Bekendmakingen ontwerpplan en Raadsinformatiebrief

GEMEENTEBLAD

Nr. 242154 22 juli 2021

Officiële uitgave van de gemeente Beesel

Gemeente Beesel - Terinzagelegging ontwerp-bestemmingsplan ‘Oppe Stein te Offenbeek’ met ontwerp besluit hogere geluidwaarden Burgemeester en wethouders van de gemeente Beesel maken, ingevolge artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening, bekend dat met ingang van donderdag 22 juli 2021 in het gemeentehuis van Beesel bij de afdeling Algemene Zaken gedurende 6 weken voor een ieder ter inzage ligt het bestemmingsplan ‘Oppe Stein te Offenbeek’ in ontwerp. Het plan regelt de realisatie van maximaal 33 huurwoningen in de nieuwbouwwijk Oppe Brik in Offenbeek. De woningen worden gebouwd op de nog lege bouwlocatie naast het spoor. De woningen worden als nul-op-de-meter uitgevoerd. Ontwerp besluit hogere geluidwaarden Overeenkomstig de Wet geluidhinder maken burgemeester en wethouders van de gemeente Beesel bekend voornemens te zijn een hogere waarde vast te stellen voor de ten hoogst toelaatbare geluidsbelasting spoorweglawaai ten behoeve van het oprichten van bovengenoemde woningen. Het ontwerpbesluit hogere waarden en het bijbehorende akoestisch onderzoek ligt met ingang van donderdag 22 juli 2021 samen met het ontwerp bestemmingsplan 6 weken ter inzage bij de klantenbalie. Het ontwerp bestemmingsplan en het ontwerp besluit hogere geluidwaarden zijn ook te raadplegen via www.beesel.nl en via www.ruimtelijkeplannen.nl onder het identificatienummer: NL.IMRO.0889.BPOppeStein-ON01.

Tijdens de inzagetermijn kan een ieder naar keuze schriftelijk of mondeling een zienswijze kenbaar maken bij het college van burgemeester en wethouders van Beesel, postbus 4750, 5953 ZK Reuver. Voor een mondelinge zienswijze kunt u contact opnemen met de heer M.T.A. Hölzmann, van de afdeling Algemene Zaken, telefoonnummer 077 - 4749292. Beesel, 21 juli 2021

1

Gemeenteblad 2021 nr. 242154

22 juli 2021

:

-=B

::: :::

-\Ja-

-_.=

r

ëë5el Gewoon anders

Aan de gemeenteraad van Beesel

2 0 JULI 2021 Reuver:

2O juli 2021

zaaknummer: onderwerp:

253308 Raadsinformatiebrief ontwerp bestemmingsplan'oppe Stein te offenbeek,

Geachte leden van de raad,

via deze brieÍ informeren wij u over het bestemmingsplan ,oppe stein te offenbeek, Met ingang van donderd ag 22iuli 2021 ligt in het gàmeentehuis geOurenoe zes weken

voor een ieder ter inzage het betreffende plan in ontwerp. Het plàn maakt de realisatie mogelijk van grondgebonden huurwoningen op de voormalige woonwerkkavels binnen het woningbouwplan oppe Brik in de kern offenbeek. De wóningen worden als nul_ op-de-meter uitgevoerd.

lnitiatief

l(ijk voor actuele openingstijden

op onze website www.beesel-nl

Raadhuisplein r 5953 AL Reuver

Postbus 475o 5953 ZK Reuver

T o77 47492 9z F o77 4745888

www.beesel.nl info@beesel.nl

I

BNC z8.5o.oo.78o BAN: N L5oBNGHoz85oooT8o BIC: BNCHNLzC KvK nummer: 14130743

Eind 2020 is besloten de herontwikkeling van de locatie woonwerkkavels, binnen woningbouwplan oppe Brik, middels een Tender te gunnen aan woonwenz. Het bestemmingsplan vooaiet in de realisatie van maxim-aal 33 grondgebonden woningen. De locatie is gelegen tussen de spoorlijn Venlo-Róermànd en de weg oppe stein. Het plan van woonwenz omvat24levensloopbestendige huunruoningen ón ze, traditionele eengezinswoningen. ook deze laatste categorie iorden huurwóningen. omdat er in de uitwerking nog enkele onzekerheden zi1'-n, en we de voortgang zó min mogelijk willen belemmeren, is ervoor gekozen om flexibiliteit in het bestemm-ingsplan te brengen. Dit betekent concreet, dat indien gewenst en inpasbaar, het bestemmingsplan 10 procent extra woningenioestaat. De onzekerheden zitten momenteel nog in de detailuitwerking van de woningen en de mogelijkheden voor het realiseren van de grondwal.

