bij 1 Schoorl Centrum_Beeldkwaliteitsplan.pdf
Tekst van het document
Beeldkwaliteit Schoorl-Centrum Duurzaam en levendig duindorp.
6 September 2023
Colofon: Titel:
Beeldkwaliteit Schoorl-Centrum
Versie: September 2023 Projectteam
de Buch:
Arie Hogendoorn (Projectleider) Monique Klaver-Blankendaal (Gebiedsregisseur Schoorl) Janwillem Snieder (Beleidsmedewerker stedenbouw)
Nienke Scholten (Beleidsadviseur Ruimtelijke Ontwikkelingen)
Jos Bekkers (Verkeerskundige)
Eugen Bakker (Projectleider Domein Openbare Ruimte)
Nathalie van der Hert (Projectassistente)
Selina Lüchtenborg (Planeconoom) Studio Vinke:
Stefan Bödecker (Stedenbouwkundige + Partner)
Bas Tiben (Stedenbouwkundig ontwerper + Landschapsontwerper)
Ania Sosin (Stedenbouwkundige)
Marcel Fleer (Architect + Partner)
* Dit product is een uitwerking van de stedenbouwkundige visie Centrum Schoorl (vastgesteld: Januari 2023)
Inhoudsopgave 1.
Introductie
4
1.1. Locatie
6
1.2. DNA Schoorl
8
1.3. Uitgangspunt 1: plan openbare ruimte
12
1.4. Uitgangspunt 2: Stedenbouwkundige visie
14
1.5. Dorps Programma
16
2.
20
Schoorlse typologie
2.1. Het Schoorlse hofje
22
2.2. Ontwerpprincipes hofjes
24
3.
34
Beeldkwaliteit per deelgebied
3.1. Vier deelgebieden
36
3.2. Deelgebied 1: Dorpscentrum
38
3.3. Deelgebied 2: Dorpsentree
48
3.4. Deelgebied 3: Dorpsrand
54
3.5. Deelgebied 4: Parkeergarage
62
3.6. Bestaande gebieden
66
4.
74
Uitwerking
4.1. Ruimtelijke toetsing
76
4.2. Architectenverdeling
77
3
1. Introductie
Het Beeldkwaliteitsplan geeft de randvoorwaarden voor de architectonische uitwerking van de gebouwen in de stedenbouwkundige verkaveling van Schoorl Centrum. Hierin is gezocht naar aansluiting op de beeldkwaliteit van verschillende delen van het unieke duindorp. 4
5
1.1.
Locatie
Schoorl is een dorp met een bijzondere ligging aan het Klimduin en trekt bezoekers vanuit het hele land. Ondanks deze aantrekkingskracht heeft het dorp te maken met veel leegstand en verpauperde panden. Er is behoefte aan vernieuwing en tegelijkertijd is er ook behoefte aan meer betaalbare woningen. Om deze uitdagingen aan te pakken, is in 2022 een stedenbouwkundige visie opgesteld met verschillende nieuwbouwlocaties voor ruim 100 nieuwe woningen.
Bijzondere bebouwing: Stolpboerderij aan de Heereweg
De stedenbouwkundige visie is een resultaat van een samenwerking tussen de BUCH, Studio Vinke, Loos van Vliet landschapsarchitecten en verschillende belanghebbenden zoals omwonenden en initiatiefnemers. De stedenbouwkundige visie is in januari 2023 vastgesteld. Om ervoor te zorgen dat deze ontwikkelingen op een goede manier worden uitgevoerd en de knelpunten van Schoorl worden aangepakt, is er
Bijzondere bebouwing: Villa Spannenburg aan de Duinweg
in samenwerking tussen Studio Vinke, de BUCH en een klankbordgroep met een vertegenwoordiging van omwonenden en ondernemers een beeldkwaliteitsplan opgesteld. Dit beeldkwaliteitsplan biedt de ruimtelijke voorwaarden waaraan de toekomstige ontwikkelingen in Schoorl moeten voldoen. De kwaliteiten van het dorp worden gerespecteerd en versterkt.
Karakteristieke winkelstraat behoeft renovatie
Gedateerde bebouwing aan de Paardenmarkt
Bijzondere bebouwing: Kerk en raadshuisje aan de Duinweg
6
7
1.2. DNA Schoorl Duurzaam duindorp Zandsculptuur Schoorl
Schoorl heeft een unieke ligging aan de voet van de prachtige Schoorlse Duinen. Dit gebied biedt alle ruimte om te mountainbiken en te wandelen en de natuurlijke rust en stilte zijn er ongekend. Het hoogtepunt van de duinen is het imposante Klimduin, dat eindigt in het centrum van het dorp. Dit maakt Schoorl extra bijzonder en uniek. Het karakter van het dorp wordt versterkt door de aanwezigheid van de duinen en de sfeer van dit mooie natuurgebied wordt doorgetrokken tot in het centrum van het dorp. Hierdoor wordt de bijzondere locatie van Schoorl overal in het dorp ervaren.
8
Jaarrond gezellig Schoorl wordt een gezellig en levendig dorp waarin jaarrond wat te beleven valt. Het dorp heeft een rijk aanbod aan winkels en horeca waarin lokale en duurzame producten verkocht worden. Er zijn daarbij meerdere plekken te vinden om in de zon te genieten van een lekker drankje, ijsje of goede maaltijd. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd zoals een kunstmarkt, waarin lokale ondernemers hun producten kunnen tentoonstellen. Of men nou komt voor de gezelligheid, de kunstmarkt of de natuur, men kan er altijd genieten van de fijne sfeer en de mooie omgeving.
9
Bestaande bebouwing De bestaande bebouwing speelt een belangrijke rol bij het bepalen van de identiteit van het dorp. Schoorl
1
heeft een diversiteit aan gebouwen en architecturale stijlen, wat typerend is voor een dorp. Hierdoor is er ook een variatie in materiaalgebruik te zien waarbij gele baksteen, geschilderde baksteen en rode baksteen de meest voorkomende gevelmaterialen zijn. De meeste daken hebben een rode of grijze
2
dakpan, maar ook riet en bitumen komen in het gebied voor. Uit de klankbordgroepen is gebleken dat mensen de huidige situatie als rommelig ervaren, maar ze waarderen wel het karakteristieke aspect van het
3
dorp. Met name de oorspronkelijke lintbebouwing,
4
gekenmerkt door rode/bruine baksteen, wordt zeer gewaardeerd. De latere toevoegingen uit de jaren
8
‘70/’80, waarbij veelal gele baksteen is gebruikt,
7
5
worden als minder fraai ervaren. Dit komt door de sobere materialisatie en de grootschaliger opzet.
6
Bovendien kampt het centrum van het dorp met veel leegstand en achterstallig onderhoud. Het is van groot belang om hier rekening mee te houden en het dorp de broodnodige kwalitatieve impuls te geven.
Veel voorkomende materialen in Schoorl:
Beeldbepalende bebouwing (vooral op hoeken)
Hollandse pan rood
Karakeristieke lintbebouwing, meestal vrijstaand (typisch Schoorls?)
