samenvatting Heijackerstraat jaarrek 2022

Samenvatting Grondexploitatie Heijackerstraat Jaarrekening 2022

bedragen x € 1.000

Nominaal Ruimtegebruik Uitgeefbaar Verharding Groen Water Totaal Programma Vrijstaand 2^1-kap Hoekwoning Tussenwoning Parameters Rente

5.370 2.536 5.540 13.446

40% 19% 41% 0% 100%

3 6 4 7 20

15% 30% 20% 35% 100%

negatieve boekwaarde positieve boekwaarde

0,00% 0,00% 2,00%

Disconteringsvoet Kostenindex Opbrengstenindex

verwervingen en overig GWW plankosten en vtu woningbouw

2023 2,80% 6,00% 6,00% 0,0%

2024-2025 2,00% 4,00% 4,00% 0,0%

2026 ev. 2,00% 2,00% 2,00% 0,0%

Kosten verwervingen sloop en sanering openbare werken plankosten VTU planschade tijdelijk beheer overig tussentijdse winstneming

totaal 876 8 564 165 87 50 2 -

Opbrengsten bouwgrond woningbouw bouwgrond bedrijventerreinen verkoop vastgoed overige verkoopopbrengsten subsidies bijdragen

1.128 1.128 -

-

112 112 -

-

140 130

positief positief

Effecten parameters prijsstijgingen opbrengstenstijgingen rente

gerealiseerd 33 32 2 -

prognose 843 8 564 133 86 50 2 -

0

1.128 1.128 -

0

112 112 -

Financieel resultaat Fasering Plankosten Bestemmingsplanprocedure Sloop en sanering Bouwrijp maken Gronduitgifte Woonrijp maken

2022 2022 n.v.t 2023 2024 2026

2025 2023

eindwaarde per 31.12.2026 netto contante waarde per 1.1.2023

2026

Gevoeligheidsanalyse kosten +10% opbrengsten (particuliere bouwkavels) -10% langere ontwikkelperiode +2 jaar

99 113 162 373

Risicoanalyse projectrisico's

30