rv BP herontwikkeling hotel Nassau BaZ.pdf

RAADSVOORSTEL 28 september 2023 D591380 20 juni 2023 Wethouder Roos-Bakker Algemene raadscommissie 21 september 2023

Raadsvergadering Voorstelnummer Datum raadsvoorstel Portefeuillehouder(s) Commissie Datum commissie Soort agendering Agendapunt Team Opsteller Datum B&W besluit Bijlagen: Onderwerp

:

RO - Plannen en Projecten Lennard Lindeman 18 juli 2023

Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan ‘Saldering NNN herontwikkeling hotel Nassau’

Voorgesteld besluit 1. de nota van zienswijzen voor bestemmingsplan 'Saldering NNN herontwikkeling hotel Nassau' vast te stellen; 2. het bestemmingsplan 'Saldering NNN herontwikkeling hotel Nassau' met digitale planidentificatie NL.IMRO.0373.bpNNNsaldering-C001 gewijzigd vast te stellen. Geheimhouding Geheimhouding Ja  Nee

Pagina 1 van 3

RAADSVOORSTEL INLEIDING Voor de nieuwbouw- en uitbreiding van Hotel Nassau in Bergen aan Zee is een omgevingsvergunning verleend om af te wijken van het bestemmingsplan (d.d. 11-03-2022). In het kader van de vergunning is een salderingsovereenkomst Natuur Netwerk Nederland (NNN) gesloten met de provincie Noord-Holland. Op basis van de overeenkomst wordt het nieuwe deel van de NNN vastgelegd in het bestemmingsplan 'Saldering NNN herontwikkeling hotel Nassau'. Dit houdt concreet in dat er gronden aan NNN worden toegevoegd die een bestemming Natuur krijgen. De omgevingsvergunning voor het hotel is vernietigd door de Raad van State, omdat de vergunning was gecoördineerd met het huisnummerbesluit. Om dit gebrek te herstellen, is de omgevingsvergunning opnieuw in procedure gebracht. Dit staat vaststelling van het bestemmingsplan niet in de weg, omdat met het bestemmingsplan aan de afspraken met de provincie wordt voldaan. Het ontwerp bestemmingsplan heeft 6 weken ter inzage leggen. In deze periode zijn 3 zienswijzen ingediend. Het bestemmingsplan is aangepast naar aanleiding van de ingediende zienswijzen en is gereed voor vaststelling door de raad. INVLOED KADERS OP KEUZERUIMTE Het bestemmingsplan vloeit voort uit de salderingsovereenkomst voor NNN in het kader van de omgevingsvergunning voor hotel Nassau.

Het niet vaststellen zou dan ook betekenen dat de afspraken met de provincie niet worden nagekomen. TOELICHTING OP HET VOORSTEL Met het bestemmingsplan wordt voldaan aan de verplichting in de salderingsovereenkomst voor het vastleggen van de nieuwe NNN in een bestemmingsplan. Hierbij wordt de oppervlakte aan nieuwe NNN met 120 m2 dubbel zo groot als de oppervlakte NNN die komt te vervallen (60 m2). Het bestemmingsplan is gewijzigd naar aanleiding van de zienswijzen. In het ontwerp bestemmingsplan was namelijk een horeca bestemming opgenomen voor de gronden waarop de NNN komt te vervallen. Het bestemmingsplan is echter niet bedoeld voor een nieuwe situatie, maar voor de juridisch-planologische vastlegging van NNN. Gelet op voorgaande wordt het bestemmingsplan aangepast in die zin dat de plandelen die toezien op de horecabestemming worden verwijderd. Uitsluitend de natuurbestemmingen (compensatiegronden) zijn nu bestemd. DOOR HET COLLEGE OVERWOGEN ALTERNATIEVEN Zie paragraaf ‘Invloed kaders op keuzeruimte’. REGIONALE SAMENWERKING EN COULEUR LOCALE n.v.t.

Pagina 2 van 3

RISICO’S De omgevingsvergunning voor hotel heeft tot veel zienswijzen geleid. Er is ook beroep ingesteld, dat heeft geleid tot vernietiging van de omgevingsvergunning. Het is dan ook te verwachten dat er over het bestemmingsplan voor de NNN saldering beroep wordt ingesteld, ook al betreft het slecht de vastlegging van NNN die al in de omgevingsvergunning mogelijk is gemaakt. FINANCIËN Voor de kosten van het project Hotel Nassau is een anterieure overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer. DUURZAAMHEID n.v.t. PARTICIPATIE n.v.t. UITVOERING, PLANNING EN ORGANISATIE Na vaststelling kan beroep worden ingesteld bij de afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Aanleg van de NNN vindt plaats na de bouw van het hotel. BIJLAGEN Bestemmingsplan-Verbeelding Saldering NNN herontwikkeling Hotel Nassau_Bijlagen toelichting Saldering NNN herontwikkeling Hotel Nassau_Regels Saldering NNN herontwikkeling Hotel Nassau_Toelichting ACHTERLIGGENDE DOCUMENTEN n.v.t. Hoogachtend, burgemeester en wethouders van de gemeente Bergen

mr. M.N. (Martijn) Schroor secretaris

L.Hj. (Lars) Voskuil burgemeester

Pagina 3 van 3