Geschilderde gevelstenen
Karakteristieke winkelpanden, vaak los van de plint door etalages
Hollandse pan grijs Nieuwere vrijstaande gebouwen Grotere bebouwing (relatief identiteitsloos)
Rode baksteen
Kleinere bebouwing jaren 70/80 (relatief identiteitsloos)
Lichtgele accenten
Vakantiewoningen
Gele baksteen
Wit stucwerk
10
1
Monumentale stolp boerderij
2
Karakteristieke vrijstaande woningen
4
Gedateerde paardenmarkt
7
6
Monumentale villa
8
9
Karakteristiek pand van Honky Tonk
Grotere korrel om de klimduin
10
Monumentale villa
Bebouwing met vernieuwde winkelplinten
5
Karakteristiek horecapand
Groffe korrel om het Klimduin
3
11
Voormalige pastorie
11
12
Raadshuisje + kerk
1
impressie 2
1.3.
Uitgangspunt 1: plan openbare ruimte
Het ontwerp van de openbare ruimte is tot stand gekomen door middel van een uitgebreid participatieproces. Het definitieve plan voor de openbare ruimte vormt het uitgangspunt. Rondom de nieuwbouwlocaties moet het plan verder worden uitgewerkt en is er nog een ontwerpfase nodig.
< Voorbeeld van een inrichting met een ‘rustige’ ondergrond van gebakken klinkers
Vanwege de verschuiving van de gebouwen is er ook een nieuw ontwerp nodig voor de Paardenmarkt. De input van de participatieavonden met betrekking
impressie 1
tot de openbare ruimte is meegenomen bij het opstellen van dit beeldkwaliteitsplan. Tijdens deze avonden kwam naar voren dat er een voorkeur is voor het gebruik van natuurlijke materialen en dat een verwijzing naar de duinen wenselijk is.
Materiaal pallet De wens is bankjes met een rugleuning en met meerdere mogelijkheden om te zitten. Het toepassen van hout draagt bij aan de duindorp uitstraling
^ Verlichting verwijst naar het gewaardeerde historische karakter
HET KLIMDUINPLEIN Het ontwerp is knus, natuurlijk maar ook speels door het gebruik van vloeiende lijnen en bijzondere bestrating. Bij de inrichting wordt meer de nadruk gelegd op gebruik door voetgangers.
impressie 2
www.denkmeeoverschoorl.nl
Natuurlijke uitstraling
Er wordt gebruik gemaakt van grassen en Lucida Zarafa tegels plantvakken met daarin planten die passen
Duinvegetatie
bij de beplanting in de Schoorlse Duinen. Het plein is zo veel mogelijk leeg gehouden en de zichtlijn naar het klimduin is vrij gehouden. Het plein wordt bestraat met een bijzondere steen die met zijn speelse vorm het plein een natuurlijke sfeer geeft.
Ruimtelijk
De ruimte voor de winkels vormt een geheel met de rijweg, hierdoor krijgt het ook de uitstraling van een plein en minder van een autoroute. De overgang tussen rijweg en voetgangers gedeelte wordt gemaakt door een strook van bankjes en lichtmasten.
impressie 1
Groot zitelement
Op de plek van de huidige bankjes komt een groot zitelement met een pergola met een groene beplanting.
Klinker Caldo
Kruispunt Heereweg-Laanweg
Op het kruispunt wordt door middel van twee strategisch geplaatste groeneilanden het verkeer de bocht om geleid. Ook hier wordt de auto meer gelijkwaardig met de fiets en voetganger behandeld.
Klinker Burano impressie 2
12
NBARE RUIMTE SCHOORL
RUIMTE SCHOORL ORL
nd en nieuw
WERP OPENBARE RUIMTE SCHOORL
Legenda: Klinker Claldo Klinker Burano Lucida Zarafa tegels Plantvak Verlichting Trappen Zitelement
DO openbare ruimte: Waar mogelijk blijft het plan openbare ruimte uitgangspunt. Op enkele plekken zou het plan aan door de schuiving van gebouwen aangepast en uitgebreid moeten worden.
13
1.4.
Uitgangspunt 2: Stedenbouwkundige visie
Typisch Schoorls 1. Gradient in typologiën
In de stedenbouwkundige visie van Schoorl zijn de kenmerkende elementen van een traditioneel dorps karakter gedefinieerd en zijn verder uitgewerkt in dit
Verbreding straat:
beeldkwaliteitsplan.
Huizen krijgen geleidelijk grotere
Schoorl is van oorsprong een lintdorp aan de voet
voortuinen.
van de duinen. Het centrum van Schoorl kent een karakteristiek straatprofiel waarbij de straten smaller zijn in het centrum en breder worden naar de randen
.
toe. Langs dit lint bevindt zich een diverse mix van bebouwing, waaronder vrijstaande woningen,
Versmalling van bebouwing.
twee-onder-een-kapwoningen en bijzondere
Gebouwen aan elkaar
gebouwen zoals stolpboerderijen, kerken en villa’s.
geschakeld.
Deze architecturale variatie vormt een essentieel onderdeel van de identiteit van het dorp.
Cluster van bijzondere bebouwing.
Een ander opvallend aspect van Schoorl is de ligging aan de voet van de duinen, wat resulteert in een hoogteverschil in het landschap. Dit hoogteverschil wordt versterkt door de geleidelijk toenemende bouwhoogtes naarmate men zich richting de duinen begeeft. Het beeldkwaliteitsplan heeft als doel om deze kenmerken te behouden en te versterken.
3. Bijzondere bebouwing
2. Dorpse korrel
Stolpboerderijen
4. Dakenlandschap
14
Villla’s
Kerk
Opgave voor Schoorl: In de stedenbouwkundige visie voor het centrum
resulteren in een meer harmonieuze en leefbare
van Schoorl worden, naast de reeds gedefinieerde
omgeving, terwijl tegelijkertijd wordt voorzien in de
karakteristieken, ook specifieke maatregelen
behoefte aan betaalbare woningen.
voorgesteld om het dorp een positieve impuls van hoge kwaliteit te geven. Hoewel het dorp al enkele
Bovendien zijn er enkele specifieke locaties
kenmerkende elementen bezit, hebben eerdere
aangewezen waar renovatie, sloop/nieuwbouw, en
ingrepen het authentieke karakter aangetast, wat
toevoeging van meer woningen de algehele kwaliteit
heeft geleid tot een aanzienlijk aantal verwaarloosde
zullen verhogen. Deze locaties omvatten het gebied
en leegstaande panden.
rondom de Paardenmarkt (hoek Sportlaan, Laanweg, Heereweg) en het gebied rondom het Klimduin
Om deze problemen aan te pakken, presenteert de
(woningen Duinvoetweg en Honkytonk).
stedenbouwkundige visie een verbeterd raamwerk voor de openbare ruimte, dat de route van de
Het belangrijkste focuspunt van het
parkeerplaats naar het centrum en vervolgens naar
beeldkwaliteitsplan ligt op de bebouwing rondom
het Klimduin herkenbaar maakt en de kwaliteit
de Paardenmarkt en de bestaande parkeerplaats.
verhoogt. Hierbij worden verschillende bouwlocaties
De principes die in dit plan worden gepresenteerd,
aangewezen, vooral bedoeld voor het bouwen van
zijn eveneens toepasbaar op toekomstige
betaalbare woningen. Een van de voorgestelde
ontwikkelingen, waardoor het dorp in de toekomst
maatregelen is het creëren van een compacter
op een samenhangende en duurzame manier kan
parkeervolume langs de Sportlaan, waardoor een
groeien.
groot deel van de parkeerplaats ripperdastravrijkomt voor uitbreiding van de dorpse structuur. Dit zal
1. Alzijdig dorp:
2. Verbeterd wandelnetwerk:
15
3. Herkenningspunten:
1.5.
