Plan van aanpak deelsanering
Tekst van het document
PLAN VAN AANPAK INCLUSIEF MKB-PLAN DEELSANERING VAN DE BODEM Julianastraat 4a Reuver kenmerk HMB B. V. : 25214702F
PIN ASBEST INVENTARISATIE
BODEMONDERZOEK/ BODEMSANERING
BODEMENERGIE SYSTEMEN
MECHANISCHE GRONDBORINGEN
PLAN VAN AANPAK INCLUSIEF MKB-PLAN DEELSANERING VAN DE BODEM
Julianastraat Reuver kenmerk
HMB
4a
B.V:
25214702F
opdrachtgever:
G.C.A.
datum
12
rapport:
Vastgoed
december
1
B.V.
te Reuver
2025
kenmerk:
25214702F
status:
Definitief
uitgevoerd door:
HMB
projectleider:
(geanonimiseerd) | BMenmbgroep.nl (geanonimiseerd)
rapporteur:
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
autorisatie:
gecertificeerd,
B.V.
Atsw, „ettsWag
gecertificeerd,
(geanonimiseerd)
>
2 x
3
>
ee"
en
ISO 9001
VGM CHECKUST| |AANNEMERS
HMB
| Voltaweg 8 | 5993 SE Maasbree
B.V.
| 077-4652808
| info@hmbgroep.nl
| www.hmbgroep.nl
INHOUDSOPGAVE
1
INLEIDING . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
2
ACHTERGRONDINFORMATIE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 2. 1 Achtergrondinformatie locatie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 2. 2 Bodemopbouw . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 2. 3 Uitgevoerde bodemonderzoeken en verontreinigingssituatie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 2. 4 Verontreinigingssituatie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
3
DOELSTELLING EN UITGANGSPUNTEN SANEREN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
4
UITVOERING WERKZAAMHEDEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 4. 1 Betrokken partijen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 4. 2 Voorbereidende werkzaamheden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 4. 3 Veiligheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 4. 4 Uitvoering graafwerkzaamheden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 4. 5 Aanvulling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 4. 6 Afwerken locatie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 4.
7 Grondwateronttrekking . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
5
MILIEUKUNDIGE BEGELEIDING . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 5. 1 Inleiding . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 5. 2 Voorbereidende werkzaamheden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 5. 3 Mandaat en werkafspraken milieukundig begeleider . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 5. 4 Milieukundige processturing . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 5. 5 Milieukundige procesverificatie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 5. 6 Verslaglegging . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 5. 7 Gebruiksbeperkingen en nazorg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
BIJLAGEN 1 |
Voorkomen ongewenste gebeurtenissen
2 |
Uittreksel kadastrale kaart en eigendomsinformatie
3 |
Situatietekeningen met verontreinigingssituatie
4 |
Tekeningen sanerende maatregelen
Plan van aanpak inclusief MKB-plan deelsanering van de bodem
1
INLEIDING
In opdracht van G. C. A. Vastgoed 1 B. V. te Reuver is door HMB B. V. in december 2025 een plan van aanpak opgesteld voor een deelsanering van de bodem op het terrein gelegen aan de Julianastraat 4a te Reuver. Aanleiding Aanleiding tot het opstellen van het plan van aanpak zijn de aanwezigheid van een bodemverontreiniging met cyanide en de voorgenomen woningbouw. Het voornemen is de aanwezige verontreiniging te saneren. Gelet op het feit dat de verontreiniging reeds in 2006 door de provincie Limburg is beschikt is de oude wetgeving (Wet bodembescherming) van toepassing. De provincie Limburg is in deze bevoegd gezag. Doelstelling Het doel van het plan van aanpak is het beschrijven van een uitvoeringsmethode voor het op een milieuhygiënisch en technisch verantwoorde wijze saneren van de vaste bodem binnen de perceelsgrenzen met het oog op het beschermen van de gezondheid en het beschermen van de kwaliteit van de bodem. Doel van de sanering is het verwijderen van de sterk verontreinigde grond (interventiewaarde) > om de publiekrechtelijke beperking te verwijderen. Vervolgens is het doel het afdekken van de nog aanwezige verontreinigingen die de maximale waarde “wonen” overschrijden.
Indeling rapport In de rapportage wordt in achtereenvolgende separate hoofdstukken het volgende uitgewerkt: ▪ Hoofdstuk 2: beknopte achtergrondinformatie en verontreinigingssituatie ; ▪ Hoofdstuk 3: uitgangspunten en randvoorwaarden ; ▪ Hoofdstuk 4: beschrijving uitvoeringswijze ; ▪ Hoofdstuk 5: milieukundige begeleiding. Verantwoording Opgemerkt wordt dat HMB B. V. geen financieel of zakelijk belang heeft bij de kwaliteit van de onderzochte locatie.
25214702F | Julianastraat 4a Reuver
4
Plan van aanpak inclusief MKB-plan deelsanering van de bodem
2
ACHTERGRONDINFORMATIE
2. 1
Achtergrondinformatie locatie
Gegevens van de saneringslocatie zijn weergeven in tabel 1. Tabel 1
Gegevens locatie
Adres saneringslocatie
Julianastraat 4a Reuver Gemeente Beesel
Gemeente Bevoegd gezag
Provincie Limburg
Kadastrale aanduiding
Gemeente Beesel , sectie B , perceel 2167
Oppervlakte perceel Oppervlakte saneringslocatie
2. 120 m 2 Circa 850 m 2
X-coördinaat
203. 477
Y-coördinaat
366. 719
Huidig gebruik Toekomstig gebruik
Bedrijfshal met braakliggend terrein Nieuwbouwlocatie voor woningen
Bodemfunctieklasse
Wonen
Bijzonderheden
Ter plaatse van de locatie is zowel in de grond als in het grondwater een verontreiniging met cyanide aanwezig
2. 2
Bodemopbouw
De onderzoekslocatie ligt op een hoogte van circa 245, m+NAP. Voor het bepalen van de bodemopbouw en geohydrologische situatie zijn gegevens uit het DINOloket geïnterpreteerd en verwerkt. In tabel 2 is de geohydrologische indeling van de bodem tot 100 m-mv schematisch weergegeven. Tabel 2
Bodemopbouw
Formatie
en
geohydrologische situatie
Diepte (m-mv)
Formatie van Beegden
0 – 17
Formatie van Breda
17 – > 100
Samenstelling
Zand , matig grof tot uiterst grof , lokaal grindig ; grind , fijn tot grof , lokaal zandig ; stenen ; keien ; blokken ; klei , lokaal siltig tot zandig Zand , zeer fijn tot matig grof , glauconiethoudend , lokaal schelphoudend ; klei , siltig tot zandig
Het freatisch grondwater bevindt zich naar verwachting op circa 30, m-mv. Op basis van het isohypsenpatroon van de grondwaterkaart wordt aangenomen stromingsrichting van het freatisch grondwater noordelijk gericht is.
dat de
De onderzoekslocatie is niet gelegen in een grondwaterbeschermings- of grondwaterwingebied.
