bij Ontwerpbsl OV_Rijkswg 47.pdf

Ons kenmerk: Zaaknummer: Uw brief van: Uw kenmerk: Verzenddatum: Bijlage(n):

Onderwerp: besluit aanvraag omgevingsvergunning Geachte heer, Wij hebben besloten een omgevingsvergunning te verlenen voor de realisatie van 16 woonstudio’s voor het huisvesten van jongeren (1/3e), spoedzoekers (1/3e) en statushouders (1/3e) met tijdelijk verblijf aan de Rijksweg 47a in Schoorl, kadastraal bekend onder Schoorl sectie D, nrs. 2305 en 2306;. De bijbehorende gewaarmerkte stukken maken deel uit van dit besluit. U moet nog even wachten voordat u de vergunning kunt gebruiken U kunt beginnen met de vergunde werkzaamheden de dag nadat de termijn voor het indienen van een beroepsschrift is verstreken1 als u aan onderstaande voorschriften heeft voldaan. Dit mag niet als er een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend bij de rechtbank2. U kunt dan pas beginnen nadat op dat verzoek is beslist. Ook als er een beroepsschrift is ingediend zonder dat er een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend, adviseren wij u toch te wachten met de werkzaamheden totdat uw vergunning onherroepelijk is. De termijn voor het indienen van een beroepsschrift is zes weken en vangt aan de dag nadat het definitieve besluit ter inzage is gelegd. Wij raden u aan om binnen een half jaar te starten met de werkzaamheden. Als dit niet lukt vragen wij u om contact met ons op te nemen. Anders kunnen wij de vergunning intrekken.

Wij verzoeken u de start (minimaal twee werkdagen van tevoren) en voltooiing van de werkzaamheden te melden bij het team Toezicht, Handhaving en Veiligheid. U kunt dit doen door een e-mail te sturen naar administratieVTH@debuch.nl3.

1

artikel 6.1 van de Wabo onder het kopje 'Bent u het niet eens met deze beslissing?’ staat meer informatie. 3 artikel 1.25 Bouwbesluit 2012 2

GEMEENTEHUIS

POSTADRES

t (072) 888 00 00

Jan Ligthartstraat 4

Postbus 175

e info@bergen-nh.nl

1817 MR Alkmaar

1860 AD Bergen

i www.bergen-nh.nl

Heeft u nog vragen? Vragen kunt u stellen via administratieVTH@debuch.nl met vermelding van het zaaknummer WABO2101290. Onderstaand volgt de juridische onderbouwing van dit besluit. Procedure De aanvraag is ontvangen op 27 oktober 2022. Wij maken dit besluit bekend Dit komt op de website www.officielebekendmakingen.nl. Daarnaast plaatsen we dit op de gemeentepagina van een lokaal huis-aan-huis blad. Dit besluit is voorbereid volgens de uitgebreide voorbereidingsprocedure4 en geldt voor de volgende activiteit(en): ACTIVITEIT VOOR HET BOUWEN VAN EEN BOUWWERK (Wabo artikel 2.1, lid 1, onder a)

Het besluit voor deze activiteit is gebaseerd op artikel 2.10, lid 1 van de Wabo. Bouwbesluit 2012 PM, het is voldoende aannemelijk dat het plan voldoet aan het Bouwbesluit als voldaan wordt aan de genoemde voorschriften. Bouwverordening PM, Het plan voldoet aan de regels uit de bouwverordening. Welstand De welstandscommissie heeft op PM een positief advies uitgebracht over dit bouwplan. Wij nemen dit advies over. Het plan voldoet hiermee aan de redelijke eisen van welstand. Bestemmingsplan Het bestemmingsplan “Landelijk Gebied Noord” is van toepassing, met de bestemming ‘Bedrijf’. Het plan voldoet niet aan de regels van de bestemming(en) omdat: Het gebruik als maatschappelijke bestemming in strijd is met de gebruiksregels. De gronden zijn bestemd voor een “bedrijf”.

