Presentatie Schoorl Centrum Beeldkwaliteitsplan 6 december 2023.pdf

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Schoorl - Centrum Beeldkwaliteitsplan

6 december 2023 Slide 1

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Inhoud 1.

Introductie

 2.

Schoorlse typologie

 3.

Beeldkwaliteit per deelgebied

 4.  

Uitwerking

Slide 2

Introductie

Het Beeldkwaliteitsplan geeft de randvoorwaarden voor de architectonische uitwerking van de gebouwen in de stedenbouwkundige verkaveling van Schoorl Centrum. Hierin is gezocht naar aansluiting op de beeldkwaliteit van verschillende delen van het uniek duindorp.

1.1.

Schoorl - Centrum

Doorplopen proces stedenbouwkundige visie

Concept beeldkwaliteitsplan

Mei 2022

Januari 2022

Februari 2022

1e -XL-Bijeenkomst met stakeholders

2e -XL-Bijeenkomst met stakeholders

3e -XL-Bijeenkomst met stakeholders

Presentatie Analyse + kansenkaarten

Presentatie Voorkeursmodel stedenbouw

Presentatie concept stedenbouwkundige visie

Juni 2022

Bestuurlijk traject

Slide 4

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Januari 2023

Maart 2023

Verder proces

Vastgestelde stedenbouwkundige visie

Stedenbouwkundig plan + beeldkwaliteitsplan

Planuitwerking initiatiefnemers

Uitvoering

Levert randvoorwaarden voor de verdere planuitwerking

Slide 5

Schoorl - Centrum

1.2. Terugblik klankbordgroepen Klankbordgroep 1

Concept beeldkwaliteitsplan

Klankbordgroep 2

Slide 6

Resultaat samenwerking:

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

•

Duindorp als belangrijkste identiteitsdrager.

•

Tijdloze uitstraling (Niet te modern, niet te traditioneel).

•

Architectuur is ingetogen, met op enkele plekken een accent.

•

Natuurlijke (duurzame) materialen.

•

Dorpse maat, schaal en sfeer (kapvormen, bouwvolume). Behoefte aan kleinere en lokale winkels.

•

Bestaande bebouwing meegenomen in beeldkwaliteit.

•

Inpassing parkeergarage (zonnepanelen en dichte achtergevel).

•

Definiëren Specials.

Klankbordgroep 1

Klankbordgroep 2

Informatiebijeenkomst Slide 7

1.3.

Schoorl - Centrum

Locatie

Concept beeldkwaliteitsplan

Bijzondere bebouwing: Duinweg villa

Bijzondere bebouwing: Kerk en raadshuisje aan de Duinweg

Bijzondere bebouwing: Stolpboerderij aan de Heereweg

Bijzondere bebouwing: Villa Spannenburg aan de Duinweg

Karakteristieke winkelstraat behoeft renovatie

Gedateerde bebouwing aan de Paardenmarkt

Slide 8

Plankaart

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Bestaande gebouwen

Bijzondere bebouwing

Nieuwe bebouwing

Slide 9

1.4.

DNA Schoorl

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Duurzaam duindorp

Slide 10

DNA Schoorl

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Jaarrond gezellig

Slide 11

en nieuw

ERP OPENBARE RUIMTE SCHOORL

1.5. Uitgangspunt 1: plan openbare ruimte

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Slide 12

Openbare ruimte

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Materiaal pallet

impressie 2

impressie 1

HET KLIMDUINPLEIN Het ontwerp is knus, natuurlijk maar ook speels door het gebruik van vloeiende lijnen en bijzondere bestrating. Bij de inrichting wordt meer de nadruk gelegd op gebruik door voetgangers.