25214702F | Julianastraat 4a Reuver
5
Plan van aanpak inclusief MKB-plan deelsanering van de bodem
2. 3
Uitgevoerde bodemonderzoeken en verontreinigingssituatie
Ten aanzien van de onderzoekslocatie zijn drie bodemonderzoeken bekend. Het eerste onderzoek betreft een actualiserend bodemonderzoek (Lyons Milieuadvies B.V. , kenmerk: 4199.LMA , 11 november 2004). In het kader van het onderzoek zijn ter plaatse van het tankcluster marginaal tot licht verhoogde gehalten minerale olie aangetoond. De aangetoonde gehalten zouden op basis van de fractieverdeling niet afkomstig zijn van het tankstation. In het grondwater zijn geen verontreinigingen met minerale olie , vluchtige aromatische koolwaterstoffen (BTEX) en naftaleen aangetoond. In de toplaag op het overige terrein zijn plaatselijk verhoogde gehalten minerale olie , PAK en zink aangetoond. De aangetoonde verontreinigingen zouden veroorzaakt zijn door de aanwezige bodemvreemde materialen met puin , kolengruis en sintels. Gelet op het feit dat er geen noemenswaardige (sterke) verontreinigingen zijn aangetoond , wordt nader onderzoek naar deze verontreinigingen niet noodzakelijk geacht. Het gehalten minerale olie bij de put van de afgewerkte olietank , bij de gevel van het bedrijfsgebouw , is vermoedelijk veroorzaakt door de betreffende activiteit. Het betreft een gehalte minerale olie van 110 mg/kg d. s. . Op basis van de onderzoeksresultaten kan geen uitspraak gedaan worden over de exacte omvang van de olieverontreiniging.
Ter plaatse van de voormalige brandlocatie zijn in zowel de bodem als in het grondwater een lichte tot sterke verontreiniging met cyanide aangetoond. Op basis van de resultaten van het actualiserend bodemonderzoek is ingeschat dat de verontreiniging zich voornamelijk in het traject van 0 tot 15, m-mv bevindt. De omvang van de sterke grondverontreiniging is ingeschat op circa 640 m³. De omvang van de sterke grondwaterverontreiniging is ingeschat op circa 420 m³. De resultaten zijn tevens vergeleken met de eerder monitoringsronde. Hieruit blijkt dat er sprake is van verspreiding/verplaatsing van de verontreiniging. Gelet op de verspreiding van de verontreiniging dient de exacte omvang nog in beeld te worden gebracht. Op basis van de resultaten van het actualiserend bodemonderzoek is een nader onderzoek (Lyons Milieu advies B.V. , kenmerk: 5188.LMA , 10 februari 2006) uitgevoerd. Het doel van het onderzoek was de afperking van de cyanide verontreiniging in de grond en het grondwater en de afperking van de olieverontreiniging bij de gevel van het bedrijfspand. Uit de resultaten van het onderzoek blijkt dat de (lichte) olieverontreiniging bij de put voor de afgewerkte olietank niet (meer) verontreinigd is met minerale olie. In het grondwater is wel een licht verhoogd gehalte xylenen gemeten. Het gehalte xylenen heeft vermoedelijk geen relatie met de afgewerkte olietank.
Er is geen sprake van een verontreinigingssituatie ten gevolge van de bedrijfsactiviteit. Voor de cyanide verontreiniging in de grond is de omvang van de sterke verontreiniging (gehalteninterventiewaarde) > vastgesteld op 213 en 18 m³. De omvang van de sterke grondwaterverontreiniging is vastgesteld op circa 140 m³. Op basis van de risicobeoordeling zou er geen sprake zijn van humane , ecologische of verspreidingsrisico’s. Gelet op de omvang van zowel de grond- als de grondwaterverontreiniging is er wel sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging. Hoewel de verontreiniging in noordelijke richting perceel overschrijdend is , wordt geadviseerd de verontreiniging te saneren. Voorafgaand aan de sanering dient een saneringsplan te worden opgesteld. Op basis van de provinciale site is zichtbaar dat , op basis van bovenstaande bodemonderzoeken , er een saneringsplan in 2006 is opgesteld. Dit saneringsplan is vervolgens op 9 november 2006 beschikt door de provincie Limburg. Voor zover bekend heeft de sanering niet plaatsgevonden. De verontreiniging met cyanide in zowel de grond als het grondwater zou derhalve nog op de locatie aanwezig zijn. In het kader van de geplande woningbouw is in 2025 een actualiserend verkennend bodemonderzoek (HMB B.V. , kenmerk: 25214701A , 21 maart 2025) uitgevoerd.
25214702F | Julianastraat 4a Reuver
6
Plan van aanpak inclusief MKB-plan deelsanering van de bodem
Op basis van de analyseresultaten is de eerder aangetoonde verontreiniging met cyanide , ten gevolge van de calamiteit (brand) in 1973 , bevestigd. In zowel de grond als het grondwater zijn streef- en interventiewaarden overschrijdingen met cyanide aangetoond. De omvang van de grondverontreiniging met cyanide binnen de perceelsgrens is vastgesteld op circa 850 m³ , waarvan circa 300 m³ sterk verontreinigd (gehalteninterventiewaarde). > De omvang van de sterke grondwaterverontreiniging (gehalteninterventiewaarde) > binnen de perceelsgrens is vastgesteld op circa 400 m³. De verontreiniging is reeds in 2006 door de provincie Limburg beschikt. Gelet op de beschikking is de “oude” wetgeving (Wet Bodembescherming) van kracht. Op basis van de uitgevoerde risicobeoordeling is destijds bepaald dat er geen risico’s aan de verontreiniging zijn verbonden. Naast de cyanideverontreiniging zijn in de grond verhoogde gehalten zware metalen , PAK , PCB en minerale olie aangetoond. De verontreinigingen in de grond zijn vermoedelijk te relateren aan de aangetroffen bodemvreemde bijmengingen. In het grondwater zijn nog verhoogde gehalten zware metalen gemeten. Het aantreffen van verhoogde gehalten zware metalen is in de regio een bekend verschijnsel. De verhoogde gehalten worden derhalve toegeschreven aan van nature verhoogde achtergrondconcentraties.
