.b.t. het risicodossier Afhankelijkheid van Tennet en Enexis belangrijkste risico: Belangrijkste risico blijft de onduidelijkheid en onzekerheid m.b.t. de doorlooptijd van de aanleg van de hoogspanningsverbinding tussen Bergen en Venray, en het onderstation. ELWM is hierbij afhankelijk van TenneT en Enexis. Een langere doorlooptijd kan o.a. leiden tot hogere kosten van de ontwikkelfase, hetgeen een effect heeft op de business case. Mitiganten: Het risico wordt gemitigeerd door nauw contact met Tennet en Enexis, en ander relevante partijen, en efficiënt gebruik van beschikbare middelen voor de ontwikkelfase vanwege langere doorloop. Overige belangrijke risico’s - Andere belangrijke risico’s betreffen:

Marktrisico’s m.b.t. ontwikkeling van prijzen van benodigde zaken en financiering – belangrijkste mitigant: SDE++ subsidie Tijdigheid van beschikbaar komen van voldoende transportcapaciteit op de aansluiting – belangrijkste mitigant: mogelijkheid om uit te stellen, mogelijkheid om gefaseerd te realiseren.

2. Update m.b.t. aanleg kabel/hoogspanningsstation Vanaf begin intensieve samenwerking - Vanaf de haalbaarheidsverkenning contact met netbeheerders over aansluiting, vanaf 2020 werkgroep netwerk met TenneT/Enexis/Gemeente Bergen/Gemeente Venray. Intentieovereenkomst 2019 - intentieovereenkomst met TenneT en Enexis waarin de partijen vastleggen de benodigde energie-infrastructuur voor het Energielandgoed Wells Meer tijdig aan te leggen en in werking te stellen en met elkaar samen te werken Investeringsbeslissingen genomen door Tennet en Enexis - 2020: Investeringsbeslissing Enexis hoogspanningsstation Wells Meer; 2021: Investeringsbeslissing TenneT kabel Wells Meer – Venray 2022 start ruimtelijke procedures – in 2022 is start gemaakt met ruimtelijke procedures door Enexis en TenneT t.b.v. tracé en onderstation (inclusief ontwerp van onderstation in Bergen). Indicatie m.b.t. vertraging vs. eerdere verwachting m.b.t. doorlooptijd- 2023 (juli): Indicatie van Tennet dat proces m.b.t. ruimtelijke procedure m.b.t. tracé vertraagd is vanwege effect van landelijke stikstof problematiek en nieuwe omgevingswet. Enexis geeft aan dat eerdere indicatie dat oplevering tracé & onderstation K4 2025 / K1 2026 plaatsvindt verschuift naar Q4 2026 / Q1 2027.

3. Update m.b.t. grondexploitatie/onteigening Aankoop grond in 2020 – In 2020 heeft gemeente Bergen de gronden aangekocht. Onteigeningsverzoek m.b.t. grond gepacht door Laarakker- Er ligt een verzoek tot een Koninklijk Besluit tot onteigening. Een zitting met betrekking tot het onteigeningsproces zal worden gepland zodra het bestemmingsplan onherroepelijk is (hetgeen afhankelijk is van de planning van de zitting m.b.t. bezwaren door de Raad van State). Positieve business case exploitatie grond - Momenteel zijn de landbouwgronden verpacht. De opbrengst pachten ELWM bedragen in 2023 ongeveer EUR 270.000. De lasten van deze pachtgronden (OZB, rioolrecht, waterschapslasten, verzekeringen, financieringslasten) bedragen ongeveer EUR 80.000. De financiering van de aankoop is tegen lage rentekosten afgesloten, die langjarig zijn vastgelegd.

Bedankt voor uw aandacht

Energielandgoed Wells Meer Energiehuis Bergen (L) Keulerstraat 1 5854 BV Bergen wellsmeer@bergen.nl energielandgoedwellsmeer.nl Energielandgoed Wells Meer VerduurSAMEN2030 Wilt u op de hoogte blijven van alle ontwikkelingen? Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief.