bij 1 11-01-2022 ruimtelijke inpassing Egmond Binnen Zuid.pdf

RUIMTELIJKE INPASSING EGMOND BINNEN - ZUID

ORDITO.NL

RUIMTELIJKE INPASSING - EGMOND BINNEN ZUID GEMEENTE BERGEN Planstatus

4e concept

Datum

13 - 12 - 2021

Plan identificatie

nvt

Auteur(s)

Cristian van Kuijk

Ordito b.v.

E

info@ordito.nl

Postbus 94

T

0161 801 022

5126 ZH

I

www.ordito.nl

Gilze

KVK

54811554

Inhoud 1. Inleiding 1.1. Aanleiding en doel 1.2. Ligging plangebied

2 2

2. Beleid landschap 2.1. Leidraad landschap en cultuurhistorie – Ensemble “Noord Kennemerland” 3 2.2. Omgevingsvisie gemeente Bergen (ontwerp juli 2021) 6 2.3. Structuurvisie Landelijk gebied 9 2.4. Landschapsontwikkelingsplan Bergen 2011 11

3. Landschappelijke karakteristiek 3.1. Ontstaansgeschiedenis 3.2. Landschappelijke karakteristiek 3.3. Openheid en ruimtebeleving 3.4. Ruimtelijke dragers

13 15 16 16

4. Concept

1

1.

INLEIDING

1.1. Aanleiding en doel Egmond Binnen Zuid is een dorpsuitbreiding op de strandwal aan de zuidzijde van de kern Egmond Binnen tussen de historische linten Herenweg en Limmerweg.

1.2. Ligging plangebied Het plangebied is gelegen ten zuiden van de rand van de kern van EgmondBinnen, tussen de Randweg/Herenweg (provinciale weg N512) en het voormalige aardgasstation. Het plangebied bestaat uit agrarisch land dat gebruikt wordt voor de bollenteelt. De gronden die in aanmerking komen voor herontwikkeling hebben in totaal een omvang van circa 3,6 hectare.

Om een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling in het landelijk gebied mogelijk te maken, verlangt de Provincie Noord-Holland dat de toelichting van een ruimtelijk plan een motivering bevat waaruit moet blijken dat rekening is gehouden met de ambities en ontwikkelprincipes zoals deze staan beschreven in de Leidraad Landschap en Cultuurhistorie. Egmond Binnen Zuid maakt onderdeel uit van het ensemble Noord-Kennemerland van de Leidraad Landschap en Cultuurhistorie. De Leidraad beschrijft het ensemble aan de hand van drie provinciale kernwaarden: de landschappelijke karakteristiek, openheid en ruimtebeleving en de ruimtelijke dragers. Om te streven naar (behoud van) ruimtelijke kwaliteit zijn ambities en ontwikkelprincipes geformuleerd welke ook van toepassing zijn op Egmond aan den Hoef Noord. Dit document formuleert de uitgangspunten voor de ontwikkeling van Egmond Binnen Zuid die recht doen aan de drie kernwaarden van het landelijk gebied. Naast de kernwaarden is bij de inpassing van Egmond Binnen Zuid de ontstaansgeschiedenis van het ensemble en van de provinciale structuren betrokken. Daarnaast zijn voor de ruimtelijke ontwikkeling van Egmond Binnen Zuid de gemeentelijke wensen en ambities uit de (ontwerp) Omgevingsvisie (2021), de Structuurvisie Landelijke gebied en het Landschapsontwikkelingsplan toegepast.

2

2. BELEID LANDSCHAP 2.1. Leidraad landschap en cultuurhistorie – Ensemble “Noord Kennemerland” Egmond Binnen maakt onderdeel uit van het ensemble Noord Kennemerland. Het ensemble bestaat uit een brede zone jong duinlandschap, met daarachter een brede zone van strandwallen en –vlaktenlandschap en een klein deel droogmakerijenlandschap. De noord-zuid gerichte lineaire opbouw van het landschap, met hoger gelegen, zandige strandwallen, afgewisseld door lage, natte venige strandvlakten is nog in het landschap herkenbaar. Veel vaarten en wegen liggen hier dwars op, in oostwest richting. Landschappelijke karakteristiek De kustvorming heeft geleid tot een noordzuid-georiënteerd landschap, opgebouwd uit reliëfrijk jong duinlandschap met haakduinen en het vlakkere strandwallen- en strandvlaktenlandschap. In dit vlakkere land, ten westen van Alkmaar, liggen de droogmakerijen. Het landschap is in noordzuidrichting continu van karakter. In oostwestrichting is het juist heel afwisselend, met markante landschappelijke overgangen op korte afstand van elkaar. Het landschap zit vol grote contrasten en er is een grote diversiteit aan reliëf, grondwaterstanden en -kwaliteit en bodems en daarmee samenhangende vegetatietypen. De duinen vormen de primaire zeewering en variëren in breedte van circa 1-5 kilometer.

De strandwallen zijn oude duinen die door erosie, ontzanding en occupatie sterk zijn afgevlakt. Hier zijn ook hoogteverschillen, maar deze zijn veel subtieler. De duinzoom heeft een afwisselend kleinschalig landschap van open en beboste ruimten, hagen, singels en kleinschalige (cultuurhistorische) bebouwing en vormt zo een zeer afwisselend en kleinschalig landschap.

Het gebied ten westen van Alkmaar, tussen de jonge duinen en de dichtbebouwde middelste strandwal geldt als een van de mooiste polderlandschappen van Noord-Holland. Het bestaat uit een afwisseling van kleine strandwallen, laaggelegen strandvlakten en voormalige meren en kleine droogmakerijen. Dit gebied heeft een grote cultuurhistorische betekenis door de kronkelende duinrellen, de kaden en dijken, de onregelmatige en kleinschalige blok- en verkaveling en de vele molens. Het oorspronkelijke laatmiddeleeuwse verkavelingspatroon is hier nog vrijwel geheel intact. De kleine droogmakerijen hebben een strokenverkaveling loodrecht op de wegen. Openheid en ruimtebeleving De duinen vormen door hun reliëf en de beboste duinzoom meer gesloten ruimtes. De meeste bebouwing staat op de strandwallen op enige afstand van de kust. Samen met de beplanting zijn op de strandwallen verdichte zone ontstaan. Hiertussen vormen de strandvlakten langgerekte zones van afwisselende breedte een open landschap met vergezichten. Deze open strandvlaktes zorgen voor een mooi contrast met het jonge duinlandschap. Ten zuiden van Bergen vormt de combinatie van strandvlakten en droogmakerijlandschap voor een grote open maat, waar op de achtergrond de duinen de horizon vormen. De molens aan de Bergerringvaart staan hier als bijzondere objecten in.

Ook andere molens, zoals ten westen van het Alkmaarder- en Uitgeestermeer, staan als markante objecten in het landschap. Ruimtelijke dragers De ruimtelijke opbouw van het gebied is al van oudsher sterk structurerend. Nederzettingen zijn ontwikkeld op de verschillende strandwallen, zowel in de luwte van het jonge duinlandschap als op de strandwal tussen Alkmaar en Castricum. De Herenweg vormt de ruimtelijke drager voor de duinzoom/westelijke strandwal. Deze weg loopt veelal langs de bosrand van de 3

duinvoet en groeide uit tot een belangrijke doorgaande regionale structuur met

Visiekaart Leidraad landschap en cultuurhistorie Noord-Kennemerland (plangebied Egmond Binnen Zuid rood omlijnd)

4

bebouwing, erven, landgoederen, stolpen en andere cultuurhistorische objecten. De weg vormt samen met de volgroeide beplanting een (besloten) ruimte. Kenmerkend voor de weg zijn de wisselende perspectieven vanuit de bosrand naar de polder, doorzichten in het bos en doorzichten naar de open bollen)velden. Vanaf de weg is weids zicht op de polders en bollenvelden en vanuit de strandvlakten/polders is er zicht op de duinzoom met de Herenweg op de voorgrond. Dit maakt het een route met een hoge belevingswaarde.

•

Behoud en versterk het ‘kantwerk’ van de duinzoom: het fijnmazig landschap met een afwisseling van open en beboste ruimten en tuinen, kleine landschapselementen als hagen en singels en kleinschalige karakteristieke bebouwing (vaak met cultuurhistorische waarde).

•

Pas eventuele bebouwing zorgvuldig in wat betreft maat, schaal, richting en uiterlijke verschijningsvorm en ondersteun dit met streekeigen erfbeplanting, zodat het geheel bijdraagt aan het huidige karakter van de duinzoom. Behoud de (kleine) open ruimtes. (Zie ook hieronder: Herenweg).

Haaks op de kust vormen de verbindingen tussen de kustplaatsen en de oostelijke kernen de belangrijkste dragers. Hier is de afwisseling in het reliëf goed zichtbaar.

•

Versterk de landschappelijke kwaliteit van het afwisselende landschap tussen en rond de kernen. Versterk hier het open of juist bosrijke/lommerrijke karakter van de ruimten tussen de kernen met gebruikmaking van beplantingsstructuren met kenmerkende inheemse beplanting.

Ambities en ontwikkelprincipes De algemene ambitie is om ruimtelijke ontwikkelingen: •

bij te laten dragen aan het zichtbaar en herkenbaar houden van de landschappelijke karakteristiek

•

bij te laten dragen aan het versterken van (de beleving van) openheid en

•

helder te positioneren ten opzichte van de ruimtelijke dragers.

Onderstaande ambities en de bijbehorende ontwikkelprincipes zijn vertrekpunt bij het streven naar ruimtelijke kwaliteit. 1. Het behouden en versterken van de specifieke ruimtelijke karakteristieken en de karakteristieke elementen van de strandwal van de duinzoom met daarop Beverwijk – Castricum – Egmond – Bergen – Schoorl – Camperduin. Deze strandwal ligt op de duinzoom, de overgang van duinen naar polder. •

Behoud het contrast tussen het reliëfrijke duinlandschap en het vlakke polderland.

2. De strandvlakten hebben een open karakter. De westelijke strandvlakte biedt zicht op de duinen De strandvlakten vormen een continue open ruimte tussen de strandwallen. Onderdeel van het strandvlakten is het open en kleinschalig karakter polder-/ droogmakerijenlandschap ten westen van Alkmaar. Vanaf hier is zicht op het duingebied. Vanwege de kwetsbaarheid van deze ruimtes zijn zorgvuldige inrichting en inpassing van ruimtelijke ontwikkelingen hier van groot belang. Schaalvergroting, verrommeling, doorsnijding en versnippering liggen hier op de loer. 3. Geomorfologie en historie zorgen voor een ‘gelaagd landschap’ Het ensemble is rijk aan verschillen die de historische en landschappelijke gelaagdheid van het gebied leesbaar maken en waardevol zijn voor natuur en recreatie. Een voorbeeld van de gelaagde opbouw is de opeenvolging van de landgoederen, de geesten, de kastelen, de kenmerkende open ruimten zoals tussen Castricum en Limmen, de duinrellen en de krekenpatronen. Het kleinschalige oudere verkavelingsbeeld, het Oer-IJgebied etc. 5

•

Benut historische structuren als onderdeel van het recreatieve netwerk (kans).

2.2. Omgevingsvisie gemeente Bergen (ontwerp juli 2021)

•

Breng waar mogelijk duinrellen terug als onderdeel van een natuurlijke overgang van duinen naar polder, creëer waar mogelijk kreken en houdt of maak sloten en vaarten in de strandvlakten bevaarbaar (kans).

De gemeente Bergen werkt aan een Omgevingsvisie. In de ontwerp Omgevingsvisie (juli 2021) is de volgende visie voor de diverse gebieden en kernen opgenomen:

4. De Herenweg is een regionale ruimtelijke structuur met een karakteristieke samenhang en groen karakter De Herenweg ligt op de overgang van de duinen en de strandvlakten. De weg heeft een regionale betekenis; hij vormt de ‘ritssluiting’ tussen landschappen en is de drager van bebouwing in een landschappelijke setting met hoge cultuurhistorische waarden. De weg vormt samen met de volgroeide beplanting een min of meer continue en gevarieerde ruimtelijke structuur. De ruimtelijke kwaliteit is gebaat bij: •

het behouden / versterken van de karakteristieke samenhang tussen de weg, beplanting, bebouwing, erven en landgoederen.

•

Ingrepen aan of langs de Herenweg versterken de regionale betekenis en de karakteristiek van de lijn.

•

Intensivering van de bebouwing en van de recreatieve functie van de Herenweg bouwt voort op deze karakteristieke samenhang en het groene karakter en verstrekt deze.

•

Houd de resterende doorzichten vanaf de Herenweg op de polders en bollenvelden intact.

Binnenduinrand De binnenduinrand is het gebied met gemengde functies; zowel in de bebouwing als in de groene functies. Naast woningen zijn er veel campings en huisjesterreinen te vinden. Een gebied waar naast veeteelt veel bollenteelt aanwezig is. Afwisseling is hier troef. De beleving van de verschillende landschappen naast elkaar is hier een kwaliteit. Het gebied biedt bij uitstek kansen voor versterking van zowel natuurwaarden als landschapsbeleving. De aanplant van loofbomen dient de biodiversiteit, legt CO2 vast en zorgt voor vermindering van hittestress. Deze aanplant kan samen gaan met de verbetering van enkele dorpsranden die op dit moment minder fraai zijn. Ook initiatieven voor kleine voedselbossen kunnen in beperkte mate in de randen van dorpen een plek krijgen. De reconstructie van duinrellen leidt tot schoon water met de daarbij horende natuur. Natuurinclusieve landbouw helpt om biodiversiteit te vergroten en kwaliteit van bodem en water te verbeteren. Onderdeel van het gebiedsgerichte beleid is het doel om in de periode tot 2040 het areaal bos en natuur in dit gebied met 10% te vergroten. Strandvlakte en droogmakerijen In het deelgebied strandvlakte en droogmakerijen zijn groene functies in de hoofdrol. Het gaat om landbouw, natuur en alle mengvormen daar tussenin. De landbouw speelt een cruciale rol omdat landbouwbedrijven grote delen van dit gebied beheren.