De vastgestelde milieuhygiënische bodemkwaliteit vormt , vanwege de aanwezige cyanide verontreiniging , een belemmering voor de voorgenomen bouwplannen. 2. 4
Verontreinigingssituatie
Grondverontreiniging op de Julianastraat 4a Gelet op de analyseresultaten komen de aangetoonde gehalten en contouren overeen met het onderzoek uit 2006. De resultaten van het eerder uitgevoerde nader onderzoek uit 2006 zijn derhalve ook geïnterpreteerd en ook deels gebruik voor de verticale afperking. Ter plaatse van de boringen 06 en 20 (spot 2) is de betreffende verontreiniging namelijk niet geheel (verticaal) afgeperkt. Uit de resultaten van het onderzoek van 2006 blijkt dat in de boring 536 (kern bij boring 06) in het traject van 15, tot 20, m-mv geen verontreiniging meer aanwezig is. > is zowel in horizontale als in verticale De sterke verontreiniging (gehalteninterventiewaarde) richting afgeperkt tot de perceelsgrenzen. Gelet op het feit dat er geen toestemming was op het noordelijke perceel heeft hier geen afperking plaatsgevonden. Uit de resultaten van de eerder uitgevoerde onderzoeken is bekend dat de verontreiniging doorloopt op het noordelijk gelegen perceel.
Tevens is de streefwaardencontour horizontaal en verticaal in beeld gebracht. Voor de interpretatie van de resultaten is tevens gekeken naar de resultaten van het eerdere nader bodemonderzoek. In tabel 3 is een samenvatting weergegeven van de aangetroffen verontreiniging met cyanide in de grond binnen de perceelsgrenzen van Julianstraat 4a te Reuver.
25214702F | Julianastraat 4a Reuver
7
Plan van aanpak inclusief MKB-plan deelsanering van de bodem
Tabel 3
Verontreinigingssituatie grond Omschrijving
Waarde
Maximale gehalten *
Cyanide (totaal) 2025: 370 mg/kg d. s. * 2025: 23. 200 mg/kg d. s. *
> Interventiewaarden
Oppervlakte
Spot 1: 300 m² Spot 2: 50 m²
Minimale en maximale diepte
Spot 1: 0 – 05, m-mv Spot 2: 0 – 15, m-mv (afgeperkt 2006)
Gemiddelde dikte
Spot 1: 05, meter Spot 2: 15, meter
Omvang
Spot 1: 150 m³ Spot 2: 150 m³
> Streefwaarden
Oppervlakte Minimale en maximale diepte (m-mv)
850 m² (binnen perceelsgrenzen) 00,
Gemiddelde dikte
15, m-mv
10, meter 850 m³
Omvang *
–
het gehalten betreft de gestandaardiseerde waarde (10% organische stof en 25% lutum)
=
Grondwaterverontreiniging > met cyanide in het grondwater is in De sterke verontreiniging (gehalteninterventiewaarde) horizontale richting afgeperkt tot de perceelsgrens. De streefwaardecontour is horizontaal niet afgeperkt. Gelet op de resultaten en de eerder uitgevoerde onderzoeken is bekend dat de verontreiniging doorloopt op het noordelijk gelegen perceel. De verticale afperking bodemonderzoeken.
is
eveneens
afkomstig
van
de
resultaten
van
eerdere
In tabel 4 is de verontreinigingssituatie van het grondwater weergegeven. Tabel 4
Verontreinigingssituatie grondwater
Omschrijving
Maximaal gehalte > Interventiewaarde Oppervlakte Minimale en maximale diepte Gemiddelde dikte Omvang
Waarde
Cyanide (totaal): 2. 100 ug/l 200 m² 35,
95, m-mv 20, meter 400 m³ –
Ligging verontreiniging De (sterke) verontreiniging met cyanide bevinden zich op het noordelijke terreindeel gelegen aan de Julianastraat 4a te Reuver. De verontreiniging is aanwezig op een deel (circa 50%) van het perceel kadastraal bekend gemeente Beesel , sectie B , perceel 2167.
25214702F | Julianastraat 4a Reuver
8
Plan van aanpak inclusief MKB-plan deelsanering van de bodem
Resumé Op basis van het uitgevoerde bodemonderzoek is de cyanideverontreiniging zowel in de grondals in het grondwater bevestigd. De verontreiniging , ontstaan door de calamiteit (brand) in 1973 , is reeds in 2006 door de provincie Limburg beschikt. Gelet op de beschikking is de “oude” wetgeving (Wet Bodembescherming) van kracht. Op basis van de uitgevoerde risicobeoordeling is destijds bepaald dat er geen risico’s aan de verontreiniging zijn verbonden. In bijlage 3 zijn de tekeningen opgenomen van de aangetoonde verontreinigingscontouren in de grond en het grondwater.
25214702F | Julianastraat 4a Reuver
9
Plan van aanpak inclusief MKB-plan deelsanering van de bodem
3
DOELSTELLING EN UITGANGSPUNTEN
SANEREN
Doel van de deelsanering is het verwijderen van de sterk met cyanide verontreinigde grond > (gehalteninterventiewaarde) binnen de perceelsgrenzen van de Julianastraat 4a te Reuver om de publiekrechtelijke beperking te verwijderen. Na de ontgraving is het doel om de eventueel aanwezige verontreinigingen die de maximale waarde “wonen” overschrijden af te dekken met een aaneengesloten verharding en/of leeflaag). De onderstaande uitgangspunten zijn van toepassing: ▪ de verontreinigingssituatie binnen perceelsgrenzen is als omschreven in paragraaf 2.3 ; ▪ de milieukundige begeleiding wordt uitgevoerd conform de BRL SIKB 6000 1 en het protocol 6001.2 De werkzaamheden van de milieukundige omvatten zowel de zogenaamde processturing (onder andere het bevorderen van correcte en efficiënte werkwijze) als ook de verificatie (onder andere controle en vastlegging resultaten) ; ▪ de graafwerkzaamheden wordt uitgevoerd conform de BRL SIKB 7000 3 en het protocol 7001 4 ; ▪ de werkzaamheden worden uitgevoerd conform de CROW 400 5 ; ▪ de eerste sanerende maatregel betreft de ontgraving van de sterk met cyanide verontreinigde grond binnen de perceelsgrenzen ; ▪ indien blijkt dat deze in het geheel is verwijderd , zal nog aanvullend grond met “klasse industrie” ontgraven worden voor de realisatie van de bouwplannen.
