bij5 2021-06-01 BP T&O Verslag_Gespreksverslag.pdf

Verslag bijeenkomst over TenO-terrein Bergen 17-03-21 via Teams Marco Vinke (gemeente Bergen), Mario Jupijn (WBV KennemerWonen), Annet Stomph (Bewonersvereniging Tuin- en Oostdorp)(verslag) Agenda - status en doel bijeenkomst - status tekeningen en gang van zaken - invulling nieuwe T&O-gebouw Doel bijeenkomst Bijpraten en verheldering Status tekeningen en gang van zaken Mario Jupijn licht gang van zaken toe vanuit perspectief WBV: - Nov 16 zijn de eerste tekeningen gemaakt. - 3-1-17 presentatie aan gemeente en klankbordgroep 1 - 29-3-17, na overleg met bewoners Kogendijk, is het achterpad van de nieuwe tuinen grenzend aan de tuinen van Kogendijk 40, 38, 36 een stukje (zo’n anderhalve meter) opgeschoven Tekeningen zijn nadien niet wezenlijk gewijzigd. In de bijeenkomst van 11 nov 2020 hadden beide vertegenwoordigers van de Bewonersvereniging stellig gehoord dat WBV toegezegd zou hebben dat de huidige grens van de tuinen van Kogendijk 40, 38, 36 gelijk zou blijven, wat ook overeenkwam met de tijdens die bijeenkomst getoonde tekening. Nu geeft Mario Jupijn aan dat dat toen niet gezegd is, maar dat hij toen heeft gezegd dat de oude meidoornhaag van deze tuinen door de WBV verplaatst kan worden naar de nieuwe grens. Er zijn geen andere tekeningen dan toen getoond. Dit hebben we in deze bijeenkomst zo gelaten. Het is ‘woord-tegenwoord’. Het verslag is er niet helder over.

De tekening van najaar 2020 is nog steeds de actuele versie. Nu ligt er wel een technische uitwerking. We kijken naar de betekenis van aantal onderdelen ervan. Annet Stomph geeft weer dat er in de buurt meerdere geluiden zijn dat de mensen van de Weijandweg hoog van de toren hebben geblazen en hun ‘zin’ hebben gekregen wat betreft de illegale schuurtjes, terwijl de mensen van de Kogendijk bescheidener zijn geweest en nu een stuk van hun tuin in moeten leveren. Dat komt oneerlijk over. Ook zijn er vragen over gewoonterecht. Marco Vinke geeft aan - Dat de gemeente in het verleden zelden handhavend is opgetreden 1

Nagekomen noot: Wat hier klankbordgroep wordt genoemd, was de groep bewoners van het Kogeltjesplein, die onderhandelden over de renovatie van hun huizen. KennemerWonen heeft in die overleggen de nieuwbouwplannen meegenomen. De bewoners van het Kogeltjesplein stonden op dat moment niet open om ook over nieuwbouwplannen na te denken. Dit is toentertijd meerdere malen benadrukt en ook in de Raad bij de behandeling van het ruimtelijk kader aan de orde gekomen. Note, wel vreemd dat de klankbordgroep dan heeft meegedacht in de diverse stedenbouwkundige invullingen.

-

Dat er één garage aan de achterkant van de Weijandweg legaal is gebouwd en dat de gemeente dus de plicht heeft om te (blijven) zorgen voor ontsluiting. Dat de mensen met illegale schuren/bouwsels hierdoor ‘boffen’ omdat het recht op overpad door voorgaande moet blijven. Dat zowel gemeente en WBV het gebruik van tuinen en grond lang gedoogd hebben Dat met de bewoners van de Weijandweg met de illegale bouwsels is afgesproken dat de status quo wordt gehandhaafd, maar dat na verhuizing de schuren ed afgebroken moeten worden Dat de grond waar nu de moestuin van Kees Bos, de skatebaan enz zijn, eigendom is van de gemeente. Dat de grond tussen de zijgevel van Kogendijk 40 en de plek waar nu de moestuin van Kees Bos is, van de WBV is. En dat, anders bij huizen en tuinen in eigendom, geen vervalplicht geldt. Dwz dat bewoners geen gewoonterecht kunnen ontlenen aan jarenlang gebruik van de grond.

Mario Jupijn legt in het verlengde hiervan uit dat de tuin van Kogendijk 40 formeel loopt tot aan de haag op de technische tekening. De grond van daaraf 2, die al jaren in gebruik is door bewoners van Kogendijk 40 en 36, hoort niet bij de huurovereenkomst en is voor ‘algemeen gebruik’. Dat betreft een stuk grond dat vanaf de oost-west-haag loopt tot waar de groene balk op de technische tekening staat. Dat is de reden dat de WBV nu kan zeggen dat een stuk van deze grond gebruikt gaat worden voor de nieuw te bouwen woningen. Marco Vinke beaamt dit. De WBV is bereid het gebruik van dat stuk grond dat niet benut gaat worden in gebruik te laten bij de bewoners van Kogendijk 40 en 36, totdat zij verhuizen. Annet Stomph adviseert om dit zwart op wit te zetten. Op basis van de technische tekening valt te berekenen dat de huidige tuinen van Kogendijk 40 en 38 ca 4 meter korter worden De parkeerhavens De bewonersvereniging is geschrokken van de flinke hap die uit het veelgebruikte grasveld aan de Jaap Weijandweg genomen wordt om parkeerhavens te maken. Marco Vinke: Er worden huizen in categorie 1 en 2 gebouwd. Daarbij hoort een parkeernorm van 2 auto’s’ per woning bij. De gemeente mag daar niet zomaar van afwijken. De bewonersvereniging is van plan hierover sowieso een zienswijze in te dienen.

TenO-gebouw Plannen gemeente: Het wordt een wijkgericht gebouw met een sociaal-maatschappelijke functie. Annet Stomph zegt toe dat opnieuw contact gelegd zal worden met mw Landman (directie TenOgebouw) over de plannen en ideeën die opgehaald zijn in de wijk. Zij zal Han Eshuis en Marco Vinke in cc 2

Op de oorspronkelijke tekening van Roggeveen uit de jaren ’20 blijkt dat dit stuk tuin in 4 gelijke delen verdeeld was en toegekend aan Kogendijk 38, 40, 42, 44. Vanaf deze grens was alles landbouwgrond. Het is onbekend hoe, in de jaren ’50-’60 bij de bouw van de huizen aan de Weijandweg, deze landbouwgrond precies verdeeld is. De tuinen van Kogendijk 42-48 stammen waarschijnlijk uit die tijd. Dit probeert de Bewonersvereniging uit te zoeken. Als de gemeente beschikte over (kadastrale) tekeningen uit die tijd, dan zouden deze welkom zijn! Dit zal dan ook in de gesloten huurovereenkomsten van de huidige bewoners moeten zijn benoemd.

zetten. Marco Vinke wil weten of ook bewoners van de Achterweg ideeën hebben ingeleverd. Dat is niet bekend. Tot slot afgesproken dat - Annet verslag maakt, zodat Bewonersvereniging zeker weet dat genoteerd is wat voor hun van belang is. - Annet Stomph vooralsnog contactpersoon vanuit de Bewonersvereniging is om elke schijn van belangenverstrengeling te voorkomen. - We ons voornemen om met enige regelmaat dit soort bijeenkomsten te hebben.