bij 2 advies gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Smidstraat 3 EaZ.pdf
Tekst van het document
Zaak 24050340 / Z2024-00001958 Smidstraat 3, 1931EX Egmond aan Zee
Smidstraat 3, 1931EX Egmond aan Zee MOOI nummer 24050340 Zaaknummer partij Z2024-00001958 Omschrijving het bouwen van 10 recreatiewoningen met garage Aantal voorgaande 0 behandelingen Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Beoordelingskader Bestemmingsplan
Bergen Anouar Laghmami Bedrijfsgebouw 3.2.1 Dorpskernen Voldoet aan bestemmingsplan
Behandeling 21-05-2024 Bevindingen Voor deze locatie is eerder een plan gemaakt en in 2022 en 2023 in de commissie besproken. Dat plan is daarna vergund. De indiener en ontwerper zijn aanwezig om een toelichting te geven op een plan dat is gewijzigd vanwege bezwaren van omwonenden. Het gebouw is minder groot door het iets lager en minder lang te maken. Het kleinere gebouw heeft een rustigere gevelindeling. Het bestaat uit twee gemetselde verdiepingen met afgeschuinde fauw hellende gefelsde stalen dakranden met daarin dakkapellen. De bedoeling is dat later het gebouw vergroot wordt en hiervoor zijn wachtgevels op de gevels aan het binnenterrein gemaakt. De entree is aan de zijkant gekomen dicht bij de straat naast de inrit voor de parkeergarage.
Welstandsadvies Behandelwijze Aanvraagsoort
Bevindingen De commissie bedankt de betrokkenen voor de toelichting. Het verkleinde gebouw is een bewerking van het vorige vergunde plan en is voorstelbaar. Dit geldt ook voor de blinde achterzijden en kopgevel als wachtgevel voor een korte periode, maar deze hebben onvoldoende kwaliteit als het plan geen vervolg krijgt. Deze wachtgevels geven een hard en gesloten beeld. Het advies is om ze aantrekkelijker te maken zodat de omgevingskwaliteit niet afankelijk is van een volgende fase. In het kader van goede omgevingskwaliteit adviseert de commissie op grond van het bovenstaande om nog niet akkoord te gaan. Zij ziet een aangepast plan met belangstelling tegemoet. Niet akkoord, nader overleg Grote commissie Omgevingsvergunning
Pagina 2 van 2
Vergadering Bergen gemandateerd, 03-06-2024 10:50 - 12:00 Smidstraat 3, 1931EX Egmond aan Zee MOOI nummer Zaaknummer partij Omschrijving Aantal voorgaande behandelingen
24050340 Z2024-00001958 het bouwen van 10 recreatiewoningen met garage 1
Gemeente Zaakbeheerder Objecttype Beoordelingskader
Bergen Anouar Laghmami Bedrijfsgebouw 3.2.1 Dorpskernen Voldoet aan bestemmingsplan
Bestemmingsplan
Behandeling 03-06-2024 Bevindingen Er ligt een gewijzigd plan voor. De wachtgevels zijn nu (op eenzelfde manier als de volumeopbouw van gevel en kap) opgedeeld in materiaal en kleur. Daarmee is in voldoende mate tegemoet gekomen aan de vraag van de commissie. De omgevingskwaliteit is hiermee in voldoende mate gewaarborgd. De commissie adviseert B&W akkoord te gaan met het voorliggende bouwplan. Welstandsadvies Akkoord Behandelwijze Gemandateerd Aanvraagsoort Omgevingsvergunning
Pagina 4 van 12