Hierbij zal een deel van de grond worden afgevoerd en een deel aanwezig blijven onder de leeflaag en de aaneengesloten verharding van de toekomstige parkeerplaatsen ; ▪ na de ontgraving zal de betreffende verontreiniging worden afgedekt door middel van een leeflaag (minimaal 10 , m-mv) of een duurzame aaneengesloten verharding ; ▪ aangezien de saneringslocatie op basis van de toepassingskaart is ingedeeld in de kwaliteit ‘landbouw/natuur’ , dient de leeflaag aan deze eis te voldoen ; ▪ indien grond/zand van elders wordt aangevoerd en toegepast , dient de aanvulgrond ook aan deze bodemfunctieklasse te voldoen ; ▪ tijdens de graafwerkzaamheden dienen de binnen de locatie aanwezige grondstromen van verschillende kwaliteit gescheiden ontgraven , opgeslagen , afgevoerd en/of teruggebracht worden ; ▪ indien grond wordt afgevoerd dient de grond per grondstroom van een zelfde kwaliteit te worden afgevoerd naar een hiertoe erkende verwerker of hergebruikslocatie ; ▪ indien grond wordt teruggebracht dient grond van een bepaalde kwaliteit te worden toegepast binnen een gebied waarvoor dezelfde of een slechtere kwaliteit geldt ; ▪ na gereedkomen van de afdeklaag dient door de milieukundig begeleider de dikte , kwaliteit en samenstelling van de afdeklaag te worden gecontroleerd ; ▪ schade aan infrastructuur , bebouwing en bomen dient te worden voorkomen ; ▪ gelet op de resultaten van de
opeenvolgende bodemonderzoeken wordt gesteld dat de grondwaterverontreiniging de afgelopen 20 jaar , met uitzondering van een beperkte verplaatsing , stabiel is gebleven. Er wordt derhalve geen grondwatersanering en/of monitoring van het grondwater uitgevoerd.
1 2 3 4 5
Milieukundige begeleiding van (water)bodemsaneringen , ingrepen in de waterbodem en nazorg Milieukundige begeleiding van graven in de bodem en saneren van de bodem Uitvoering van graven in de bodem , saneren van de bodem , grondwatersanering en ingrepen in de waterbodem Graven in de bodem en saneren van de bodem CROW 400. Werken in en met verontreinigde bodem
25214702F | Julianastraat 4a Reuver
10
Plan
van
aanpak inclusief MKB-plan
4
UITVOERING
4.1
Betrokken
van
de
mn
bodem
WERKZAAMHEDEN
partijen
Voor een overzicht onderstaande tabel.
van
Tabel
partijen
5
deelsanering
Betrokken
de
Partij
bij
de
werkzaamheden
betrokken
partijen
wordt
Gegevens
Opdrachtgever
Bedrijfsnaam
G.C.A.
Contactpersoon
(geanonimiseerd) |
Adres
Keulseweg
Postcode
en
5953
plaats
Vastgoed
HJ
1 B.V.
187
Reuver
(geanonimiseerd) enkeboiler.com
Telefoon
077-7504022
Initiatiefnemer
Bedrijfsnaam
Contactpersoon
Vastgoed 1 B.V. (geanonimiseerd) |
Adres
Keulseweg
Postcode
en
G.C.A.
plaats
5953
HJ
187
Reuver
(geanonimiseerd) enkeboiler.com BM
Telefoon
077-7504022
Saneerder
Bedrijfsnaam
EnviroPlan
Contactpersoon
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Adres
Grafwegen 35
Postcode
en
plaats
6562 KG
(Bodemsanering)
Groesbeek
bodemsanering@enviroplan.nl
Telefoon
(geanonimiseerd) on
Milieukundige begeleiding
Processturing
Procesverificatie
Bedrijfsnaam
HMB
HMB
Contactpersoon
NK:@hmbgroep.nl (geanonimiseerd) | (geanonimiseerd)
NE
Adres
Voltaweg 8
Voltaweg
8
5993
5993 SE
Maasbree
Postcode
en
plaats
B.V.
SE
Maasbree
(geanonimiseerd) BMenmboroep.nl
Telefoon
(geanonimiseerd)
nn
Bevoegd gezag
Bedrijfsnaam
Provincie
Adres
Limburglaan
Postcode
en
plaats
6229 GA
Limburg 10
Maastricht
postbus@prvlimburg.nl
Telefoon
(geanonimiseerd) |
25214702F
| Julianastraat
4a
Reuver
B.V.
:
(geanonimiseerd) I (geanonimiseerd)@hmbgroep.nl
(geanonimiseerd) nmboroep.nl Me (geanonimiseerd) |
verwezen
naar
Plan van aanpak inclusief MKB-plan deelsanering van de bodem
4. 2
Voorbereidende werkzaamheden
Voor het uitvoeren van de werkzaamheden noodzakelijk. Tabel 6
zijn de
in tabel
6 weergegeven
Vergunningen/meldingen
Activiteit
Vergunning/melding
Instantie
Uitvoering sanering
Melding Wet bodembescherming
Provincie Limburg
Start sanering Graafwerkzaamheden
Melding Wet bodembescherming KLIC-melding
Provincie Limburg Kadaster
Afvoer grond
Afvalstroomnummer
Verwerker
Toepassen grond
Melding DSO
Gemeente Beesel
4. 3
meldingen
Veiligheid
Veiligheidsklasse Bij werkzaamheden met verontreinigde grond kunnen stoffen vrijkomen die een risico vormen voor de bij de uitvoering betrokken personen. De veiligheidsaspecten en de preventieve maatregelen voor “Werken met verontreinigde grond en verontreinigd grondwater” zijn beschreven in het Arbo Informatieblad AI 22 en de CROW publicatie 400. Aan de hand van de berekeningssystematiek , vanuit de CROW 400 , is vastgesteld in welke veiligheidsklassen de werkzaamheden vallen. De aannemer stelt ten behoeve van de sanering een veiligheids- en uitvoeringsplan op , waarin onder andere wordt omschreven hoe tijdens de sanering wordt getracht de veiligheid , gezondheid en welzijn van personeel en omwonenden te garanderen. In het veiligheidsplan worden de definitieve veiligheidsklassen vastgesteld en worden onder andere de bijbehorende persoonlijke beschermingsmiddelen en de te nemen maatregelen met betrekking tot het materieel omschreven. Het veiligheids- en uitvoeringsplan dient minimaal 1 week voor uitvoering te worden verstrekt aan de opdrachtgever en de milieukundig begeleider. Startwerkbespreking Voorafgaand aan de start van de werkzaamheden wordt een startwerkbespreking gehouden. Hierin worden onder andere de punten veiligheid en gezondheid met betrekking tot de verontreiniging besproken.
