Bestemmingsplan - Regels
Tekst van het document
Regels Bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Detailhandel en terrassen gemeente Beesel’
Inhoudsopgave Hoofdstuk 1
Inleidende regels
•
Artikel 1
Begrippen
•
Artikel 2
Wijze van meten
Hoofdstuk 2
Bestemmingsregels
•
Artikel 3
Centrum
•
Artikel 4
Gemengd - 1
•
Artikel 5
Gemengd - 2
•
Artikel 6
Horeca
•
Artikel 7
Verkeer
•
Artikel 8
Wonen
Hoofdstuk 3
Algemene regels
Hoofdstuk 4
Overgangsrecht en slotregel
•
Artikel 9
Overgangsrecht
•
Artikel 10
Slotregel
Hoofdstuk 1
Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen De begrippen van de bestemmingsplannen ‘Bebouwde gebieden Beesel’ (NL.IMRO.0889.bebouwdgebied-VA04), ‘Bebouwde gebieden, veegplan 2019’ (NL.IMRO.0889.BPbebgebveeg2019-VA01) en ‘Oppe Brik’ (NL.IMRO.0889.OPPEBRIK-VG01) zijn overeenkomstig van toepassing op dit bestemmingsplan, aangevuld met de navolgende begrippen.
1.1
plan:
het bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Detailhandel en terrassen gemeente Beesel’ met identificatienummer NL.IMRO.0889.BPDetailhandel-VA01 van de gemeente Beesel.
1.2
bestemmingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
Artikel 2 Wijze van meten Bij de toepassing van deze regels wordt, voorzover van toepassing, gemeten overeenkomstig de wijze van meten, zoals vervat in artikel 2 van de bestemmingsplannen ‘Bebouwde gebieden (NL.IMRO.0889.bebouwdgebied-VA04), ‘Bebouwde gebieden, veegplan (NL.IMRO.0889.BPbebgebveeg2019-VA01) en ‘Oppe Brik’ (NL.IMRO.0889.OPPEBRIK-VG01).
Beesel’ 2019’
Hoofdstuk 2
Bestemmingsregels
Artikel 3 Centrum De
regels,
zoals
vervat
in
artikel
9
van
de
bestemmingsplannen
‘Bebouwde
gebieden
Beesel’
(NL.IMRO.0889.bebouwdgebied-VA04) en ‘Bebouwde gebieden, veegplan 2019’ (NL.IMRO.0889.BPbebgebveeg2019-VA01) zijn overeenkomstig van toepassing op dit bestemmingsplan, met dien verstande dat: •
aan artikel 9.1 van het bestemmingsplan ‘Bebouwde gebieden, veegplan (NL.IMRO.0889.BPbebgebveeg2019-VA01) wordt toegevoegd: s. wintertuinen ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van centrum – wintertuinen’
•
artikel 9.4 aanhef en onder a. van het bestemmingsplan ‘Bebouwde gebieden, veegplan 2019’ (NL.IMRO.0889.BPbebgebveeg2019-VA01) wordt vervangen door de volgende tekst: ‘Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in: a. 9.2.3 onder a voor het bouwen van aan- en/of uitbouwen ter plaatse van of aangrenzend aan de aanduiding ‘horeca’, ten behoeve van wintertuinen en/of serres voor naar de weg gekeerde bouwgrens en/of op het aangrenzende bestemmingsvlak, mits: 1. de aan- en/of uitbouw stedenbouwkundig inpasbaar is; 2. de diepte van de aanbouw niet meer dan 4 meter bedraagt; 3. de goothoogte niet meer dan 3 meter bedraagt; 4. 5. 6.
7.
2019’
de aan- en/of uitbouw middels een plat dak wordt afgedekt; de bodemkwaliteit geschikt is voor het beoogde gebruik; door de wijziging de flora- en fauna, waterhuishouding en het bodemarchief ter plaatse niet onevenredig worden verstoord en geen belemmeringen optreden ten aanzien van de externe veiligheid; geen onevenredige negatieve beïnvloeding van het woon- en leefklimaat van de omgeving optreedt;
•
aan artikel 9.5.4 van het bestemmingsplan ‘Bebouwde gebieden, veegplan 2019’ (NL.IMRO.0889.BPbebgebveeg2019-VA01) sub e. wordt toegevoegd: ‘e. ter plaatse van de aanduiding ‘supermarkt uitgesloten’ is uitsluitend detailhandel toegestaan met een oppervlakte van ten minste 500 m2 én mag het geen supermarkt betreffen.’
•
aan artikel 9.5.4 van het bestemmingsplan ‘Bebouwde gebieden, veegplan 2019’ (NL.IMRO.0889.BPbebgebveeg2019-VA01) sub f. wordt toegevoegd: ‘f. indien de detailhandelsfunctie ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel – buiten centra’ na het tijdstip van inwerkingtreding van dit bestemmingplan voor een periode langer dan één jaar wordt onderbroken, vervalt de detailhandelsfunctie en is het verboden dit gebruik te hervatten of te laten hervatten.