Dorps Programma
Lokale winkels Het dorpscentrum van Schoorl moet een gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden gaan bieden, dat aansluit bij het recreatieve en duurzame karakter van het dorp. Bewoners geven aan dat zij blij zijn met de komst van de winkels met een biologisch aanbod. Deze dragen bij aan de duurzame uitstraling van het centrum. Hoewel er al verschillende horecazaken te vinden zijn in het centrum, is er behoefte aan meer diversiteit
Winkelaanbod sluit aan bij duurzame duindorp.
en keuze voor bezoekers en bewoners. Tot voor kort waren er enkel laagdrempelige eetcafé’s waar men terecht kon voor traditionele Nederlandse maaltijden, en het chique hotel Merlet met een Michelin-ster. Er is behoefte aan meer horecazaken die zich bevinden tussen deze twee uitersten. Daarnaast is er in de klankbordgroep naar voren gekomen dat er een behoefte is aan kleinere speciaalzaken met een aanbod van lokale producten.
Meer variatie in horecagelegenheden.
Daarbij is er behoefte aan kleinere winkelruimtes, zodat startende ondernemers een plek kunnen vinden in het centrum van het dorp. Het dorpscentrum van Schoorl heeft dus nog volop mogelijkheden om te groeien en zich te ontwikkelen. Dit zal in samenwerking gebeuren met de ondernemersvereniging. Door te luisteren naar de wensen van bewoners en bezoekers, kan het centrum verder versterkt worden als aantrekkelijke bestemming.
Voldoende recreatief aanbod.av
Behoefte aan kleinere speciaalzaken.
16
Horeca met daarboven woningen Commerciële plint met daarboven woningen Winkelpand Woningen
17
zonnestudie
21 december 12:00
De meeste mensen komen naar Schoorl om
dat de schaduwval als gevolg van de beperkte
te genieten van de prachtige natuur tijdens
bouwhoogtes relatief beperkt is. Gedurende de dag
wandelingen of fietstochten. Een belangrijk doel van
is er altijd wel ergens zon te vinden, zelfs tijdens de
de stedenbouwkundige visie is om ervoor te zorgen
winter wanneer de zon het laagst staat.
dat mensen niet alleen door het dorp heenlopen, maar er ook langer verblijven. Naast het uitbreiden
Er zijn drie locaties in het plan waar de zon
van het winkelaanbod, is het ook belangrijk om de
gedurende de dag altijd aanwezig is: de locatie
juiste horecavoorzieningen aan te bieden. Na een
van de voormalige rustende Jager, de hoek van
mooie wandeling of fietstocht moeten bezoekers
de Viersprong en de hoek waar ijssalon Pinoccio
de mogelijkheid hebben om te ontspannen op een
momenteel gevestigd is. Bij herontwikkeling
terrasje in het dorp.
zijn deze plekken dan ook aangewezen als horecagelegenheden, zodat er goede terrassen zijn
Om de beste locaties voor deze terrassen te bepalen,
waar bezoekers van de zon kunnen genieten en het
is er een zonnestudie uitgevoerd. Uit de studie blijkt
dorp een levendig straatleven krijgt.
18
23 maart/ september
21 juni
9:00
9:00
12:00
12:00
15:00
15:00
19
2. Schoorlse typologie
20
21
2.1. Het Schoorlse hofje
De Schoorlse hofjes maken een nieuwe dorpse structuur
Schoorl was van oudsher een lintdorp. In de jaren 80
regels opgesteld. In deze regels wordt er gestuurd
is er met de bebouwing aan de Paardenmarkt een
naar een maximale variatie, waardoor er een
eerste aanzet gedaan naar alzijdig dorp.
spontaan beeld ontstaat. Het moet lijken alsof de verschillende gebouwen geleidelijk zijn ontstaan.
Bij de ontwikkeling van Schoorl wordt het alzijdige verder uitgebreid met nieuwe bebouwing in de
De samenhang in het dorp wordt behouden door de
vorm van Schoorlse hofjes. Deze hofjes creëren
compositie van de gebouwen binnen een hofje. Alle
gezamenlijk een dorps netwerk, met verschillende
gebouwen worden binnen traditionele vormen met
steegjes, pleinen en straten die allemaal bijdragen
een moderne vertaling vormgegeven.
aan de interessante en gezellige sfeer van het dorp. Daarnaast dient een hofje zich aan een bepaald In dit hoofdstuk worden de ruimtelijke
kleurenpalet te houden. Dit wordt kort toegelicht in
uitgangspunten van de hofjes gedefinieerd. Dit zorgt
regel 5 en komt daarnaast uitgebreider terug in de
ervoor dat de dorpse maat en schaal behouden blijft,
hoofdstukken van de verschillende deelgebieden.
terwijl er tegelijkertijd wel meer ruimte is voor het toevoegen van de woningen.
Op de naastgelegen pagina is een overzicht van de 8 regels te zien. Elke regel wordt in volgende paragraaf
Het Schoorlse hofje dient zo ontworpen te worden
uitgebreider toegelicht.
dat het lijkt alsof het uit verschillende samengestelde gebouwen bestaat. Om dit te bereiken zijn er acht
22
1. Dorpse korrel
2. Dorpse schaal en hoogte
3. Verspringende Rooilijnen
4. Verschillende kapvormen
5. Variatie in materialisering
6. Architectonische buitenruimtes
7. Detaillering
8. Ingetogen installaties
23
2.2. Ontwerpprincipes hofjes 1. Dorpse Korrel De gebouwen hebben verschillende beukbreedtes die aansluiten bij de dorpse maat. Er zit ruimte tussen de verschillende gebouwen om een gevoel van openheid te creëren. Hierdoor wekken de gebouwen de indruk van vrijstaande of geschakelde woningen.
Korrel
Wel: - gevarieerde gevelbreedtes - maximaal 3 keer dezelfde beukbreedte - volumes passen bij de dorpse maat en schaal
a
b
c
a
b
a
c
a
b
a
c
Korrel
a
a
a
a
b
a
c
NIET: - beukbreedte vaker dan 3x - aaneengesloten bouwblok - te brede gebouwen
a
a
a
a
24
2. Dorpse schaal en hoogte De bouwhoogte van de Schoorlse hofjes sluit aan maximale hoogte van 2,5 lagen met daarboven een kap.
2,5 + kap
bij de dorpse maat en schaal. Uitgangspunt is een
De specials aangewezen in de visie zijn een uitzondering op deze regel. Deze zijn herkenningspunten en mogen daarom een bouwlaag hoger zijn.
Wel:
Massa en bouwhoogte
+ 2,5 lagen + kap + (subtiele) verschillen in bouwhoogte + enkel op de herkenningspunten zou een laag hoger mogelijk zijn
special
Massa en bouwhoogte
special
NIET: - niet hoger dan 2,5 lagen plus kap met uitzondering van de specials
25
3. Verspringend rooilijnen De individuele gebouwen dienen onderling van elkaar te verspringen. Dit zorgt voor een speels en afwisselend straatbeeld. Hierdoor ontstaan er verschillende overgangen van openbare ruimte naar privéruimte. Deze overgangen bieden mogelijkheden voor variatie en creëren beschutte plekken aan de straten.
Verspringing van de rooilijn
Wel: - verspringingen tussen verschillende panden van minimaal 0,5 m - maximaal 2 panden naast elkaar zonder verspringingen
Verspringing van de rooilijn
NIET: - aaneengesloten rooilijn
26
4. Verschillende kapvormen Schoorl kenmerkt zich door een dakenlandschap met schuine daken. De toepassing van deze schuine daken in het hoofdvolume van de gebouwen is dan ook van groot belang. Het gebruik van flauwe of platte daken is niet toegestaan, omdat dit afbreuk zou doen aan het dorpse karakter. Het streven is om een variatie van schuine daken te realiseren. Daken / kapvorm
Wel: + hellingshoek daken: min: 20 °/ max: 60 ° + herhaling van dezelfde kapvorm maximaal 3 x + verschillende kaprichtingen + moderne dakkapel mogelijk + dakdekking van natuurlijke materialen.
Daken / kapvorm
Variatie in kapvormen en kaprichtingen
A-symetrische kap
Combinatie van kappen
NIET: - platte daken op het hoofdvolume - overdreven expressieve vorm. - Aangehangen goot. - dezelfde kapvormen - dezelfde kaprichting - bitumen dakdekking
27
5. Variatie in materialisering en kleuren De individuele gebouwen hebben elk hun eigen materiaal waardoor ze afzonderlijk herkenbaar zijn. Het gehele hofje heeft echter wel een bepaald materialenpallet waardoor het geheel toch een bepaalde samenhang heeft. Dit kleurenpallet wordt in het volgende hoofdstuk specifieker toegelicht. Aansluitend bij het karakter van het duurzame duindorp is het enkel toegestaan om natuurlijke materialen te gebruiken. Kleur en materiaal
Wel: + spannende compositie + alzijdige materialisatie + vlakke dakpannen + natuurlijke materialen en kleuren. + variatie in materialen
Kleur en materiaal
NIET: - grote contrasten in kleuren materiaal gebruik - moderne materialen zoals stucwerk, kunstof, staal en glas - uniform vormgegeven
28
6.Architectonische buitenruimte Het programma van de visie richt zich met name op betaalbare kleinere woningen. In het centrum van Schoorl zal dit veelal betekenen dat dat om appartementen gaat. De buitenruimtes van deze woningen dienen zorgvuldig en subtiel meeontworpen te worden. Aangehangen balkons aan de voorgevel zijn niet toegestaan, omdat dit een te stedelijk beeld zal opleveren. Elk gebouw heeft een eigen oplossing voor de buitenruimte. Buitenruimtes op hoogte
Wel: + inpandige balkons + balkons geïntegreerd in architectuur. + balkons gecombineerd met veranda mag. + balkons hebben zicht op de openbare ruimte + verscheidenheid in balkons
Buitenruimtes op hoogte
Inpandige balkons
Balkon gecombineerd met veranda
NIET: - balkons die te beperkend zijn voor privacy - balkons die afwijken van de gevel - te veel repetitie in balkons - ver uitstekende balkons (max: 0,5 m) - balkons in te lange lijnen - Hoge balkonhekken (of schuttingen)
29
Franse balkons/ loggia’s
7. Detaillering Bij het ontwerp van het Schoorlse hofje is het belangrijk om verschillende aspecten mee te nemen om een moderne uitstraling en gedetailleerde architectonische expressie te creëren. Er wordt specifiek gelet op de overgang van het dak naar de gevel, het gebruik van de diepte in kozijnen en de gevel), het ontwerp van de hemelwaterafvoer en de overgang van het gebouw naar de grond.
Detaillering
Wel: + Moderne ingetogen vormgeving. + Diepte in de gevel door bijvoorbeeld een negge of juist een bloemenraam. + Aandachtig vormgegeven hemelwaterafvoer. + Borstwering
Detaillering
Negge
Bloemenraam
Dak loopt over in gevel
NIET: - klassieke uitstraling en detaillering - sterk afwijkende materialisatie in de plint - Aangehangen regenpijpen/ dakgoten (PVC). - Doorlopende ramen tot aan de grond
30
Geintegreerde
Moderne
hemelwaterafvoer
hemelwaterafvoer
8. Ingetogen installaties Een opgave van de toekomst bevat andere vormen van energiewinning. De installaties die daar voor nodig zijn, zouden in conflict kunnen komen met het gewenste dorpse karakter. Juist daarom is het noodzakelijk om er subtiel mee om te gaan. Het gebruik van duurzame installaties zoals warmtepompen en zonnepanelen worden gestimuleerd, maar dienen wel mee ontworpen te worden in de architectuur.
Wel: + Zonnepanelen opgenomen in het dakvlak + zonnewering passend bij de architectuur (shutters, luiken of screens) + Zonnepanelen in dezelfde legrichting. + Installaties uit het zicht. (warmtepomp, airco, etc)
Zonnepanelen geïntegreerd in dakvlak
Zonnepanelen verwerkt in dakpan
NIET: - Zichtbare stellage van zonnepanelen - Mozaïek van zonnepanelen. - Installaties op een zichtbare plek. - Zonnepanelen in een afwijkende hoek van het dak. - Rolluiken
31
Warmtepomp ontworpen als schoorsteen
32
33
3. Beeldkwaliteit per deelgebied
34
35
3.1. Vier deelgebieden Schoorl is een uniek dorp, prachtig gelegen aan de
die een moderne interpretatie zijn van de
voet van de duinen. Met de lopende ontwikkelingen
Overgangsarchitectuur uit de periode rond 1800-
wordt er actief gestreefd om de uniciteit van dit
1900. Deze bouwstijl was oorspronkelijk veel te
bijzondere dorp te versterken.
vinden in het centrum van Schoorl en kenmerkte zich door rijke gevelversieringen, erkers, sierlijke
In het centrum van Schoorl zijn de
raampartijen en torentjes op de hoeken.
nieuwbouwlocaties opgedeeld in vier afzonderlijke deelgebieden, die elk hun eigen unieke identiteit
De moderne interpretatie van deze accenten zorgt
hebben dankzij verschillende functies en kleuren-/
voor variatie in het straatbeeld en draagt bij aan de
materialenpaletten. De samenstelling van deze
visuele aantrekkelijkheid en herkenbaarheid van het
paletten is geïnspireerd op de natuurlijke kleuren
centrum van Schoorl.
die te vinden zijn in het nabijgelegen duingebied. Deze inspiratie komt voort uit de input van de
Voor elk van de vier deelgebieden zijn kleur- en
klankbordgroep en versterkt de identiteit van
materiaalpaletten samengesteld aan de hand van
Schoorl als duurzaam duindorp.
vier foto’s die in de prachtige Schoorlse duinen zijn genomen. Deze paletten vertonen overeenkomsten
Door gebruik te maken van deze specifieke
in de basis met zandkleuren, maar onderscheiden
kleurpalletten krijgt het centrum van Schoorl
zich subtiel van elkaar door verschillende
een bijzondere en unieke uitstraling. De nieuwe
accentkleuren.
bebouwing is subtiel vormgegeven met natuurlijke tinten, maar door het slim toepassen
Zo wordt het centrum van Schoorl een unieke plek,
van accentkleuren blijft het tegelijkertijd
waar een harmonieuze architectonische variatie
herkenbaar en kenmerkend voor Schoorl.
wordt gestimuleerd op verschillende schalen,
Om dit effect te versterken, zijn op bepaalde
die tegelijkertijd naadloos past in de prachtige
plekken architectonische accenten toegevoegd,
natuurlijke omgeving.