Huidig bestemmi ngsplan Het plangebied is ingevolge het huidige bestemmingsplan 'oppe Brik', zoaÍs vastgesteld op 6 oktober 2014, deels bestemd tot 'éemengd''.'Binn"n de gemengde bestemming zijn de gronden bedoeld voor woon-werk kavèls. wonen is alleen toegestaan ter plaatse van een bedrijfswoning die deel uitmaakt van een werk_ wooneenheid. Het overige deel is bestemd tot'Verkeer'. Binnen deze bestemming zijn de gronden bestemd voor verkeer en verblijf, parkeer-, groen-, en speelvoozienligen. De beoogde realisatie van de huunnroningen past niet bi-nnen deze bestemmingenl om de beoogde ontwikkeling mogelijk te maken is een heaiening van het

bestemmingsplan noodzakelijk (conform artikel3.l wro)in de voïm van onderhavig bestemmingsplan 'oppe stein te offenbeek', zodat de beoogde woningen planologisch mogelijk worden gemaakt.

Meewerken

gemeentelijke Het initiatief is te kwalificeren als een ontwikkeling passend binnen de gemeentelijke de binnen huurwoningen passen de ook beleidsuitgangspunten. Op het structuurvïsie en het provinciaal beleid (POL 2014 en omgevingsverordening). van Provincie of de Rijk het van beleid Uár*pf"n is geen ruimtelijk-planologisch toepassing Oát zicn vezei tegen medewerking aan het initiatief. ln de De bouwlocatie oppe Brik leent zich goed voor grondgebonden nieuwbouw. nieuwe de en Greswaren (o'a' de hoogbouw zowel nabije omgeving ligi bouwplan upóárt"ràntenËtolt<en; als ha!bouw. De woningen conform het bijgevoegd in relatief uitdrukking tot komt kwaliteit iiin u"n esthetische en functionËle kwaliteit. De een en materialen duurzame kwalitatief plattegronden, giote woningen met ruime stedenbouwkundige goede heldere en een Voór uitstraling. ilrooie estháische verwijderd' Er verkaveling wordt het huidi{e weggedee-lte tegenover de nieuwe school ten parkeerterrein richten in te nog het ii"r*" verbindinlsweg Áaast met woningen de perceel waarop ""n groot één ontstaat plan. HierJoor noorden van het woonbeleving optimale een voor Ditlorgt worden. gesitueerd rug aan rug de tuinen ingericht als en voldoendé privaci.Fer twee blokken wordt de tussenliggende ruimte De goede hemelwaterinfiltratie' een voor zorgen óóenuaar groen.

Deie groenstroken huidige en prima.aan op de groen sluit tussenliggend met rán woonblokien iriiÈÀting (o.a. Greswaren, Lidlen appartementen) óápAnOó stedenbouwkundige bouwmassa's en het groen in de directe omgeving'

k;i

geen belemmeringen

Uit de toelichting en de uitgevoerde ondezoeken blijkt dat er gerealiseerd met een zijn. Vanwege ek"rne velt-igneiO en geluid wordt een geluidswal voor de ten vastgesteld waarde hogere óen van 5,5 meter. Verdlr wordt

hóogte

hoolst toelaatbare geluidsbelasting spoorweglawaai ten behoeve.van het oprichten

u"nï" woningen. E-r is sprake van een goed woon- en leefklimaat. Procedure

via

Hàt ptan met bijbehorende stukken is tijdens de terinzagelegging raadpleegbaar is: www.ruimtelijképlannen.nl. Het lD-nummer van het ontwerp bestemmingsplan het en waarden hogere Het ontwerpbesluit 1 . NL. lMRO.0SSg.BPOppeStein-oN0 bijbehorende akoestisch onderzoek liggen samen met het ontwerp bestemmingsplan ter inzage. Na de terinzagelegging neemt de gemeenteraad een besluit over de ingebrachte ziensw'rjzen en vaststelling van het plan'

eventuele

Vragen via de neeïf u vragen, neem dan contact op met Marc Hólzmann, bereikbaar info@beesel.nl. of 0774749292 gemeentehuis: het van klantenbalià Met vriendelijke groet,

ren

Nillesen,

secretaris

van Beesel,

Bob Vostermans,

burgemeester