Ook in de toekomst zal dat in belangrijk mate zo blijven. Waarbij agrarische ondernemers zoals eerder aangeven keuzemogelijkheden hebben om zich 6

verder in de (kringloop) landbouw te specialiseren of om combinaties te maken met andere bronnen van inkomsten. Zolang de duurzame kwaliteit van het buitengebied en de relatieve rust in dit gebied voorop staan, zijn beide ontwikkelingen mogelijk. Qua beleving is in dit deelgebied vooral de groene ruimte en de relatieve stilte belangrijk. Openheid is van belang vanwege het contrast met de binnenduinrand en de duinen. Zolang het gaat om verduurzaming, groen en gezond zijn ook functies denkbaar die opgaande gewassen met zich meebrengen als dit in aansluiting op dorpen gebeurt en niet op de plekken waar doorzichten belangrijk zijn. Ook gebieden die van belang zijn voor de weidevogels zijn hiervan uitgesloten. Functies in de sfeer van zonne-energie zijn denkbaar mits hier voldoende draagvlak en participatiemogelijkheden zijn vanuit bewoners en ondernemers. En mits dergelijke ontwikkelingen goed landschappelijk worden ingepast. Ook versterking van het waterbergende vermogen is een kans. Dit met het oog op klimaatadaptatie en biodiversiteit. Op recreatief gebied liggen er kansen om het recreatieve routenetwerk te versterken voor rustige vormen van recreatie. Dit geeft tevens goede mogelijkheden voor sport en beweging vanuit de kernen. Onderdeel van het gebiedsgerichte beleid is dat we de stiltegebieden in de polder willen versterken.

7

Egmond Binnen In Egmond-Binnen richten we ons op behoud en versterking van het kleinschalige dorp met de abdij, de kerk, de omringende beplanting en de Abdijlaan. En als bruisend en sociaal hart van het dorp het dorpshuis De Schulp. De historie van het dorp en de aanwezigheid van de Abdij geven kansen om de aantrekkelijkheid en belevingswaarde van het dorp te versterken. Kleinschalige beleving van cultuur kan bijvoorbeeld worden gekoppeld aan de bij het dorp gelegen kanoroute. We houden vast aan een compact kleinschalig centrum. In dit gebied zijn voorzieningen mogelijk. Bij Egmond-Binnen kan het aantal woningen door functieverandering of kleinschalige uitbreiding worden vergroot. Aan de noordkant van het dorp ligt een sportveld dat zijn functie verliest. Eén van de mogelijkheden is dit gebied te gebruiken als locatie voor duurzaam wonen en natuur. De bouwvorm waarin nieuwbouw plaatsvindt, blijft in de sfeer van een tot twee bouwlagen met kap, in aansluiting op de bestaande schaal van het dorp. Egmond-Binnen is een vrij compact dorp. Aan de noordzijde en de zuidzijde van het dorp liggen groene gebieden waarin respectievelijk het dorpshuis en woningen zijn gelegen. Deze plekken lenen zich goed om mede te worden ingericht voor spel/sport of bewegen. Bij de zuidoostrand van het dorp bestaan vrij harde overgangen van bebouwing naar landschap. Dit willen we verbeteren.

Aanvulling met groen en eventueel water is een middel om de dorpsrand aantrekkelijker te maken. Dit in samenhang met woonuitbreiding van het dorp aan de zuidzijde.

8

2.3. Structuurvisie Landelijk gebied In 2010 heeft de gemeente Bergen de Structuurvisie Landelijk gebied vastgesteld. Het plangebied ligt binnen het deelgebied Binnenduinrand Zuid. Hiervoor is het volgende streefbeeld opgenomen: Streefbeeld In de visie wordt de Binnenduinrand-Zuid gekarakteriseerd als een kleinschalig gevarieerd landschap met relatief veel beplantingssingels, dat de verbinding vormt tussen de duinen en de polders, waarbinnen een breed palet aan functies zorgvuldig is ingebed. Het palet bestaat uit een waardevolle frequente afwisseling van de grotere kernen, buurtschappen, bollengronden, natuurlijke duinweides met duinrellen, bungalowparken, campings, dagrecreatieve voorzieningen zoals maneges of musea. De Binnenduinrand-Zuid vormt vanwege het palet aan functies een dynamische zone waarbinnen een belangrijk deel van het maatschappelijk leven van de gemeente zich af speelt en waar sprake is van een concentratie van recreatieve activiteit.

woonomgeving ontstaat van een goede beeldkwaliteit met ruimte voor alle benodigde voorzieningen. Vanaf Egmond aan den Hoef tot Egmond Binnen ligt het accent op het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit. Aan de westzijde van de Herenweg wordt ingezet op het benutten van de potenties voor natuurontwikkeling, op een cultuurhistorisch verantwoorde wijze. Kleinschalige recreatieve voorzieningen blijven hier mogelijk. Ten oosten van de Herenweg blijft het accent liggen op de bollenteelt afgewisseld met kleinschalige weilanden. De Herenweg vormt een herkenbare schakel tussen de verschillende sferen.

Het accent in de visie op de Binnenduinrand-Zuid ligt op herstel en versterking van het landschap, zodat een robuuste groene structuur wordt gerealiseerd. Binnen deze robuuste landschappelijke structuur kunnen verschillende functies worden opgenomen. Het streven is er daarom op gericht om met nieuwe ontwikkelingen op het gebied van wonen, recreatie en natuur de landschappelijke kwaliteit van dit deel van de binnenduinrand te versterken. De aanwezig dynamiek wordt zorgvuldig in goede banen geleid, zodat de landschappelijke kwaliteiten en de kwaliteiten van natuurontwikkeling (duinrellen, duinweiden) extensieve recreatie (wandelen, fietsen, ruitersport) optimaal kunnen worden benut en zodat een prettige en (verkeers)veilige

9

Randvoorwaarden vanuit landschap, natuur en cultuurhistorie Aspecten van ruimtelijke kwaliteiten: •

Behoud en versterk de afwisselende ruimtelijke kwaliteit in de binnenduinrand (openheid-bossen-agrarisch gebied-kleinschalige bebouwingsclusters-recreatie)

•

Behoud en versterk de natuurlijke gradiënt (duin-binnenduinrand-polder)

•

Behoud en versterk de aanwezige kleinschaligheid in beplanting, bebouwing en afwisseling van het bodemgebruik in de binnenduinrand

•

Behoud de agrarische identiteit ten oosten van de Herenweg, waarbij bollen een belangrijke rol spelen

Randvoorwaarden vanuit landschap/natuur/cultuurhistorie •

Behoud en versterk het cultuurhistorische karakter van de doorgaande Herenweg met verschillende ligging ten opzichte van de duinrand

•

Herenweg blijft de ontwikkelingsas en belangrijkste route, van waaraf zicht op de polders en duinen bestaat

•

Versterk en herstel duinrellen en de toevoer van schoon kwelwater

•

Verzacht de harde bebouwingsranden van de kernen Egmond aan den Hoef en Egmond Binnen met kleinschalige bebouwingseenheden en forse beplanting

