Bouwhistorische verkenning (geanonimiseerd)
Tekst van het document
Bouwhistorische Naar
aanleiding van wijziging bestemming
Kerkstraat Datum
inspectie:
Rapportnummer:
verkenning locatie
14, 5954 BC Beesel Vrijdag 9 januari
2025
mm
2025-104
DAND
VastgoedBeheer DANO
VastgoedBeheer Kruissingel 20 6088BC Roggel T 06- (geanonimiseerd)
www.danovastgoedbeheer.nl info@danovastgoedbeheer.nl KvK 77542282 Op al onze werkzaamheden zijn onze algemene voorwaarde
(geanonimiseerd)
van
toepassing:
Inhoud
BOUWHISTORISCHE VERKENNING VOORWOORD
...............................................................................................
3
..............................................................................................................................
4
AANLEIDING BOUWHISTORISCHE VERKENNING
...........................................................................
4
UITSLUITING . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 OBJECT GEGEVENS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 GESCHIEDENIS BEESEL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 BEBOUWDE OMGEVING VAN HET OBJECT
....................................................................................
16
STRAAT IMPRESSIE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17 BESCHRIJVING . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 HOOFDOPZET. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 EXTERIEUR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 GEVELS VAN HET VOORHUIS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 GEVELS VAN DE ACHTERBOUW . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33 DAK
............................................................................................................................................
40
VOORHUIS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40 AANBOUW . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43 INTERIEUR
..................................................................................................................................
HISTORISCHE WAARDEBEPALING WONING WAARDESTELLING
46
.................................................................................
58
......................................................................................................................
60
ALGEMENE CULTUURHISTORISCHE WAARDE. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60 ARCHITECTUUR- EN BOUWHISTORISCHE WAARDEN VOORHUIS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60 INTERNE WAARDEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61 ACHTERBOUW . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62 BESCHERMD DORPSGEZICHT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62 CONCLUSIE
................................................................................................................................
WAARDETEKENINGEN
.................................................................................................................
BEELDVERANTWOORDING BRONNEN
63 64
..........................................................................................................
68
...................................................................................................................................
68
BIJLAGE(S) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69 BIJLAGE 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70
2
kod
DANO
VastgoedBeheer amen
Bouwhistorische
verkenning
Inspectiegegevens Rapportnummer
2025-1100
Versie
20250328
Inspecteur Soort inspectie Datum
inspectie Tijd inspectie
(geanonimiseerd) | Bouwhistorische
verkenning naar aanleiding van wijziging bestemming locatie Vrijdag 9 januari 2025 13:30
Geldigheidsduur rapport
n.v.t. betreft een
Aanwezig bij inspectie Weergesteldheid tijdens inspectie
bewolkt
momentopname
Opdrachtgever Contactpersoon
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Adres
Napoleonsbaan
Postcode
5991
Woonplaats
Baarlo
Telefoonnummer
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) info@janssenwuts.nl
Naam
Zuid 28
ND
Objectgegevens Adres
Objecttype
Vrijstaande woning Kerkstraat 14 (voorheen
Postcode
5954 BC
Plaats/locatie
Beesel
Bewoond
Nee
Bouwjaar
Voor
1910
Gebruik
Woning
(Aantal
bouwlagen
4
Woning
verhuur
Nee
met
stallen
Kerkstraat
16)
kod
DANO
VastgoedBeheer amen
Voorwoord
Het
object dat centraal staat in deze bouwhistorische verkenning is Kerkstraat 14. Het rapport beoogde doelstelling inzicht te bieden in de huidige monumentale waarde van het object. Deze beschrijvende waardestelling met onderliggende tekeningen vormt een onafhankelijk inzicht in de historische waarde welke het object heeft in de omgeving. heeft als
Dit rapport wordt
geweten
en
uitgevoerd
in
opdracht van de eigenaar van de woning. We hebben met de grootst mogelijke zorgvuldigheid deze waardestelling opgesteld.
naar
eer
en
Aanleiding bouwhistorische verkenning VastgoedBeheer is door (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) in opdracht van NN (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) es BN WN het van bouwwerken onafhankelijk deskundige op gebied ingeschakeld voor de bouwhistorische verkenning van de bouwhistorische waarde van de woning aan de Kerkstraat 14 te Beesel. DANO
In deze bouwhistorische de
woning aan
Ofschoon
plek al rond
heeft
In verband
met
historische waarden
bebouwing aanwezig is, dateert de huidige fundering de achterzijde van de woning grenzen enkele achterbouwen. 1946
en1950.
plannen tot herbestemming van de locatie en nieuwbouw Vastgoedbeheer gevraagd om, onderzoek te plegen naar de bouwhistorie en een bouwhistorische waardebepaling uit te voeren van het pand. Voor
vastgelegd van
1844
begin 20ste eeuw. Aan plaatsgevonden tussen
Herbouw
de bestaande
de Kerkstraat 14 te Beesel.
op deze
omstreeks
verkenning worden
op deze plek is DANO van het huidige pand
het onderzoek is het
pand bezocht en heeft er archiefonderzoek plaats gevonden. Het archiefonderzoek heeft zich voornamelijk gericht op de het bouwdossier en historische kaarten, afbeeldingen en foto’s welke voor de bouwhistorische waarde bepaling van belang zijn. In deze rapportage zal nader worden ingegaan op de historische ontwikkeling van de locatie, de bestaande toestand van het pand en de nog aanwezige bouwhistorische waarde.
Aanvullend
heeft de
woning een beschermd dorpsgezicht volgen de notitie: Beschermddorpsgezicht en het bestemmingsplan (versie maart 2021). Het pand is namelijk ouder dan 50 jaar en ligt in het genoemde gebied zoals beschreven in 4.8.3. Bescherm dorpsgezicht Beesel Het betreffende pand is echter niet aangemerkt als gemeentelijk of rijks monument.
Uitsluiting Tijdens de inspectie is er geen destructief onderzoek gepleegd aan het gebouw. Alle conclusies zijn op basis van waarnemingen. Deze inventarisatie is met de grootst mogelijke zorg en nauwkeurigheid uitgevoerd. Met de uitvoering van de bouwhistorische verkenning is op basis van de verstrekte opdracht , door DANO VastgoedBeheer een inspanningsverplichting geleverd op basis van kennis en ervaring. 0 Om de in het onderzoeksgebied aanwezige details en gebreken te detecteren en in kaart te brengen. Ondanks een zorgvuldige werkwijze en de inzet van gekwalificeerd personeel kan niet volledig worden uitgesloten dat bij onderhouds- , verbouwings- , en/of sloopwerkzaamheden details worden aangetroffen welke tijdens het onderzoek niet zijn opgemerkt , omdat deze niet zichtbaar zijn zonder destructief onderzoek. Aanvullend is er informatie opgevraagd bij de lokale gemeente betreffende de bouwhistorie van het object. Echter was er bij het gemeentearchief niets bekend over de bouwhistorie van het object (zie bijlage 1). Op basis van gegevens welke wel bekend zijn , zijn er exacte maar ook wel gewogen aannames gedaan.
Onbekende zaken zoals jaartallen van aanpassingen aan het object en wijzigingen van indelingen van de gevels waarbij geen gegevens zijn aangeleverd is op basis van ervaring , kennis en kunde een inschatting gemaakt van de periode dat de aanpassing mogelijk heeft plaats gevonden.
5
Object gegevens
(afbeelding Bag Viewer kadaster)
Objectinformatie Adres Administratieve gemeente Gebruiksdoel Status Kadastrale gemeente Sectie en perceelnummer Oppervlakte
Kerkstraat 14 Beesel (gemeentehuis te Reuver) Woonfunctie , Industriefunctie Verblijfsobject Beesel Sectie A , Perceelnummer 3447 1330 m 2
Het pand Kerkstraat 16 ligt aan de oude weg bij de lokale St. Gertrudiskerk van Beesel welke uit 1842 dateerd. Tijdens de inspectie is geconstateerd dat het nieuwe huisadres huisnummer 14 betreft. Dit is in 2024 gewijzigd vanwege een extra woning op het perceel.
6
Voorgevel - rechter zijgevel
Voorgevel - linker zijgevel
7
Achtergevel
-
rechter zijgevel
8
Voorhuis
Achterbouw
Voorhuis
9
Achterbouw
Voorhuis
Achterbouw
10
Geschiedenis Beesel Beesel wordt voor het eerst vermeld in 1275 en vormde samen met Belfeld eeuwenlang één schepenbank. Het ontwikkelde zich als kransakkerdorp. Aan de uiteinden liggen de buurtschappen Bussereind , Ouddorp en Rijkel. In Ouddorp (ruim tweehonderd meter ten noordwesten van de huidige kerk) werd omstreeks 1400 de eerste kerk gebouwd. Lange tijd hoorden Beesel en Belfeld bij het Overkwartier of Spaans Opper Gelre en maakten deel uit van het Ambt Montfort. In 1713 kwam Beesel samen met enkele andere gemeenten als StaatsOpper-Gelre aan de Verenigde Provinciën.
Kaart gemeente Beesel ca. 1867
11
Oppervlakte en inwoneraantallen
Beesel is een landelijke gemeente , gelegen op de oostelijke Maasoever , tussen Venlo en Roermond. De gemeente is sterk Noord-Zuid georiënteerd , enerzijds doordat ze gelegen is tussen de Maas en de Duitse grens , anderzijds door het ontbreken van een brugverbinding. 1) De bevolking van de gemeente is verdeeld over de kerkdorpen Beesel , Reuver en Offenbeek. Tot eind vorige eeuw was Beesel qua inwoneraantal het grootst , nadien is de bevolkingstoename in Reuver en Offenbeek veel sneller gegaan. In 1930 telde Beesel 1150 inwoners en hadden Reuver en Offenbeek samen 3085 inwoners. Eind 1954 woonden er in Beesel 1800 mensen en in de beide andere dorpen 5300. Op 1 januari 1960 telde de totale gemeente 8481 inwoners , thans zijn het er meer dan 13. 000. De gemeente is ruim 2900 ha. groot.
Kleiwarenindustrie
In tegenstelling tot Beesel zijn Reuver en Offenbeek sterk geïndustrialiseerd. Door de aanwezigheid van klei en leem heeft met name de kleiwarenindustrie hier een grote rol gespeeld. In de periode rond de laatste eeuwwisseling ontstond er door de bevolkingstoename en de economische vooruitgang een grote vraag naar bakstenen , dakpannen en rioleringsbuizen (gresbuizen) en vestigden zich hier verscheidene fabrieken , onder meer Laumans , Teeuwen , Janssen en Feijen. Als grondstof diende de klei die gevonden werd op het Duitse hoogterras. Het vervoer van de klei geschiedde in de vorige eeuw per kar. Aan het begin van deze eeuw werden tramlijnen aangelegd voor het transport van de klei vanaf de kleigroeven naar de fabrieken. Het vervoer van de producten vond plaats per spoor en per schip. Om het vervoer per spoor te stimuleren gingen de N. S. tussen 1928 en 1934 over tot het aanleggen van raccordementen (aansluitingsspoorlijnen) naar de Reuverse fabrieksterreinen. Als gevolg van de economische crisis in de dertiger jaren werd er steeds minder gebouwd. In de gresbuizenfabrieken werd arbeidstijdverkorting ingevoerd. In 1933 kende Reuver 204 werklozen. De gemeente zocht werk voor deze mensen , met name in de verbetering van wegen en afwatering. Bij deze zogenaamde werkverschaffing bleef men als werkloze geregistreerd en ontving men een uitkering.
Na de tweede wereldoorlog nam de bouwnijverheid sterk toe. Bestaande bedrijven werden uitgebreid en nieuwe bedrijven werden opgericht. Er ontstond hierdoor een schaarste aan arbeiders die van elders moesten worden aangetrokken. Eind 1954 waren circa 525 personen werkzaam in de plaatselijke kleiwarenindustrie.
Woningbouw
Door de oorlogsschade en de uitbreiding van de industrie ontstond er na de bevrijding een groot gebrek aan woonruimte. Gelijk na de oorlog is de gemeente begonnen met de bouw van een groot aantal woningwetwoningen. De rechtstreekse verlening van voorschotten door de gemeente moest wegens kapitaalschaarste worden gestaakt en werd vervangen door de bouwkredieten van de plaatselijke Boerenleenbank , onder garantie van de gemeente , en van het
12
Intercommunale Bouwfonds " Het land van Maas en Roer." In de periode 1945-1955 is de woningvoorraad in de gemeente met 75 procent toegenomen. Opmerkelijk was de oprichting in 1950 van het gemeenschapsfonds " Beesel-Reuver " , waardoor met financiële bijdragen van inwoners en bedrijven een dertigtal extra woningen werden gebouwd. Ook de particuliere woningbouw werd door de gemeente bevorderd , o. a. door gemeentelijke bouwkredietregelingen en door het aantrekkelijk maken van woningsplitsing. Als een zelfstandige tak van dienst werd het Gemeentelijk Woningbedrijf (GWB) ingesteld met als taak de administratie en het beheer van deze door de gemeente gebouwde woningen. In 1953 nam de Woningbouwvereniging " Beesel-Reuver' , onderdeel van de vereniging " Ons Limburg " , een groot deel van de werkzaamheden van het GWB over. In 1962 werd het GWB opgeheven en de hierbij in exploitatie zijnde woningen werden in exploitatie en beheer gegeven aan de Woningbouwvereniging.
De oorlogsperiode 1940-1945
Op 10 mei 1940 slopen de eerste Duitse infanteristen Reuver binnen. De oorlog was begonnen. Dagenlang werden Reuver en Beesel overspoeld door colonnes Duits oorlogsmaterieel. Op 14 mei capituleerde Nederland en vingen vijf angstige jaren aan. Eind 1941 werden de gemeenteraad en het college van B&W door de Duitse bezetter ontbonden. Pas in juni 1945 kwam het college weer bijeen en de eerste naoorlogse raadsvergadering vond plaats op 9 november 1945. Op 11 en 12 februari 1945 , vlak voor het einde van de oorlog , werd de Reuverse bevolking door de Duitsers gedwongen te evacueren. In afwachting van verder transport werden de evacués in Kaldenkirchen ondergebracht. Een gedeelte van hen werd daar op 1 maart 1945 door Amerikanen bevrijd. De overige , reeds naar Noord-Nederland getransporteerd , werden pas op 13 april bevrijd door de Canadezen. De jaren na de oorlog stonden onder meer in het teken van de wederopbouw. In het overzicht van de verrichtingen van de raad in de periode 1946-1948 staat te lezen: " Nagenoeg alle beschadigde panden zijn hersteld en de meeste verwoeste gebouwen herbouwd.