Natuurlijke uitstraling

er. De oene uit-

< Voorbeeld van een inrichting met een ‘rustige’ ondergrond van gebakken klinkers

ensen den. Dit alen, spreid

Ruimtelijk

De ruimte voor de winkels vormt een geheel met de rijweg, hierdoor krijgt het ook de uitstraling van een plein en minder van een autoroute. De overgang tussen rijweg en voetgangers gedeelte wordt gemaakt door een impressie 1 strook van bankjes en lichtmasten.

een ruset daarin Daarnaast strook er ruimte

Groot zitelement

impressie 1

Op de plek van de huidige bankjes komt een groot zitelement met een pergola met een groene beplanting.

keer. Laensen die op een e hoee wordt

Kruispunt Heereweg-Laanweg

Op het kruispunt wordt door middel van twee strategisch geplaatste groeneilanden het verkeer de bocht om geleid. Ook hier wordt de auto meer gelijkwaardig met de fiets en voetganger behandeld.

en is er wegom te

ferentiebeelden geven de voorgestelde sfeer, erlijke weergave van strating

Er wordt gebruik gemaakt van grassen en plantvakken met daarin planten die passen bij de beplanting in de Schoorlse Duinen. Het plein is zo veel mogelijk leeg gehouden en de zichtlijn naar het klimduin is vrij gehouden. Het plein wordt bestraat met een bijzondere steen die met zijn speelse vorm het plein een natuurlijke sfeer geeft.

De wens is bankjes met een rugleuning en met meerdere mogelijkheden om te zitten. Het toepassen van hout draagt bij aan de duindorp uitstraling

^ Verlichting verwijst naar het gewaardeerde historische karakter

impressie 2

www.denkmeeoverschoorl.nl

impressie 2

Slide 13

Schoorl - Centrum

1.6. Uitgangspunt 2: Stedenbouwkundige visie

Concept beeldkwaliteitsplan

Typisch Schoorls

1. Gradient in typologiën

Verbreding straat: Huizen krijgen geleidelijk grotere voortuinen

Versmalling van bebouwing.

2. Dorpse korrel

3. Bijzondere bebouwing

Stolpboerderijen

Villla’s

Kerk

Gebouwen aan elkaar geschakeld

Cluster van bijzondere bebouwing

Slide 14

Stedenbouwkundige visie

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Opgave voor Schoorl

1. Alzijdig dorp:

2. Herkenningspunten:

3. Verbeterd wandelnetwerk:

Slide 15

Dorps programma

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Winkelaanbod sluit aan bij duurzame duindorp

Voldoende recreatief aanbod

(Ekoplaza)

Horeca met daarboven woningen Commerciële plint met daarboven woningen Winkelpand Woningen Meer variatie in horecagelegenheden (Liberté)

Behoefte aan kleinere speciaalzaken.

Slide 16

Zonnestudie Voor-/ najaar

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

23 Maart/ September

9:00

12:00

15:00

9:00

12:00

15:00

21 Juni

Slide 17

Zonnestudie winter

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Paardenmarkt

Hoek - dorpsentree

Hoek met uizicht op Klimduin

21 December 12:00

Slide 18

Schoorlse typologie

Schoorlse hofjes

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

1 4 3 2

1 - dorpscentrum

2 - dorpsentree

3 - dorpsrand

4 - parkeergarage Slide 20

Principes hofjes

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

1. Dorpse

5. Variatie in materialisering

2. Dorpse schaal en hoogte

6. Architectonische buitenruimtes

3. Verspringende rooilijnen

4. Verschillende kapvormen

7. Detaillering

8. Inpassing installaties

Slide 21

Principe 1:

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Dorpse Korrel

Korrel

Wel: - gevarieerde gevelbreedtes - maximaal 3 keer dezelfde beukbreedte - volumes passen bij de dorpse maat en schaal

a

b

c

a

b

a

c

a

b

a

c

Korrel

a

a

a

a

b

a

c

NIET: - beukbreedte vaker dan 3x - aaneengesloten bouwblok - te brede gebouwen

a

a

a

a

Slide 22

Principe 2:

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Dorpse schaal en hoogte

Wel: + 2 lagen + kap + (subtiele) verschillen in bouwhoogte + enkel op de herkenningspunten zou een laag hoger mogelijk zijn

special

2 + kap

Massa en bouwhoogte

Massa en bouwhoogte

special

Getrapte bebouwing naar het klimduin

NIET: - niet hoger dan 2 lagen plus kap met uitzondering van de specials

Slide 23

Principe 3:

