bij 3. Stedenbouwkundige studie Haltermodel 1 oktober 2015 .pdf
Tekst van het document
Stedenbouwkundige Studie - Haltermodel -
mooi bergen in opdracht van de gemeente bergen ontwerp aad trompert en maithe vos 25 augustus 2015
b e s ta a n d e s i t u at i e - s c h a a l 1 : 1 0 0 0
Har tje Bergen
stedenbouwkundige studie haltermodel - mooi bergen 2.0 - 25 augustus 2015
b e s ta a n d e s i t u at i e - s c h a a l 1 : 1 0 0 0
Jan Oldenburglaan
Har tje Bergen D o rp splein Winkelhar t Entreeplein
Harmonie
stedenbouwkundige studie haltermodel - mooi bergen 2.0 - 25 augustus 2015
bergen in harmonie - bewonersvereniging
centrum park - creatio leijen/m.punt
grote groene entree en brede verlengde dreef -m ovrijstaande o i b e r gvilla e nop- dorpsplein bergen in harmonie
langgerekt park langs verlengde dreef -m o klein o i paviljoen b e r g eop n dorpsplein - het centrum
Stat ions stra at
pa r k
Stat ions stra at Jan Oldenburglaan
Jan Oldenburglaan
Ha r tj e B e rge n
Kiosk
Nieuw Dorpsplein
Wi n kel h a r t
HotelHar t
Parkje
Sp ee lpa Verleng de Dreef
Har
Ru ste nd
mon
ie lo
Dre
k a ti
rk /I Jsb aa
n/ Sla ge
Expo nm uu r
ef
e
Ru ste nd
e Ja ge r
H i sto ri sch Pl e i n , Ruinekerk
Bus
e Ja ge r
h a lt
Dre
e
ef
Historisch Plein, Ruinekerk
grote brink - gemeentebelangen bes
groene oog - jan willem dr agt/schr ama
groot bijzonder entreeplein -m o ander o i ingedeeld b e r g e dorpsplein n - grote
groene entree -m ovrijstaande o i b e rvilla g e op n dorpsplein - het groene
brink
Stat ions stra at
oog
Stat ions stra at
Jan Oldenburglaan
Jan Oldenburglaan
Villa
Nieuw Dorpsplein
Winkelhar t
Winkelhar t Klein Dorpsplein
Verle ngde Dree f
Verle ngde Dree f
Dre
Ru st en
de Ja ge
Ru st en
r Har
H i sto ri s ch Pl e i n , R u i n eke r k
Dre
ef
mon
ie lo
k a t ie
Historisch Plein, Ruinekerk
de Ja ge
r
Har
mon
ie lo
k a t ie
ef
ruimtelijke samenhang haltermodel - scha al 1:1000 Toelichting Basis: twee pleinen in het winkelhart - Groen Entreeplein - Groot Dorpsplein met kleine villa - Historische ruimte rond de Ruïnekerk St at io ns st ra at
Het Dorpsplein + Groene Entreeplein worden ruimtelijk met elkaar verbonden via de Parkstrook.
Jan Old e n b u rgl a a n
•
fla ne er str oo k
• dorpsplein
Dit wordt een zeer aangenaam en beschut winkel en verblijfsgebied. Tussen Dorpsplein en de Historische ruimte rond de Ruïnekerk komt een Flaneerstrook.
winkelhar t
•
pa rk st ro ok
Deze samenhangende en kwalitatief hoogwaardige en groene ruimtelijke structuur brengt alle sferen en kwaliteiten van het centrum van Bergen samen.
groen
entreeplein • • Dr
harmonie
Zowel het nieuwe winkelhart als het historische deel van het dorp rond en ten zuiden van de Ruïnekerk profiteren hiervan. ee
f
Door verschuivingen in de rooilijnen van de Harmonielokatie en het Winkelhart wordt het Entreeplein ontworpen. Door beide hoeken extra te prononceren en van bijzondere architectonische kwaliteit te laten zijn wordt het idee van het entreeplein verstrekt.