13
(Afbeelding omstreeks 1900)
Beschermd dorpsgezicht Beesel.
De oude kern van Beesel (markt en omgeving) , Ouddorp , Kasteel Nieuwenbroeck en omgeving en het open gebied tussen de Kerkstraat en Beekstraat met de daar doorheen stromende Huilbeek , zijn op basis van de gemeentelijke erfgoedverordening aangewezen als beschermd dorpsgezicht. De aanwijzing is niet bedoeld voor het exact behouden van de uiterlijke verschijningsvorm van Beesel zoals die zich nu voordoet. De belangrijkste reden voor de aanwijzing is de zorgvuldige omgang met de aanwezige waarden zoals die door de eeuwen heen zijn ontstaan. Door het Gelders Genootschap is een toelichting geschreven bij de aanwijzing als beschermd dorpsgezicht (januari 2009). Deze toelichting is als bijlage 2 bij het bestemmingsplan opgenomen. Bij toekomstige ontwikkelingen moet rekening worden gehouden met de in deze toelichting beschreven cultuurhistorische waarden , zodat de ontwikkelingsgeschiedenis zichtbaar blijft voor de komende generaties. Daarnaast maken de cultuurhistorische waarden onderdeel uit van de eigenheid van de omgeving. Ter bescherming van de cultuurhistorische waarden is de dubbelbestemming ‘Waarde Beschermd dorpsgezicht’ opgenomen. De sloop van gebouwen die ouder zijn dan 50 jaar is alleen mogelijk met een vergunning van burgemeester en wethouders.
14
Wanneer een gebouw dat ouder is dan 50 jaar en zich bevindt in een beschermd dorpsgezicht verdwijnt uit de omgeving , kan dit aanzienlijke gevolgen hebben voor zowel de historische integriteit van de omgeving als de beleving van de cultuurhistorische waarde. Het verdwijnen van zo’n gebouw kan de historische continuïteit verstoren en het unieke karakter van het dorpsgezicht aantasten. In een beschermd dorpsgezicht zijn gebouwen vaak verweven met de identiteit en het erfgoed van de plaats , en vormen ze belangrijke visuele en ruimtelijke elementen die bijdragen aan het historische verhaal van de regio. Het verlies van zo'n gebouw kan de oorspronkelijke sfeer van het gebied vervormen , wat het gevoel van plaats en geschiedenis voor bewoners , bezoekers en toekomstige generaties kan verminderen. Vanuit een monumentaal oogpunt kan het verdwijnen van een dergelijk gebouw leiden tot een verlies van erfgoed , aangezien het object mogelijk unieke bouwkenmerken , architecturale stijlen of lokale bouwmaterialen bevat die anders niet meer terug te vinden zouden zijn. Dit kan ook gevolgen hebben voor de bredere bescherming van het dorpsgezicht zelf , omdat elk onderdeel van zo'n beschermd gebied samen bijdraagt aan het geheel. Om deze redenen is het behoud van gebouwen die ouder zijn dan 50 jaar in een beschermd dorpsgezicht van groot belang.
In veel gevallen wordt het verlies van dit soort gebouwen beschouwd als een onomkeerbaar verlies voor de lokale cultuurhistorie , wat de noodzaak benadrukt om zorgvuldig om te gaan met de sloop of herbestemming van dergelijke panden , zodat de authenticiteit en identiteit van het dorpsgezicht zoveel mogelijk behouden blijft.
15
Bebouwde omgeving
van
het object
De locatie waar het object gelegen is betreft een doorsnee dorpsstraat. Er is geen hoogbouw aanwezig (met uitzondering van de kerk) en de bouwstijlen in de straat zijn divers te noemen. Er is ook geen indicatie of beschrijving dat de Kerkstraat in Beesel een historische waarde heeft binnen de gemeente. De bebouwing is heel divers in de straat waarbij een enkel gebouw rond 1700 is gebouwd en de jongste woningen een vergunning in 2025 is afgegeven. Echter het gros van de woningen is gebouw tussen 1950 en 1985. Foto 4 1980
1700
Foto 7 Foto 3 Foto 1
2024 1932
1974
2025
Foto 2 Kerkstraat 14
Foto 5 Foto 6
1982 1910
Foto 8 1978 1976
16
kod
DANO
VastgoedBeheer amen
Straat
impressie
(geanonimiseerd) Foto 1, Kerkstraat 20,
Beesel
Foto 2, Kerkstraat 9a, Beesel
17
Foto 3 , Kerkstraat 7a / 14 , Beesel
Foto 4 , Kerkstraat 16b , Beesel
18
Foto 5 , Kerkpad 1 , Beesel
Foto 6 , Kerkstraat 9 , Beesel
19
kod
DANO
VastgoedBeheer Ee
Foto 7, Kerkstraat 16a, Beesel
(geanonimiseerd)
Foto 8, Kerkstraat 7, Beesel
20
kod
DANO
VastgoedBeheer amen
Beschrijving
Hoofdopzet Het
huidige pand
aan
de Kerkstraat
14
te Beesel
schuren die vroeger als stallen hebben
onderkelderd, waardoor deze totaal De schuur de
aan
de
verdieping van
achterzijde de woning.
uit
gediend groot bouwlagen hoog is.
4
is voorzien
De
bestaat voor
van
een
een
vee.
woning met aangrenzende woning is deels
De
verdiepingsvloer
die ook
weer
toegang geeft tot
woning is in de periode rond 1950 1960 verbouwd. Dit komt overeen met archiefmateriaal, waarbij is beschreven dat de woning door ene (geanonimiseerd) B (geanonimiseerd) BN in 1956 is aangekocht. Verder onderzoek bevestig dit ook doordat er een grote renovatie is gestart in de omgeving van de kerk naar aanleiding van de 2% wereldoorlog doordat vele gebouwen grotendeels tot geheel verwoest -
waren.
Exterieur
Gevels
De
van
het voorhuis
voorgevel van
het voorhuis
De
voorgevel dateert vermoedelijk uit de jaren 1950-1960. Echter betreft het een facade gevel voor de oorspronkelijke gevel is geplaatst. De nieuwe gevel is tevens opgehoogd bij het linkerdeel. Hierbij is duidelijk zichtbaar dat de indeling van de gevel is gewijzigd ten opzichte van de oorspronkelijke indeling. Het type steen dat is gebruikt is afwijkend ten opzichte van de authentieke gevel. Het huidige formaat komt overeen met de standaard baksteen. Echter is aan de binnenzijde, waarbij deels de authentieke gevel zichtbaar te zien is, duidelijk herkenbaar dat er handgevormde bakstenen van origine waren toegepast. Wanneer gekeken wordt naar het metselverband van de huidige facade gevel komt deze overeen met het originele kruisverband welke is toegepast in de periode dat de originele muren zijn gebouwd. die grotendeels
Het
voegwerk betreft een platvolle voeg. Het gehele voegwerk van de voorgevel bestaat uit cementspecie. Dit is gezien de originele bouwperiode van het bouwwerk niet overeenkomstig met het authentieke karakter van de oude voorgevel. Er is namelijk een gesneden voegwerk aangetroffen op de oudere delen van de gevel met een kalkmortel als metselspecie.
