definitieve locatiestudie BRO 5 december 2023.pdf

locatie B en beschikt daardoor over meer ruimte voor de ontwikkeling van de school. Daartegenover staat de kostenpost voor de tijdelijke huisvesting van de school tijdens de bouwperiode. Tevens is de locatie slechts door de doodlopende Prinses Marijkelaan ontsloten. Ter plaatse zijn parkeerplekken schaars. Ten slotte moet er rekening worden gehou-

Locatiestudie Kindcentrum De Kiem

24

Locatie A Sterk    

Zwak

Kansen  





Ligging is centraal. Gymzaal is nabij gelegen. Kwaliteit omliggende groen is hoog. Met name het Slotpark zorgt voor een inspirerende leefomgeving. Bestaande groen zorgt voor beschutting.



Voor auto’s uitsluitend door doodlopende Prinses Marijkelaan ontsloten. Parkeerplekken zijn schaars.

Attent zijn voor 

Slotpark kan recreatief benut worden. Doodlopende Prinses Marijkelaan stimuleert fietsgebruik en forceert auto’s om op drukke tijdstippen stapsgewijs te rijden. Als het bouwvlak buiten beschouwing wordt gelaten, is de omvang van locatie A iets groter dan van locatie B en biedt het derhalve meer ruimte voor de ontwikkeling van het nieuwe schoolgebouw.



Ter plaatse geldt een maximum goothoogte van 6 m en mag het terrein voor maximaal 50% bebouwd worden. Binnen huidige kaders is een tweelaagse school niet mogelijk. Indien voor deze locatie gekozen wordt, moet de school tijdelijk verhuisd worden. Naar schatting zou dat € 500.000 € 700.000 kunnen kosten.

Locatie B Sterk   

Zwak

Kansen  

 

  

Gelegen in een woonwijk waar kinderen wonen. Rondom ontsloten, waardoor school vanuit verschillende routes bereikt kan worden. Verspreid zijn parkeerplekken aanwezig.

Gymzaal is verder gelegen dan van locatie A. Aanwezige groen is kwalitatief minder dan van locatie A. Toevoerstraten zijn relatief smal en op sommige momenten zal sprake kunnen zijn van een parkeerprobleem.

Attent zijn voor Vorm van locatie biedt uiteenlopende stedenbouwkundige mogelijkheden. Naastgelegen grasperk zou wellicht kunnen samenvallen met het nieuwe schoolplein. Hierdoor wordt er meer speelruimte gecreëerd. Nabijgelegen speelplaats kan benut worden. Schoolplein kan fungeren als publieke functie, zijnde een ontmoetingsplaats voor buurtkinderen.

Locatiestudie Kindcentrum De Kiem



Ter plaatse geldt een maximum goothoogte van 4 m. Binnen huidige kaders is een tweelaagse school niet mogelijk.

25

Amsterdam Rhijnspoorplein 38 1018 TX Amsterdam +31 (0)20 506 19 99

Boxtel Bosscheweg 107 5282 WV Boxtel +31 (0)411 850 400

Venlo Industriestraat 94 5931 PK Tegelen +31 (0)77 373 06 01 info@bro.nl www.bro.nl Locatiestudie Kindcentrum De Kiem

26