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Verspringend rooilijnen

Verspringing van de rooilijn

Wel: - verspringingen tussen verschillende panden van minimaal 0,5 m - maximaal 2 panden naast elkaar zonder verspringingen

Verspringing van de rooilijn

NIET: - aaneengesloten rooilijn

Slide 24

Principe 4:

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Verschillende kapvormen

Daken / kapvorm

Wel: + hellingshoek daken: min: 20 °/ max: 60 ° + herhaling van dezelfde kapvorm maximaal 3 x + verschillende kaprichtingen + moderne dakkapel mogelijk + verholen goot of juist expressieve overstek

Daken / kapvorm

NIET: - platte daken op het hoofdvolume - overdreven expressieve vorm - uitstekende goot - dezelfde kapvormen - dezelfde kaprichting Slide 25

Principe 5:

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Variatie in materialisering

Kleur en materiaal

Wel: + spannende compositie + alzijdige materialisatie + vlakke dakpannen + natuurlijke materialen en kleuren + variatie in materialen

Kleur en materiaal

NIET: - klassieke uitstraling en detaillering - sterk afwijkende materialisatie in de plint - grote contrasten in kleur- en materiaal gebruik - moderne materialen zoals stucwerk, kunstof, staal en glas - uniform vormgegeven

Slide 26

Principe 6:

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Architectonische buitenruimte

Buitenruimtes op hoogte

Wel: + inpandige balkons + balkons geïntegreerd in architectuur. + balkons gecombineerd met veranda mag. + balkons hebben zicht op de openbare ruimte + verscheidenheid in balkons Buitenruimtes op hoogte

NIET: - balkons die te beperkend zijn voor privacy - balkons die afwijken van de gevel - te veel repetitie in balkons - ver uitstekende balkons (max: 0,5 m) - balkons in te lange lijnen

Slide 27

Principe 7:

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Detaillering

Detaillering

Wel: + moderne uitstraling en detaillering + aandachtig vormgegzeven hemelwaterafvoer (dakgoten en regenpijpen)

Detaillering

NIET: - uitstekende elementen die afbreuk doen aan het silhouet van het gebouw

Slide 28

Principe 8:

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Inpassing installaties

Wel: + zonnepanelen opgenomen in het dakvlak + zonwering passend bij de architectuur (shutters, luiken of screens) + zonnepanelen in dezelfde legrichting. + installaties uit het zicht. (warmtepomp, airco, etc)

NIET: - zichtbare stellage van zonnepanelen - mozaiek van zonnepanelen. - installaties op een zichtbare plek. - zonnepanelen in een afwijkende hoek van het dak. - rolluiken

Slide 29

‘Dit beeld is een impressie en is uitsluitend zo bedoeld met alle artistieke vrijheden van dien. Er kunnen derhalve geen rechten aan deze tekening worden ontleend.’

Beeldkwaliteitsplan per deelgebied

3.1.

Het Schoorlse hofje

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

1

4 3 2

1 - dorpscentrum

2 - dorpsentree

3 - dorpsrand

4 - parkeergarage

Slide 32

Specials en ornamenten

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

specials:

2 x 1 - dorpscentrum

1 x 2 - dorpsentree

1 x 4 - parkeergarage Slide 33

3.2.

Dorpscentrum

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Materiaalpallet

Slide 34

Dorpscentrum

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Special

Special

Referenties

zuid-oost

Veranda Groene paardenmarkt Commerciële plinten met daarboven woningen

noord-west

Slide 35

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Impressie

‘Dit beeld is een impressie en is uitsluitend zo bedoeld met alle artistieke vrijheden van dien. Er kunnen derhalve geen rechten aan deze tekening worden ontleend.’