Materieel en metingen Al het binnen de saneringslocatie aanwezige materieel dient te zijn voorzien van een goedgekeurde overdrukinstallatie voorzien van stoffilters (P1 en P3) van maximaal 6 maanden oud. Voor de transportmiddelen geldt aanvullend dat deze dienen te zijn voorzien van een van binnenuit bestuurbare bovenafdichting (kleppen). Tijdens de werkzaamheden vinden bodemvochtmetingen plaats om de bodemvochtigheid vast te stellen. Tijdens de werkzaamheden wordt er naar gestreefd om de bodemvochtigheid boven 10 % te houden om stofvorming tegen te gaan. Inrichten werkterrein Voor aanvang van de sanering dient de saneringslocatie te worden afgezet met een voor de locatie geschikte afzetting (hekwerk of lint) voorzien van gebodsborden. Op de rand van de verontreinigde zone dient een decontaminatie-unit te worden geplaatst. Voor vrachtwagens die het terrein betreden en/of verlaten worden voorzieningen aangebracht om deze zo schoon mogelijk te houden en om ze eventueel te ontdoen van aanhangende grond. 25214702F | Julianastraat 4a Reuver
12
Plan van aanpak inclusief MKB-plan deelsanering van de bodem
4. 4
Uitvoering graafwerkzaamheden
In hoofdstuk 2 is de verontreinigingssituatie beschreven. De verontreinigde grond wordt verwijderd middels ontgraving en afvoer naar een erkende verwerker. Eventueel vrijkomende analytisch danwel visueel schone (boven)grond wordt separaat ontgraven en in depot geplaatst voor bemonstering. Op basis van het uitgevoerde bodemonderzoek zullen naar verwachting de in tabel 7 vermelde grondstromen vrijkomen. Tabel 7
Grondstromen
Bodemtraject (m-mv)
Oppervlakte (m)2
Omvang (m)3
Verwachte kwaliteit
Bestemming
0 – 10,
850
850
Industrie
Hergebruik onder afdeklaag/leeflaag en afvoer overschot
0 – 05, (spot 1)
300
150
Sterk verontreinigd
Erkende verwerker
0 – 15, (spot 2)
50
150
Sterk verontreinigd
Erkende verwerker
4. 5
Aanvulling
Aangezien de locatie op basis van de toepassingskaart is ingedeeld ‘landbouw/natuur’ dient de aanvulgrond/leeflaag aan deze eis te voldoen.
in
de
klasse
Tevens wordt een deel van de vrijkomende “industriegrond” hergebruikt onder de geplande parkeerplaatsen. Op de betreffende grond zal een duurzame aaneengesloten verharding worden aangebracht. Indien grond/zand van elders wordt aangevoerd voor het aanvullen van de ontgraving dient deze eveneens aan bovenvermelde kwaliteitseis te voldoen. Voorafgaand aan de toepassing hiervan dient het certificaat danwel de partijkeuring van het aan te brengen zand te worden overlegd aan de milieukundig begeleider en het bevoegd gezag. De toepassing wordt vooraf gemeld via het Omgevingsloket. 4. 6
Afwerken locatie
Na de aanvulling van de ontgraving zal de locatie worden ontwikkeld tot een woongebied. Hierbij worden de panden en parkeerplaatsen verhard met een aaneengesloten duurzame verharding. Ter plaatse van het overige deel (openbaar groen en tuinen) zal een leeflaag van minimaal 1 meter worden aangebracht. 4. 7
Grondwateronttrekking
Aangezien de graafwerkzaamheden worden uitgevoerd boven de heersende grondwaterstand is geen grondwateronttrekking noodzakelijk.
25214702F | Julianastraat 4a Reuver
13
Plan van aanpak inclusief MKB-plan deelsanering van de bodem
5
MILIEUKUNDIGE
5. 1
Inleiding
BEGELEIDING
De milieukundig begeleiding dient plaats te vinden conform de BRL SIKB 6000 , protocol 6005. Onderdeel hiervan is het zogeheten MKB-plan. Diverse eisen uit het MKB-plan zijn reeds opgenomen in voorgaande hoofdstukken. De aanvullende eisen ten aanzien van de milieukundige begeleiding worden verwerkt in navolgend hoofdstuk. In het MKB-plan dienen tevens maatregelen te worden vastgelegd om ongewenste gebeurtenissen te voorkomen. In bijlage 1 is een overzicht opgenomen van mogelijke ongewenste gebeurtenissen en de maatregelen. 5. 2
Voorbereidende werkzaamheden
Voorafgaand aan de start van de milieukundige begeleiding wordt door de projectleider gecontroleerd of alle benodigde vergunningen zijn verleend , meldingen zijn verricht en/of benodigde documenten en gegevens zijn verstrekt. De relevante documenten worden digitaal opgeslagen danwel uitgeprint zodat deze digitaal danwel fysiek aanwezig zijn op locatie tijdens de uit te voeren werkzaamheden. 5. 3
Mandaat en werkafspraken milieukundig begeleider
Voor de start van de sanering moeten de taken en verantwoordelijkheden van de milieukundige begeleider en de projectleider vastgelegd zijn. Voor dit project zijn de volgende taken en verantwoordelijkheden van toepassing: ▪ Projectleider: o het opstellen en aan de opdrachtgever toezenden van een plan voor de milieukundige begeleiding van de sanering (MKB-plan) ; o het verzorgen van meldingen (waaronder wijzigingen) aan het bevoegd gezag ; het inzetten van analyses , het toetsen van de analyseresultaten aan de o terugsaneerwaarden en het communiceren van de analyseresultaten aan alle betrokkenen met de bijbehorende conclusies/vervolgstappen ; o advies en rapportage aan de directie , opdrachtgever , aannemer en/of bevoegd
▪
gezag ; het zo nodig
het opstellen van een alternatief plan. Milieukundig begeleider: o toezicht of de sanering volgens het plan van aanpak wordt uitgevoerd ; sturen van de bodemsaneringswerkzaamheden , zoals het aangeven van de o ontgravingsgrenzen ; o verrichten van metingen , monsters en analyses ; o aangeven waar ontgraven grond dient te worden opgeslagen , verwerkt of afgevoerd op basis van de vermoedelijke verontreinigingsklasse ; o aangeven van mogelijkheden om bij te sturen of het proces te optimaliseren ; o het signaleren van afwijkingen ; toezicht op de werking en registratie van apparatuur ; o o vastleggen van de uitgevoerde werkzaamheden en eventuele afwijkingen ; o de milieukundige begeleider rapporteert dagelijks aan de projectleider. o
25214702F | Julianastraat 4a Reuver
14
Plan van aanpak inclusief MKB-plan deelsanering van de bodem