historische ruimte, ruïnekerk
Kar
el d
stedenbouwkundige studie haltermodel - mooi bergen 2.0 - 25 augustus 2015
eG
ro te
De sprong aan de zijde van de Harmonielokatie is extra vergroot door de rooilijn naast de Bibliotheek terug te leggen. Hierdoor blijft de Bibliotheek ook duidelijk onderdeel van het entreeplein.
laan
verbijzondering/ • architectonische stedenbouwkundig accent
pleinen en verkeersopgave haltermodel - scha al 1:10 0 0 Toelichting Doorgaande route krijgt avontuurlijke beloop De weg nog nader vormgegeven, samen met de inrichting van de pleinen.
St at io ns st ra at J a n O l d e n b u rgl a a n
Het verkeer is in het centrum, min of meer, te gast. Het verblijfskarakter heeft prioriteit.
dorpsplein i n ri ch ti ng n a d e r u i t te we r ke n
De pleinen worden van gevel tot gevel vormgegeven om de ruimtelijke samenhang te benadrukken.
winkelhart
Het entreeplein zo veel mogelijk groen. entreeplein
Het dorpsplein wordt ingericht als gebruiks- en verblijfsplein met terrassen en ruimte voor activiteiten.
inrichting nader uit te werken
Dr
harmonie bushalte
h i sto ri s ch ru i mte, ru ï n eke r k
Kar
el d
eG
stedenbouwkundige studie haltermodel - mooi bergen 2.0 - 25 augustus 2015
ro te
laan
ee
f
oOverzicht v e r z i c hevenementen t e v e n e m e n centrum t e n b e rBergen g e n c einn 2015 trum Centrum
27-apr.
Koningsdag
Plein Bergen
10-mei
Boekenmarkt
Plein Bergen
16-mei
Hoveniers- en Geraniummarkt
Kern Bergen
8, 9, 10 en 11 juni
Avondvierdaagse
terrein Ruïnekerk
17 en 18 jun
Gehele gemeente
18 t/m 20 juni
KJC concert Podium Plus Wandel 4daagse Alkmaar
Ruinekerk
19 t/m 21 juni
Life Style Event
Ruïnekerk
19, 20 en 21 juni
Bourgondisch Bergen
Ruïnekerk
25 juni t/m 27 augustus
Beeldende kunstmarkt
Oude Prinsweg, rond Ruinekerk
10-jul.
kunstmarkt
Oude Prinsweg, rond Ruinekerk
17-jul.
kunstmarkt
Oude Prinsweg, rond Ruinekerk
24-jul.
kunstmarkt
Oude Prinsweg, rond Ruinekerk
31-jul.
kunstmarkt
centrum Bergen en omgeving
5-aug.
Lichtjesavond
Oude Prinsweg, rond Ruinekerk
8-aug.
kunstmarkt
9-aug.
Boekenmarkt
Plein Bergen Centrum Bergen
15-aug.
Beddenrace Bergen
Centrum Bergen
19-aug.
Caribbean Night
centrum Bergen
4 en 5 september
Jazz&Sail
22 en 23 augustus
Open Tuin
Om en nabij Blooming 't Hof Plein Bergen Ruinelaan Plein Bergen Centrum Bergen Hele gemeente
12-sep. 19 en20 september 21-sep. 4-okt. 16 t/m 25 okt
Snuffelmarkt brocante markt markt Hardloopwedstrijd Rondje Bergen Kunst10daagse
Plein Bergen
18-okt.
Boekenmarkt
Oude Prinsweg, rond Ruinekerk
18-okt.
kunstmarkt
Oude Prinsweg, rond Ruinekerk
25-okt.
kunstmarkt
Plein Bergen
25-okt.
Boekenmarkt
15-nov.