Kleurpalletten: - vier deelgebieden
1
2 3 4 *elk deelgebied heeft een eigen kleurpallet, geïnspireerd op de kleuren uit de omgeving.
36
Vier deelgebieden - vier sferen
1 4 3 2
1 - dorpscentrum
2 - dorpsentree
3 - dorpsrand
4 - parkeergarage
Architectonische specials en accenten
1
4 2
1 - dorpscentrum
2 - dorpsentree
4 - parkeergarage
37
3.2. Deelgebied 1: Dorpscentrum
zuid-oost
In de stedenbouwkundige visie is besloten dat het
panden verrijzen. Deze panden zullen commerciële
dorpscentrum van Schoorl compacter moet worden
ruimtes op de begane grond hebben met daarboven
om zo bij te dragen aan een levendiger en minder
woningen. Een nieuw, iconisch gebouw zal worden
leegstaand beeld. Een belangrijk element van deze
ontworpen aan de kop van de Paardenmarkt,
visie is de clustering van het centrum rondom één
dienend als een herkenningspunt voor het
nieuwe Paardenmarkt. Met de verkoop van zowel
vernieuwde centrum. Eveneens zal er een iconisch
de (voormalige) Rustende Jager als de Viersprong
gebouw worden gecreëerd op de hoek van de
ontstaat er een unieke kans om een groot deel van
voormalige Viersprong.
het bestaande centrum te vernieuwen. De principes in deze paragraaf gaan specifieker in De Paardenmarkt zal worden verplaatst naar
op het gekozen kleurenpalet, de uitwerking van de
een centrale locatie, waardoor twee kleine
winkelpanden in relatie tot het dorpse karakter, de
paardenmarkten worden samengevoegd tot één
uitwerking van de specials en de inrichting van de
groot plein. Dit nieuwe plein wordt het bruisende
nieuwe Paardenmarkt.
hart van het centrum en rondom zullen nieuwe
38
Materialenpalet
Het centrum van Schoorl vormt een geheel door de kleuren van een zanderig Heideveld aan te houden. Binnen dit kleurenpalet gelden de volgende regels: - Basis van zandkleurige bakstenen met op enkele plekken een paarskleurig (aubergine) accent. - Gevelbeplanting is geïntegreerd in de specials - Vlakke dakpan, ongeglazuurd, zwart, donkergrijs of terracotta). Dakpan mag (gedeeltelijk) doorlopen over de gevel. - Houten kozijnen (kleur RAL 9010/9001). Draaiende delen mogen in een afwijkende kleur, passend bij het kleurenpalet van het dorpscentrum.
39
Ruimtelijke opzet
Special.
Special.
zuid-oost
Veranda. Groene Paardenmarkt. Commerciële plinten met daarboven woningen.
noord-west
Referenties:
40
Twee specials Paardenmarkt Het gebouw staat solitair aan de kop van de Paardenmarkt. Door zijn bijzondere vorm wordt het een opvallend en iconische gebouw. Het pand heeft: - een 3-delige gevel: plint- midden- dak - gevelbeplanting geïntegreerd. - een paarskleurig gevelmateriaal. - een iconische (kap)vorm
Iconische kapvorm
Metselwerk in aubergine kleurige baksteen.
Gevelbeplanting geïntegreerd
Viersprong Het gebouw op de hoek van de voormalige Viersprong is door zijn positionering op het kruispunt Heereweg - Laanweg aangewezen als iconisch gebouw. Het pand is: - de hoeksteen van het dorp - qua architectuur passend bij de ligging aan de aan de duinrand uitgevoerd met elementen zoals een veranda, luiken en een expressieve kap.
Moderne luiken
Expressieve kapvorm
41
Veranda op de begane grond
Principes centrum Schoorl
Commerciële plinten Een zorgvuldig ontworpen plint is van essentieel belang om het karakter van het dorp te behouden. Ongeacht de huurder is het noodzakelijk dat de individuele parcelering zichtbaar blijft. Wanneer een grotere winkel zich over meerdere panden uitstrekt, lijken het vanaf de straatzijde meerdere kleine winkels. Om dit te bereiken hebben de woon- winkelpanden in het centrum de volgende kenmerken: - Het gebouw zal met de voeten aan de vloer staan, waarbij de materialen van de (boven-)woningen doorlopen in de plint. - Er zullen verspringende hoogtes worden toegepast, op pandniveau. - Er worden dorpse puien gemaakt met gemetselde borstweringen. - De plinten zullen hoger worden gemaakt, variërend van 3.7 tot 4.5 meter.
Verschillende puihoogtes
Dorpse winkelpui..
Dorpse winkelpui..
42
reclame
reclame
Reclame en uitstalling In lijn met de uitwerking van de winkelpuien, speelt reclame ook een belangrijke rol in het behoud van de dorpse uitstraling in het hart van Schoorl. Daarom zijn er strikte richtlijnen opgesteld om ervoor te zorgen dat reclame en etalages ingetogen en stijlvol zijn vormgegeven. De volgende regels zijn van kracht: - Ingetogen kleurgebruik - Opvallende en lichtgevende reclameborden aan de gevels zijn niet toegestaan. - De naam van een winkel kan eenmalig worden weergegeven in losse letters op de gevel of op een subtiel vormgegeven uithangbord. - Transparante en subtiele raambestickering is toegestaan, maar ramen mogen niet volledig dichtgeplakt worden
Representatieve uitstalling van
Subtiel vormgegeven uithangborden
producten. Naam van de winkel in losse letters. 43
Uitnodigende raamstickers.
Verlichting Goede verlichting draagt bij aan een veilige openbare ruimte en draagt tevens bij aan een plezierige avondsfeer, waardoor een bezoek aan Schoorl ook ‘s avonds aantrekkelijk wordt. Het verlichtingsconcept voor het centrum van Schoorl omvat de volgende kenmerken: - Een ingetogen lichtplan dat zorgvuldig is ontworpen om de sfeer van het dorp te behouden en te versterken. - Uitsluitend gebruik van armaturen met warme lichtkleuren, - Verlichte etalages in de avond, zonder het gebruik van rolluiken, - Bijzondere gebouwen en bomen worden op een stijlvolle wijze uitgelicht.
Ingetogen verlichting
Verlichte etalages
Uitlichten bijzondere bebouwing
44
Inrichting buitenruimte Op basis van de input van de Klankbordgroep is er een sterke wens om meer groen toe te voegen in het centrum van Schoorl. Met de verschuiving in gebouwen ontstaat er de mogelijkheid om een nieuw ontwerp te creëren voor de Paardenmarkt, waarbij een groene verblijfsplek wordt gerealiseerd. De vernieuwde Paardenmarkt zal de volgende kenmerken hebben: - Beplanting die voornamelijk bestaat uit duinvegetatie. - Een hoge verblijfskwaliteit. - De inrichting zal gericht zijn op het stimuleren van ontmoetingen tussen mensen. - Er zal een maximale hoeveelheid groen worden geïntegreerd.
Duinvegetatie
Hoogwaardige inrichting
45
Terrasjes in een groene setting
46
47
3.3.