5. 4
Milieukundige processturing
De milieukundige begeleider is aanwezig bij de voor de processturing kritische werkzaamheden. Dit houdt in dat hij minimaal aanwezig is bij graafwerkzaamheden in verontreinigde grond , het vaststellen van ontgravingsgrenzen , aanbrengen van systemen en de aan- en afvoer van grond. 5. 5
Milieukundige procesverificatie
het verwijderen van de verontreinigde grond conform de in het plan van aanpak weergegeven contouren danwel aangepaste contouren op basis van zintuiglijke waarnemingen in het veld worden de wanden en/of de bodems van de ontgraving uitgekeurd. De putbodems en de putwanden worden bemonsterd conform de richtlijnen vermeld in bijlage 1 van het protocol 6005. In tabel 8 is de monsternamewijze weergegeven. De wijze van monstername wordt vastgelegd in het logboek. De indeling van bodem- en wandmonsters is ter beoordeling aan de milieukundig begeleider in het veld en wordt vastgelegd op tekening. Na
Tabel 8
Eindbemonstering grond bij ontgravingen
Niet-mobiele verontreiniging
Putbodem
▪ ▪ ▪ ▪
Putwanden
▪ ▪ ▪ ▪
per 100 m 2 ontgravingsvlak analyse van een mengmonster samengesteld uit minimaal 10 gutssteken indien het oppervlak kleiner is dan 100 m 2 dan is het aantal steken proportioneel kleiner met het oppervlak , met een minimum van 5 gutssteken bemonstering per te onderscheiden bodemtextuur per 50 m 2 ontgravingsvlak met een maximale verticale laagdikte van 1 meter analyse van een mengmonster samengesteld uit minimaal 10 gutssteken
indien het oppervlak kleiner is dan 50 m2 dan is het aantal steken proportioneel met het oppervlak , met een minimum van 5 gutssteken bemonstering per te onderscheiden bodemtextuur
Parameters
cyanide
Steekdiepte
01,
5. 6
- 03,
m achter het ontgraven oppervlak
Verslaglegging
Zodra vastgesteld is dat de sanering is afgerond zal door de projectleider de eindmelding gedaan worden en zal een evaluatieverslag opgesteld worden. Op basis van dit evaluatieverslag wordt het bevoegd gezag in staat gesteld om te toetsen of de werkzaamheden conform het plan zijn uitgevoerd en of aan de doelstelling is voldaan. In dit verslag wordt ten minste het volgende omschreven: ▪ uitgangspunten werkzaamheden ; ▪ uitgevoerde werkzaamheden ▪ hoeveel en bestemming van de afgevoerde grond ; ▪ hoeveelheid en kwaliteit van de aanvulgrond ; ▪ resultaten van de controle van de sanering van de vaste bodem ; ▪ eventueel afwijkingen ; ▪ conclusies. In de bijlagen worden tekeningen met ontgravingscontouren , analysecertificaten en een overzicht van ontgraven/afgevoerde hoeveelheden opgenomen.
25214702F | Julianastraat 4a Reuver
15
Plan van aanpak inclusief MKB-plan deelsanering van de bodem
5. 7
Gebruiksbeperkingen en nazorg
Met betrekking tot gebruiksbeperkingen en nazorg is het volgende van toepassing: Functie wijzigingen Bij een eventuele functiewijziging van het terrein dienen de risico’s opnieuw te worden bepaald. Mogelijk is een aanvullende sanering noodzakelijk , één en ander ter beoordeling van het bevoegd gezag. Graafwerkzaamheden Graafwerkzaamheden in of boven de verontreinigde grond dienen te worden gemeld bij de gemeente. De bodemsaneringsregelgeving is van toepassing. Afdeklaag/leeflaag De afdeklaag of leeflaag dient in stand te worden gehouden. Grondwateronttrekking Onttrekking van grondwater in of nabij de verontreiniging waarbij de verontreiniging wordt beïnvloed , is in principe niet toegestaan , tenzij een saneringsplan is opgesteld en goedgekeurd door het bevoegd gezag. De onttrekking dient uitgevoerd te worden onder milieukundige begeleiding. Registratie bij het kadaster De achterblijvende grondwaterverontreiniging is geregistreerd bij de provincie , zodat eenieder zich op de hoogte kan stellen van de aanwezigheid van de verontreiniging op de locatie en eventuele verplichtingen die daaruit kunnen voortvloeien. Continuïteit van de nazorg Bij een mogelijke onroerend-goed-transactie dienen de verplichtingen met betrekking tot de nazorg als een kettingbeding te worden opgenomen. Uiteraard dienen de maatregelen door de nieuwe eigenaar te worden doorgezet.
25214702F | Julianastraat 4a Reuver
16
Bijlage | 1 Voorkomen ongewenste gebeurtenissen In het MKB-plan dienen maatregelen te worden vastgelegd om ongewenste gebeurtenissen te voorkomen. Hierbij wordt onderscheidt gemaakt tussen generieke maatregelen en projectspecifieke maatregelen. In onderstaande tabel is een overzicht opgenomen van mogelijke ongewenste gebeurtenissen en de maatregelen welke genomen zijn / worden om deze gebeurtenissen te voorkomen. Gebeurtenissen
en
maatregelen
Gebeurtenis
Maatregel
Generieke maatregelen ▪
Onvoldoende inzicht in de milieuhygiënische risico’s bij het graven in de bodem
•
De beschikbare gegevens zijn door de projectleider als voldoende geacht voor een juiste uitvoering van de werkzaamheden. Bij afwijkingen op hetgeen is vastgesteld tijdens de uitgevoerde onderzoek wordt contact opgenomen met de projectleider.
▪
Onvoldoende inzicht in de milieuhygiënische kwaliteit van de te ontgraven , achter te laten of aan te vullen bodem respectievelijk grond
•
Zie voorgaand punt. Aanvullend hierop worden voor aanvulling met grond de kwaliteitsgegevens door de aannemer verstrekt aan de projectleider en beoordeeld.
▪
Werken met niet-erkende partijen in de keten
•
Door de projectleider wordt gecontroleerd of de werkzaamheden door erkende partijen worden uitgevoerd. Mocht dit niet het geval blijken wordt direct contact opgenomen met de opdrachtgever en het bevoegd gezag.
▪
Onvoldoende herleidbaarheid van de uitgevoerde werkzaamheden
•
Door de projectleider wordt gecontroleerd of de werkzaamheden in voldoende mate zijn vastgelegd door de milieukundig begeleider. Mocht dit niet het geval blijken wordt de milieukundig begeleider hierop aangesproken en dient deze de gegevens aan te vullen.
