bij- Toelichting.pdf

Binnen de bestemming is ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding “parkeergarage” een verdiepte parkeergarage toegestaan met een bouwhoogte van maximaal circa 1,2 meter boven het aangrenzende maaiveld. De balkons op deze buiten het bouwvlak stekende plint vallen onder de algemene bouwregels (artikel 7). Artikel 4 Waarde - Archeologie - 3 Waarde Archeologie 3 regelt de bescherming van de archeologische waarde van gronden in het plangebied met deze dubbelbestemming. Voor het verlenen van een vergunning voor het roeren van degrond wordt getoetst aan de dubbelbestemming en indien nodig, advies ingewonnen bij een ter zakedeskundige. Artikel 5 Waterstaat - Waterkering Voor waterkeringen, waterbergingen, primaire watergebied en waterhuishouding, is de dubbel bestemming Waterstaat – Waterkering opgenomen. Het bebouwen van deze gronden ten behoeve van de onderliggende bestemming is uitsluitend toegestaan als de functie Waterkering hierdoor niet onevenredig wordt geschaad. Het bevoegd gezag wint hiervoor, met het oog op een zorgvuldige voorbereiding van het besluit, advies in bij de beheerder. De dubbelbestemmingen zijn overgenomen uit het geldende bestemmingsplan. Het derde hoofdstuk bevat de Algemene regels. De algemene regels zijn overgenomen uit het geldende bestemmingsplan, waaraan toegevoegd, regels voor het parkeren.

Het vierde hoofdstuk bevat de Overgangsregels en de slotregel. De overgangsregels zijn overgenomen uit het geldende bestemmingsplan.

Toelichting (vastgesteld)

35

bestemmingsplan Uitbreiding hotel Golfzang Boulevard ir. De Vassy te Egmond aan Zee

Hoofdstuk 8 M aatschappelijke en economische uitvoerbaarheid Wettelijk bestaat de verplichting om inzicht te geven in de uitvoerbaarheid van een bestemmingsplan. Hierbij wordt een onderscheid gemaakt in de maatschappelijke en de economische uitvoerbaarheid.

8.1

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

Het ontwerpbestemmingsplan is met ingang van 6 april 2017 op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening gedurende 6 weken ter inzage gelegd, waarbij door een ieder zienswijzen bij de gemeenteraad konden worden ingediend. Tijdens deze termijn zijn 7 zienswijzen ontvangen. Door verschillende oorzaken, zoals corona, heeft de planvorming stil gelegen. In 2023 is het bestemmingsplan weer opgepakt. De zienswijzen zijn beantwoord in de Nota zienswijzen, welke als bijlage bij dit bestemmingsplan is opgenomen. In Nota is toegelicht welke aanpassingen in het bestemmingsplan zijn doorgevoerd..

8.2

Economische uitvoerbaarheid

Ten aanzien van de economische uitvoerbaarheid kan worden geconstateerd dat het hier een bestemmingsplan betreft voor de bouw van fase II van een hotel. De ontwikkeling hiervan is particulier initiatief. De kosten voor het bouwplan alsmede de plankosten worden gedragen door de initiatiefnemer. Hetzelfde geldt voor eventuele kosten als gevolg van planschade. Hiervoor is een anterieure overeenkomst tussen de initiatiefnemer en de gemeente gesloten. De ambtelijke kosten voor de realisatie van het plan zijn voor de gemeente anderszins verzekerd in deze overeenkomst. Om deze reden is een exploitatieplan niet nodig. Er worden geen gronden overgedragen naar de gemeente. De financiële uitvoerbaarheid van het plan is voldoende gewaarborgd. Hiermee is de economische haalbaarheid voldoende gewaarborgd en uitvoerbaar geacht.

36

Toelichting (vastgesteld)