Deelgebied 2: Dorpsentree
zuid-oost
Het uitbreiden van het dorp richting de voormalige
De bebouwing langs de nieuwe dorpsentree zal
parkeerplaats resulteert in een nieuwe dorpsentree.
geleidelijk oplopend zijn richting de Klimduin,
Deze vernieuwde entree zal naadloos aansluiten
waardoor het hoogteverschil goed zichtbaar wordt.
op het bestaande dorpscentrum, dankzij de inzet
Op de hoek van de Sportlaan en Laanweg wordt een
van verschillende initiatiefnemers. Wat voorheen
klein entreeplein gerealiseerd, waarbij de bestaande
een gebied was met parkeerplaatsen en vervallen/
volwassen bomen behouden blijven. Het gebouw dat
gedateerde bebouwing, wordt in de toekomst
aan dit plein wordt gerealiseerd, is aangewezen als
omgetoverd tot een aantrekkelijke dorpsentree,
een “special”. Vanaf dit plein heeft men een prachtig
waarbij de verdichting zorgt voor een zicht op
uitzicht over zowel het groene hart als het weiland
aantrekkelijke en gezellige dorpse structuren.
naast het Brinklaantje.
Binnen het ontwikkelingsgebied wordt een semi-
De principes in deze paragraaf gaan specifieker in op
openbaar autovrij hof gecreëerd, waarlangs tevens
het gekozen kleurenpalet, de getraptheid naar het
nieuwe adressen worden gerealiseerd. Dit hof biedt
Klimduin en de uitwerking van de specials.
een uitnodigende en aangename omgeving voor bewoners en bezoekers.
48
Materialenpalet
De dorpsentree van Schoorl vormt een geheel door de kleuren van de (zanderige) kustlijn aan te houden. Binnen dit kleurenpalet gelden de volgende regels: - Gebruik van natuurlijke materialen die aansluiten bij het locale karakter. - Basis van zandkleurige bakstenen met groene, blauwe en donkere accenten . - Op enkele plekken houten accenten. - Vlakke dakpan, ongeglazuurd, zwart of donkergrijs. Dakpan mag (gedeeltelijk) doorlopen over de gevel. - Houten kozijnen (kleur RAL 9010/9001). Draaiende delen mogen in een afwijkende kleur, passend bij het kleurenpalet van de dorpsentree.
49
Ruimtelijke opzet Special met commerciële plint.
Behouden
Groen plein met
monumentale beuk
zicht op het Groene Hart. zuid-oost
Groen hof
noord-west
Referenties
50
Principes dorpsrand Special: Deze special heeft een relatief traditionele vorm. De unieke eigenschappen van dit gebouw komen vooral tot uiting in de uitwerking ervan. Afhankelijk van de functie zal dit pand een gedetailleerde uitwerking krijgen, met bijvoorbeeld moderne dakkapellen, opvallende ramen en geïntegreerde zitgelegenheden. Daarnaast zal deze special worden voorzien van bijzondere materialen/ kleuren.
Moderne dakkapel
O
E NTW
Bijzonder gevelmateriaal
RP
RC A M
AS B / EL
Zitgelegenheden integreren.
Getrapte bebouwing naar het klimduin Het oplopende maaiveld richting het Klimduin wordt door de toevoeging van bebouwing extra benadrukt. De nieuwe gebouwen reageren op dit hoogteverschil, waardoor de variatie in hoogtes goed zichtbaar wordt. Tegelijkertijd ontstaat er een interessante overgang vanaf het Groene Hart naar het centrum van het dorp wanneer men het dorp inrijdt. De voortuinen worden geleidelijk kleiner naarmate men zich richting het centrum begeeft.
51
IA N A /
Bijzondere ramen
?
52
53
3.4.
Deelgebied 3: Dorpsrand
De nieuwe bebouwing op de voormalige
De woningen worden ontworpen met veranda’s,
parkeerplaats vormt met de uitbreiding van de
wat een interessante overgang creëert tussen de
dorpse structuren een nieuwe dorpsrand, die
woningen en de openbare ruimte. Deze veranda’s
zich eveneens oriënteert op het Groene Hart.
versterken de sfeer van het duurzame duindorp,
Aan de andere zijde van het bouwblok wordt er
waar buitenleven en verbinding met de omgeving
een interessante wandelroute gecreëerd vanaf
centraal staan.
de parkeerplaats naar het centrum. Het plan omvat twee kleine bouwblokken, voornamelijk
De principes in deze paragraaf gaan specifieker
bestaande uit appartementen. Tussen de twee
in op het gekozen kleurenpalet, het realiseren
bouwblokken is een autovrije steeg, wat zorgt voor
van de private buitenruimtes, het maken van
fijnmazigheid en doorwaadbaarheid in het dorp.
architectonische accenten en de inrichting van het
Bij het entreeplein nabij de Paardenmarkt (waar
plein.
voorheen het Postkantoor stond) is er ruimte voor een commerciële of praktijkruimte.
54
Materialenpalet
De dorpsentree van Schoorl vormt een geheel door de kleuren van een heideveld aan te houden. Binnen dit kleurenpalet gelden de volgende regels: - Gebruik van natuurlijke materialen die aansluiten bij het locale karakter. - Basis van zandkleurige bakstenen met accenten van roze en groene bakstenen. - Op enkele plekken houten accenten. - Vlakke dakpan, ongeglazuurd, zwart of donkergrijs. Dakpan mag ook overlopen in de gevel. - Houten kozijnen (kleur RAL 9010/9001). Draaiende delen mogen in een afwijkende kleur, passend bij het kleurenpalet van de dorpsrand.
55
Architectonisch
Doorsteek
Accent
tussen twee hofjes
zuid-oost
Aantrekkelijk
Veranda’s op
entreeplein
de overgang openbaar-privé
noord-west
Referenties
56
Principes Dorpsrand
Buitenruimtes Op de begane grond zullen voornamelijk woningen worden gerealiseerd. Gezien het feit dat er veel bezoekers langs zullen lopen van de parkeergarage naar het centrum, is het van groot belang om privacy voor de bewoners te waarborgen en tegelijkertijd een soepele overgang te creëren tussen de woningen en de openbare ruimte. Het doel is om een aangenaam straatbeeld te behouden, waarbij bewoners zich comfortabel voelen en hun gordijnen niet constant gesloten blijven. Om dit te bereiken zijn de volgende buitenruimtes in de gebouwen aan de dorpsrand geïntegreerd: - Veranda’s met daarboven balkons - Veranda is ondergeschikt aan het hoofdvolume - Franse balkons bij de kleinere appartementen. - Buitenruimtes kunnen opgenomen worden in een grotere overstek.
Verschillende puihoogtes
Beplantingsheuvel voor privacy 57
Veranda en balkon gecombineerd
Architectonisch accenten De bouwblokken in de dorpsrand zijn voorzien van drie aangewezen plekken met architectonische accenten. Deze accenten dienen om de hoeken van de gebouwen te accentueren en daarmee ook de entrees van het dorp extra te benadrukken. Deze opvallende elementen voegen een eigentijdse charme toe aan de architectuur, waardoor de gebouwen een unieke uitstraling krijgen die perfect past bij het karakter van het dorp. Langs de Sportlaan zijn de accenten ontworpen met bijzondere raampartijen die een sterke connectie leggen met het groene hart van Schoorl.
Bijzonder raam
Accent op de hoeken
Accent op de hoeken 58
Afgeronde hoeken
Entreeplein Door de nieuwe bebouwing in Schoorl ontstaat er een netwerk van nieuwe pleinen. Het plein tussen de bebouwing aan de dorpsrand en de parkeergarage zal functioneren als entreeplein van het dorp. Het zal namelijk de eerste buitenruimte zijn die men betreed vanuit de parkeergarage. De plek dient daarom representatief ingericht te worden met: - beplanting die voornamelijk bestaat uit duinvegetatie. - een hoge verblijfskwaliteit. - Schoorlse speelaanleidingen (nader te bepalen) - een maximale hoeveelheid groen (bestaande houtwal zo veel mogelijk behouden).
