2025.01.30 Raadsinformatiebrief Ontwerp Omgevingsplanwijziging Rustoord Reuver

-=

:=:;, =:=__ o-::

-\rA..

R

Gemeente

I

=tseeset

:

Aan de gemeenteraad van Beesel

3 0 JAN. 2025 Reuver: zaaknummer: onderwerp:

29 januari2025 0889396865 Raadsinformatiebrief omgevingsplanwijziging Rustoord Reuver

Geachte leden van de raad, Via deze brief informeren wij u over het ter inzage gaan van de ontwerp omgevingsplanwijziging voor de woningbouwontwikkeling op de locatie Rustoord te Reuver. De ontwerp omgevingsplanwijziging ligt vanaf medio februari 2025 gedurende zes weken ter inzage.

Aanleiding ln april 2024 hebben wU u via een raadsinformatiebrief (zaaknummer 365072) geÏnformeerd over deze woningbouwontwikkeling. lnmiddels heeft de ontwikkelende partijeen ontwerp omgevingsplanwijziging uitgewerkt en verzocht om deze in procedure te brengen. Het college van B&W heeft besloten om de omgevingsplanwijzíging voor deze ontwikkeling als ontwerp ter inzage te leggen.

l(ijk voor actu cle opr-.n i n gsli j d er.t

op onze v,,ebsile wwwbeescl.nl

Raadhuisplein r 5953 AL Reuver

Postbus 475o 5953 ZK Reuver

T o77 47492 gz F o77 4745888

www.beesel.nl info@ beesel.n I

I

BNC z8.5o.oo.78o BAN: N L5oBNG Hoz85ooo78o BIC: BNCHNLzC KvK nummer: 14130743

Toelichting ln het kader van de woningbouwontwikkeling aan de Rustoord heeft het college van B&W eerder een gebiedsvisie Rustoord 'Planscen ailo 2023' vastgesteld (september 2023) en een positief principebesluit genomen (april2024). De voorliggende ontwerp omgevingsplanwijziging borduurt hierop voort en vormt het planologisch kader waarbinnen de ontwikkeling gerealiseerd kan worden. Het omgevingsplan maakt de bouwvan maximaal52 woningen mogelijk, bestaande uit 16 sociale grondgebonden nultredenwoningen, 24 sociale huurappartementen en í2 middenhuur nultreden appartementen. De appartementengebouwen mogen uit maximaal 3 bouwlagen bestaan. Daarnaast maakt het omgevingsplan de inrichting van de omliggende openbare ruimte mogelijk met groen, water, infrastructuur (waaronder een langzaam verkeersverbinding) en parkeerplaatsen. Door middel van een verkeersonderzoek is onderzocht of het onderbreken van de weg Rustoord (zoals in het principeverzoek werd voorgesteld) wenselijk en haalbaar is. Op basis van de resultaten van dit onderzoek heeft het college in oktober 2024 besloten om de autoverbinding op Rustoord in stand te houden, en de weg dus niet te onderbreken. Door middel van een raadsinformatiebrief (d.d. 1S oktober 2024, zaaknummer 0889386212) is uw raad geïnformeerd over de onderzoeksresultaten en dit collegebesluit.

Procedure De terinzageiegging van cje oniwerp omgevingspianwijziging wordi bekend gemaakt via https://www.officielebekendmakinqen.nl/. De planstukken zijn digitaal raadpleegbaar via de pagina 'regels op de kaart' in het omgevingsloket (https://omoevingswet.overheid.nl/reoels-op-de-kaaril en zijn op verzoek analoog in te zien in het gemeentehuis. Gedurende de termijn van terinzagelegging kan eenieder naar keuze schriftelijk of mondeling zienswijzen over de ontwerp omgevingsplanwijziging naar voren brengen. Na de terinzagelegging neemt uw raad een besluit over de eventuele ingebrachte zienswijzen en de vaststelling van de omgevingsplanwijziging.

Vragen Heeft u vragen? Neem dan contact op met Suzanne Driessen, bereikbaar via de Klantenbalie van het gemeentehuis: 077 - 474 92 92 of info@beesel.nl.

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Beesel,

Rick Nillesen, secretaris

ch

n