22. 2023.12.13 RIB Ter inzage legging ontwerpbestemmingsplan 'Kleine Solberg Beesel'__348726__

-\

:

Gemeente

1=B eese

Gewoon anders

-Aan de gemeenteraad van Beesel

I 3 DEC.2023 Reuver; zaaknummer: onderwerp:

1 3 december 2023 0889348485 Raadsinformatiebrief ter inzage legging ontwerpbestemmingsplan'Kleine Solberg, Beesel'

Geachte leden van de raad, Via deze brief informeren wij u over het ter inzage gaan van het ontwerpbestemmingsplan en de voortgang van het project de Kleine solberg in Beesel. Het bestemmingsplan ligt met ingang van donderdag 2i december 2023 gedurende zes weken voor een ieder ter ínzage op het gemeentehuis. Dit bestemmingsplan maakt de ontwikkeling mogelijk van het woongebied Kleine Solberg in Beesel.

Aanleiding

l(ijk voor acluele openingsiijderr op onze website www.beesel.nI

Het ontvangen verzoek voor bestemmingsplanherziening voorziet in de ontwikkeling van een woongebied in het verlengde van de Juffrouw Hensenlaan en aansluitend op de Sint Antoniusstraat te Beesel. Op 18 september 2023 bent u over dit plan geÏnformeerd. ln de tussentijd heeft de ontwikkelaar de laatste grondpositie verworven en is verder gewerkt aan het ontwerpbestemmingsplan. Dit ontwerpbestemm ingsplan maakt maximaal 27 grondgebonden woningen voor verschillende doelgroepen mogelijk, inclusief landschappelijke inpassing en de inrichting van de openbare ruimte. Daarnaast bevat het plan een binnenplanse afwijkingsbevoegdheid, waarmee in totaal maximaal 30 woningen mogelijk gemaakt kunnen worden. Voonruaarden hierbij zijn dat wordt voorzien in een kwalitatieve groenvooaiening en hemelwatervoorziening, en dat er voldoende parkeergelegenheid wordt gerealiseerd.

Toelichting Raadhuisplein r 5953 AL Reuver

Postbus 475o 5953 ZK Reuver

'í o77 474 gz 9z F o77 4745888

i

I

www.beesel.nl nfo@ beesel.n I

BNC z8.5o.oo.78o BAN: N L5oBNGHoz85oooT8o BIC: BNCHNLzC KvK nummer: i4130743

Binnen het plangebied gelden momenteel de bestem mingsplannen'Bebouwde gebieden Beesel' en 'Bebouwde gebieden, veegplan 2019'.ln deze bestemmingsplannen zijn de gronden bestemd tot 'Agrarisch - onbebouwd'. Binnen deze bestemming mag niet worden gebouwd en is het gebruik voor wonen niet toegestaan. Gelet op de grote behoefte aan woningen in Beesel is de ontwikkeling van nieuwbouwwoningen, aansluitend op de bestaande woonkern, een gewenste ontwikkeling. Om mee te kunnen werken aan deze ontwikkeling is een bestemm ingsplanherziening nod ig.

ln het plan is gestreefd naar een hoogwaardige stedenbouwkundige en landschappelijke kwaliteit, voortbordurend op de aansluitende woonwijk en de aanwezige landschappelijke kenmerken. Ter voldoening aan het Gemeentelijk Kwaliteitsmenu is voorzien in de landschappelijke inpassing van het plangebied,

inclusief de benodigde kwaliteitsverbetering. Ter waarborging van de stedenbouwkundlge en architectonische kwaliteit is eett beeldkwaliteitplan opgesteld Dit zal ten tijde van de vaststelling van het bestemmingsplan aan uw Raad worden voorgelegd, ter vaststelling als onderdeel van de welstandsnota.

Procedure Het plan met bijbehorende stukken is tijdens de terinzagelegging raadpleegbaar via www.ruimtelijkeplannen.nl. Het lD-nummer van het ontwerpbestemmingsplan is: NL.lMRO.0BBg.BPKleineSolberg-ON01. Gedurende de terinzagelegging kan een ieder een zienswijze indienen over het ontwerpbestemmingsplan. Voorafgaand aan de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan heeft de ontwikkelende partij met het Kernovérleg Beesel en de aanliggende grond- en woningeigenaren gesproken over de plannen en hun belangen opgehaald. Gedurende de inzagetermijn wordt een brede informatieavond georganiseerd voor overige geÏnteresseerden' Na de terinzagelegging wordt het bestemmingsplan aan uw Raad voorgelegd ter besluitvorming over de vaststelling.

Vragen HeeÍt u vragen, neem dan contact op met Suzanne Driessen, bereikbaar via de Kla ntenba lie va n het gem ee nte h u is: 077 -47 49292 of i nfo@ beesel. nl'

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Beesel,

esen,

secretaris

ns