▪
Handelen in strijd met (wettelijke) voorschriften en/of zonder publiekrechtelijke toestemming
•
▪
Onvoldoende duidelijkheid in de rolverdeling bij de aansturing van het project
•
Door de projectleider wordt gecontroleerd of wordt voldaan aan alle voorschriften en alle meldingen en vergunning zijn verricht en verstrekt. Mocht dit niet het geval blijken wordt direct contact opgenomen met de opdrachtgever. De rolverdeling is voldoende vastgelegd onder paragraaf 5. 2
▪
Het beoogde saneringsresultaat wordt niet bereikt
•
Indien blijkt dat het beoogde resultaat niet worden behaald zal overleg plaatsvinden tussen de projectleider , opdrachtgever , aannemer en bevoegd gezag om te bepalen of het resultaat op een andere wijze kan worden behaald of dat kan worden ingestemd met het achterlaten van restverontreiniging of een gewijzigde saneringsdoelstelling.
▪
De verontreiniging is onvoldoende afgeperkt of in kaart gebracht
•
Indien blijkt dat de verontreiniging niet in voldoende mate is afgeperkt zal door de projectleider worden beoordeeld of aanvullend onderzoek noodzakelijk is of dat de werkzaamheden verder kunnen worden voortgezet en de verontreinigingssituatie middels saneren verder wordt vastgesteld. Dit wordt ook gecommuniceerd met de opdrachtgever en het bevoegd gezag.
▪
Overmatig grondverzet om het beoogde saneringsresultaat te bereiken
•
Indien blijkt dat overmatig grondverzet noodzakelijk om het saneringsresultaat te bereiken zal door de projectleider worden beoordeeld of dit grondverzet daadwerkelijk noodzakelijk is , of het resultaat op een andere wijze kan worden behaald of dat kan worden ingestemd met het achterlaten van restverontreiniging of een gewijzigde saneringsdoelstelling. Dit wordt ook gecommuniceerd met de opdrachtgever en het bevoegd gezag.
Gebeurtenissen
en
maatregelen (vervolg)
Gebeurtenis
Maatregel
Projectspecifieke maatregelen ▪
Vermenging grondstromen met een verschillende kwaliteit bij ontgraven , afvoer en/of opslag
•
De milieukundig begeleider houdt tijdens de graafwerkzaamheden continu toezicht op de graafwerkzaamheden en zal de vrijkomende grondstromen op basis van verwachte kwaliteit en samenstelling scheiden.
▪
Veroorzaken van (her)verontreiniging van de omliggende bodem buiten de ontgravingslocatie
•
Herverontreiniging buiten de saneringslocatie door bijvoorbeeld depotvorming en morsen dient te worden voorkomen. Maatregelen hiervoor dienen te worden besproken tijdens de startwerkvergadering. Maatregelen om dit te voorkomen zijn: rijplaten ; o werkterrein en materieel schoon houden ; o o verontreinigde grond binnen verontreinigingscontour verzamelen en direct opladen ; o was- en borstelplaats ; o dekzeilen ; sproeien bij droog weer. o
▪
Veroorzaken van verontreiniging van landbodem en/of een aanpalend oppervlaktewater als gevolg van (onzorgvuldig) handelen tijdens graven in en saneren van de bodem , opslag/overslag en/of transport
•
Zie voorgaande punt
▪
Veroorzaken van (her)verontreiniging van de omliggende bodem buiten de saneringscontour Afzet van de van grondstromen stagneert waardoor onnodig of onvoorzien opslag wordt vereist
•
Zie voorgaande punt
•
Indien blijkt dat de afzet van grondstromen stagneert en hierdoor onnodig opslag van verontreinigde grond dient plaats te vinden zal de aannemer hierop worden aangesproken om passende maatregelen te nemen (inzet extra transport of tijdelijk stilleggen graafwerkzaamheden).
▪
Overschrijding van begrootte volumina te saneren (grond)
•
Indien blijkt dat de aangenomen hoeveelheden worden overschreden wordt dit door de projectleider gecommuniceerd aan de opdrachtgever , aannemer en bevoegd gezag.
▪
Eventuele specifieke of bijzondere ongewenste gebeurtenissen
•
……………………………………………….
▪
Bijlage | 2 Uittreksel kadastrale kaart Eigendomsinformatie
kadaster
[BETREFT
\Beesel UW
B 2167
REFERENTIE
125214702F GELEVERD
OP
PRODUCTIEORDERNUMMER
12-12-2025 VOLLEDIG
-
09:01 RD
GESIG
(11-12-2025
S11224520489
-
14:59
T/M
[VOLLEDIG
[BLAD
1
Eigendomsinformatie
2
van
@
ALGEMEEN Kadastrale
aanduiding
Beesel B 2167 Kadastrale
Locatie
objectidentificatie: 030360216770000
Julianastraat 4 a 5953 HS
Reuver
Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen BAG
identificatie
Kadastrale grootte Grens en
grootte
en
Gebouwen
0889010000268266 2.120
m?
Vastgesteld
Coördinaten
203477
Omschrijving
Bedrijvigheid (industrie) Erf
-
-
366719
tuin
Koopsom
(geanonimiseerd)
Koopjaar
2012
AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking de
zin van de
in
Kennisgeving, vordering,
Wet kenbaarheid
publiekrechtelijke beperkingen onroerende Betrokken
zaken
Provincie
bestuursorgaan
Afkomstig
uit stuk
Hyp4
Limburg
58180/165
op
22-04-2010
1
Eigendom (recht van)
uit stuk
Hyp4 87973/133 Splitsen rechtspersoon
Ingeschreven
om
09:00
RECHTEN
Afkomstig
Ingeschreven
op
11-01-2024
om
09:23
bevel of
beschikking,
Wet
BIJGE
11-12-2025
Bodembescherming
M
-
14:59
BETREFT
Beesel B 2167 UW REFERENTIE
25214702F GELEVERD OP
PRODUCTIEORDERNUMMER
12-12-2025 - 09:01
S11224520489
VOLLEDIG GESIGNALEERD T/MVOLLEDIG BIJGEWERKT T/M
11-12-2025 - 14:59 BLAD
2 van 2
Afkomstig uit stukHyp4 61542/195 Ingeschreven op
04-06-2012 om 12:18
Naam gerechtigdeG. C. A. Vastgoed I B. V.