21
Ter plaatse van de kozijnen op de begane grond zijn er een tweetal verschillende details aangebracht in het metselwerk onder de kozijnen. Hierbij is een rollaag gemetseld welke een tiental millimeter uitsteekt ten opzichte van het metselwerk van de voorgevel. Dit gemaakte detail is echter niet zichtbaar terug te herleiden naar details in de oudere delen van de gevel. Onder de kozijnen zijn natuursteen raamdorpelstenen geplaatst waarbij er gebruikt gemaakt is van twee op het oog hetzelfde lijkende vormen. Echter zitten er kleine verschillen in de raamdorpelstenen welke zijn gebruikt aan de linkerzijde ten opzichte van de rechterzijde. De raamdorpelstenen zijn gefrijnd wat een authentieke uitstraling geeft. In de huidige voorgevel zijn aluminium rolluiken verwerkt achter de rollaag. Dit is niet authentiek. Er hebben mogelijk van origine luiken aan de gevel gehangen. Echter zijn hier geen sporen meer van zichtbaar. De kozijnen in de gemetselde voorgevel van de woning betreffen kunststof kozijnen welke in 2018 geplaatst zijn in de woning. Daarbij is deels rekening gehouden met de authentieke indeling die al aanwezig was. Echter is er een ander type kozijnprofiel toegepast. Dit profiel is moderner , is zonder houtnerf structuur en heeft 45 graden hoekverbindingen. Ook het gebruik van standaard HR++ ramen in de kozijnen van de gevels zijn niet authentiek.
In het kozijn boven de voordeur is de raamvleugel vervangen door een nieuwe houten vleugel hierbij is geen rekening gehouden met de indeling van de authentieke raamvleugel welke was voorzien van roeden welke het raamoppervlak verdeelde in 8 ruitjes. Boven de kozijnen in linkerzijde (het hoge deel van de voorgevel) van de woningen met de spits zijn anderhalf steense hanenkammen toegepast boven de kozijnen. Bij het rechterdeel van de gevel is een anderhalf steense rollaag toegepast. Er zijn bij de oude binnenmuur geen indicaties aangetroffen dat deze metselverbanden zijn gebaseerd op de authentieke gevel. Het is dus met zekerheid te stellen dat zowel de indeling van de raamopeningen als ook de metselverbanden en het type formaat stenen niet zijn gebaseerd op de authentieke gevel die er eerst stond.
22
Vernieuwde voorgevel woning met aanpassing en verlening van de gevel op de 1ste verdieping.
Er is gebruik gemaakt van een andere steen. Voegwerk is niet authentiek.
23
Kunststof kozijnen met verkeerde profielvorm. Rolluikgeleiding in de voorgevel
Inbouw rolluiken in de voorgevel
Detaillering welke niet terugkomen in de authentiekere gevels
24
Aanpassing van vensterbanken welke niet overeenkomen met de vensterbanken in de bestaande situatie
Aanpassing van de indeling van de raamkozijnen begane grond
25
Vernieuwde versie versus oude versie
Verfraaide details in de voorgevel welke niet authentiek zijn
26
Linker- en Rechtergevel van het voorhuis
Het metselwerk is voorzien van een steens segmentboog boven de raamkozijnen. Wanneer gekeken wordt naar het metselverband van de huidige zijgevels komen deze overeen met het originele kruisverband dat is toegepast in de periode dat de originele muren zijn gebouwd. De gevelstenen lijken authentiek te zijn met wat zichtbaar is aan de binnenzijde van het voorhuis. Echter is ook zichtbaar dat er een deel is opgemetseld om van een zadeldak een mansardedak met wolfseinden te creëren aan de rechterzijde van het woonhuis. Op het hoge deel links is een schilddak met schild aan de achterzijde gecreëerd. Aan de binnenzijde van het voorhuis is zichtbaar dat er van origine een extra raamkozijn heeft gezeten in de linkergevel van het voorhuis. Gezien er geen sporen zichtbaar zijn aan de buitenzijde van de gevel van het voorhuis doet het vermoeden bestaan dat ook de zijgevel van het voorhuis in het verleden (deels) is vervangen. Het voegwerk betreft een platvolle voeg wat net als de voorgevel niet overeenkomstig is met het authentieke karakter van de woning. Onder de kozijnen zijn moderne gezoete Belgisch hardsteen raamdorpel voorzien een druiprand. Aan het metselwerk te zien lijken deze de vervanger te zijn van de wat oudere “originele” betonnen variant vensterbanken. Ter plaatse van de kozijnen op de begane grond zijn nog houten luiken toegepast.
Dit lijkt in lijn te zijn met de authentieke uitstraling van de originele bouw van de woning. Echter bij nadere inspectie is duidelijk herkenbaar dat de luikvastzetters met Herderinnekopje machinaal zijn gefabriceerd , waardoor het aannemelijker is dat de luikvastzetters zijn geplaatst tijdens of na de grote aanpassing van de voorgevel van het voorhuis. Ook de ophanging van de scharnieren duidt erop dat de luiken niet origineel. Deze zijn namelijk met bouten bevestigd op de muur in plaats van ingemetseld. De kozijnen in de gemetselde zijgevels van het voorhuis betreffen kunststof kozijnen welke in 2018 in het voorhuis geplaatst zijn. Echter is er een ander type kozijnprofiel toegepast. Dit profiel is moderner , is zonder houtnerf structuur en heeft 45 graden hoekverbindingen. Er is deels rekening gehouden met de authentieke indeling die al aanwezig was voor de kozijnen die zijn gesitueerd op de begane grond. De indeling van de kozijnen die zijn gesitueerd op de verdieping zijn afwijkend met de oude indeling en uitstraling. Hierbij zijn de dubbele vleugelramen met de kiepraam erboven vervangen voor een enkel vleugelraam. Ook het gebruik van standaard HR++ ramen in de kozijnen van de gevels is niet authentiek.
Het opgemetselde deel op de gevel als mede de vervanging van de houten kozijnen naar kunststof , de verandering van de indeling van een aantal kozijnen , en de niet originele details zoals de machinaal gefabriceerde luikvastzetters doet helaas afbreuk aan de authenticiteit van het totaalbeeld van de originele gevel.
27
Luiken lijken niet authentiek gezien de bevestiging van de scharnieren
Luikvastzetter
28
Details zichtbaar in de binnenmuur van een oud raamkozijn in de linker buitengevel.
Kunststof kozijnen met verkeerde profielvorm.
29
Gebruik van standaard HR++ ramen in de kozijnen van de gevels is niet authentiek.