4

artikel 3.10 van de Wabo Pagina 2 van 4

ACTIVITEIT STRIJDIG GEBRUIK GRONDEN EN BOUWWERKEN (Wabo artikel 2.1, lid 1, onder c)

Het besluit voor deze activiteit is gebaseerd op artikel 2.12, lid 1, onder a, onder 3⁰ van de Wabo. Op basis van artikel 3.10 eerste lid van de Wabo wordt het besluit voorbereid met de uniforme openbare voorbereidingsprocedure als beschreven in afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb). Het college van burgemeester en wethouders kan medewerking verlenen als de aangevraagde activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat. De gemeenteraad moet een verklaring van geen bedenkingen afgeven als bedoeld in artikel 2.27 Wabo in samenhang met artikel 6.5 van het Besluit omgevingsrecht (Bor). De gemeenteraad kan categorieën gevallen aanwijzen waarin een verklaring niet is vereist. Overwegingen Gelet op het feit dat er een grote behoefte is aan flexwoningen (opvang statushouders, starters, spoedzoekers), het bouwplan ruimtelijk passend is en aan alle milieuaspecten worden voldaan, besluiten wij medewerking te verlenen. Conclusie Gelet op bovenstaande voldoet het plan aan een goede ruimtelijke ordening. Verklaring van geen bedenkingen (VVGB) Op XXX heeft de gemeenteraad een VVGB voor het bouwplan afgegeven. Ter inzage legging Het ontwerpbesluit heeft vanaf XXX voor 6 weken voor een ieder ter inzage.

Met vriendelijke groet, namens het college van Bergen

Medewerker vergunningen Domein Ruimtelijke Ontwikkeling

Pagina 3 van 4

Wilt u een reactie geven op het ontwerpbesluit? Dan kunt u een zienswijze indienen. In dat geval adviseren wij u om eerst telefonisch contact met ons op te nemen. We nemen dan samen met u het ontwerpbesluit door. Wilt u na dit gesprek alsnog een zienswijze indienen? Dan kunt u gedurende de termijn van terinzagelegging schriftelijk of mondeling een zienswijze naar voren brengen bij het college. Uw schriftelijke zienswijze kan worden gericht aan het college van Bergen en stuurt u per email naar administratieVTH@debuch.nl, met vermelding van het zaaknummer WABO2101290. Wij verzoeken u als onderwerp te vermelden ‘zienswijze op ontwerpbesluit Voert 15 in Bergen (NH)’. Voor een eventuele mondelinge zienswijze kunt u contact met mij opnemen. Voor de mondelinge en schriftelijke zienswijzen geldt, dat gemotiveerd moet worden aangegeven op welke onderdelen van het ontwerpbesluit de reactie betrekking heeft. Aandachtspunten 1. Voor het behandelen van een aanvraag betaalt u kosten. Dit staat in de legesverordening. Voor het betalen van de kosten ontvangt u binnenkort een rekening van Cocensus. Cocensus is het bedrijf dat de rekening namens de gemeente stuurt. 2. Hoewel de omgevingsvergunning is verleend, kan ook een andere toestemming (bijvoorbeeld een sloopmelding) of andere wetgeving (bijvoorbeeld het Burgerlijk wetboek of de Wet natuurbescherming) op uw activiteit van toepassing zijn.

3. Schade aan de openbare ruimte, ten gevolge van de werkzaamheden, wordt op kosten van de vergunninghouder hersteld. 4. Bouwmaterialen, bouwtoestellen en -werktuigen plaatst u bij voorkeur op eigen terrein. Wanneer dit niet mogelijk is, vraagt u de gemeente om toestemming. Kijk voor meer informatie over dit onderwerp op onze website. 5. Bomen kunnen veel schade oplopen door bouwwerkzaamheden. In de bijlage “Bomenposter werken rond bomen” kunt u lezen hoe u er voor kunt zorgen dat tijdens de bouwwerkzaamheden bomen gezond blijven. Laat dit ook lezen aan degene die uw bouwplan gaat uitvoeren. 6. Ter voorkoming van schade en ongelukken adviseren wij vóór aanvang van de werkzaamheden bij de nutsbedrijven informatie op te vragen over de ligging van (aansluit)kabels en -leidingen (www.klicmelding.nl).

Pagina 4 van 4