Intocht Sinterklaas
Centrum Bergen Ruïnekerk
12 en 13 dec
Kerstmarkt 2015
Ruinekerk
18 t/m 20 dec
Life Style Winter Event
stedenbouwkundige studie haltermodel - mooi bergen 2.0 - 25 augustus 2015
inrichting openbare ruimte haltermodel Een ruimte die van ons allemaal is: Shared Space Winkelen Wandelen Rijden Terrasje pakken Functies conflicteren: daarom beste ’middenweg’ De oplossing: sociaal gedrag. Vormgeving die bij Bergen past! Belangrijk: Menselijke maat Samenhang bebouwing en de openbare ruimte Herkenbaarheid Lage rijsnelheden Oogcontact
stedenbouwkundige studie haltermodel - mooi bergen 2.0 - 25 augustus 2015
inrichting openbare ruimte haltermodel
stedenbouwkundige studie haltermodel - mooi bergen 2.0 - 25 augustus 2015
bijzondere stroken en groen haltermodel - scha al 1:10 0 0 Toelichting Het trace van de oude Breelaan wordt opnieuw benadrukt door de vorming van een zo genaamde flaneerstrook.
St at io ns st ra at
De grote bomen van vroeger komen terug waardoor en de Breelaan weer een Bergens karakter krijgt.
J a n O l d e n b u rgl a a n
Tussen het entreeplein en het dorpsplein komt een parkzone die beide pleinen verbind. dorpsplein flaneerstrook
i n ri ch ti ng n a d e r u i t te we r ke n
Aan de noordzijde van deze zone is ruimte voor een parkstrook die het groene karakter van deze zone benadrukt.
winkelhart
parkstrip
Het entreeplein wordt een plein overdekt met bomen. Daar waar mogelijk wordt het maaiveld groen ingericht zodat ook hier het groene karakter overheerst.
park entreeplein inrichting nader uit te werken
harmonie
Dr
h i sto ri s ch ru i mte, ru ï n eke r k
Kar
el d
stedenbouwkundige studie haltermodel - mooi bergen 2.0 - 25 augustus 2015
eG
ro te
laan
ee
f
bomen structuur haltermodel - schaal 1:1000
St at io ns st ra at J a n O l d e n b u rgl a a n
dorpsplein flaneerstrook
i n ri ch ti ng n a d e r u i t te we r ke n
winkelhart
entreeplein park
parkstrip
inrichting nader uit te werken
harmonie
Dr
h i sto ri s ch ruimte, ru ï n eke r k
Kar
el d
stedenbouwkundige studie haltermodel - mooi bergen 2.0 - 25 augustus 2015
eG
ro te
laan
ee
f
rooilijnen haltermodel/contourenk a art - scha al 1:10 0 0 Toelichting Door kleine verschuivingen in de rooilijnen van de Harmonielokatie en het Winkelhart is een duidelijk entreeplein ontworpen. De sprong in de harmonielokatie is zodanig aangebracht dat zij samenvalt met de hoek van het winkelhart.
St at io ns str aa t Jan Oldenburglaan
flaneerstrook
Door beide hoeken extra te prononceren en van bijzondere architectonische kwaliteit te laten zijn wordt het idee van het entreeplein verstrekt. De sprong aan de zijde van de Harmonielokatie is extra vergroot door de rooilijn naast de Bibliotheek terug te leggen. Hierdoor blijft de Bibliotheek ook duidelijk onderdeel van het entreeplein.
dorpsplein
w in ke lh ar t
pa rk str ip Ver len gde Dre ef
e n tre e p l e i n
h a rm o n i e
historisch ruimte, ruïnekerk
De rooilijn van het winkelhart, aan de zijde van de verlengde dreef geeft enige speelruimte om het mogelijk te maken een nieuwe voorgevel voor de bestaande te bouwen.
Kar
el d
stedenbouwkundige studie haltermodel - mooi bergen 2.0 - 25 augustus 2015
eG
Dr
ro te
laan
ee
f
Bij voorkeur wordt de villa op het dorpsplein los van de bebouwing langs de Jan Oldenburglaan gebouwd. Als er zwaarwegende argumenten zijn en dat tot een beter planresultaat leidt, blijft de mogelijkheid open deze villa min of meer met de bebouwing langs de Oldenburglaan te verbinden.