Het steens segment
Op de begane grond zijn moderne raamdorpelstenen toegepast onder de kozijnen welke niet authentiek zijn voor deze woning. Op de verdieping lijken ze wel authentiek.
30
Opgemetseld deel van de gevel waarbij gebruik is gemaakt van een niet authentieke steen.
Er is gebruik gemaakt van een platvol voeg wat niet authentiek is.
31
Op oude beelden is duidelijk zichtbaar dat de raamindeling van de ramen in de zijgevels zijn aangepast.
Kruisverband welke ook bij de authentieke muur is terug te vinden
32
Gevels van de achterbouw Linker zijgevel van de achterbouw
Het metselwerk van de linkerzijde is opgebouwd met een kruisverband. Deze gevel is echter niet origineel. Echter is ook hier zichtbaar dat deze gevel voor een oude gevel is gemetseld. De oude originele gevel is nu namelijk de huidige binnen gevel die de ruimte achter de buitengevel scheidt met de oude stalruimte. Het exacte jaartal is echter onbekend. De oude varkensstaldeuren in de gevel zijn dicht gemetseld met een modernere steen die gelijkend is als de steen welke in de voorgevel zit , waardoor deze duidelijk afsteken van de rest van het metselwerk. Ook het metselverband komt niet overeen met het naaste gelegen metselwerk. Het metselwerk is voorzien van een halfsteens segmentboog boven de deur- en raamkozijnen. Het voegwerk betreft een mengelmoes van een “nieuwe’ platvolle voeg en de originelere knipvoeg. Hierdoor is duidelijk te zien dat er diverse herstelwerkzaamheden zijn uitgevoerd aan de gevel met verschillende materialen en verschillende type voegen. Onder de kozijnen zijn deels moderne gezoete Belgisch hardsteen raamdorpel of dunne ventsterbanken te zien. Deze zijn zichtbaar niet authentiek voor het voorhuis. De kozijnen in de gevel zijn van hout , de ramen zijn veelal voorzien van modern enkel glas. Dit lijk overeenkomstig met wat je aan zou treffen bij woningen uit deze periode.
Echter aangezien de gevel in een latere periode dan de originele woning voor de bestaande gevel is gezet is het precieze jaartal onbekend. Geconstateerd is dat de indeling die zichtbaar is aan de buitenzijde van het voorhuis niet overeenkomstig is met de raamindeling van de originele muur die binnen zichtbaar is. Ook zijn er in de betreffende gevel sporen zichtbaar dat het raamkozijn er niet altijd heeft gezeten , aangezien er sporen zijn van slijpwerk bij de dagzijde van de raamopening in de muur. Ook de klezoor steen geeft duidelijk aan dat het geen origineel raamopening betreft.
Rechter zijgevel van de achterbouw
Deze gevel bevat de meest authentiek details van het gehele object. Het metselwerk van de rechterzijde is opgebouwd met een kruisverband. Het metselwerk en het voegwerk in de gevel is wel origineel. De gevel is bovenaan versierd met een dubbele laag van muizentand-koppen. Deze overbruggen de halfsteens bakstenen van de strekkenlagen en worden “ondersteund” door een kopse bloktand. Zichtbaar is dat er op enkele plaatsen een aanpassing is gemaakt in de gevel. Hierbij is een oude balkluik boven de toegangsdeur van de stal dicht gemetseld. Er is een tweede toegang tot de stal deels dicht gemetseld en voorzien van een raamkozijn. Het verschil in stenen en voegwerk
33
verraadt dat dit in 2 verschillende periodes in het verleden is gebeurd. Dit geld ook voor alle stalramen aangezien er een ander voegwerk is gebruikt bij de steense segmentbogen. Ook zijn er zichtbaar klezoor stenen gebruikt in het metselwerk , wat duidelijk aangeeft dat dit een aanpassing is die later is toegevoegd.
Achterzijde van de achterbouw
De achterzijde van de schuur heeft geen bijzondere elementen. Het metselwerk betreft een kruisverband.
Dicht gemetselde varkensdeuren met een niet authentieke steen
34
Deels authentiek correct voegwerk
Periodiek correct raamkozijn , de betreffende gevel is echter van een latere periode.
35
Vernieuwde raamdorpelsteen
Overgemetselde en vernieuwde halfsteense segmentboog
36
Niet originele raamopening. Zichtbaar aan zaagsnede en de klezoor stenen bij de dagzijde van de raamopening
Kruisverband
Dubbele laag van muizentand-koppen overbruggen de halfsteens bakstenen van de strekkenlagen en worden “ondersteund” door een kopse bloktand
37
Balkluik boven de toegangsdeur
van de
stal
Aanpassing van de gevelindeling met een ander type steen en voeg. Duidelijk zichtbaar dat dit in 2 verschillende periodes is uitgevoerd.
38
Achtergevel schuur
39
kod
DANO
VastgoedBeheer amen
Dak
Voorhuis
Dakbedekking
Het voorhuis heeft links zit
mansardedak
een
schilddak, welke parallel
een
met wolfseinden
aan
de
met de straat
en
met
ligt
rechterzijde. Op het hoge schild ter plaatse van de
deel
achtergevel. Aan
het metselwerk
voorhuis.
Het voorhuis
start tot een
gebeurd
is duidelijk zichtbaar dat dit niet de authentieke dakvorm
hoogte
is niet geheel
Bijna het gehele
origineel
ongeveer
voorzien
1 meter
van
een
het
op de 1°* verdieping periode wanneer dit is
zadeldak. Welke
boven de zoldervloer.
De
duidelijk.
dakpannen, met een (welke oorspronkelijk opgericht Verenigde Swalmer dakpannenfabrieken Swalmen). De samenwerking is opgericht in 1924 en ging failliet in 1936.
vlakke wel 1951
en
tot 1974
dak
was
van
is van
met
van
het voorhuis is gedekt
het merk
hebben
Nazaten
Kleiwarenindustrie Swalmen. H&S
<
met
blauwe tuile du nord
H&S
van
Het
als
(geanonimiseerd) GN
en
oe
ON
NN
van
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Onderdeel
bedrijf opnieuw opgestart waarbij
de
dakpannen
In
N.v.
het merk
kregen (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) NN
Hieruit is dus
duidelijk af te leiden dat het dak van het voorhuis geen origineel dakbedekking heeft. Tevens ondersteunt dit de theorie dat tussen 1950 en 1960 het voorhuis grondig is gerenoveerd/verbouwd. met
Echter ondanks
deze informatie betreffende de
zekerheid vast te stellen dat het dak/ de
dakpannen
niet in
een
dakpannen is er nooit latere periode zijn
vervangen.
40
Voorzijde dak voorhuis
Voorzijde dak voorhuis met merk H & S
41
Aanpassing van de dakvorm rechterzijde
Aanpassing van de dakvorm linkerzijde
42
Schoorstenen
In het verleden hebben er schoorstenen op de kopse zijden van de gevels op het dak van het voorhuis gezeten. Echter zijn beide schoorstenen tussen de periode van juni 2023 en juni 2024 verwijderd. De rede hiervan is niet bekend.
