bij 2021-03-16 toelichting bestemmingsplan Voert 17.pdf

28

Bestemmingsplan Voert 17 Bergen (NH) - toelichting

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Dit hoofdstuk bevat de laatste bepalingen van de bestemmingsregels. Hieronder worden de verschillende artikelen toegelicht. • Artikel 11: Overgangsregels Het overgangsrecht is tweeledig en heeft betrekking op bouwwerken en gebruik. • Artikel 12: Slotregel Dit artikel geeft de naam van het bestemmingsplan aan. 6.3.

Handhaafbaarheid Met handhaving wil de gemeente bereiken dat: • het bestemmingsplan wordt nageleefd; • overtredingen snel worden gesignaleerd; • tegen overtredingen van bestemmingsplanregels met succes kan worden opgetreden. Een belangrijke voorwaarde voor adequaat handhavingsbeleid is dat de bedoeling van de regelgeving duidelijk uit het bestemmingsplan blijkt. Dit vraagt om heldere, leesbare en eenduidig te interpreteren planregels. Ook moet het plan actueel zijn en gebaseerd op een goed gedocumenteerde uitgangssituatie. Alleen dan kunnen eventuele strijdige bebouwings- en gebruiksvormen worden geconstateerd en effectief worden bestreden. Naast de eisen die handhaving stelt aan de juridische opzet van het bestemmingsplan, zullen maatregelen van financiële, organisatorische en communicatieve aard ertoe bijdragen dat handhaving van regelgeving een wezenlijke uitvoeringstaak van de gemeente is.

29

Bestemmingsplan Voert 17 Bergen (NH) - toelichting

7. Financiële uitvoerbaarheid Ingevolge artikel 3.1.6 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) dient er in het kader van het bestemmingsplan een onderzoek te worden gedaan naar de economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid van het plan. In dit hoofdstuk wordt ingegaan op de financiële haalbaarheid van het plan. De maatschappelijke aspecten worden in hoofdstuk 8 toegelicht. In artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) is voorgeschreven dat de gemeenteraad een exploitatieplan vaststelt voor de gronden waarop een bouwplan is voorgenomen. In artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening is de definitie van bouwplan gegeven, waarbij de bouw van één of meerdere woningen als bouwplan wordt gedefinieerd. Het voorliggende bestemmingsplan voorziet niet in de bouw van een nieuwe woning. Het vaststellen van een exploitatieplan of, in plaats daarvan, het aangaan van een anterieure overeenkomst is daarom niet noodzakelijk. De gemeente maakt bovendien geen verhaalbare kosten om de ontwikkeling mogelijk te maken. De kosten van de procedure worden gedekt door inkomsten uit leges. De initiatiefnemer draagt alle kosten en risico’s die met het planvoornemen zijn gemoeid. De gemeente acht deze partij in staat om deze kosten te dragen.

30

Bestemmingsplan Voert 17 Bergen (NH) - toelichting

8. Maatschappelijke uitvoerbaarheid 8.1.

Inspraak en overleg 8.1.1. Overleg ex artikel 3.1.1 De provincie Noord-Holland heeft aangegeven dat ze ruimtelijk geen bezwaar heeft tegen het plan aan de Voert 17. Wel wordt aangegeven dat er alleen een plattegrond beschikbaar is en het plan aan duidelijkheid zou winnen als door middel van een visualisatie inzichtelijk gemaakt wordt wat het nieuwe aanzicht vanaf de openbare weg wordt. Omdat er beplanting weggehaald wordt en elders beplanting bij komt. Tevens wordt de adviseur van de provincie opgemerkt dat het een gebied aardkundige waarde betreft. De waarden zijn niet in het geding. Verzocht wordt hieraan in de plantoelichting aandacht te besteden. Aan deze verzoeken van de provincie is tegemoet gekomen in hoofdstuk 4 (visualisatie) en paragraaf 3.3.2 (aardkundige waarden).

8.2.

Zienswijzen Het ontwerpbestemmingsplan en de daarbij behorende stukken zijn met ingang van 16 november 2020 gedurende zes weken ter inzage gelegd. Een ieder kon tijdens de inzagetermijn mondeling of schriftelijk zienswijzen naar voren brengen op het ontwerpbestemmingsplan. Van deze gelegenheid is geen gebruik gemaakt, er zijn geen zienswijzen ingediend.

31