Presentatie inspreker beschermd dorpsgezicht Ouddorp

Behoud groene zone in beschermd dorpsgezicht

Namens de belangengroep: Rob en Ingrid Dijcks

“Paarden wei” = Groene zone Uniek doorzicht op de monumentale woningen van Ouddorp • 250 jaar oude pastorie de “Aaj Weem” • lange gevel boerderij “De Spieker” uit 1930 • monumentale tamme kastanjeboom • unieke bocht op weg naar Maas en molen de Grauwe Beer.

GROENE ZONE Ouddorp

Karakteristiek landelijk gebied met cultuurhistorische, archeologische en toeristische waarde

Toeristen Toeristische trekpleister voor wandelaars en fietsers Groenste dorp van Nederland 2014

Visie recreatie en toerisme 2019 – 2023 Bijzondere dorpsgezichten ….. natuur en groen.. wandelen en fietsen

Dorpsgidsen

Krantje bliej in Beesel (dec 2020)

Uitvoeringsprogramma wonen Hoge urgentie bouwen 35 woningen Factoren ‘eigendom’ en ‘snelheid’ => dubbele weging

Factoren “Inbreiding” en “Herstructurering” => enkele weging Beschermd dorpsgezicht geen invloed op scores

Heijackerstraat Solberg Vervallen Kerkstraat Gymzaal grasveld Basisschool Markt 3 Sjmeed Spick Gymzaal totaal Kerkstraat bakker Hoogstraat 93

15 21

Onzichtbaar gemaakt?! 21

20

Heijackerstraat Solberg Vervallen Kerkstraat Gymzaal grasveld Basisschool Markt 3 Sjmeed Spick Gymzaal totaal Kerkstraat bakker Hoogstraat 93

15 21

21

20

Heijackerstraat Solberg Vervallen Kerkstraat Gymzaal grasveld Basisschool Markt 3 Sjmeed Spick Gymzaal totaal Kerkstraat bakker Hoogstraat 93

23 15 21 21 26 27 21 27 23 28 20

Beschermd dorpsgezicht???

Gesprek ambtenaar • Projectontwikkelaar -> principeverzoek tot bouw 8 woningen • “Hoge slaagkans” • “Maagdelijke terrein, snel te bebouwen, dicht bij de kerk” • “Omwonenden klagen altijd” • participatie Bliej in Beesel • Rapport Gelders Genootschap (??) • BOUWEN BOUWEN op korte termijn

Wooncafé • 69 % bezorgde burgers, 13% woningzoekenden • Bouwen op korte termijn • Beschermd dorpsgezicht: Rapport Gelders Genootschap ?? • Vele alternatieve locaties aangedragen door aanwezigen • Wethouder wil draagvlak en belooft separaat overleg met inwoners

Belangengroep • Belangengroep Behoud beschermd dorpsgezicht Beesel zet zich in voor het behoud van het beschermde karakteristiek landelijke dorpsgezicht van Beesel met cultuurhistorische, archeologische en toeristische waarde. • 14 leden

Rapport Gelders Genootschap (2009)

In opdracht van gemeente

Rapport Gelders Genootschap

• (p. 20): “Opvallend is de groene open zone aan de zuidkant waar Beesel eindigt en Ouddorp begint. Ook op oudere kaarten is deze zone vrij van bebouwing. Dit levert aangename doorzichten op, met name richting Ouddorp (zie afb. 3.12).” • (p. 30) “Met betrekking tot de stedenbouwkundige structuur zijn van belang … Het zicht op de oude pastorie (‘Aaj Weem’) over de open weide op de hoek Ouddorp - Kerkstraat.”

Rapport Gelders Genootschap • geen waan van de dag • voor de lange termijn Versus • Korte termijn behoeften

• Geld verdienende projectontwikkelaars

Historisch (heemkunde) Archeologisch waardevol gebied

Bestemmingsplan 2016-06-20 perceel nr. 200128.2364647: • 1: enkelbestemming agrarisch onbebouwd • 2: dubbelbestemming archeologie 1 • 3: dubbelbestemming waarde beschermd dorpsgezicht

Bouwregels Bestemmingsplan 31.2 Bouwregels Gebouwen en overige bouwwerken dienen naar aard en afmetingen te passen binnen het stedenbouwkundig beeld voor zover van cultuurhistorisch belang en ze dienen in overeenstemming te zijn met de volgende uitgangspunten: 1. De bestaande beeldbepalende panden in hun bestaande verschijningsvorm handhaven, met als doelstelling het cultureel erfgoed duurzaam veilig te stellen. Bij eventuele verbouw van de panden moet de materiaalkeuze en de architectuur aangepast worden aan de bestaande cultuurhistorisch waardevolle kenmerken en het stedenbouwkundige beeld. 2. Nieuwe, naar functie en verschijningsvorm, niet in het totaalbeeld passende bebouwing wordt geweerd. 3. Nieuwbouw van woningen is niet toegestaan. 4. Het behouden en versterken van de actuele en potentiële natuurwaarden. 5. De landschappelijke kwaliteit van de omgeving van de bebouwing behouden en herstellen.