De schoorsteen is verwijderd aan beide zijde van het voorhuis
Aanbouw Dakbedekking aanbouw
Voor de grote schuur is gebruik gemaakt van de blauwe vlakke mulden pan. Voor de kleine schuur is gebruik gemaakt van de rode vlakke mulden pan. Zichtbaar zijn de merken Jac. Laumans Reuver Holland en H / T . Het enige wat met zekerheid is te stellen is dat de dakbedekking is gelegd na 1971. Dit omdat de dakpannen met het merk Jac. Laumans Reuver Holland voor het eerst zijn geproduceerd vanaf 1971.
Het merk H /T is onbekend waar deze vandaan komt.
43
Detail dakpan schuur aanbouw
Detail dakpan aanbouw.
44
Achterzijde voorhuis en dak achterhuis
Overkapping achterzijde
45
Interieur Kelder
De kelders onder het voorhuis lijken in verschillende periodes gemaakt te zijn. Waarbij de eenvoudige houten trap zich in het midden bevindt van beide kelderdelen. De toegang tot het trappenhuis is via de gang van het voorhuis. Wanneer je beneden komt kom je in een middenportaal , waarbij het rechterdeel van de kelder (onder aan de trap links) bestaat uit een gewelf kelder parallel aan de straat welke gemetseld is. Aan de zichtbare donkerrode handgevormde baksteen is te zien dat deze kelder gebouwd is bij het bouwen van de woning. Het linkerdeel (onder aan de trap rechts) betreft een nieuwe kelder , waarbij aan het einde een uitgang is welke met een betonnen trap naar boven naar buiten leidt. De toegang is versperd met een houten deur. De wanden zijn opgetrokken uit metselwerk. Het dek is gemaakt van een holle baksteen. Deze holle bakstenen zijn vanaf het begin van de vijftiger jaren in gebruik tot midden tachtiger jaren. Dat zou overeenkomen met de periode dat de woning grondig is verbouw. Helaas is er geen exacte datum van deze grote verbouwing bekend. Aan weerszijde van de kelder is een raamkozijn welke zorgt voor een goede ventilatie van de kelder.
Gewelfkelder in het portaaldeel en het rechterdeel.
46
Zichtbaar metselwerk
Sporen van baksteen in het gewelf van het betreffende kelderdeel.
47
Plafond ”nieuwer” kelderdeel
Uitgang naar buiten
48
Begane grond
De begane grond is ingericht als leefruimte waarbij er een 2-tal woonkamers , 2-tal keukens , een 2-tal badkamers , een entreehal en een gang zijn. Aanvullend zijn er een aantal oude stallen , bergingen en een overkapping op de begane grond. Duidelijk zichtbaar is waar het voorhuis eindigt en de achterbouw begint. Tijdens de inspectie is er voornamelijk gekeken naar eventueel oude elementen die meer duidelijkheid geven over de bouw en de periode van wanneer de woning gebouwd is. Zichtbaar is dat er diverse delen van de woning in de periode van de jaren vijftig zijn verbouwd of aangepast. Het gebruik van diverse toegepaste materialen en stijlen geven daarbij een vrij duidelijke indicatie. Het voorhuis is oorspronkelijk geheel gebouwd uit een handgevormde baksteen. De voorgevel was oorspronkelijk een halfsteensmuur. Dit is te herkennen aan de kopse “rest” stenen die gebruikt zijn aan de binnenzijde van de wand. En tevens dat dus het kruisverband niet strookt met de binnenzijde , zoals dit bij de stal op de verdieping wel duidelijk zichtbaar is De binnenwanden van het voorhuis zijn opgebouwd uit baksteen. Ook zijn diverse materialen gebruikt als vensterbank. Het plafond in het voorhuis is opgebouwd uit een regelwerk met daar tussen stro en leem waarna het met gips is afgewerkt. In de achterbouw is de oude stal voorzien van een (nieuwe) dekvloer bestaande uit holle baksteen.
Deze is duidelijk niet authentiek ten opzichte van de originele functie van de ruimtes. Behalve de trap en enkele details in het voorhuis zijn er geen bijzondere afwerkingen of details op de begane grond.
Detail binnenmuur voorgevel
49
Binnenwand voorhuis
Detail plafond opbouw
50
Impressiebeeld binnen afwerking entreehal
Impressiebeeld deur en muur richting entreehal
Impressiebeeld trap entreehal
51
Impressiebeeld keuken (oude stal)
Impressiebeeld garage (oude stal) met de holle bakstenen dekvloer
52
Eerste verdieping
De verdieping van het voorhuis zijn een 5-tal slaapkamers en een overloop. Bij het achterhuis is nog een aanvullende slaapkamer met badkamer gemaakt. De indeling dateert van na de verbouwing in de jaren vijftig van de afgelopen eeuw. Behalve de trap zijn er geen bijzondere afwerkingen of details.
Impressiebeeld slaapkamer voorhuis
Impressiebeeld hal / slaapkamers voorhuis
53
Impressiebeeld trap voorhuis
Impressiebeeld trap voorhuis
54
Zolder
Op de zolderverdieping van het voorhuis is een grote bergruimte gecreëerd. De vloer van de zolder en ook het spantwerk is van na de laatste grote verbouwing welke heeft plaats gevonden in de jaren vijftig van de afgelopen eeuw. Er zijn geen bijzondere afwerkingen op details.
Impressiebeeld zolder voorhuis
Impressiebeeld zolder voorhuis
55
Impressiebeeld zolder voorhuis
Impressiebeeld zolder schuur
56
Impressiebeeld zolder schuur
Impressiebeeld dak slaapkamer achterhuis
57
Historische waardebepaling woning Vergelijkende gebouwen
In de omgeving van de locatie zijn geen vergelijkende gebouwen meer aangetroffen welke dezelfde details en elementen hebben van het object zoals het er nu staat. Na speurwerk is echter ontdekt dat er op de markt 4 in Beesel een vergelijkbare voorgevel heeft gestaan als op de Kerkstraat 14. Diverse elementen en details zijn vergelijkbaar aan beide woningen. De woning aan de markt 4 is in 2006 herbouwd naar het evenbeeld van het gebouw welke oorspronkelijk op deze plek rond 1900 heeft gestaan. De woning van vóór 2006 is gebouwd in de periode 1945-1946 herbouwd nadat de originele woning verwoest was door de oorlog. Dit bevestigd nogmaals dat de woning aan de Kerkstraat 14 is herbouwd na de 2 de wereldoorlog. De overeenkomstigheden zijn: • • • • • •
Zelfde vorm raamkozijn in de topgevel De topgevel uitstraling Zelfde overstek De bloemenbak in de voorgevel Natuursteen waterslag onder het kozijn Zelfde soort metselwerk verfraaiing onder een van de kozijnen
Vergelijkbare woning Markt 4 te Beesel
Woning aan de Kerkstraat 14
58
Vergelijkbare woning Markt 4 te Beesel
Woning aan de Kerkstraat 14
59
Waardestelling Algemene cultuurhistorische waarde. De woning heeft een lage cultuurhistorische waarde voor de omgeving. Het gebouw staat wel symbool voor de wederopbouw na de 2 de wereldoorlog. Echter zijn er in de loop der tijd dermate veel aanpassingen gedaan aan de woning dat ook dit sterk is afgezwakt tot een moderne woning met oude elementen.
