IS 15-03-2021 Beantwoordingen raadsvragen GL EAZ.pdf

ALG 51

Fractie GroenLinks Gemeenteraad Bergen NH Postbus 175 1860 AD BERGEN (NH) Door de fractie van de GroenLinks zijn schriftelijke vragen gesteld over het woningbouwplan in Egmond aan Zee. Bijgaand vindt u de gestelde vragen en de beantwoording daarvan. In de bijlage is een concept koop- O.00000143 en verkooptekening opgenomen. Voor impressietekeningen en meer uitgaand informatie over het project wordt verwezen naar Domein : Ruimtelijke Ontwikkeling Ons kenmerk : 21uit00656 www.pvobv.nl/duinkonijn/. Team : Plannen en Projecten Zaaknummer : BB21.00090 Contactpersoon : Lennard Lindeman Uw brief van : 2 maart 2021 Telefoonnummer : 072 888 0000 Uw kenmerk : Bijlage(n) : 2 Verzenddatum : 12 maart 2021

Onderwerp

: Beantwoording raadsvragen Bouwplan Egmond aan Zee

Geachte leden van de GroenLinks fractie,, Door uw fractie zijn schriftelijke vragen gesteld over het woningbouwplan in Egmond aan Zee. Bijgaand vindt u de gestelde vragen en de beantwoording daarvan. In de bijlage zijn een concept koop- en een concept verkooptekening opgenomen. Voor impressietekeningen en meer informatie over het project wordt verwezen naar www.pvobv.nl/duinkonijn/. 1) Wanneer is het eerste contact met de gemeente geweest over de genoemde plannen? Op 2 juli 2019 is een principeverzoek ingediend voor het perceel Julianastraat 11 in Egmond aan Zee. Het verzoek betrof de bouw van 8 appartementen. Omdat er ruimte nodig was voor parkeerplaatsen, heeft de initiatiefnemer contact gezocht met eigenaren van naastgelegen percelen en de pastoor van de oud-katholieke kerk. Vervolgens bleek dat de kerk ook mee wilde doen aan het project. Gaandeweg is het plan uitgebreid tot een schetsplan met ca. 40 woningen in de hoek Julianastraat/Bergstraat (projectnaam Duinkonijn). Opgemerkt wordt de voorgevel van het verenigingsgebouw (Julianastraat 5) blijft bestaan. 2) Wat maakt dit plan tot een inbreiplan? Het gaat om een locatie in de bestaande dorpskern Egmond aan Zee. Daarom is sprake van een inbreilocatie.

3) Wat zijn de afspraken die naar aanleiding van het eerste contact gemaakt zijn? Zijn deze afspraken schriftelijk vastgelegd? Vooralsnog zijn er geen afspraken schriftelijk vastgelegd. Wel wordt op korte termijn een intentieovereenkomst met de initiatiefnemer gesloten om de ambtelijke kosten te verhalen en procesafspraken te maken. Op basis van de intentieovereenkomst wordt het plan nader uitgewerkt.