AdresKeulseweg 187 5953 HJ REUVER Statutaire zetelREUVER
KvK-nummer92440266 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam , zetel en adres , raadpleeg het Handelsregister
De bewaarder van het Kadaster verklaart dat deze informatie hetzelfde is als de informatie uit de Basisregistratie Kadaster. Voor het gebruik van deze gegevens gelden regels die staan in de Databankenwet (artikel 2 , lid 1). Hebt u hier vragen over? Neem contact op met onze klantenservice.
11-12-2025 - 14:59
Bijlage | 3 Situatietekeningen met verontreinigingssituatie
5
1 1a
90
83
4
94
81 Rooverscamp
Julianastraat
2
69
71
73
Rijksweg
Jan Steenstraat 8
6
4
10
4
88 86
9
84 82
67a 78
14
11
80 13
76a
6
4a 15a
76 74
15
72a 9
11
13
Emmastraat 8
15 8
10
Julianastraat 12
17 19
14
16
21
18
10
20 27
schaal omgevingskaart 1:3000
04 15
9
08
18
02
03
01
07
LEGENDA
09
Boring tot 10, m-mv
25
Boring tot 20, m-mv
16
11
Peilbuis 25
21
05
19
Huisnummer Onderzoekslocatie > Interventiewaarde grond
10
17
> Streefwaardewaarde grond
Bebouwing (buitenmuur) 20
Perceelsgrens (Kadaster) Topografie
22
23
Begrenzing water
12
06
Foto: opnamerichting en nummer Halfverharding > 50% bodemvreemd materiaal Braak
11
Projectnaam: Reuver , Julianastraat 4a Type: Verkennend en actualiserend bodemonderzoek (asbest)
24
6
Omschrijving: Verontreinigingssituatie grond Projectnr: Bestandsnaam: 25214701A tek01 25214701A Formaat: Getekend: Datum: A3 GL 14-03-2025 Schaal: 0m 3m 1:300
4a
HMB B. V. Bezoekadres:
8 Aan de maten kunnen geen rechten worden ontleend.
15a
10
Telefoon: E-mail: Internet:
Voltaweg 8 5993 SE Maasbree 077 - 465 28 08 info @hmbgroep.nl www. hmbgroep. nl
Tekeningnr: 1
Versie: Definitief 15m
12
14
10/G10 10/G11 10/G1310/G12
2a
90
75
7
1c-1d
1a-1b
2 92
67b
13
1e 3-5 71
79 77
4
3
5
1 1a
90
83
4
94
81 Rooverscamp
Julianastraat
2
69
71
73
Rijksweg
Jan Steenstraat 8
6
4
10
4
88 86
9
84 82
67a 78
14
11
80 13
76a
6
4a 15a
76 74
15
72a 9
11
13
Emmastraat 8
15 8
10
Julianastraat 12
17 19
14
16
21
18
10
20 27
schaal omgevingskaart 1:3000
04 15
9
08
18
02
03
01
07
09 LEGENDA 25
Boring tot 10, m-mv
16
11
Boring tot 20, m-mv Peilbuis
21
05
19
25
Huisnummer Onderzoekslocatie
10
17
> Interventiewaarde grondwater
Bebouwing (buitenmuur) 20
Perceelsgrens (Kadaster) Topografie 22
23
Begrenzing water
12
Foto: opnamerichting en nummer
06
Halfverharding > 50% bodemvreemd materiaal Braak
11
Projectnaam: Reuver , Julianastraat 4a Type: Verkennend en actualiserend bodemonderzoek (asbest)
24
6
Omschrijving: Verontreinigingssituatie grondwater Projectnr: Bestandsnaam: 25214701A tek01 25214701A Formaat: Getekend: Datum: A3 GL 14-03-2025 Schaal: 0m 3m 1:300
4a
HMB B. V. Bezoekadres:
8 Aan de maten kunnen geen rechten worden ontleend.
15a
10
Telefoon: E-mail: Internet:
Voltaweg 8 5993 SE Maasbree 077 - 465 28 08 info @hmbgroep.nl www. hmbgroep. nl
Tekeningnr: 1
Versie: Definitief 15m
12
14
10/G10 10/G11 10/G1310/G12
2a
90
75
7
1c-1d
1a-1b
2 92
67b
13
1e 3-5 71
79 77
4
3
Bijlage | 4 Tekening met sanerende maatregelen
5
1 1a 83
94
81 Rooverscamp
Julianastraat
2
69
71
73
Rijksweg
A
84 82
05, m-mv
10, m-mv
11
13
Emmastraat 8
15 8
15a 15
9
10
Julianastraat 12
17 19
14
16
21
18
10
20 27
schaal omgevingskaart 1:3000
m-mv
,
,
10/G10 10/G11 10/G1310/G12
13 6
4a
72a
05 10
14
11
A'
76
,
12
15, m-mv
74
10
4
10
9
05, m-mv
10, m-mv
80
m-mv
8
6
88
76a
,
Jan Steenstraat
4
86
78
7
1c-1d
2a
90
75
67a
05
1a-1b
2 92
67b
A
1e 3-5 71
79 77
4
3
m-mv
m-mv
LEGENDA 25
A'
Huisnummer Ontgraven verontreiniging > I en benodigd voor realisatie aaneengesloten verharding of leeflaag Ontgraven grond maximale waarde wonen voor leeflaag Ontgraven grond maximale waarde wonen voor verharding > Interventiewaarde grond > Streefwaardewaarde grond
15 ,
m-mv
Bebouwing (buitenmuur) Perceelsgrens (Kadaster) Topografie Begrenzing water Foto: opnamerichting en nummer
Dwarsdoorsnede A-A' 1:100 ontgraving
ontgraven verontreiniging > I , afvoeren en uitkeuren
ontgraven grond > maximale waarde wonen
maaiveld 05, m-mv 10, m-mv Dwarsdoorsnede A-A' 1:100 eindsituatie
maaiveld 05, m-mv 10, m-mv
leeflaag/aanvulling grond
hergebruik grond klasse industrie en afdekken met verharding
Projectnaam: Reuver , Julianastraat 4a Type: Milieukundige begeleding deelsanering Omschrijving: Tekening sanerende maatregelen Projectnr: Bestandsnaam: 25214702F tek01 25214702F Formaat: Getekend: Datum: A3 GL 12-12-2025 Schaal: 0m 1m 1:100
HMB B. V. Bezoekadres: Telefoon: E-mail: Internet:
Aan de maten kunnen geen rechten worden ontleend.
Voltaweg 8 5993 SE Maasbree 077 - 465 28 08 info @hmbgroep.nl www. hmbgroep. nl
Tekeningnr: 1
Versie: Definitief 5m