•

Behoud en versterk de zichtlijnen op de Abdij en ruïne van Egmond

woningbouw met als doel tot een verbetering van de landschappelijke kwaliteit te komen. Het streven is gericht op enerzijds het versterken van het groene en besloten karakter van de binnenduinrand en anderzijds het opheffen van ontsierende bebouwingsranden van bestaande woongebieden of recreatieterreinen. Door op strategische plekken in een robuuste groene setting nieuwe woningen toe te voegen kan de identiteit van het landschap in de Binnenduinrand-Zuid worden versterkt. De groene setting dient daarbij niet te bestaan uit randbeplanting, maar een wezenlijk onderdeel te vormen van de structuur van het nieuwe woongebied. Er ontstaat een groene structuur waarin wordt gewoond en geen woongebied omzoomd door een groen element. Deze landschappelijke woningbouw dient ertoe te leiden dat de structuur van het landschap weer beter zichtbaar wordt. Het gaat daarbij om het onderscheid tussen een binnenduinrand met relatief veel opgaande beplanting ten opzichte van open polders. Ook gaat het om de zichtbaarheid van ‘geesten’. Mogelijkheden voor dergelijke ‘landschappelijke woningbouw’ worden onderzocht, anderzijds liggen mogelijkheden op bestaande locaties met bebouwing.

Wonen Vanouds vormt de Binnenduinrand de zone waar het wonen was geconcentreerd. Deze zone vormt de relatief veilige strandwal tussen het water van de zee en het water uit de vroeger moerassige polders. Verspreid over de hele Binnenduinrand-Zuid wordt in verschillende dichtheden gewoond. Het gaat om individuele erven, om buurtschappen zoals Het Woud, Wimmenum, Duyncroft, Rinnegom, en de kernen Egmond aan den Hoef en Egmond Binnen. In de Binnenduinrand-Zuid wordt ruimte geboden voor kleinschalige vormen van 10

2.4. Landschapsontwikkelingsplan Bergen 2011 Het landschapsontwikkelingsplan (kortweg LOP) biedt een kader voor het behoud van bestaande landschapswaarden en is een streefbeeld en inspiratiebron voor de landschappelijke kwaliteit van nieuwe ontwikkelingen. Zij sluit aan op de onlangs vastgestelde Structuurvisie Landelijk gebied gemeente Bergen. De Structuurvisie vormt het integrale afwegingskader waar ruimtelijke ontwikkelingen plaats vinden. Het LOP vormt het kader voor de gewenste landschapskwaliteit hoe een ontwikkeling eruit dient te zien. Tevens vormt zij een instrument om verrommeling van het landschap te herstellen en te voorkomen en hier ook op te handhaven. Het plangebied is gelegen in de binnenduinrand. De binnenduinrand vormt een fraaie overgangszone van de duinen naar het polderlandschap. Zij is gelegen op de oude strandwallen. In deze zone ligt de Heereweg / Herenweg. Zij vormt de vroeg Middeleeuwse ontginningsas van het Bergense landschap. De binnenduinrand herbergt een groot aantal functies, zoals wonen, verblijfsrecreatie, recreatieve voorzieningen en in het zuidelijk deel ook agrarische functies, met een belangrijke plek voor de bollenteelt. Versterken beleving Heereweg/Herenweg De Herenweg vormt vanaf de 8e eeuw de levensader en ruggengraat van de ontwikkeling van Bergen. Ten noorden en zuiden van Bergen heeft ze een verschillende spelling.

Zij heeft zich door de eeuwen heen ontwikkeld als een lint, waarlangs de diverse functies zich hebben uitgebreid. De ligging van de weg ten opzichte van de duinen varieert. Dit maakt haar in de beleving juist heel waardevol. Over de totale lengte zou gezocht kunnen worden naar meer eenheid in de vormgeving van de weg, waardoor zij automatisch herkend wordt als De Herenweg. In de toekomst zou gestreefd kunnen worden naar een herkenbaar profiel met een eenheid in inrichtingselementen en beplanting.

Daarbij kan deze inrichting wel variëren en reageren op de doorsnijding van dorpskeren en de ligging in de duinen of de binnenduinrand. Herenweg als nieuwe groene drager tussen Egmonden Ten zuiden van Egmond aan den Hoef is het landschap moeilijk leesbaar en diffuus door de veelheid aan functies (bollenschuren, woningen, maneges, recreatie, bollenvelden en natuurontwikkeling). In deze zone liggen diverse natuurontwikkelingsopgaven, waardoor de visuele overgang van de duinen naar de strandwal en de strandvlakte in de toekomst veel geleidelijker zal worden. De Herenweg biedt in deze zuidelijke zone van de binnenduinrand kansen voor het ontwikkelen van een sterkere nieuwe groenstructuur. Hiervoor is plaatselijk een aanvulling gewenst van beplanting in de wegberm, anderzijds is soms bij particulieren enig extra groen gewenst. Behouden, herstellen en goed beheren duinbeken en duinrellen De binnenduinrand is in ecologisch opzicht zeer waardevol door de overgang van de droge, zandige duinen naar de lage, natte polders. Specifiek voor de binnenduinrand is het voorkomen van duinbeken en duinrellen. Zij worden gevoed door schoon kwelwater. Randen van dorpskernen De dorpen binnen de gemeente worden gekenmerkt door hun kleinschalige karakter. Dit komt door het feit dat de kernen in de loop der jaren organisch gegroeid zijn met voornamelijk kleine woningbouwopgaven.

Toch zijn er in de Structuurvisie Landelijk Gebied Bergen een drietal plaatsen aangegeven waar landschappelijke afronding van de dorpskern gewenst is; Camperduin, Egmond aan den Hoef en Egmond-Binnen. •

Bij de zuidoostzijde van Egmond aan den Hoef is de afronding van de rand juist heel planmatig en hard. De noordrand van Egmond aan den Hoef is wel zichtbaar, maar niet zozeer storend. 11

•

Ook de zuidoostzijde van Egmond-Binnen is wel zichtbaar, maar niet zozeer storend.

Voor de dorpen in de binnenduinrand kan de afronding volgens nevenstaande principes worden toegepast.

12

3.

LANDSCHAPPELIJKE KARAKTERISTIEK

De landschappelijke karakteristiek komt voort uit de ontwikkelingsgeschiedenis en beschrijft de ordeningsprincipes van het plangebied en zijn omgeving

3.1. Ontstaansgeschiedenis Landschap De ontstaansgeschiedenis verklaart de morfologie van het landschap en de dorpen binnen het landschap; hoe is het opgebouwd en hoe het is gevormd vanuit de menselijke occupatie. Egmond Binnen ligt de strandwallen tussen het strandvlaktenlandschap ten oosten en het Jongeduinlandschap ten westen van het dorp . Het jonge duinlandschap is een reliëfrijk landschap, ontstaan onder invloed van zee en wind. Het is gevormd in de periode vanaf de 7e eeuw tot circa de 17e eeuw boven op de oude duinen en bestaat grotendeels uit hoge, droge zandruggen, dicht bij zee begroeid met helmgras en struweel en landinwaarts binnenduinrandbos. Het strandwallen en- strandvlaktelandschap ligt direct achter de jonge duinen en is ontstaan onder invloed van wind en water uit de rivieren, meren en de zee. Het landschap bestaat uit parallel aan de kust lopende stroken van hoger gelegen, zandige strandwallen (resten van de oude duinen) van elkaar gescheiden door lager gelegen, natte en venige strandvlakten. Onder invloed van zee, meren en rivieren liepen de vlakten over. De strandvlakten zijn ontgonnen vanaf de hoger gelegen strandwallen, waarop de eerste bewoning was ontstaan. Akkers op de strandwallen werden gecombineerd met graslanden op de vlakten. Heden ten dage zijn de strandvlakten polders en door dijken tegen het water beschermd.