Architectuur- en bouwhistorische waarden voorhuis Het betreft een woning welke van na de oorlog tot het heden sterk is verbouwd. Hierbij zijn er aanpassingen gedaan aan het voorhuis in de tijdsgeest van de tijdsperiode 1950-1960. Echter zijn er in het recentere verleden diverse aanpassingen gedaan waardoor de woning niet meer voldoende herkenbaar is als een wederopbouw woning. De woning heeft daardoor een beperkte Architectuur- en bouwhistorische waarde voor de omgeving. Het gebouw heeft uitzonderlijke details in de voorgevel zitten. De details in de voorgevel , die uit de jaren 1950-1960 dateert , werd grotendeels als façade over de oorspronkelijke gevel geplaatst , wat de authenticiteit van het ontwerp beïnvloedt. Het voegwerk en de details van de gevel zijn eveneens niet in lijn met het oorspronkelijke karakter. Waardoor het afbreuk doet aan de originaliteit van de oorspronkelijke woning. De voorgevel van het voorhuis is rijkelijk ‘versierd’ met metselwerk details. De zijgevels van het voorhuis zijn sober opgezet.
Het gebruik van cementspecie voor het voegwerk , in plaats van de originele kalkmortel , wijkt af van de oorspronkelijke bouwmethodes. De verschillende soorten raamdorpelstenen , de toepassing van kunststof kozijnen , en de plaatsing van aluminium rolluiken bevestigen dat de gevel sterk is aangepast en gemoderniseerd. Ook de kozijnen , hoewel gedeeltelijk in de originele indeling geplaatst , zijn uitgevoerd in een modern profiel dat afwijkt van het oorspronkelijke ontwerp.
Kortom , de voorgevel heeft door deze aanpassingen en de vervanging van authentieke elementen weinig tot geen monumentale waarde. De wijzigingen die in de jaren 1950-1960 en latere jaren zijn doorgevoerd , hebben de oorspronkelijke architectuur en het historische karakter van het gebouw aanzienlijk veranderd. Hierdoor is de gevel meer een product van de naoorlogse wederopbouw dan een representatie van het oorspronkelijke ontwerp. Er kan daarom geen monumentale waarde aan de aanbouw toegekend worden.
60
De gevels van de achterbouw van de woning hebben een sobere opzet en een groot deel van de gevel indelingen zijn aangepast. De gevels dateren deels van 1950 , bevat geen bijzondere bouwtechnische of esthetische kwaliteiten en is bovendien diverse malen aangepast in de loop der tijd. Daarom hebben deze gevels ook geen monumentale waarden.
Interne waarden Een deel van de constructie van het pand dateert van voor 1950. Maar heeft geen zeldzaamheidswaarde of bijzondere eigenschappen. Zoals vermeld zijn er bij het onderzoek in het voorhuis geen monumentale afwerkingen binnen aangetroffen , op de fraai vormgegeven trap na. Deze kent een positieve waarde , vanwege de kwaliteit van het esthetische ontwerp. Echter is niet vast te stelen uit welke periode de trap is. Gezien de positie en de plaat waar de trap is gesitueerd kan ervan uit worden gegaan dat de trap in de jaren 50 van de afgelopen eeuw met de verbouwing is geplaatst. De gebruikte materialen , zoals de bakstenen binnenwanden en het plafond met stro en leem afgewerkt met gips , dragen bij aan de authentieke uitstraling van het voorhuis , wat zijn waarde versterkt. Echter de variëteit in de vensterbanken en vloeren geeft aan dat verschillende materialen in de bouw zijn verwerkt , wat wijst op latere aanpassingen. De verdieping van het voorhuis heeft beperkte bouwkundige waarde , aangezien de indeling en ruimtes , zoals de vijf slaapkamers en de overloop , allemaal dateren van na de verbouwing in de jaren vijftig. De toevoeging van een slaapkamer en badkamer in het achterhuis heeft eveneens geen authentieke waarde , aangezien ook deze aanpassingen na de jaren vijftig zijn uitgevoerd.
Behalve de trap zijn er geen bijzondere afwerkingen of details aanwezig , waardoor de verdieping geen significante historische of architectonische waarde heeft. Het merendeel van de indeling en afwerking is functioneel en typisch voor de latere verbouwingen , wat de historische waarde van de verdieping beperkt. De zolder van het voorhuis heeft beperkte bouwkundige waarde. De ruimte is omgevormd tot een grote bergruimte , maar het vloerwerk en het spant zijn van na de grote verbouwing in de jaren vijftig , wat betekent dat het oorspronkelijke karakter verloren is gegaan. Er zijn geen bijzondere afwerkingen of details aanwezig die de ruimte architectonische waarde geven. De zolder draagt hierdoor weinig bij aan de historische of esthetische waarde van het gebouw. De kelder van het voorhuis heeft een gemengde historische waarde. Het rechterdeel van de kelder , met een gewelf en gemetselde wanden van donkerrode handgevormde bakstenen , lijkt oorspronkelijk te zijn en dateert mogelijk uit de tijd van de bouw van de woning. Dit deel draagt bij aan de authenticiteit van de constructie en biedt een zichtbare link naar de oorspronkelijke bouwperiode van de woning.
Het linkerdeel van de kelder , dat later is toegevoegd , is minder waardevol vanuit historisch oogpunt , aangezien het gebruik maakt van materialen zoals holle bakstenen die vanaf de jaren 1950 tot de jaren 1980 in gebruik waren. De aanwezigheid van een betonnen trap die naar buiten leidt , evenals de houten deur die de uitgang verspert , wijst op latere aanpassingen.
61
Hoewel de kelder in verschillende periodes is gebouwd en verbouwd , draagt het rechterdeel van de kelder nog steeds bij aan de waarde van de woning , terwijl het linkerdeel meer modern is en minder authentieke waarde heeft. De kelder biedt echter nog steeds een waardevolle kijk op de evolutie van het gebouw en de verbouwingen die het heeft ondergaan.
Achterbouw In de schuren aan de achterzijde van de woning zijn geen afwerkingen van vóór de twintigste eeuw aangetroffen. De constructie dateert van na 1950 en later en kent geen monumentale waarden. Verder bevat de aanbouw geen bijzondere bouwtechnische of esthetische kwaliteiten en is bovendien diverse malen aangepast in de loop der tijd. Er kan daarom geen monumentale waarde aan de aanbouw toegekend worden.