besta ande situatie
stedenbouwkundige studie haltermodel - mooi bergen 2.0 - 25 augustus 2015
mooi bergen 1.0
stedenbouwkundige studie haltermodel - mooi bergen 2.0 - 25 augustus 2015
model 2.0 basis plus
stedenbouwkundige studie haltermodel - mooi bergen 2.0 - 25 augustus 2015
stedenbouwkundige contouren mei 2015
stedenbouwkundige studie haltermodel - mooi bergen 2.0 - 25 augustus 2015
vergelijking contouren en oppervlakten alle plannen
16 m
17 m
mooi bergen 1.0 ca. 8.900 m2 openbaar gebied mooi bergen 2.0+ ca. 600 m2 meer = 9.500 m2 contourenkaart ca. 800 m2 meer = 9.700 m2
100 % 107 % 109 %
Conclusie vergelijk bebouwd gebied:
23 m
MB 1.o: ca. 5.550 m2 bebouwd gebied MB 2.0+: ca. 600 m2 minder = 4.950 m2 SCK ca. 800 m2 minder = 4.750 m2
20 m
2.540 m2 bebouwd
43 m
+ 360 m2
36 m
+ 850 m2 in contourenkaart 9.700 m2 openbaar gebied
Conclusie vergelijk openbaar gebied:
22 m
* Het bebouwd gebied is ten opzichte van mooi bergen 1.0 met 15% afgenomen. * Het openbaar gebied is met 9% toegenomen. * De afstanden tussen de gebouwen zijn gemiddeld met meer dan 20% toegenomen.
30 m + 180 m2 + 270 m2 1.800 m2 bebouwd
Oppervlakten plan openb. MB 1.0 8.900 MB 2.0+ 9.500 Cont. krt. 9.700
harm. 1.800 2.070 2.250
hart 3.750 2.900 2.540
Mooi Bergen 1.0 Model Mooi Bergen 2.0 plus Contourenkaart Openbaar gebied Contourenkaart
stedenbouwkundige studie haltermodel - mooi bergen 2.0 - 25 augustus 2015
100 % 89 % 85 %
progr amma beganegrond - schaal 1:750 St at io ns st ra at J a n O l d e n b u rgl a a n
horeca
winkels/ horeca
horeca rondom het dorpsplein
winkels
winkels
winkelhar t
Dorpsplein winkels en dienstvelening langs de
parkstrip
Groen Entreeplein
Ve rle ng de Dr ee f
bloe
men
supe
h i sto ri s ch ruimte, ru ï n eke r k
bevoorr ading
rmar k
bevo
Dr
t
orrad
ing
el d
stedenbouwkundige studie haltermodel - mooi bergen 2.0 - 25 augustus 2015
eG
ro te
laan
f
wink el/ dien stver leni
ng
harmonie
Kar
ee
won en
won en
mogelijke entree parkeergarage
progr amma verdieping - schaal 1:750 St at io ns st ra at J a n O l d e n b u rgl a a n
wonen
wonen
wonen
wonen
wonen
wi nk elh ar t wonen / hotel
n/
wonen
won e
wonen
hote l
Dorpsplein
Groen Entreeplein
Ve rle ng de Dr ee f
wonen
wonen
Dr
harmonie h i sto ri s ch ruimte, ru ï n eke r k
won en
harmon
ie won en
Kar
el d
stedenbouwkundige studie haltermodel - mooi bergen 2.0 - 25 augustus 2015
eG
ro te
laan
won en
ee
f
beeld kwaliteits k ader mooi bergen
BEBOUWINGSBEELD
n wordt het bebouwingsbeeld in sterke mate bepaald door hoogwaardige architectuur, een gevarieerd daklandschap, een dorpse korrelgrootte, verde rooilijnen en een sterke oriëntatie op de weg. De bebouwing in het ceneelal één of twee bouwlagen met een (forse) kap en staat vaak dicht op De gemiddelde gevelbreedte ligt hier tussen de 14 en 18 meter en daarbij irca 80% van de straatwand ook de verdiepingslaag bebouwd. Rondom de Breelaan, Plein en Jan Oldenburglaan is incidenteel hogere bebouwing aande huidige situatie vormt het modern-functionele Bakemacomplex, door ende situering en hoofdopzet met platte daken, een (bijzonder) contrast.