De polders in de strandvlakten zijn nog steeds natter dan de strandwallen door de

samenstelling van de bodem en de aanwezigheid van kwel. Er is hier sprake van een grote diversiteit aan reliëf, grondwaterstanden, bodemsoorten en vegetatie. De Herenweg volgt de noord-zuid richting van de strandwal en was de belangrijkste doorgaande weg. Oorspronkelijk liep deze van Wimmenum naar Bakkum. Later werd deze weg verbonden aan andere wegen over de strandwal en binnenduinranden waardoor het hele gebied van Bergen helemaal tot Haarlem werd ontsloten. De oorsprong van het landschap van Egmond-Binnen ligt in een landschap van strandwallen die gedurende duizenden jaren door de zee zijn opgeworpen. Deze strandwallen liggen parallel aan elkaar ongeveer in noord-zuid richting. De oudste strandwallen liggen het meest oostelijk. Vanaf het begin van de jaartelling vestigden de mensen zich op de strandwallen. Egmond-Binnen ligt op jongere strandwallen, tegen jonge duinen aan. Het gebied tussen de oorspronkelijke strandwallen (de zgn. strandvlaktes) is gedurende lange tijd gevormd door de aanwezigheid van twee stoomgeulen van het Oer-IJ en de Rekere. In de strandvlaktes vormde zich tussen 3000 en 1000 jaar voor Christus veen. Na die tijd werd door het Oer-IJ enerzijds veen weggeslagen en anderzijds klei afgezet over het veen heen. Tot in de 13e eeuw werden de strandvlaktes vaak overstroomd door water.

Restgeulen van het OerIJ zijn nog herkenbaar als laagten in het landschap, soms als watergangen. De Abdij van Egmond droeg zorg voor de ontginning van het landschap. De laaggelegen strandvlakte was aanvankelijk in gebruik als weide- en hooiland. Vanaf de 9e en 10e eeuw werd het gebied direct ten oosten van de strandwal ontgonnen en daarna bedijkt en ingepolderd. De ontginning van het veen werd ter hand genomen door het graven van parallelle sloten. De Zanddijk vormde enerzijds een belangrijke zuidelijke grensdijk.

13

STRUCTUUR LANDSCHAP Jong duinlandschap Strandwal Strandvlakte Herenweg Watergangen Cultuurhistorische gebouwen Zichtlijnen Herenweg

Abdij

Randweg

Limmerweg

EGMOND BINNEN ZUID

Herenweg

De laatste decennia vinden in het agrarische gebied grootschalige ontwikkelingen plaats, met name rond Noord-Bakkum (kassenbouw en andere grootschalige voorzieningen) en de gaswinlocatie. Hierdoor zijn veel landschappelijke elementen, zoals waterstructuren, verloren gegaan. De Limmerweg verbindt Egmond-Binnen met Noord-Bakkum. De route ligt ten westen van de Heereweg, op een hoger gedeelte in het landschap, de strandwal. De route is (onderdeel van) een historisch pad tussen de dorpsgebonden weilanden (geesten) van Egmond en Bakkum-Noord. Maar de Limmerweg is vooral de verbinding tussen de Vennewatersweg (met de Abdij) en de Zanddijk (door monniken aangelegd om overstromingen van de landerijen door het Oer-IJ tegen te gaan). Het abdijcomplex is een belangrijk baken in het landschap. Met name vanaf de westrand van Heiloo (en de Zanddijk) en vanuit Noord-Bakkum is het complex door de openheid van het tussenliggende landschap goed zichtbaar. Op oude kaarten (bijv. 1925) is duidelijk zichtbaar dat langs de Limmerweg weinig tot geen bebouwing stond. In de 19e eeuw kwam de tuinbouw in opkomst waardoor verkaveling veranderde en enkele tuinderwoningen werden gebouwd. De percelen kenden karakteristieke hagen die later grotendeels zijn verdwenen. Rondom Egmond Binnen liggen meerdere (restanten van) duinrellen.

14

STRUCTUUR KERN Dorpskern Rustige woonschil (lint)bebouwing kernranden Sportvelden Cultuurhistorische gebouwen Zichtlijnen Harde dorpsrand

Herenweg

Abdij

Randweg

Limmerweg

Herenweg

Dorp Het dorp is ontstaan in de vroege middeleeuwen uit het dorp Hallem (of Hallum). In de 10e en 11e eeuw komt de plaats voor als Ecmunde en Ekmunde, in 1199 als Egmunde, in 1350 als Egmonde en in 1639 als Egmont Binne. De oorsprong van de benaming Egmond is niet duidelijk. Het zou verwijzen naar het water Egg of Egge dat hier ooit de zee in stroomde. Mogelijk was dit een zijtak van de Rekere of zelfs van het IJ. Maar ook zou het mogelijk verwijzen naar het huis Egmont. Ook een combinatie is mogelijk. Egmond-Binnen is vooral bekend van het klooster en de abdij van Egmond, de Sint-Adelbertabdij. Dit is de oudste abdij van Nederland, opgericht in de tiende eeuw. Het klooster speelde een belangrijke rol in de oorlog tussen de Hollanders en de West-Friezen, en later over een groot gebied van West-Friesland. Het bezat veel land en startte een aantal inpolderingen in het gebied door het leggen van dammen, zoals de Zanddijk naar Limmen. Na de verwoesting van de abdij in 1572 duurde het tot 1935 voordat monniken er weer hun geloof konden belijden. In dat jaar kwam de nieuwbouw gereed die was ontworpen door architect Alexander Kropholler. Lange tijd heeft de kern van het dorp zijn oorsprong behouden. Na WOII groeide het dorp op kleinschalige wijze uit naar het westen en zuiden. Begin jaren ’60 wordt de sprong gemaakt over de Herenweg naar het westen.

In de jaren ‘70 groeit de kern verder door en wordt de Randweg aangelegd waardoor er meer ruimte komt om woningbouw te realiseren. Eind jaren ‘80, begin jaren ‘90 wordt de oostrand van Egmond-Binnen ontwikkeld. Vervolgens wordt de laatste ruimte tot aan de Randweg benut waarmee Egmond-Binnen zijn huidige status bereikt. In en rond Egmond zijn karakteristieke bebouwingsstructuren herkenbaar, gerelateerd aan de landschappelijke oorsprong. Het abdijcomplex is, als landschappelijk baken, kenmerkend voor de oostelijke entree van EgmondBinnen.