Gemeente => Burger

Renovatie 2011 Toezicht gemeente Adviezen heemkunde

“Bestemmingsplan”

Gemeente => Burger • geen Dakkapel • geen Carport • geen Tuinhuisje • geen Zonnepanelen • Etc etc “Bestemmingsplan”

Bouwregels Bestemmingsplan 31.2 Bouwregels Gebouwen en overige bouwwerken dienen naar aard en afmetingen te passen binnen het stedenbouwkundig beeld voor zover van cultuurhistorisch belang en ze dienen in overeenstemming te zijn met de volgende uitgangspunten: 1. De bestaande beeldbepalende panden in hun bestaande verschijningsvorm handhaven, met als doelstelling het cultureel erfgoed duurzaam veilig te stellen. Bij eventuele verbouw van de panden moet de materiaalkeuze en de architectuur aangepast worden aan de bestaande cultuurhistorisch waardevolle kenmerken en het stedenbouwkundige beeld. 2. Nieuwe, naar functie en verschijningsvorm, niet in het totaalbeeld passende bebouwing wordt geweerd. 3. Nieuwbouw van woningen is niet toegestaan. 4. Het behouden en versterken van de actuele en potentiële natuurwaarden. 5. De landschappelijke kwaliteit van de omgeving van de bebouwing behouden en herstellen.

Burger => gemeente Nieuwbouw van woningen is niet toegestaan

“Bestemmingsplan kan gewijzigd worden”

Inconsequent

Buurtbewoners brief Brief naar gemeenteraad en wethouder (12-feb) Namens 14 omwonende gezinnen Geen reactie van wethouder Geen reactie van meeste raadsfracties Geen reactie op verzoek tot gesprek met wethouder

“Beesel, gewoon samen” …. burgers ALLEEN

“Omwonenden klagen altijd” • geen NIMBY’s (not in my backyard) • Uitzicht = > unieke aanzicht Ouddorp • Wij staan niet alleen => petitie

Petitie: geen woningbouw in groene zone Wij, inwoners van Beesel, toeristen en natuur- en cultuurliefhebbers, constateren: • Dat het beschermd dorpsgezicht, zoals vastgelegd in het huidige bestemmingsplan van de gemeente Beesel, zijn bijzondere status dreigt te verliezen. • Dat, door de geplande woningbouw, het unieke karakter van dit gebied ernstig in gevaar is. • Dat de toeristische aantrekkingskracht van dit gebied, genoemd in diverse beschrijvingen van fiets- en wandelroutes en beleefd door toeristen, zal afnemen. En verzoeken gemeente Beesel géén toestemming te verlenen voor woningbouw in het beschermd dorpsgezicht in de groene zone tussen Ouddorp en het huidige dorpshart (‘de paardenwei’) en voorts het open karakter daarvan te waarborgen.

Meer dan 425 mensen Merendeel inwoners gemeente Beesel Verder oud-Beeselnaren, streekgenoten en toeristen

oud-bestuurders (wethouders, burgemeester) raadsleden Heemkunde leden dorpsgidsen Bliej in Beesel

Monumenten commissie Unaniem negatief geadviseerd mbt woningbouw in groene zone - de openheid is kenmerkend voor een oude agrarische nederzetting - een oude dobbe

Belangengroep • NIET tegen woningbouw. • Maar wel pas na een goede analyse van de mogelijke locaties en een zorgvuldig samengestelde integrale woonvisie waarin rekening wordt gehouden met meer aspecten dan alleen woningbouw. • Ook cultuurhistorische, natuur en toeristische aspecten dienen gewogen te worden. • Behoud de groene zones in beschermd dorpsgezicht.

• herstructureren van leegstaande panden • bebouwing van lege kavels waar eerder woningen stonden. • onderzoek alternatieve locaties zoals tijdens woon café benoemd • betrek daarbij de plannen voor de school

Haastige spoed in zelden goed!!

Rechtspraak (procedures)

Democratie SAMEN

Stilte vanuit de raad en wethouder Inspreektijd

!!!

Conclusie: Geen draagvlak! • Beschermd dorpsgezicht • Bestemmingsplan gemeente • Rapport Gelders Genootschap • Negatief advies Monumentencommissie • >425 ondertekenaars petitie • Omwonenden/belangengroep Verzoek aan Raad • Géén bebouwing groene zone Ouddorp • Totale integrale woonvisie voor het hele dorp

Dank u wel !!