Presentatie Woonvisie RIA 7 maart 2024 Versie 2.pdf
Tekst van het document
Raadsinformatieavond Woonvisie Bergen
7 maart 2024
Agenda • • • • • •
Welkom Toelichting woonbeleid Proces begeleidingsgroep Resultaten enquête Schaarsteonderzoek STEC Afsluiting
Toelichting woonbeleid
• • • • • •
Woonvisie Huisvestingsverordening Doelgroepenverordening Prestatieafspraken Wet Goed Verhuurderschap (meldpunt en optioneel een verhuurverordening) Woondeal
Toelichting woonbeleid
De ‘klassieke’ woonvisie verdwijnt. Veel onderwerpen die traditioneel in een woonvisie werden opgenomen staan nu in andere documenten: • De visie op de toekomst van de gemeente is opgenomen in de Omgevingsvisie • De woningbouwcategorieën (huur/koop en prijsklassen) zijn min of meer bepaald (Woondeal) • Opvoeren van de woningbouwproductie is landelijk en regionaal ingegeven • Er wordt een aparte gemeentelijke woonzorgvisie opgesteld • Toekomstbestendige woningbouw, energie, klimaatadaptatie, natuurinclusief bouwen en circulariteit is tegenwoordig ondergebracht in apart beleid en in diverse convenanten
Proces Begeleidingsgroep
1. Startbijeenkomst • Discussie speerpunten • praatplaat
2. Bijeenkomst concept enquête • Werksessie concept enquête
3. Bijeenkomst resultaat enquête • Welke richting gaan we op? • Waar zitten nog twijfels?
Resultaten enquête 465 respondenten op ca. 30.000 inwoners van de gemeente Bergen Verdeling naar herkomst
Verdeling naar leeftijd
Resultaten enquête
Visie: Verdichting bestaande bebouwing is wenselijk
Respondentenaantal: 450
Resultaten enquête
Visie: Voorrang voor huishoudens die een sociale huurwoning achterlaten
Respondentenaantal: 445
Resultaten enquête
Visie: Ruimte voor voorrang op dorpsniveau maximaal benutten.
Respondentenaantal: 446
Resultaten enquête
Respondentenaantal: 446 Respondentenaantal: 420
Visie: Tijdelijke woningen zijn geschikt voor meerdere doelgroepen of een combinatie van. Moet niet ten koste gaan van permanente woningbouw.
Resultaten enquête
Visie: Bevorderen tijdelijk gebruik recreatiewoningen voor bewoning
Respondentenaantal: 451
Resultaten enquête
Visie: Continueren huidig beleid
Respondentenaantal: 447
Resultaten enquête
Visie: Maatwerk per project, sturen op totaal 2/3e betaalbaar (Woondeal)
Respondentenaantal: 450
Vraag
We sturen gemeentebreed aan op voldoende sociaal/betaalbaar door maatwerk per project (Eens/oneens).
Resultaten enquete
Respondentenaantal: 444
Respondentenaantal: 432
Vraag
Het actief aanbieden van gemeentelijke locaties voor CPO initiatieven kost extra voorbereidingstijd. Ook de begeleiding van CPO initiatieven vraagt meer van onze organisatie (expertise en tijd). Daarnaast staan we voor de opgave om woningbouw te versnellen. Hoe moeten we hier mee omgaan?
Schaarsteonderzoek STEC • Gegevens recreatief gebruik en toeristische verhuur later beschikbaar > via college naar raad • Verdieping markt sociale huurwoningen: Jaarlijkse SVNK rapportage wordt voor de zomer bij de raad gepresenteerd. Woningschaarste-analyse: • Woningvoorraad sterk onder druk voor lage en middeninkomens, zowel huur als koop. • Passend bij beeld: Behoefte aan betaalbaar en programma Woondeal • Er zijn relatief minder lage inkomens dan NH/Nederland. • Hoge WOZ-waarden (gem. 561.000 euro) en transactieprijzen (gem. 650.000). 87% > 355.000 (betaalbaar, woondeal)
Afsluiting • Planning met raad en begeleidingsgroep • Is de raad voldoende geïnformeerd? • Wat wil de raad nog meegeven?