De Heereweg was al vroeg een belangrijke doorgaande weg over de binnenduinrand. De weg schakelt de verschillende dorpskernen en gehuchten aaneen, waaronder (van noord naar zuid) Wimmenum, Egmond aan den Hoef, Rinnegom, Egmond-Binnen, Bakkum-Noord en Castricum. De oude dorpskernen hebben een langgerekte structuur die de vorm van de strandwallen weerspiegelt. Tot de 20e eeuw was (woon-)bebouwing geconcentreerd langs de Herenweg. Op de strandwallen werden direct bij de nederzettingen akkers aangelegd. In het noorden van Egmond-Binnen en in Noord-Bakkum liggen vroege dorpgebonden akkers, 'geesten'. Geesten zijn lange, ovaalvormige bouwlanden. De geesten zijn omsloten door een weg, met daaraan boerderijen. De geest van Egmond is volledig opgenomen in de dorpsbebouwing, de geest van Noord-Bakkum heeft nog een halfopen karakter. De Limmerweg ligt op een oude route tussen beide geesten. Bebouwing langs de Limmerweg is een afwisseling van woningen en agrarische bedrijven, met een diversiteit aan bebouwing en kavelmaten. Het aantal woningen langs de weg neemt toe, ten koste van het aantal bedrijven. Karakteristiek zijn de zgn. 'tuinderswoningen'. De oostzijde van de weg is transparant, met doorzichten.

3.2. Landschappelijke karakteristiek Het plangebied bestaat uit agrarische landbouwgrond en is in gebruik als bollengrond. Het beeld van het plangebied en het gebied ten oosten daarvan is voornamelijk agrarisch en open. Daarbij is het kenmerkend dat de structuur voornamelijk noord-zuid is met een enkele verbinding in oost-westelijke richting gelegen. Het gebied ligt op de strandwal. Dit landschap heeft de volgende kwaliteiten:

15

BESTAANDE KARAKTERISTIEK open ruimten visueel contact landschap structuur watergangen bestaande beplanting

•

Ook nu nog is het sterke contrast in het landschap tussen de hogere delen (de strandwallen met de bebouwing, de beplanting en de doorgaande routes) en de lagere delen (de strandvlakten, open, agrarisch) herkenbaar;

•

Lange zichtlijnen die over de grote open strandvlaktes de strandwallen visueel met elkaar verbinden; bijvoorbeeld de zichtlijn vanaf de Herenweg, tussen Egmond-Binnen en Bakkum-Noord door richting Heiloo & Limmen;

•

(Restanten van) duinrellen, beekjes, sloten, greppels als onderdeel van oorspronkelijke ontginningspatronen

Aan de zuidzijde wordt het plangebied begrensd door de aanwezige watergang en vormt de overgang met het zuidelijk gelegen open bollengebied en de geestgronden richting Noord-Bakkum. De westzijde wordt begrensd door de Herenweg/Randweg. Hier zijn aan de westzijde woningen en een tuincentrum gelegen, deels ingepast in erfbeplanting.

3.4. Ruimtelijke dragers 3.3. Openheid en ruimtebeleving De beleving van de ruimte is bepalend voor de identiteit van het landschap. De ruimtebeleving heeft grote relatie met de kernkwaliteit openheid en het ruimtelijke patroon dat bepalend is voor de identiteit van het landschap. Onderdelen zijn de schaal en mate van openheid van het landschap en de dorpstypologie (oriëntatie, patroon, ritme en korrel van de bebouwing). De ruimtevorm is een onderdeel van de ordeningsprincipes en is van belang voor de inpassing in de wijdere omgeving. Het plangebied Egmond Binnen Zuid is een open gebied met bollenteelt direct ten zuiden van de kern en ten oosten van de Herenweg. Aan de noordzijde van het plangebied vormt een watergang de overgang met de bestaande woonbuurt aan de Kruiskroft en de voortuinen van de woningen die hieraan zijn gelegen. Voor een deel wordt het gebied aan de noordzijde begrensd door achtertuinen van woningen. Dit betreft de noordwesthoek. De oostzijde van het plangebied wordt begrensd door opgaand groen dat het voormalige aardgasstation afschermt.

De ruimtelijke dragers zijn de beeldbepalende elementen binnen het plangebied en hoe deze zicht tot elkaar verhouden. Hierin komen onder andere de bestaande kwaliteiten en de bebouwingskarakteristieken aan bod. Bebouwing Het plangebied ligt op circa 550 meter van het hart van Egmond-Binnen. Hier ligt een aantal voorzieningen aan de Abdijlaan en de Herenweg. Direct gelegen tegen de bebouwde kernrand, aan de zuidzijde, maakt het onderdeel uit van een bollenteeltgebied. Ten noorden van het plangebied ligt de Kruiskroft. Een brede groene berm met boombeplanting scheidt het plangebied van de woningen die hier zijn gelegen. Deze grondgebonden woningen bestaan uit geschakelde twee-onder-éénkapwoningen van twee lagen met een kap. Langs de noordwestzijde van het plangebied staat een aantal vrijstaande woningen bestaande uit één laag met een kap. De grote groene achtertuinen van deze woningen grenzen nagenoeg aan het plangebied en hebben deels een groene omranding. De westzijde van het plangebied is gelegen aan de Herenweg/Randweg. De bebouwing aan deze weg bestaat over het algemeen uit vrijstaande en tweeonder-één-kapwoningen bestaande uit één of twee lagen met een kap. De 16

nokrichting staat over het algemeen haaks op de weg en alle woningen zijn op de weg georiënteerd. Doorzichten naar het achtergelegen bollenteeltgebied zijn beperkt.

Langs deze weg is aan de westzijde een vrijliggend fietspad gelegen in twee richtingen. Deze wordt gescheiden door afwisselende groenstroken met boombeplanting. Aan de oostzijde van de N512 bevindt zich een trottoir.

Groenstructuur Het plangebied zelf is geheel open en in gebruik voor de bollenteelt. Aan de noordzijde grenst het gebied aan een groene berm met boombeplanting langs de Kruiskroft. Hier ligt ook een watergang/duinrel. Langs de Randweg zijn ten noorden van de aansluiting met de Herenweg aan beide zijden van de weg bosschages en boombeplanting aanwezig, waardoor er een besloten landschapsbeeld is. Dit besloten beeld zet zich bij het plangebied door aan de westzijde van de Randweg.

Net ten noordwesten van het plangebied sluit de Herenweg aan op de Randweg. Ook liggen hier twee fietsoversteekplaatsen. Deze Herenweg vormt één van de verbindingen het dorp in vanaf de Randweg. Het betreft hier echter een éénrichting aansluiting. Men kan alleen vanaf zuidelijke richting vanaf de N512 de Herenweg in het dorp inrijden. Men kan niet vanaf de Herenweg met de auto op de N512 komen. Ook vanuit noordelijke richting kan men niet vanaf de Randweg de Herenweg indraaien.

De oostzijde van het plangebied wordt begrensd door opgaand groen dat het voormalige aardgasstation afschermt. Waterstructuur Langs de perceelsranden liggen watergangen (duinrellen). Deze primaire watergangen hebben beschermingszones van het hoogheemraadschap. Mogelijk heeft ook centraal door het plangebied vroeger een watergang/duinrel gelopen.