ebouwing moet passen bij de huidige bebouwingsbeeld. In de nieuwe situbouwen met een kap, het toepassen van een dorpse korrelgrootte, het bouen verspringende rooilijn en een sterke gerichtheid op de weg dan ook uitt. Ook met meer stedelijke volumes wordt aansluiting gezocht met schaal grootte van de bestaande bebouwing. Grote (gebroken) kappen met lage rgen voor een dorpse en kleinschalige beleving. Variatie in kappen, kore en subtiele sprongen in de rooilijnen bieden spanning en speelsheid in de uwdelen. Het toepassen van gebogen lijnen past bij Bergen.
ne uitgangspunten
uwing dicht op de weg, gebouwd in een verspringende rooilijn. ke gerichtheid op de weg/openbare ruimte. Elk pand en/of ensemble heeft relatie met de weg en een eigen ontsluiting en een herkenbare entree. iduele panden (woningen en villa’s) en/of complexmatige bebouwing die als schakeling van individuele panden. uwing met een (samengestelde) kap. Platte delen zijn ondergeschikt. w- en nokrichting zowel haaks op als evenwijdig aan de weg. enbare parcellering middels gevels binnen een bandbreedte van 11 tot 25 er per gevelvlak. atie in goot- en bouwhoogte, met (bijzondere) accenten in hoogte. wegend rijzige kapvormen en relatief lage gootlijnen. waardige, zorgvuldig gedetailleerde baksteenarchitectuur, met een grote e van diversiteit.
beeld kwaliteits k ader mooi bergen
MOOI
BERGEN KLEUR EN MATERIAAL 2.0
angrijkste materialen zijn baksteen in warme aardetinten en hout. Een rijke
Luifels, luiken, hekken en reclame-uitingen zijn in afmeting, plaatsing, detaillering
e in baksteendetaillering en metselwerkverbanden is in het huidige Bergen
en kleurstelling afgestemd op de architectuur van de bebouwing. Reclameuitingen
aar en is uitgangspunt voor de nieuwe situatie. Incidenteel kan een andere
zijn daarbij duidelijk ondergeschikt in het beeld, zowel in kleur, formaat als plaat-
ing toegepast worden, zoals wit keimwerk, stucwerk of een natuurlijk plaat-
sing. Borden haaks op de gevel en losse letters op de gevel zijn reclameuitingen die
aal. De dakbedekking bestaat uit matte keramische pannen in donkergrijs of
passen in het gewenste beeld van het centrum. Subtiele folies op de glaspuien en/of
rood-oranje. Bijzondere, afwijkende materialen, met eveneens een natuur-
subtiele presentaties in de etalages zijn passend bij het beeld.
tstraling, worden slechts als accent toegepast.
RECLAME, LUIFELS EN LUIKEN
Algemene uitgangspunten •
mene uitgangspunten
nota en het vastgestelde uitstallingsbeleid concrete, meetbare criteria. Indien
vels overwegend in metselwerk in warme aardetinten, varierend van rood,
uin tot paars-mangaan. Contrasterende witte vlakken komen incidenteel voor.
centen zijn uitgevoerd in donkere (geschilderde) vlakken of belijningen. Felschreeuwerige kleuren zijn niet toegestaan.
rgvuldige detaillering van het metselwerk en bijzondere metselverbanden.
zijnen zijn wit of juist donker geschilderd.
kbedekking bestaat voornamelijk uit matte keramische pannen in donkergrijs
warm rood-oranje. Geglazuurde pannen zijn niet toegestaan.
Met betrekking tot de maatvoering en plaatsing geeft de gemeentelijke horecasprake is van strijdigheid, is het beeldkwaliteitskader maatgevend.
•
Reclame-uitingen zijn alleen toegestaan op de begane grond of op inklapbare luifels en zijn beperkt tot het hoogst noodzakelijke.
•
Reclame-uitingen in de voorgevel mogen de samenhang en ritmiek van de straatwand niet verstoren.
