Presentatie Kennemer Wonen Raadsinformatieavond Bergen 2023.pdf

Raadsinformatieavond Bergen

Bergen, 9 maart 2023

Programma  Introductie  Bergen in cijfers  Een thuis maken we samen, koers 2030  Onze prioriteiten    

Betaalbaar wonen Een (t)huis voor iedereen Duurzaam, met oog voor de toekomst Thuis in de wijk

 Uw vragen

Bergen in cijfers  Woningaanbod Kennemer Wonen  Bergen, Schoorl, Groet en de Egmonden  2.745 woningen  58% eengezinswoningen  42% meergezinswoningen  16% 1-2 kamerwoningen  52% 4 of meer kamerwoningen

Bergen in cijfers  Totaal regio ca. 19.400 woningzoekenden  Bergen: 105 verhuringen in 2022  Waar komen nieuwe huurders vandaan?  38 uit Bergen  41 vanuit de SVNK-regio  26 van buiten de SVNK-regio

 12 woningzoekenden uit Bergen hebben elders in SVNK-regio een woning gevonden

Een thuis maken we samen Koers 2030  Onze prioriteiten  Betaalbaar wonen  Een (t)huis voor iedereen  Duurzaam, met oog voor de toekomst  Thuis in de wijk

 Samen werkt!

Betaalbaar wonen  Wat we zien  Inkomensontwikkeling blijft achter bij inflatie  Stijgende energiekosten  Deel huurders heeft moeite om maandelijks rond te komen  Geldzorgen raakt gezondheid en welzijn van mensen

Betaalbaar wonen  Wat we gaan doen  Voldoende betaalbare woningen  Minimaal 5% tot Kwaliteitskortingsgrens (€ 452)  Minimaal 65% tot 1e aftoppingsgrens (€ 647)  Minimaal 80% tot de 2e aftoppingsgrens (€ 693)  5% middeldure huur t.b.v. lage middeninkomens (tot ca. € 1.000)

 Geen huurverhoging voor verduurzamen  Preventie, schuldhulpverlening en vroegsignalering in samenwerking met netwerkpartners  Nationale Prestatieafspraken  Jaarlijkse huuraanpassing volgt loonontwikkeling -0,5% (2023, huursom 2,6%)  Eenmalige huurverlaging in 2023  

Huurverlaging tot €575 Huurders tot 120% v.h. minimum

Voor iedereen een (t)huis 

Wat we zien    

Meer woningzoekenden Minder verhuringen Wachttijden lopen op Slaagkansen dalen



Nationale Woon- en Bouwagenda   



Programma wonen en zorg  



Bouwproductie naar 100.000 woningen per jaar Twee derde nieuwbouw betaalbare huur- en koopwoningen Woningvoorraad tenminste 30% sociale huur

Nultredenwoningen, geclusterde woonvormen en doorstroming Woonzorgvisie en regie gemeenten

Programma ‘Een thuis voor iedereen’   

Voldoende betaalbare woningen voor alle aandachtsgroepen Evenwichtige verdeling over gemeenten Met de juiste zorg, ondersteuning en begeleiding

Voor iedereen een (t)huis  Wat we zien  Woningmarktonderzoek  Uitbreidingsbehoefte sociale huur Bergen minimaal 375 woningen  In scenario’s oplopend tot maximaal 665 woningen  Koopkrachtontwikkeling 0% (i.p.v. 0,3%)  Verhoogde instroom MRA  Verhoogde instroom vluchtelingen, arbeidsmigranten en spoedzoekers

 Meer woningen voor kleine huishoudens  Mensen wonen vaker alleen of samen  Langer zelfstandig wonen, meer ouderen én ouderen worden steeds ouder

 Lage middeninkomens in de knel

Voor iedereen een (t)huis  Wat we gaan doen  Totale portefeuille  nieuwbouw 1.800 sociale huurwoningen

 Bergen  nieuwbouw 500 sociale huurwoningen

 Plancapaciteit Kennemer Wonen  Totale plancapaciteit (harde en zachte plannen)  340 sociale huurwoningen  40% van de plannen is zacht  >80% van de plannen realisatie 2025 e.v.

 Wij zijn kansgedreven!

Voor iedereen een (t)huis  Wat we gaan doen  Meer kleine woningen  Meer appartementen met lift  Meer aandacht voor wonen en zorg, nieuwe woonconcepten en geclusterd wonen  Vergroten aanbod nultredentoegankelijke woningen

 Middenhuur  Plus 200 woningen in werkgebied Kennemer Wonen  Nieuwbouw  Omzetten KoopGarant bij mutatie

 Inzet op doorstroming en verhuisdynamiek  Vergt een gezamenlijke inzet  Breed palet aan instrumenten  Aandacht voor doorstroming in prestatieafspraken

Duurzaam, met oog voor de toekomst

 Wat we zien  We zijn trots op de stappen gezet  Koploper met gemiddelde energielabel A  87% van onze woningen is aangesloten op zonnepanelen

 Hoog op de politieke agenda  Energiearmoede  Energietransitie

 Klimaatverandering & klimaatadaptie maatregelen

Duurzaam, met oog voor de toekomst  Wat we gaan doen  2.200 woningen isoleren  Nieuwbouw gasloos  In 2030  ca. 45% van onze woningvoorraad warmte transitie gereed  > 20% van onze woningvoorraad van het gas af

 Meer aandacht voor klimaatadaptie  Middel om ontmoeting te organiseren

 Geen huurverhoging voor verduurzamen woningen

Thuis in de wijk  Wat we zien  Meer ouderen worden steeds ouder en wonen langer zelfstandig thuis  Meer kwetsbare bewoners  Meer inzet nodig op overlast en afname van (gevoel van) veiligheid

Thuis in de wijk  Wat we gaan doen  We willen problemen voor zijn    

Zichtbaar zijn en weten wat er speelt in de wijk Aanspreekbaar en aanspreken Samenwerken met bewoners en netwerkpartners Problemen signaleren en agenderen

 Bewoners activeren en betrekken  Stimuleren van ontmoeting  ontmoetingsruimten  geclusterde woonvormen

 Actief in de netwerken  Werken vanuit gebiedsvisies en sturen op inclusieve wijken

Een thuis maken we samen !