Bijlage 3 Samenvatting Heijackerstraat jaarrekening 2025

Samenvatting grondexploitatie Heijackerstraat Jaarrekening 2025

bedragen x € 1.000

Nominaal Parameters Rente

negatieve boekwaarde positieve boekwaarde

Disconteringsvoet

Kostenindex

Opbrengstenindex Fasering Plankosten Bestemmingsplanprocedure Sloop en sanering Bouwrijp maken Gronduitgifte Woonrijp maken

Nominale Kosten verwervingen sloop en sanering openbare werken plankosten VTU nadeelcompensatie tijdelijk beheer overig tussentijdse winstneming

totaal gerealiseerd prognose 990 327 663 0 0 0 0 0 0 680 152 528 119 111 8 102 26 76 50 0 50 2 1 1 0 0 0 37 37 0

looptijd 6 jaar 2 jaar

Nominale Opbrengsten bouwgrond woningbouw subsidies

1.181 1.181 0

737 737 0

444 444 0

1 jaar 3 jaar 2 jaar

Effecten parameters kostenindex opbrengstenindex kapitaallasten

28 28 0 0

0 0 0 0

28 28 0 0

200 163 157

positief positief positief

0,00% 0,00% 2,00%

verwervingen en overig GWW plankosten en vtu woningbouw

2026 3,50% 3,50% 4,50% 0,00%

start jaar 2022 2022

eind jaar (ultimo) 2027 2023

2024 2024 2026

2024 2026 2027

2027-2028 3,00% 3,00% 3,00% 0,00%

2029 ev. 2,00% 2,00% 2,00% 0,00%

Financieel resultaat eindwaarde per 31-12-2027* eindwaarde per 31-12-2027, excl. winst 2025 netto contante waarde per 1-1-2026 *totale winst, incl. tussentijdse winst

Risicoanalyse Projectrisico's (impact x kans)

-