•
Reclame-uitingen zijn geïntegreerd in de architectuur, doordat deze in afmeting, plaatsing en kleurstelling afgestemd zijn op de architectuur van de bebouwing.
•
Per pand maximaal één reclameuiting evenwijdig op de gevel, uitgevoerd in losse, open letters, afgestemd op en harmoniërend met de gevel.
•
Per pand maximaal één reclameuiting haaks op de gevel, passend bij de architectuur.
•
Folies op glaspuien kennen een subtiele kleurstelling en vormgeving en zijn beperkt tot een ondergeschikt deel van het glasvlak van de gevel.
• 1. (Flexibele) luifels zijn afgestemd op de architectuur van de bebouwing 2. Ondergeschikte borden haaks op gevel en losse letters op de gevel/binnen kozijnen 3. Subtiele folies op de ramen en subtiele presentatie in de
Geen mechanische bewegende delen, lichtkranten, lichtobjecten, lichtreclame, en daglichtreflecterende of aangelichte reclames. Reclames en uitstallingen mogen niet aan straatmeubilair of bomen bevestigd worden.
•
Flexibele luifels, screens en (rol)luiken passen bij de materialisering en kleurstelling van de architectuur.
•
(Rol)luiken en rolhekken zijn transparant of opengewerkt.
ma ssa st u d i e d o r ps p l e i n fa s e 0 1 e n 02 vogelvlucht vanuit het oosten
ma ssa st u d i e d o r ps p l e i n fa s e 0 1 e n 02 vogelvlucht vanuit het zuiden
ma ssa st u d i e d o r ps p l e i n fa s e 0 1 e n 02 vogelvlucht vanuit het noorden
massastudie dorpsplein alle deelplannen gerealiseerd vogelvlucht vanuit het zuid westen
massastudie dorpsplein
impressie vanaf de flaneerstrook langs de Breelaan
Impressie Dorpsplein vanuit de Rustende Jager
Impressie Groene entreeplein vanuit de Harmonielocatie
m a s s a s t u d i e - h a r m o n i e - lo k at i e + d o r p s p l e i n fa s e 0 1 e n 0 2 vogelvlucht vanuit het noorden
m a s s a s t u d i e - h a r m o n i e - lo k at i e vogelvlucht vanuit het zuid-oosten
m a s s a s t u d i e - h a r m o n i e - lo k at i e e n w i n k e l h a rt impressie vanaf de parkstrook
massastudie - entreeplein - alle deelplannen gerealiseerd vogelvlucht vanuit het oosten
massastudie - overzicht vogelvlucht vanuit het oosten
Impressie Harmonielokatie en Rustende Jager
Impressie Groene Entreeplein vanuit Har tje Bergen
massastudie - overzicht vogelvlucht vanuit het oosten
massastudie - overzicht vogelvlucht vanuit het oosten
progr amma beganegrond dorpsplein en winkelhart - scha al 1:500 Jan Oldenburglaan
01 villa dorpsplein
04
05
06
dorpsplein
03
Onderzoek locatie Sinaal 02: 1. situatie vast of los van bestaande bebouwing Oldenburglaan. 2. oppervlak iets naar zuiden verschuiven. 3. maximum oppervlak 310 m2 programma winkels/horeca in basis variant
02
dorpsplein
legenda
wi nk elh ar t we st
wi nk elh ar t oo st
Ver len gde Dre ef
winkelhart oost ca. winkelhart west ca. dorpspl. villa 01 ca. dorpsplein 02 ca. dorpsplein 03 ca. j.oldenburgln 04 ca. j.oldenburgln 05 ca. j.oldenburgln 06 ca. totaal commercieel
To e l i c h t i n g Ontwikkeling Dorpsplein in fasen. De villa op het dorpsplein kan nog van vorm en positie wijzigen. Dit gebouw moet zeer bijzonder worden. Bouwhoogte maximaal 4 lagen, waarvan de kap meer dan een, liefst twee lagen. Vlek voor een enkele massa te groot. Gewenst een ensemble van minimaal twee panden met verschillende hoogte in Bergense stijl.