bezoek: Jan Ligthartstraat 4 Alkmaar www.bergen-nh.nl

correspondentie: Postbus 175, 1860 AD Bergen info@bergen-nh.nl

Tel. (072) 888 00 00

Ambtelijk is er wel contact geweest met de initiatiefnemer over bijvoorbeeld de stedenbouwkundige invulling, de differentiatie in het woningbouwprogramma en de parkeernormen. 4) Op wat voor manier worden de overlegmomenten aangaande dit plan schriftelijk vastgelegd? In de intentieovereenkomst en het vervolgproces worden afspraken gemaakt over overlegmomenten. Onderdeel hiervan is een communicatieplan. 5) Wat is de samenstelling van een begeleidingsgroep aangaande dit plan? Voor het plan is een projectgroep samengesteld. Naast de projectleider bevat de projectgroep onder meer een verkeerskundige, gebiedsregisseur, vastgoedjurist en medewerker WABO. 6) Wat zijn de afwijkingen van het vigerende bestemmingsplan voor dit gebied? De afwijkingen betreffen voornamelijk de hoogte van de bebouwing (maximaal 12 meter t.o.v. maximaal 7 tot 10 meter in de bestaande situatie) en overschrijding van de bouwvlakken. Het verenigingsgebouw en andere eigendommen van de kerk hebben een maatschappelijke bestemming, die wordt gewijzigd in een woonbestemming. De maatschappelijke activiteiten worden overigens voortgezet in de pastorie aan de Voorstraat. 7) Op wat voor manier gaat de participatie omtrent dit plan plaatsvinden.

Wat is de rol van de wethouder participatie daarbij? Omwonenden en andere lokale partijen (zoals het bestuur van de dorpsvereniging) zijn al door de initiatiefnemer over de plannen geïnformeerd. Over de verdere betrokkenheid van bewoners en omwonenden zijn nog geen concrete afspraken gemaakt. Uiteraard is het wel wenselijk dat omwonenden en bewoners van het dorp in de planvorming worden meegenomen. De initiatiefnemer wil dit zelf ook heel graag. Maar hiermee wordt nog even gewacht omdat het onzeker is of en zo ja op welke termijn hij zijn initiatief kan vervolgen. De geplande kelder (die nodig is om aan de gemeentelijke de parkeernormen te voldoen) heeft namelijk mogelijk gevolgen voor de waterstaatkundige werking van het gebied. Hierover lopen nu gesprekken met het hoogheemraadschap. De resultaten kunnen grote gevolgen hebben voor de planvorming. 8) Op wat voor manier wordt de raad stap voor stap meegenomen in het proces van planontwikkeling en het bepalen van het participatietraject anders dan dat de initiatiefnemer met zelfgekozen belanghebbenden praat? In het kader van coördinatie van bestemmingsplan en omgevingsvergunning is in een vroeg stadium een besluit van uw raad nodig. Dan wordt de planontwikkeling aan uw raad voorgelegd.

2

9) Wat is het plan van aanpak omtrent de ontwikkeling van dit plan en het tijdschema dat daarbij hoort? De globale planning van het plan ziet er als volt uit:     

Maart: Intentieovereenkomst April: Participatie Mei: Raadsvoorstel coördinatieregeling Sep: Anterieure overeenkomst/overeenkomst grondverkoop Okt: Start bestemmingsplanprocedure

We merken nogmaals op dat we op dit moment in gesprek zijn met het hoogheemraadschap. De geplande parkeerkelder heeft namelijk mogelijk gevolgen voor de waterstaatkundige werking van het gebied. Dit kan grote gevolgen hebben voor de planvorming. 10) Welke panden en percelen grond binnen dit plan zijn eigendom van de gemeente en wat is de bestemming daarvan? De initiatiefnemer en de oud-katholieke kerk zijn eigenaar van alle panden. Het eigendom van de gemeente in het plan maakt deel uit van de openbare ruimte en heeft een verkeersbestemming in het bestemmingsplan. De mogelijk door de initiatiefnemer aan- en te verkopen stroken grond zijn te zien in de bijlage. Zoals aangegeven onder de beantwoording van vraag 9, worden nog afspraken gemaakt over aan- en verkoop van grond. 11) Hoe wordt voorkomen dat raadsleden een informatieachterstand hebben ten opzichte van dit plan? Zie beantwoording vraag 8. Tot slot Hebt u nog vragen? Neemt u dan contact op met Lennard Lindeman, beleidsmedewerker RO van het team Plannen en Projecten via telefoonnummer 088-9097138. Wilt u bij correspondentie het kenmerk 21uit00656 vermelden? Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders van Bergen,

mr. M.N. (Martijn) Schroor secretaris 1

dr. J.P. (Peter) Rehwinkel burgemeester

3