Artikel 4 Gemengd - 1 De regels, zoals vervat in artikel 12 van de bestemmingsplannen ‘Bebouwde gebieden Beesel’ (NL.IMRO.0889.bebouwdgebied-VA04) en ‘Bebouwde gebieden, veegplan 2019’ (NL.IMRO.0889.BPbebgebveeg2019-VA01) zijn overeenkomstig van toepassing op dit bestemmingsplan met dien verstande dat:
•
artikel
12.1
sub
d.
van
het
bestemmingsplan
‘Bebouwde
gebieden,
veegplan
2019’
veegplan
2019’
(NL.IMRO.0889.BPbebgebveeg2019-VA01) als volgt wordt gewijzigd: ‘d. detailhandel, behalve ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel uitgesloten' •
aan artikel 12.3.3 van het bestemmingsplan ‘Bebouwde gebieden, (NL.IMRO.0889.BPbebgebveeg2019-VA01) sub c wordt toegevoegd: ‘c. sub a. geldt niet ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel uitgesloten’.
Artikel 5 Gemengd – 2 De regels, zoals vervat in artikel 13 van de bestemmingsplannen ‘Bebouwde gebieden Beesel’ (NL.IMRO.0889.bebouwdgebied-VA04) en ‘Bebouwde gebieden, veegplan 2019’ (NL.IMRO.0889.Bpbebgebveeg2019-VA01) zijn overeenkomstig van toepassing op dit bestemmingsplan met dien verstande dat: •
artikel 13.1 sub a. van het bestemmingsplan ‘Bebouwde gebieden, (NL.IMRO.0889.Bpbebgebveeg2019-VA01) als volgt wordt gewijzigd: ‘a. detailhandel, behalve ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel uitgesloten’
veegplan
2019’
•
aan artikel 13.3 van het bestemmingsplan ‘Bebouwde (NL.IMRO.0889.BPbebgebveeg2019-VA01) wordt toegevoegd:
veegplan
2019’
gebieden,
13.3.4 Detailhandel Indien de detailhandelsfunctie ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel – buiten centra’ na het tijdstip van inwerkingtreding van dit bestemmingplan voor een periode langer dan één jaar wordt onderbroken, vervalt de detailhandelsfunctie en is het verboden dit gebruik te hervatten of te laten hervatten.
Artikel 6 Horeca De regels, zoals vervat in artikel 5 van het bestemmingsplan ‘Oppe Brik’ (NL.IMRO.0889.OPPEBRIK-VG01) zijn overeenkomstig van toepassing op dit bestemmingsplan met dien verstande dat. •
artikel 5.1 sub b. van het bestemmingsplan ‘Oppe Brik’ (NL.IMRO.0889.OPPEBRIK-VG01) komt te vervallen;
Artikel 7 Verkeer De
regels,
zoals
vervat
in
artikel
22
van
het
bestemmingsplan
‘Bebouwde
gebieden
Beesel’
(NL.IMRO.0889.bebouwdgebied-VA04) en artikel 21 van het bestemmingsplan ‘Bebouwde gebieden, veegplan 2019’ (NL.IMRO.0889.BPbebgebveeg2019-VA01) zijn overeenkomstig van toepassing op dit bestemmingsplan met dien verstande dat: •
artikel 21.1 sub b van het bestemmingsplan ‘Bebouwde (NL.IMRO.0889.BPbebgebveeg2019-VA01) als volgt wordt gewijzigd: ‘terrassen, ter plaatse van de aanduiding terrassen’’
•
artikel 21.3 komt te vervallen
gebieden,
veegplan
2019’
Artikel 8 Wonen De regels, zoals vervat in artikel 25 van het bestemmingsplan ‘Bebouwde gebieden Beesel’ (NL.IMRO.0889.bebouwdgebied-VA04) en artikel 24 van het bestemmingsplan ‘Bebouwde gebieden, veegplan 2019’ (NL.IMRO.0889.BPbebgebveeg2019-VA01) zijn overeenkomstig van toepassing op dit bestemmingsplan met dien verstande dat: •
artikel 24.1 sub d van het bestemmingsplan ‘Bebouwde (NL.IMRO.0889.BPbebgebveeg2019-VA01)) als volgt wordt gewijzigd: ‘d. dienstverlening, ter plaatse van de aanduiding ‘dienstverlening’. ‘
•
artikel 24.5.2 titel en aanhef van het bestemmingsplan ‘Bebouwde gebieden, veegplan 2019’ (NL.IMRO.0889.BPbebgebveeg2019-VA01) wordt vervangen door de volgende tekst: ‘24.5.2 Dienstverlening
gebieden,
veegplan
2019’
Ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening' is dienstverlening toegestaan op de begane grond, met dien verstande dat:’
Hoofdstuk 3
Algemene regels
De algemene regels, zoals vervat in hoofdstuk 2 van de bestemmingsplannen ‘Bebouwde gebieden Beesel’ (NL.IMRO.0889.bebouwdgebied-VA04), ‘Bebouwde gebieden, veegplan 2019’ (NL.IMRO.0889.BPbebgebveeg2019-VA01) en hoofdstuk 3 van het bestemmingsplan ‘Oppe Brik’ (NL.IMRO.0889.OPPEBRIK-VG01) zijn overeenkomstig van toepassing op dit bestemmingsplan.
Hoofdstuk 4
Overgangsrecht en slotregel
Artikel 9 Overgangsrecht Het overgangsrecht, zoals vervat in hoofdstuk 3 van de bestemmingsplannen ‘Bebouwde gebieden Beesel’ (NL.IMRO.0889.bebouwdgebied-VA04), ‘Bebouwde gebieden, veegplan 2019’ (NL.IMRO.0889.BPbebgebveeg2019-VA01) en hoofdstuk 4 van het bestemmingsplan ‘Oppe Brik’ (NL.IMRO.0889.OPPEBRIK-VG01) zijn overeenkomstig van toepassing op dit bestemmingsplan.
Artikel 10 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Detailhandel en terrassen gemeente Beesel’