Zitranden
Schoorlse speelaanleiding 59
Bestaande houtwal behouden.
60
61
3.5.
Deelgebied 4: Parkeergarage
In de stedenbouwkundige visie is er een
Door deze gecombineerde aanpak wordt de
parkeervolume voorgesteld om ruimte vrij te kunnen
functionaliteit van de parkeervoorziening op een
maken voor het uitbreiden van de dorpse structuren
verantwoorde wijze geïntegreerd in het landschap,
en het toevoegen van woningbouw. Voor het
waarbij esthetische overwegingen een belangrijke rol
realiseren van het benodigde aantal parkeerplaatsen
spelen. Hierdoor ontstaat een gebouw dat niet alleen
is een relatief groot volume vereist. Om ervoor te
voldoet aan de praktische eisen, maar ook bijdraagt
zorgen dat dit volume goed wordt ingepast in het
aan een aangename en harmonieuze omgeving voor
landschap en een luchtig uiterlijk behoudt, worden er
iedereen die het bezoekt of er gebruik van maakt
specifieke ontwerpelementen toegepast. De principes in deze paragraaf gaan specifieker in De parkeergarage wordt natuurinclusief uitgevoerd
op het gekozen materialenpalet, het realiseren van
en landschappelijk ingepast. Dit zorgt ervoor dat
een commerciële ruimte aan het entreeplein en het
het volumineuze gebouw natuurlijk opgaat in de
fragmenteren van de gevel.
omgeving, waarbij rekening wordt gehouden met de bestaande karakteristieken van het landschap. De luchtige constructie van het volume draagt bij aan het verzachten van het algehele uiterlijk, waardoor het gebouw niet massief overkomt, maar eerder een open en transparante uitstraling heeft.
62
Materialenpalet
De bewoners tonen veel steun voor de parkeergarage, mits deze op een goede manier wordt ingepast in de omgeving. In nauwe samenwerking met de klankbordgroep zijn de volgende uitgangspunten geformuleerd: - Natuurlijke materialen met de kleuren van een duinbos. - Demontabel - Transparant gevelmateriaal aan de Sportlaan. - Gesloten gevel aan de kant van de woningen (ter voorkoming van licht- en geluidsoverlast). - Natuurinclusief - Groene gevels met inheemse beplanting
63
Zonnepanelen boven de parkeerplaatsen. Ruimte voor commerciële functie aan het entreeplein.
zuid-oost
Gesloten gevel aan de kant van woningen.
noord-west
Referenties
64
Functie aan het entreeplein Aan de kop van de parkeergarage zal een commerciële ruimte worden gerealiseerd, met als doel om het plein vanuit beide zijden aantrekkelijke gevels te bieden. Bij voorkeur wordt deze ruimte ingevuld met een functie die duurzame mobiliteit stimuleert, zoals bijvoorbeeld een fietsverhuur of een fietsenmaker. Parkeergarage
a
Fragmenteren gevel:
Wel:
Om het gebouw harmonieus te laten opgaan in de omgeving, wordt er naast de landschappelijke inpassing en luchtige
a
constructie ook een gefragmenteerde gevel toegepast. Door de gevel
Parkeergarage
b
c
b
a
c
c
NIET:
gefragmenteerd uit te voeren, wordt het gebouw opgedeeld in kleinere visuele elementen. a
65
d
a
c
b
a
3.6.
Bestaande gebieden
Postkantoor: De appartementen aan de Paardenmarkt zijn in 1978 gebouwd. De bebouwing is gedateerd en draagt door de enigszins anonieme architectuur niet bij aan het karakter van het duindorp. Door de sloop van het postkantoor komt de bebouwing aan een park te liggen. Renovatie waarin er wordt verduurzaamd en er tegelijkertijd een kwalitatieve impuls is daarmee wenselijk Deze pagina geeft een idee wat de mogelijkheden
Het vervallen postkantoor zal plaatsmaken voor een park
zijn voor de renovatie van het complex. Bij een renovatie is het noodzakelijk dat de samenhang tussen de twee bouwblokken behouden blijft. Qua materialisering en kleurgebruik sluit het aan bij het deelgebied centrum. Bij renovatie wordt er gestreefd om persoonlijke expressie meer naar voren te laten komen en daarmee ook meer aan te sluiten bij het karakter van het duindorp. De vorm van het gebouw biedt de mogelijkheid om
Donkere gevels aan de noordzijde
het complex met een aantal eenvoudige ingrepen te verbeteren. De kapvormen delen het volume enigszins op in verschillende panden. Het opdelen van de panden zou versterkt kunnen worden bij renovatie. Het gebruik van verschillende natuurlijke kleuren op de gevel, zou het geheel opfrissen, Het zuidelijke blok heeft een galerij aan de noordzijde, de kant van de openbare ruimte. Deze galerij is in een donkere kleur gebeitst en komt daardoor somber over. Bij renovatie wordt er
Enigszins anonieme architectuur
gestimuleerd om gebruik te maken van lichtere kleuren en transparante structuren. Voor de gebouwen dient er extra ruimte vrijgemaakt te worden voor geveltuinen. Hierdoor wordt de overgang openbaar/privé verzacht en krijgt het complex tegelijkertijd meer persoonlijkheid.
Donkere gevels aan de noordzijde
66
Bij renovatie of nieuwbouw benaderen als ‘special’
Transparante balkons
Flauwe daken geschikt voor Sedum
Gefragmenteerde
Geveltuinen
panden
Galerij opgeknapt
Referenties
Opfrissen en fragmentariseren gevels
De flauwe daken zijn geschikt voor Sedumdaken
Houten galerij
Geveltuinen
gecombineerd met zonnepanelen 67
Opgeknapte
Transparante
balkons
hekwerken
Nestkasten
Integreren gevelgroen
Ontmoetingsplekken
Het Klimduin In de stedenbouwkundige visie is het Klimduin aangewezen als een ontwikkellocatie. Op dit moment zijn er geen lopende initiatieven voor deze locatie, waardoor het beeldkwaliteitsplan voornamelijk een behoudende aanpak hanteert met betrekking tot het Klimduin. Desondanks wordt gestreefd naar een kwalitatieve impuls voor dit gebied, waarbij het behoud en het uitlichten van beeldbepalende gebouwen centraal staan. HonkyTonk
Woningen duinvoetweg
De panden aan de noordzijde van het Klimduin worden door veel inwoners als niet passend bij het dorpsbeeld en zelfs als lelijk ervaren. In het geval van renovatie wordt een visuele opwaardering en fragmentatie aangemoedigd. Indien er sprake is van mogelijke renovatie of nieuwbouw, zal dit kleinschalig worden uitgevoerd en vraagt het om maatwerk. Grootschalige Villa Spannenburg
ontwikkelingen zijn op deze locatie niet gewenst. Bij nieuwbouw is het van belang dat het aansluit bij het materiaalgebruik en de uitstraling van de beeldbepalende bebouwing in de omgeving.