Rooilijn langs het dorpsplein: een hoogte van maximaal 3 lagen met kap.
Zijde van de Jan Oldenburglaan twee lagen en een forse kap.
Meerdere Bergense panden, met verschillende goothoogten en uitstraling vormen wand Dorpsplein .
Julie’s wordt bij voorkeur geïntegreerd.
Een verspringende rooilijn past het best.
Als dit gebouw gesloopt wordt, dan pand met zelfde kwaliteit en uitstraling en met een vergelijkbaar volume.
Op verdieping moet voldoende “lucht" tussen de panden.
Achterrooilijn mede afhankelijk van de eigendomsituatie.
stedenbouwkundige studie haltermodel - mooi bergen 2.0 - 25 augustus 2015
Rekening houden met doorgaande bevoorradingsstrook aan de achterzijde van de panden.
930 m2 bvo 609 m2 310 m2 207 m2 120 m2 217 m2 250 m2 290 m2
ca. 2.933 m2 bvo
progr amma verdieping dorpsplein en winkelhart - scha al 1:500 legenda op winkelhart oost ca. 14 woningen in een tot twee lagen + kap op winkels oppervlak gemiddeld 90 m2 bvo
Jan Oldenburglaan
01
04
05
06
villa dorpsplein
villa dorpsplein 01, 6 appartementen in een/twee lagen + kap op beg.grond oppervlak gemiddeld 100 m2 bvo
02
dorpsplein 02, 5 appartementen in een/twee lagen + kap op beg.grond oppervlak ca. 85 m2 bvo
dorpsplein
dorpsplein 03, 2 appartementen in een/twee lagen + kap op beg.grond oppervlak ca. 85 m2 bvo
dorpsplein
03
op winkelhart west ca. 7 appartementen in een of twee lagen+ kap op winkels oppervlak ca. 90 m2
wi nk elh ar t we st
wi nk elh ar t oo st
jan oldenburglaan 04, bestaand jan oldenburglaan 05, 4 appartementen in een laag + kap op winkels oppervlak gemiddeld 100 m2 bvo
Ver len gde Dre ef
stedenbouwkundige studie haltermodel - mooi bergen 2.0 - 25 augustus 2015
jan oldenburglaan 06, 4 appartementen in een laag +kap op winkels oppervlak gemiddels 100 m2 bvo
route bevoorr ading winkelhart mooi bergen
Jan Oldenburglaan
d o rp s p l e i n
Ver len gde Dre ef
stedenbouwkundige studie haltermodel - mooi bergen 2.0 - 25 augustus 2015
p r o g r a m m a b e g a n e g r o n d h a r m o n i e l o k at i e 0 2 - s c h a a l 1 : 5 0 0
Ver len gde Dre ef
02 ca 18 m
Bloemen
06
01 Supermarkt
ca 20,5 m bruto
Winkel
05
03
04 ca 6 m bruto
h a rm o n i e
08
03
legenda Aldi 01 ca. 950 m2 bvo Bloemenwinkel 02 ca. 87 m2 bvo Winkel op hoek 03 ca. 300 m2 bvo Magazijn 04 ca. 300 m2 bvo Bevoorrading/entree 05 ca. 256 m2 bvo Tot. commercieel
ca. 2.033 m2 bvo
uitstalling bl.winkel 06 ca.
35 m2
Woningen entrees 07 ca. 120 m2 Bergingen woningen 08 ca. 160 m2
stedenbouwkundige studie haltermodel - mooi bergen 2.0 - 25 augustus 2015
07
07
p r o g r a m m a b e g a n e g r o n d h a r m o n i e l o k at i e 0 2 - s c h a a l 1 : 5 0 0
Ver len gde Dre ef
h a rm o n i e
legenda ca. 16 appartementen in een tot twee lagen + kap op winkels oppervlak gemiddeld 120 m2 bvo 5 rugzakwoningen op entree parkeergarage in twee lagen + kap oppervlak ca. 125 m2 bvo nieuwe harmonie ca. 120 m2
stedenbouwkundige studie haltermodel - mooi bergen 2.0 - 25 augustus 2015