Beschermd dorpsgezicht Op basis van de bouwhistorische analyse kan geconcludeerd worden dat de woning met lage architectuur- en bouwhistorische waarden gerechtvaardigd mag verdwijnen uit het beschermd dorpsgezicht. De woning zoals nu zichtbaar is grotendeels gebouwd in de naoorlogse periode , en heeft in de loop der tijd verschillende ingrijpende verbouwingen ondergaan die het oorspronkelijke ontwerp sterk hebben veranderd. De gevel is in de jaren 1950-1960 aangepast. Daarbij zijn moderne materialen zoals cementspecie gebruikt. In een meer recentere periode zijn er kunststof kozijnen en aluminium rolluiken aangebracht , die het authentieke karakter van de woning jaren 50 stijl woning hebben aangetast. Hierdoor heeft de woning weinig monumentale waarde. Gezien de beperkte architectuur- en bouwhistorische waarde van de woning , de sterk gewijzigde staat van het gebouw en het gebrek aan authentieke elementen , draagt de woning weinig bij aan het culturele of historische belang van het dorpsgezicht. Daarom kan het gerechtvaardigd worden geacht dat het gebouw verdwijnt uit het beschermd dorpsgezicht , aangezien het behoud ervan geen wezenlijke historische meerwaarde biedt voor de omgeving.
62
Conclusie De woning heeft een beperkte cultuur- , architectuur- en bouwhistorische waarde. Hoewel het gebouw symbool staat voor de wederopbouw na de Tweede Wereldoorlog , zijn de oorspronkelijke kenmerken in de loop der tijd sterk aangepast , wat de historische en architectonische waarde heeft verminderd. De voorgevel bevat weliswaar enkele bijzondere details , maar deze zijn na 1950 toegevoegd , wat afbreuk doet aan de originaliteit van het oorspronkelijke ontwerp. Het voegwerk , diverse raamdorpelstenen , kunststof kozijnen en de aluminium rolluiken bevestigen verder de aanzienlijke aanpassingen die de gevel onderging , wat de monumentale waarde van de woning verder beperkt. De achterbouw en de schuren vertonen geen monumentale waarde , aangezien deze pas na 1950 zijn gebouwd en ook meerdere malen zijn aangepast. De interne elementen , zoals de trap en de kelder , hebben beperkte waarde. De trap heeft esthetische waarde door het ontwerp , maar is niet precies te dateren , terwijl de kelder een gemengde waarde heeft ; het rechterdeel heeft mogelijk authentieke elementen , maar het linkerdeel dateert van latere verbouwingen. De verdieping en zolder , die allemaal na de jaren vijftig zijn verbouwd , bevatten weinig waardevolle of authentieke afwerkingen en dragen nauwelijks bij aan de historische of architectonische betekenis van het gebouw.
Al met al kan aan het gebouw geen monumentale waarde worden toegekend , gezien de ingrepen in de constructie en de relatief recente aanpassingen die zijn uitgevoerd. Het gebouw heeft enkele waardevolle elementen , maar de naoorlogse verbouwingen en latere veranderingen hebben het oorspronkelijke karakter en de monumentale betekenis verminderd.
63
Waardetekeningen Op de waarderepresentatietekening op de volgende pagina’s worden de cultuurhistorische waarde aangeduid. Per kleur wordt een hoge (blauw) , positieve (groen) of indifferente (geel) waarde aan de gebouwdelen toegekend.
Hoge monumentale waarde
Voor bouwdelen met een hoge monumentale waarde dient het behoud ervan te allen tijde prioriteit te krijgen vanuit een bouwhistorisch oogpunt. Wijzigingen aan dergelijke elementen kunnen enkel gerechtvaardigd worden indien de monumentale waarde of de perceptie daarvan intact blijft of zelfs versterkt wordt. Enkel in uitzonderlijke gevallen kan het wijzigen van hooggewaardeerde onderdelen gerechtvaardigd zijn. In dergelijke gevallen is de bestaande architectuur van het gebouw bepalend voor de vormgeving van de nieuwe toevoegingen.
Positieve monumentwaarde
Voor onderdelen die een positieve waarde hebben , moet bij toekomstige plannen , vanuit bouwhistorisch perspectief , zoveel mogelijk gericht worden op het behoud ervan. Wijzigingen zijn toegestaan , maar het monumentale karakter moet behouden blijven of zelfs versterkt worden , aangezien de objecten of onderdelen op zich niet bijzonder of uniek zijn.
Indifferente monumentwaarde
Vanuit bouwhistorisch perspectief zijn er geen doorslaggevende redenen om indifferente gewaardeerde elementen te behouden. Het aanpassen of verwijderen van deze onderdelen is toegestaan en kan zelfs bijdragen aan het versterken van de cultuurhistorische waarde van de andere onderdelen van het gebouw.
legenda waarderingskaarten Hoge monumentale waarde Positieve monumentwaarde Indifferente monumentwaarde
64
65
66
67
Beeldverantwoording Pagina DANO Vastgoedbeheer
Titelpagina , 3 , 7-8 , 17-20 , 23-26 , 28-32 , 34-39 , 41-59
Kadaster archief
6 , 16
Janssen Wuts Architecten
9-10 , 65-67
Datnarrenschip
11
Beeldbank RCE
14
Google Street View
43
GisViewer
58-59
Bronnen Literatuur
Inventaris van de archieven van de gemeente Beesel (1895) 19341959 (1973)
Gemeentearchief Beesel
Bouwarchief Beschermd Dorpsgezicht en het bestemmingsplan (maart 2021)
Janssen Wuts Architecten
Tekeningen bestaande toestand
Beeldbank RCE
Beeldbank – collectie kadastrale kaarten
Google Street View
Straatbeelden woning uit 2016 , 2021 , 2023 , 2024
Gemeente Beschermd
Dorpsgezicht en het bestemmingsplan
Datnarrenschip
kuyperkaartjes-limburg-noord-brabant-enzeeland/products/beesel-kuijper-suringar-ca-1867
68
Bijlage(s)
69
od
DANO VastgoedBeheer amen
Bijlage 1
Beesel Gewoon
anders
Smeets-Professional Kruissingel 20 6088 BC ROGGEL
Reuver: kenmerk:
14 maart 2025
zaaknummer: onderwerp:
0889402279 vervolg: verzoek bouwtekening
verzenddatum:
14 maart 2025
uw
voor
historisch onderzoek Kerkstraat 14 Beesel
MN.
Geachte heer (geanonimiseerd) Naar aanleiding van uw aanvullende vraag in uw mailbericht d.d. 12-03-2025 om historische gegevens/bouwtekening van het huis aan de Kerkstraat 16 te Beesel, ik u het volgende mededelen. Uit nader onderzoek is gebleken dat Kerkstraat wijziging nu huisnummer 14 is. Over Kerkstraat
kan
16 door een eerdere huisnummer14 zijn geen gegevens in ons archief
aanwezig. Over huisnummer 14 heb ik in de brief van 11-03-2025 vermeld dat dit over de school gaat. Echter is nu gebleken dat door eerdere huisnummerwijziging op huisnummer 12 nu de school gevestigd is.
Vragen Heeft u vragen? Neem dan contact op met Klantenbalie van het gemeentehuis: 077 -
Met
Raadhuisplein 5953 AL
1
Reuver
Postbus 4750 5953 ZK Reuver
To77 F 077
474 92 92 474 58 88
www.beesel.nl
info@beesel.nl
IBAN:
BNG 28.50.00.780 NLsoBNGHo285000780 BIC: KvK
BNGHNL2G
nummer:
14130743
(geanonimiseerd) erna
vriendelijke groet,
(geanonimiseerd)
Beleidsondersteuner Team
Informatiebeheer
of
Me
via de
info@beesel.nl.