planschadeovereenkomst Offenbekermarkt (anoniem)

Gemeente

B eese

Gewoon anders

i n gsovereen komst (Wet ruimtelijke ordening)

P la nschadevergoed

ONDERGETEKENDEN

1. de gemeente Beesel, te dezen ingevolge artikel 171van de Gemeentewet rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar burgemeester, handelend ter uitvoering van de Wet ruimtelijke ordening (Wro), zoaÍs geldend per I juli 2008 en de raadsverordening, vastgesteld op 15 september 2008, gepubliceerd in huisaanhuisblad 't Gazetje op 23 september 2008, hierna

te noemen'd6 gemeenta', en

2. Schroën Projectontwlkkeling 8.V., Meerkamp 5 6093 BZ Heythuysen rechtsgeldig vertegenwoordigd door zelfstandig bevoegd trierna te

noemen:'initiatiefnemer'.

bestuurdel

OVERWEGEN HET VOLGENDE :

- Op 13-11-2A2A is namens initiatiefnemer(s) het ontwerpbestemmingsplan (dataset) door -

de gemeente ontvangen, voor de voorbereiding van de vaststelling van een nieuw bestemmingsplan voor voor de locatie offenbekermarkt g in Reuver. Het ontwerpbestemmingsplan heeft betrekking op de percelen kadastraal bekend gemeente Beesel sectie C nummers 2808 en 2809; lnitiatiefnermer is voornemens 9levensloopbestendige woningen in de voirm van 6 seniorenwoningen en 3 eengezingswoningen te realiseren op genoemde percelen. Bedoeld project is strijdig met de momenteel ter plaatse geldende huidige bestemmingsplan Bebouwde Gebieden gemeente Beesel; ln een dergelijk geval kan slechts medewerking verleend kan worden als er een goede ruimtelijke onderbouwing voor is; De gemeente is, op vezoek van initiatiefnemer{s), bereid aan hun vezoek planotogische medewerking te verlenen in de vorm van de gevraagde bestemmingsplanwijziging; Het verlenen van bedoelde planologische medewerking kan echter tot planschàdè leiden, als bedoeld in artikel 6.4a Wro; lnitiatiefnemer(s) voor het project zijn bereid de financiële gevolgen van de kans op te vergoeden planschade voor hun rekening te nemen. Daarnaast zalde aanleg van de benodigde infrastructuur voor rekening en rlsico van de initiatiefnemer worden aangelegd Daarmee bestaat geen gerede twijfel meer over de financieel-economische uitvoerbaarheid voor de gemeente van de gevraagde planologische medewerking;

Gemeente

B eese

Gewoon anders

EN KOMEN OVEREEN ALS VOLGT:

Artikel í: Definities 1

Pl anol ogi sch e medewerki ng : De vaststelling door de gemeenteraad van een bestemmingsplan voor de kadastrale

percelen gemeente Beesel, sectie C nummer 2908 en 2809 dat bedoeld is om de bouw van 9 levensloopbestendige gasloze woningen mogelijk te maken op deze locatie. Van de g woningen worden minimaal 6 woningen als seniorenwoning en nultredenwoningen uitgevoerd, 3 woningen mogen als eengezinswoningen worden uitgevoerd. Allè woningen worden gebouwd als extra toe- en doorgankelijke woningen. 2.

Project: Het Project, bestaande uit de bouw van g levensloopbestendige, gasloze woningenop de percelen kafastraal bekend gemeente Beesel, sectie C nummers 2g0g en 2g0ga zoals aangegeven op de als bijlage aan deze overeenkomst gehechte tekening met

toelichting (bijlage í).

3. Verlening Planologische medewerking De gemeente is bereid zich er voor in te spannen dat de planologische medewerking wordt verleend in de vorm van de vaststelling van een bestemmingsplan.

Tezake behoudt de gemeente echter wel haar publieksrechtelijke verantwoordelijkheid. Dit

kan met zich brengen dat de gemeente besluiten neemt of anderszins handelingen verricht die nadelig zijn voor de uitvoering van deze overeenkomst. De - voor de uitvoering van deze overeenkomst - nadelige uitoefening van bevoegdheden en het anderszins verrichten van voor de uitvoering van deze overeenkomst - nadelige handelingen dienen echter hun grondslag te vinden in externe omstandigheden. Die omstandigheden moeten er redelijkerwijs toe noodzaken dat de gemeente tot genoemde handelingen overgaat, bijvoorbeeld gebaseerd op daartoe strekkende inspraakreacties, bezwaren, beáenkingen enlof zienswijzen van derden, het niet verlenen van de benodigde medewerking dooróf anderszins een stellingname van andere overheidsinstanties, uitspraken van dè bestuu rsrechter enlof gewíjzigde regelgeving.