De Limmerweg, welke door het plangebied loopt, vormt één van de oudere structuren. Deze weg, van circa 3,5 meter breed, vormt vooral de verbinding van het buitengebied met de oostkant van Egmond-Binnen en heeft aan beide zijden een groene berm met een greppel (watergang). Eenmaal in het dorp maakt deze weg onderdeel uit van de verkeersstructuur en wordt het een woonstraat.

Dorpsrand Langs de Kruiskroft is een harde dorpsrand aanwezig door de rijen verspringende aangesloten woningen van twee bouwlagen met een kap, het stenige straatprofiel en de beperkte beplanting. Vanaf de Randweg is er een goed zicht op deze harde dorpsrand. Verkeer Het plangebied ligt vrij geïsoleerd en heeft geen openbaar gebied. De N512, waar het gebied direct aan grenst, betreft een 60km/uur weg bestaande uit asfaltverharding. 17

RUIMTELIJK CONCEPT open zone naar landschap visueel contact landschap aansluiting bij dorpsstructuur structuur duinrellen als basis dorpse afronding groene erven

herkenningspunten nieuw

4. CONCEPT Dit hoofdstuk beschrijft het concept voor de inpassing van het programma voor Egmond Binnen Zuid. Vertrekpunt daarbij is de ambitie om de woningbouw op natuurlijke wijze te verweven met het landschap. De uitbreiding krijgt een dorpse en landschappelijke uitstraling met een link naar de bestaande dorpskern en passend bij de maat, schaal en sfeer van Egmond Binnen. Inpassen in herkenbare landschap strandwal • Hoofdstructuur van wegen en watergangen in lijn met rechtlijnig landschappelijk patroon; •

Daarnaast kan het tracé van de voormalige duinrel aan de zuidzijde van het plangebied hersteld worden tot nieuwe ruimtelijke groene drager;

•

Er dient voldoende oppervlaktewater te worden gerealiseerd conform de eisen van het Hoogheemraadschap.

•

Watergangen zijn kindvriendelijk (om verdrinkingsgevaar te voorkomen) en worden zoveel als mogelijk voorzien van groene oevers;

Visueel contact tussen Randweg/Herenweg en strandwal • Het visuele contact vanaf de Herenweg naar de open strandwal en achterliggende strandvlakte blijft deels behouden door de bestaande doorzichten richting de open strandwal deels te respecteren;

Langs de Randweg/Herenweg blijft een brede groene en open zone in stand, waardoor nieuwe bebouwing op gepaste afstand van de weg blijft;

Herkenningspunt / dorpsentree Randweg/Herenweg • Aan de zijde van de Randweg/Herenweg komt een herkenningspunt en dorpsentree in de vorm van een bijzondere woonvorm in een collectieve groene voet met binnenduinse uitstraling van allure. Te denken valt aan een erfopzet met referenties naar stolpboerderijen en bakstenen bollenschuren; •

Het herkenningspunt vormt het gezicht aan entree van Egmond Binnen, en keert geluid van provinciale weg N512;

•

Het erf kan bijzonder wonen (zorg/ groep) huisvesten, maar ook geschakeld grondgebonden of reguliere appartementen, bijvoorbeeld sociale huurwoningen;

‘Binnenduins kantwerk’ maken, luchtige structuur van afwisselend (groene) massa en groene ruimte, rechtlijnig maar niet rigide;

Duurzame waterstructuur als basis • Behoud watergangen, met bijbehorende beschermingszones ter bescherming van de watergangen. De groenzones langs de huidige watergangen/duinrellen aan de noord- en zuidzijde wordt opgewaardeerd en vormen de ruimtelijke dragers van de planontwikkeling; •

•

Afronding landelijk bebouwingslint Limmerweg • De Limmerweg wordt afgerond met een nieuw landelijk bebouwingslint; •

Het landelijke bebouwingslint krijgt een wooninvulling met een landelijke korrels zoals verderop in de binnenduinse zone: een beperkt ensemble van hoofd en bijgebouwen rond/op een erf binnen een relatief grote landschappelijke groene voet;

•

Het lint heeft een dorpse uitstraling met flexibele invulling

•

Landelijke sfeer in bebouwing en (openbare) ruimte realiseren;

•

Het landelijk lint is gevarieerd en opgebouwd uit kavels met een groene voorzijde die ruimte geven aan diepe voortuinen en verspringende rooilijnen. De overgang naar het openbare gebied is eenvoudig en natuurlijk vormgegeven.

•

Landelijk lint invullen met variatie aan dorpse woningen, geen woonwijkse uniformiteit en rigiditeit;

•

Streven naar luchtige dorpse opzet en groen beeld, niet stenig en stads

18

•

Ruimte creëren voor zelf bouwen, zowel collectief als privaat opdrachtgeverschap;

•

Ruimte creëren voor starterswoningen en zelf bouwen, zowel collectief als privaat opdrachtgeverschap

•

Bebouwing niet met achterkanten richten naar openbare ruimte en landschap, voorkant of zorgvuldige zijkant moet een ‘gezicht’ maken;

•

Bebouwing niet met achterkanten richten naar openbare ruimte en landschap, voorkant of zorgvuldige zijkant moet een ‘gezicht’ maken;

•

Parkeren zoveel mogelijk op eigen kavel;

•

Parkeren zoveel mogelijk op eigen kavel of binnenterreinen en ontspannen langs de ontsluitingswegen.

Boerenerf oostzijde Limmerweg • Aan de oostzijde van de Limmerweg is ruimte voor duurzame woningbouw in de vorm van een boerenerf; •

Het boerenerf krijgt een wooninvulling met een landelijke korrel: een ensemble van gebouwen (schuren) rondom een centraal erf binnen een relatief grote landschappelijke groene voet;

Centrale groenzone langs duinrellen met zichtlijn naar landschap • In de nieuwe planontwikkeling worden centrale groene hoofdruimten langs de op te waarderen duinrellen gemaakt. De duinrellen spelen een rol in het afvoeren van het kwelwater uit de duinen; •

De duinrellen krijgen meer natuurvriendelijke oevers. Er wordt beplanting toegevoegd om de harde dorpsrand langs de Kruiskroft af te schermen.