Slide 36

Special Dorpscentrum

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Paardenmarkt - 3 deling: plint- midden- dak - Groene gevels

Iconische kapvorm

Metselwerk in aubergine kleurige baksteen

Gevelbeplanting geïntegreerd

Slide 37

Special Dorpscentrum

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Viersprong - Sfeer: Familiehotel aan de duinrand - Veranda, luiken, expressieve kap - Hoeksteen van het dorp

Moderne luiken

Expressieve kapvorm

Veranda op de begane grond Slide 38

Principes Dorpscentrum

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Commerciële plinten - Verspringende hoogtes (pandgewijs) - Dorpse puien: metselwerk loopt door. - Hogere plinten (Variërend van 3.7 tot 4.5 m)

max 4,5m

Referenties

Verschillende puihoogtes

Dorpse winkelpui Slide 39

Principes Dorpscentrum

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Verlichting - Ingetogen licht - Enkel gebruik van warme lichtkleuren - Etalages zijn ‘s avonds verlicht (geen rolluiken) - Bijzondere gebouwen worden uitgelicht

Referenties

Ingetogen verlichting

Verlichte etalages

Uitlichten bijzondere Slide 40

Principes Dorpscentrum

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Dorpscentrum Inrichting buitenruimte - Duinvegetatie - Hoge verblijfskwaliteit - Maximaal vergroend.

Referenties

Duinvegetatie

Hoogwaardige inrichting

Terrasjes in een groene setting Slide 41

Principes Dorpscentrum

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Reclame en uitstalling - Ingetogen kleurgebruik - Geen opvallende (lichtgevende) reclameborden aan de gevels - Naam van de winkel eenmalig mogelijk in losse letters op de gevel of een subtiel vormgegeven uithangbord - Transparante en subtiele raambestickering mogelijk. Geen dichtgeplakte ramen.

reclame

reclame

Referenties

Representatieve uitstalling van producten. Naam van de winkel in losse letters

Subtiel vormgegeven uithangborden

Uitnodigende raamstickers Slide 42

3.3.

Dorpsentree

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Materiaal pallet

Slide 43

Dorpsentree

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Special met commerciële plint

Behouden

Groen pleintje

monumentale beuk

met zicht op het groene hart zuid-oost

Referenties

Groen hof

noord-west

Slide 44

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

‘Dit beeld is een impressie en is uitsluitend zo bedoeld met alle artistieke vrijheden van dien. Er kunnen derhalve geen rechten aan deze tekening worden ontleend.’

Slide 45

Special dorosentree

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Referenties

Slide 46

3.4.

Dorpsrand

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Materiaalpallet

Slide 47

Dorpsrand

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Architectonisch

Doorsteek

accent

tussen twee

Referenties

hofjes

zuid-oost

Veranda’s op de overgang Aantrekkelijk

openbaar-privé

entreeplein

noord-west Slide 48

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

‘Dit beeld is een impressie en is uitsluitend zo bedoeld met alle artistieke vrijheden van dien. Er kunnen derhalve geen rechten aan deze tekening worden ontleend.’

Slide 49

Buitenruimtes Dorpsrand

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

noord-west

Referenties

Verschillende puihoogtes

Beplantingsheuvel voor privacy

Veranda en balkon gecombineerd Slide 50

Architectonische accenten Dorpsrand

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

noord-west

Referenties

Bijzonder raam

Accent op de hoeken

Accent op de hoeken Slide 51

Entreeplein Dorpsrand

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Zuid - oost

Referenties

‘Welkom’ in de duinen

Speelaanleiding

Zitranden Slide 52

3.5.

Parkeergarage

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Materiaal pallet

Slide 53

Parkeergarage

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Referenties

Zonnepanelen op boven de parkeerplaatsen

Ruimte voor commerciële functie aan het entreeplein.

zuid-oost

Gesloten gevel aan de kant van woningen

noord-west

Slide 54

Gefragmenteerde gevel parkeergarage

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

a

Wel:

a

NIET:

b

c

b

a

c

c

d

a

c

b

a

Parkeergarage

a

Slide 55

Special aan het entreeplein

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Slide 56

3.6.

