bij 1 2021-09-23 bp herenweg 45.pdf
Tekst van het document
In het derde hoofdstuk zijn de overgangs- en slotregels opgenomen. In dit hoofdstuk is onder andere bepaald hoe om te gaan met het gebruik en het bouwen voor thans nog aanwezige functies die niet in overeenstemming zijn met het plan. Deze regels volgen uit de artikelen 3.2.1 en 3.2.2 van het Besluit ruimtelijke ordening. In de slotbepaling is aangegeven onder welke benaming de regels kunnen worden aangehaald: het bestemmingsplan 'Partieel gewijzigde vaststelling en partiële herz. Landelijk Gebied Zuid - Herenweg 45 - Bergen NH'.
Toelichting (ontwerp)
25
bestemmingsplan Partieel gewijzigde vaststelling en partiële herz. Landelijk Gebied Zuid - Herenweg 45 - Bergen NH
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid 6.1
Economische uitvoerbaarheid
Bij de voorbereiding van een nieuwe ruimtelijk plan dient op grond van artikel 3.1.6 lid 1, sub f van het Bro onderzoek plaats te vinden naar de uitvoerbaarheid van het plan. Onderdeel daarvan is een onderzoek naar de financiële haalbaarheid van het plan. Een tweede bepaling omtrent het financiële aspect is het eventueel verhalen van plankosten. In principe dient bij vaststelling van het ruimtelijke besluit tevens een exploitatieplan vastgesteld te worden om verhaal van plankosten zeker te stellen. Op basis van afdeling '6.4 grondexploitatie', artikel 6.12, lid 2 van de Wro kan besloten worden geen exploitatieplan vast te stellen indien: 1. het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan of besluit begrepen gronden anderszins verzekerd is; 2. het bepalen van een tijdvak of fasering als bedoeld in artikel 6.13, eerste lid, onder c, 4°, onderscheidenlijk 5°, niet noodzakelijk is, en het stellen van eisen, regels, of een uitwerking van regels als bedoeld in artikel 6.13, tweede lid, onderscheidenlijk b, c of d, niet noodzakelijk is. Ten behoeve van de beoogde ontwikkeling wordt door de initiatiefnemer met de gemeente een anterieure overeenkomst afgesloten om de kosten voor de te doorlopen bestemmingsplanprocedure te verzekeren. Hierin zijn ook afspraken gemaakt ten aanzien van eventuele planschade.
Het vaststellen van een exploitatieplan is zodoende niet noodzakelijk en de economische uitvoerbaarheid is voldoende gewaarborgd.
6.2
Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1
Bestuurlijk vooroverleg
PM: later aanvullen 6.2.2
Ontwerpfase
PM: later aanvullen 6.2.3
Vaststellingsfase
PM: later aanvullen
26
Toelichting (ontwerp)