•

Het boerenerf heeft een dorpse uitstraling met flexibele invulling

•

Landelijke sfeer in bebouwing en (openbare) ruimte realiseren;

•

•

Boerenerf invullen met variatie aan dorpse woningen en appartementen, geen woonwijkse uniformiteit en rigiditeit;

Door de groenzones lopen informele voet- en fietspaden zodat geheel een uitloopgebied voor het dorp wordt;

•

In de groenzones is ruimte voor landschap, waterberging, natuur, (extensieve) recreatie en ‘groene’ maatschappelijke voorzieningen;

•

Hierbij kan gedacht worden aan natuurlijke speel- en sportvoorzieningen, gemeenschappelijke moestuin/buurttuin, ruimte voor honden (loslopen, ontmoeten), voedselbos, tiny forest, e.d;

•

Streven naar luchtige dorpse opzet en groen beeld, niet stenig en stads

•

Bebouwing met achterkanten richten naar landschap;

Dorps woonveld als afronding kern • In het gebied binnen het landschappelijk raamwerk grenzend aan de kern is plaats voor een dorpse woonveld als afronding van de kern; •

Landelijke sfeer in bebouwing en (openbare) ruimte realiseren;

•

Overgang van woonwijk naar landelijke sfeer inzetten door ontspannen rurale inrichting en landelijker vormen van bebouwing dan in de wijk;

•

Woonveld heeft een dorpse uitstraling met flexibele invulling;

•

Woonveld op enige afstand van de huidige woonwijk;

•

Woonveld invullen met variatie aan dorpse woningen, geen woonwijkse uniformiteit en rigiditeit

•

Streven naar luchtige dorpse opzet en groen beeld, niet stenig en stads

Uitbreiden openbaar gebied • Het openbaar gebied breidt uit en staat ten dienste van het hele dorp. De visuele verbinding tussen de Herenweg en de strandwal vormt de basis; •

Binnen de planontwikkeling dient ruimte te zijn voor spelen, bewegen en sociale contacten. De openbare ruimte moet hiertoe uitnodigen;

•

Er dienen voldoende huisvuilinzamelingsplekken te worden gerealiseerd conform de eisen van de gemeente.

19

Natuurlijke uitstraling • De openbare ruimte heeft een natuurlijke en landelijke uitstraling, is robuust en open;

grondwaterbeheer toepassen. Het bodem- en watersysteem wordt meer en meer bepalend voor de mogelijkheden van gebruik. •

Zongerichte verkaveling i.v.m. effectiviteit duurzame opwek energie uit zonnepanelen;

•

Inrichtingselementen worden zo veel als mogelijk beperkt en zijn van hoge kwaliteit;

•

Meer groen ter voorkoming van hittestress;

•

Er wordt gebruik gemaakt van kenmerkende inheemse beplanting.

•

Meer ruimte om te bewegen in de buitenruimte;

• Vernieuwende architectuur passend bij kustlandschap • De nieuw te vormen dorpsrand van Egmond Binnen Zuid bestaat uit woningen met een kleine korrel;

Meer loofbomen en groen i.v.m. wateropslag, CO2 afvang/ koolstofvastlegging;

•

Ontharding openbare ruimte – meer groen en meer waterdoorlatende en/of waterpasserende bestrating bijvoorbeeld grastegels;

•

De woonhuizen worden op een eigentijdse stijl ontworpen volgens het principe van ‘innovatie van traditie’. Dit houdt in dat lokale en kenmerkende bouwstijlen een vernieuwende uiting krijgen, passend bij het kustlandschap en de kwaliteiten van de plek. Onderlinge variatie is een vereiste om een informele dorpsrand te realiseren en een aantrekkelijk, organisch en dorps woongebied tot stand te brengen.

•

Stimuleren de aanleg van groene daken en groene gevels, en groene schoolpleinen

Klimaatadaptatie • Voor klimaatadaptatie werken we volgens de trits besparen, vasthouden, bergen, aanpassen en afvoeren. Dit betekent dat we inzetten op waterbesparing. En daar waar het regenwater valt inzetten op het vasthouden en bergen van water alvorens het af te voeren. Bij de inrichting van de openbare ruimte nemen we maatregelen tegen wateroverlast, voor wateropvang en tegen hittestress.

•

Een belangrijke kans daarbij is het herstellen van duinrellen in de binnenduinrand waar relatief schoon kwelwater uit het duinpakket optreedt.

•

Door aanplant en beheer versterken we daarnaast de biodiversiteit in groenvoorzieningen en bermen van het openbaar gebied in onze dorpen en wijken.

•

We vergroten het bewustzijn bij inwoners en ondernemers. Dit doen we opdat zij ook in hun tuin of op hun erf rekening houden met de veranderingen in het klimaat. We zetten in op maatregelen die nodig zijn i.v.m. de zeespiegelstijging, bodemdaling, verzilting, zoetwaterbeschikbaarheid en biodiversiteit. Dit betekent dat we voldoende ruimte maken voor water en groen en in sommige situaties een ander

Biodiversiteit • Om de biodiversiteit te vergroten maken we het mogelijk om natuurpotenties van de duinen, binnenduinrand en polder verder te vergroten.

Circulariteit • Voor circulariteit stellen we eisen bij de circulariteit van bouwmaterialen. Dit geldt voor nieuwbouw en verbouw van woningen of bedrijfspanden. Samen maken we van hergebruik de norm.

20

Verkeer • De verkeersontsluiting van de dorpsafronding Egmond Binnen Zuid dient nog nader bepaald te worden. Hiervoor zijn de volgende opties denkbaar: o Aansluiting op direct de Limmerweg; o Aansluiting via de Kruiskroft op de Limmerweg; o Aansluiting op de Randweg/Herenweg; •

De te kiezen ontsluitingsvariant dient in breder perspectief van de gehele kern Egmond Binnen bepaald te worden;

•

Voor langzaam verkeer kan een verbinding gemaakt worden naar de Herenweg/Randweg.

•

De mogelijkheid wordt geboden om rond te kunnen rijden, mede vanwege een goede ontsluiting voor calamiteitendiensten, afval ophaal en pakketbezorging/laden en lossen;

•

Parkeren dient te voldoen aan het gemeentelijk parkeerbeleid; bij voorkeur geclusterd parkeren, met mogelijkheden voor aanbrengen laadinfra elektrische auto’s en voorzieningen deelauto’s;

Milieu • Bij de planuitwerking dient rekening gehouden te worden met invloeden en beperkingen vanwege milieu; •

Langs de Herenweg dient rekening gehouden te worden met de geluidbelasting van wegverkeerslawaai;

•

Ten oosten van de locatie is een bedrijfsbestemming aanwezig ten dienste van de exploitatie van aardgas. Dit betreft een voormalige gaswinningslocatie van de NAM. Het betreft een 4.1 milieucategorie met een contour van 200 meter. Gezien de locatie niet meer actief is kan deze contour mogelijk vervallen.

21

“EGMOND BINNEN ZUID” DUURZAAM WONEN IN EGMOND BINNEN

Erven Herenweg

Groene begeleiding Herenweg

ing g r e rb e t a w

Zichtlijn langs Herenweg naar geestgronden

boerenerf

ing w u o d eb lintb dorpsran ne groe

ing rberg wate

erging waterb

afronding dorpsgebied

wing ebou Lintb erweg Limm

ing g r e rb e t a w

“EGMOND BINNEN ZUID” DUURZAAM WONEN IN EGMOND BINNEN

duurzaam wonen in boerenerf

duurzaam dorps wonen

Erven Herenweg

boerenerf

ing rberg wate

ing w u o d eb lintb dorpsran ne groe

ing g r e rb e t a w

Groene begeleiding Herenweg

erging waterb

duurzaam dorps wonen

afronding dorpsgebied

wing ebou Lintb erweg Limm

ing g r e rb e t a w

Entree Egmond Binnen, referentie stolpboerderij Zichtlijn langs Herenweg naar geestgronden

“tuinderswoningen” overgang landschap