Materiaal pallet:
Rode Leeuw
Appartementgebouw Klimduin
68
Renoveren woningen
Rode Leeuw visueel opdelen in 4 losse panden
Villa in zicht vanaf Klimduin
Galerij opgeknapt
Referenties Rode Leeuw:
Torentje sterker uit laten komen
Luifel vormgeven als veranda
Referentie na en voor: keimen voor een andere uitstraling
Hoek Heerweg aandachtig en transparant vormgegeven
Referenties appartementgebouw Klimduin:
Architectonische zonneschermen verwerken
Pergola begroeien met
Verbeteren binnen/
Transformeren naar een iconisch
in de gevel
gevelplanten
buiten connectie
gebouw.
69
Bestaande panden Heereweg
Winkelpanden: Door de jaren heen zijn vele winkelpanden uitgebreid met uitdijende etalages en luifels. Daardoor is de relatie tussen de plint en de bovenbouw verloren gegaan. Er wordt gestimuleerd om bij renovatie dit in ere te herstellen. Qua materialisering, plinthoogte, reclame en verlichting dient er aangesloten te worden bij de principes van het deelgebied centrum. Huidige situatie
Gevel bestaand
Wenselijke situatie
Gevel nieuw:
Goed voorbeeld Den Helder (KJK Architecten)
Dorps winkelpand Winterswijk
70
Vernieuwde winkelpui
Woonhuizen: Om een vitaal centrum te realiseren is er in de centrumvisie voor gekozen om het centrum compacter te maken. De huidige winkelpanden die buiten het winkelgebied vallen dienen verbouwd te worden naar woningen. Daarbij wordt het gestimuleerd om gevels aan te passen naar woningen en om voortuinen aan te leggen. Karakter aangetast door winkelpuien en verharde voortuin
Onderbouw weg gesloopt voor brede winkelpuien
Huidige situatie
Wenselijke situatie
Referenties Rode Leeuw
Gevel aanhelen met passende gevelstenen en raamkozijnen
Verharding vervangen voor beplanting.
71
Groene voortuinen
Stolp locatie Na de sloop van het oude politiebureau wordt
Vogelvlucht impressie
er een ruime twee-onder-een-kapwoning
* Illustratieve uitwerking architectuur*
teruggebouwd op enige afstand van de bestaande bebouwing. Deze positionering
Sportlaan 5
zorgt voor een aangename openheid en creëert meer lucht en ruimte tussen de verschillende gebouwen. De houtwal naast het voormalige politiebureau en de groenstrook langs de Sportlaan behouden. Hierdoor
Nieuwe Stolp
behoudt de straat zijn groene karakter en wordt het ondanks de nieuwbouw voorzien van volwassen beplanting. Aan de andere zijde van de houtwal is een nieuwe bouwkavel gecreëerd waarop een moderne interpretatie van een stolpboerderij mag worden gebouwd. Deze nieuwe woning kan worden uitgewerkt als een kwadrantwoning of als een twee-onder-eenkapwoning, afhankelijk van de voorkeur van de initiatiefnemer. Zowel de stolpboerderij
Aanzicht bouwhoogte:
als de twee-onder-een-kapwoning hebben een verwantschap met elkaar. Ze hebben een klassieke vorm, maar worden eigentijds en modern uitgewerkt. Bovendien wordt er zorgvuldig gelet op de bouwhoogte en goothoogte, zodat deze harmonieus op elkaar aansluiten.
Referentiebeelden
72
Behouden houtwal
Oriëntatie gevels
Stolp als special
Voorgevel gemaakt uit steen
Groene tuinen/ erfarfscheiding
Inpassing zonnepanelen
73
4. Uitwerking
74
75
4.1. Ruimtelijke toetsing Na de vaststelling van de stedenbouwkundige visie in januari 2023, samen met dit beeldkwaliteitsplan, is er nu een solide richtlijn om lopende en toekomstige initiatieven te beoordelen. De combinatie van de stedenbouwkundige visie en het beeldkwaliteitsplan biedt de nodige ruimte voor nieuwe woningbouw in Schoorl, terwijl de vastgestelde principes de mogelijkheid bieden om de ruimtelijke kwaliteit te verbeteren. Gezien de omvang van de vernieuwing in het centrum, is het van essentieel belang dat de vastgestelde normen worden gewaarborgd. Met de aanzienlijke hoeveelheid nieuwbouw ontstaan er talrijke kansen om het dorp de kwalitatieve impuls te geven die het nodig heeft. Echter, gezien de unieke kans die dit project biedt, moet dit proces uiterst zorgvuldig en gedetailleerd worden uitgevoerd. Om dit waar te maken, zal een supervisieteam worden opgericht, bestaande uit een landschapsarchitect en een stedenbouwkundige. Samen met de welstandscommissie zullen zij zich inzetten om de dorpse maat en de unieke identiteit van Schoorl te waarborgen. Dit team zal fungeren als een waardevol instrument om ervoor te zorgen dat alle nieuwbouwprojecten in lijn zijn met de vastgestelde kwaliteitsstandaarden en dat de karakteristieke uitstraling van het dorp behouden blijft.
Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan
Beeldkwaliteitsplan per deelgebied
Toetsing of coproductie afdeling stedenbouw
Informeren Welstand
Uitwerking
Uitwerkingen deelgebied
Bouwplan ontwikkeling
Volgens beeldkwaliteitsplan en stedenbouwkundig plan
Toetsing supervisieteam:
Toetsing supervisieteam:
Lid 1: Stedenbouwkundige
Lid 1: Stedenbouwkundige
Lid 2: Landschaparchitect
Lid 2: Landschaparchitect
Pré advies welstand
Pré advies welstand
(na akkoord supervisieteam)
(na akkoord supervisieteam)
76
4.2. Architectenverdeling In Schoorl is er een ambitieus plan om de variatie en bijzonderheid in het dorp te waarborgen, met name in de uitwerking van de bouwblokken. Om deze doelstelling te bereiken, is er een unieke architectenverdeling opgezet, waarbij samenwerking en creativiteit centraal staan. Voor de realisatie van de bouwblokken in het dorp is bepaald dat er minimaal vijf verschillende architectenbureaus betrokken moeten zijn. Deze benadering is erop gericht om diversiteit en een frisse kijk te stimuleren, zodat elk bouwblok een uniek karakter krijgt dat past bij de identiteit van Schoorl. Een opvallend aspect van deze architectenverdeling is de aanpak van de specials binnen de bouwblokken. De specials, dat wil zeggen de bijzondere en kenmerkende gebouwen, worden niet ontworpen door de architect van hetzelfde bouwblok. In plaats daarvan worden de architecten van de andere bouwblokken uitgedaagd om de specials voor elkaar te ontwerpen. Dit betekent voor het dorpscentrum dat elke architect verantwoordelijk is voor het ontwerpen van een special in een ander bouwblok. Deze innovatieve aanpak zorgt voor een versterking van de variatie en bijzonderheid binnen de bouwblokken. Doordat verschillende architecten met hun eigen stijl en ideeën betrokken zijn bij het ontwerp van de specials, ontstaat er een unieke mix van architecturale elementen in het dorp.
Dit draagt bij aan een dynamisch en levendig straatbeeld, waar elke hoek en gevel verrassingen biedt en de rijke diversiteit van Schoorl weerspiegelt.
77
De Ruyterkade 107 1011 AB Amsterdam T: 020 - 53 53 070 E: info@studiovinke.nl www.studiovinke.nl
> DE BUCH JAN LIGTHARTSTRAAT 4 1860 AD BERGEN