Bestaande bebouwing

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Paardenmarkt - locatie postkantoor

Bij renovatie of nieuwbouw benaderen als ‘special’

Transparante balkons

Referenties

Flauwe daken geschikt voor Sedum

Gefragmenteerde

Geveltuinen

Opfrissen en fragmentariseren

Houten gallerij

gevels

Opgeknapte

Integreren

balkons

gevelgroen

panden

Gallerij opgeknapt De flauwe daken zijn geschikt voor

Geveltuinen

Nestkasten

Ontmoetingsplekken

Sedumdaken gecombineerd met

zonnepanelen

Slide 57

Bestaande bebouwing

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Het Klimduin Referenties pand Jumbo:

Het Klimduin Renoveren beeldbepalende

Mogelijk Rode Leeuw visueel

woningen Villa in zicht vanaf Klimduin

opdelen in 4 losse panden

Torentje sterker uit laten komen

Luifel vormgeven als veranda

Referentie na en voor: keimen voor een andere uitstraling

Hoek Heerweg aandachtig en transparant vormgegeven

Referenties pand Zilte Zoen:

Architectonische zonneschermen

Pergola begroeien

Verbeteren

verwerken in de gevel

met gevelplanten

binnen/buiten

Transformeren naar een iconisch gebouw.

connectie

Slide 58

Bestaande panden

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Compacter winkelgebied Heereweg

gen wonin

Winkelpanden:

inkels

w gen + n i n o w

Huidige situatie

Wenselijke situatie

Woonhuizen:

Huidige situatie

Wenselijke situatie

Slide 59

Bestaande panden

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Stolp locatie Sportlaan 5

Nieuwe Stolp

Slide 60

Bestaande panden

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Stolp locatie-referentie onderzoek 1. Vorm:

2. Maten:

3. Positionering:

4. Detaillering

Zo wel:

Dakspiegel van riet en pannen

Kleinere stolpboerderij aan de Rijksweg 30 Schoorldam (15 x 10 m)

Deeldeuren in achtergevel

ronde schoorsteen

Zo niet:

Voordeur en smalle ramen met bovenlichten

Beeld afkomstig uit ‘De landelijke bouwkunst in Hollands Noorderkwartier’, L.Brandts Buys, SHBO Arnhem, 1974/1999

Te veel afwijkende verhoudingen, waardoor de relatie met de oorspronkelijke stolp verloren gaat.

https://leidraadlc.noord-holland.nl/structuren/stolpenstructuren/ 9

Sierlijke dakkapel

Hierarchie in gevelsl

Slide 61

Bestaande panden

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Ontwerpprincipes 1. Maatvoering 14mx14m:

12

2. Detaillering stolp

3. Stolp als iconisch gebouw

5. Parkeren op eigen terrein

6. Groene tuinen

m 10

m

14

4. Materialisering

m

14 m

Slide 62

Uitwerking

4.1. Ruimtelijke toetsing Architectenverdeling Uitwerking door meerdere architecten

4.2. Architectenverdeling

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Slide 64

Ruimtelijke toetsing

Schoorl - Centrum Concept beeldkwaliteitsplan

Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan

Beeldkwaliteitsplan per deelgebied

Toetsing of coproductie afdeling stedenbouw

Informeren Welstand

Uitwerking

Uitwerkingen deelgebied

Bouwplan ontwikkeling

Volgens beeldkwaliteitsplan en stedenbouwkundig plan

Toetsing supervisieteam:

Toetsing supervisieteam:

Lid 1: Stedenbouwkundige

Lid 1: Stedenbouwkundige

Lid 2: Landschaparchitect

Lid 2: Landschaparchitect

Pré advies welstand

Toetsing welstand

(na akkoord supervisieteam)

(na akkoord supervisieteam) Slide 65

Dank voor uw aandacht!

‘Dit beeld is een impressie en is uitsluitend zo bedoeld met alle artistieke vrijheden van dien. Er kunnen derhalve geen rechten aan deze tekening worden ontleend.’

De Ruyterkade 107 1011 AB Amsterdam T: 020 - 53 53 070 E: info@studiovinke.nl www.studiovinke.nl

> DE BUCH JAN LIGTHARTSTRAAT 4 1860 AD BERGEN