-

Artikel 2. Planschadevergoedingsverhaal 1. lnitiatiefnemer(s) zullen uit hoofde van daartoe door de gemeente genomen onherroepelijk geworden zíjnde besluiten alsmede uit hoofde van daartoe nopende kracht van gewijsde verkregen hebbende uitspraken van de bestuursrechter - op voet van art. 6.4a Wro betaalde planschadevergoedingen - inclusief tezake verschuldigde renten -, voortvloeiende uit de verleende Planologische medewerking vergoeden aan de gemeente. lnitiatiefnemer(s) zijn hun vergoeding aan de gemeente verschuldigd, indien en zodra de gemeente de beireffénde planschadevergoeding heeft uitbetaald.

6,

a

Gemeente

B eese

Gewoon anders

2. De gemeente zal initiatiefnemer(s) betrekken bij de behandeling van de bij de gemeente ingediende verzoeken om vergoeding van planschade, voortvloeiende uit de verleende Planologische medewerking. Daartoe zal de gemeente initiatiefnemer(s) een kopie doen toekomen van bij haar ingediende verzoeken om vergoeding van planschade, tezake uitgebrachte deskundigenadviezen, door de gemeente genomen beslissingen op veeoeken om vergoeding van de planschade, bijde gemeente ingediende bezwaarschriften met betrekking tot door de gemeente op dergelijke vezoek genomen besluiten, door de gemeente genomen beslissingen op dergelijke bezwaarschriften, zal de gemeente initiatiefnemer(s) in de gelegenheid stellen schríftelijk enlof rnondeling te reageren op bij de gemeente ingediende bezwaarschriften, en zalde gemeente de belreffende reactie(s) van initiatiefnemer(s) in de betreffende besluitvorming belrekken.

Artikel 3: Duur van de overeenkomst lndien enzodra de verjaringstermijn als bedoeld in artikel6.1, lid 5, Wro rnet betrekking tot planschadevergoedingsaanspraken in verband met de verleende Planologische medewerking is verstreken en alsdan voorts onherroepelijk is beslist op alle tezake binnen die termijn ingediende vezoeken om vergoeding van planschade eindigt deze overeenkomst van rechtswege.

Artikel4: Verbod overdracht rechten en verplichtingen Het is initiatiefnemer(s) zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de gemeente niet toegestaan zijn rechten en verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst over te dragen aan een derde. De gemeente is bevoegd aan een tezake eventueelte verlenen toestemming voorwaarden te verbinden.

Bedoelde toestemming zal in ieder geval niet door de gemeente worden verleend dan nadat een door initiatiefnemer(s) en de betrokken derde ondertekende overeenkomst, bevattende alle rechten en verplichtingen die zijn wensen over te dragen, door de gemeente voor akkoord is getekend. Voorts zal initiatiefneme(s) pas van haar betreffende verplÍchtíngen jegens de gemeente zijn bevrijd, indien en nadat de betrokken derde zich tegenover dè gemeente heeft verbonden de betrefíende verplichtingen als eigen verplichtingen jegens de gemeente te zullen nakomen,

Artikel 5: Tussentifdse ontbindingen Burgemeester en wethouders kunnen deze overeenkomst onlbinden, indien initiatiefneme(s) ín staat van faillissement wordt verklaard, ten aanzien van hen surEeancê van betaling wordt verleend of initiatiefnemer(s) anderszins in hun beschikkíngsmacht worden beperkt.

r^eU

Gemeente

B eese

Gewoon anders

Artikel 6: slotbepalingen Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Geschillen tussen partijen ín het kader van de uitvoering van deze overeenkomst zullen worden beslecht door de Rechtbank in Roermond. De bijlagen bij deze overeenkomst maken van deze overeenkomst deel uit. Bij een eventuele discrepantie tussen de bijlagen en de overeenkomst prevaleert de overeenkomst.

Aldus opgemaakt in tweevoud en ondertekend in Reuver

ll.decenv*r Laao

d.d....

d.d

Gemeente Beesel,

lnitiatÍefnemer

Schroén Projectontwikkeling B.V burgemeester

zelfstandig bevoegd bestuurder

u&)