20220222 DEF_Quickscan locatiekeuze school Beesel_openbaar

Quickscan locatiekeuze school Beesel Versie 22022022

Locatie Kerkstraat

Locatie:Solberg

Besluit 24 januari 2022: Quickscan locatiekeuze school Beesel - Voorstel locatiekeuze school Beesel aangehouden 24 januari 2022; - Voorstel opnieuw op agenda gemeenteraad 7 maart 2022; - Doelstelling om deze raadsperiode nog een besluit te nemen; - Afstemming opgave Quickscan met vertegenwoordiging raad: 27 januari 2022; - Quickscan uitvoeren en toevoegen aan aangehouden voorstel.

27 januari ‘22 Afstemming afvaardiging fracties gemeenteraad

22 februari college en aanlevering raad

24 februari werkvergadering (technische vragen)

7 maart ‘22 Gemeenteraad behandelt voorstel incl. Quickscan opnieuw

Quickscan locatiekeuze school Beesel Locatie Kerkstraat

Appels met appels vergelijken

Scope Quickscan • Hetgeen bepaald is op 27 jan 2022 is het uitgangspunt voor de Quickscan. • De Quickscan dient uitdrukkelijk alleen om tot een locatiekeuze te komen. • De genoemde bedragen zijn alleen te gebruiken voor de afweging. • Bedragen zijn vanwege het globale karakter nog niet representatief voor definitieve kredietverlening. • In de detailuitwerking van de nieuwbouw zitten nog optimalisatiemogelijkheden.

Quickscan locatiekeuze school Beesel Locatie Kerkstraat

De uitwerking maakt een onderscheid in Grondexploitatie (GREX) en kredieten - Nieuwbouw basisschool Kerkstraat - Nieuwbouw basisschool Solberg

- Herontwikkeling Kerkstraat - Herontwikkeling sportveld Opzet Quickscan

Quickscan geeft antwoord op : 1) Stedenbouwkundige inpassingsmogelijkheden - Grex Kerkstraat, met school - Grex Kerkstraat, met woningbouw - Grex Solberg 2) Kostenindicatie / opbrengstpotentieel per variant 3) Financieel vergelijk en dekkingsmethodiek 3) Bestemmingsplan / omgevingsvergunning 4) Verantwoordelijkheid gemeente vs verantwoordelijkheid schoolbestuur 5) Mogelijkheden bouwheerschap 6) Overweging huisvesting ouderenvereniging en kinderopvang 7) Overige zaken en afwegingen 8) Doorlooptijd en vervolg

Stedenbouwkundige Randvoorwaarden / Uitgangspunten Quickscan

• Oppervlakte basisschool • Oppervlakte kinderopvang • Oppervlakte ouderenopvang • Oppervlakte buitenruimte

Uitgangspunten en afspraken Quickscan

1005 m2 293 m2 200 m2 1081 m2

• Nieuwbouw basisschool geheel gelijkvloers. • Aandacht voor verkeerskundige en infrastructurele inpassing. • Mogelijkheden voor zoen- en zoef zone. • Groene inpassing speelterrein. • In aanmerking komt veld 3 (nabij de parkeerplaatsen) bij sportpark de Solberg. • Rekening houden met herinrichting sportpark (evt. met kunstgrasveld). • Rekening houden met toekomstige ontsluiting Solberg richting Beesel Noord. • Rekening houden met extra toegang fietsers via achterzijde (oude jongensschool). • Behoud oude meisjesschool. • Bij herontwikkeling rekening houden met flexibele woningbouwtypen. • Kwaliteit moet passen binnen de ligging in beschermd dorpsgezicht.

Stedenbouwkundige plan: GREX Kerkstraat / met nieuwbouw school

Stedenbouwkundige plan: GREX Kerkstraat / herontwikkeling tot woningen Locatie Kerkstraat

Stedenbouwkundige plan: GREX Solberg Locatie Kerkstraat

Uitwerking Scenario’s

Nieuwbouw school op Kerkstraat Grondexploitatie Kerkstraat / school Kosten: Opbrengsten: - Verkoop oude meisjesschool t.b.v. woningbouw - Levering kavel t.b.v. nieuwe school

Nieuwbouw school op Solberg Grondexploitatie Solberg / school Kosten: Opbrengsten: - Levering kavel t.b.v. nieuwe school

Herontwikkeling Kerkstraat Grondexploitatie Herontwikkeling Kerkstraat Kosten: Opbrengsten: - Verkoop oude meisjesschool t.b.v. woningbouw - Verkoop woningbouwkavels

Investeringskrediet nieuwe school / Kerkstraat

Tijdelijke huisvesting school

Investeringskrediet nieuwe school / Solberg

Investeringskrediet aanpassing sportpark en omgeving

Nieuwbouw school op Kerkstraat

Grondexploitatie Kerkstraat / school Kosten: Verwervingen boekwaarde school Sloop en sanering sloop lage deel van de school Openbare werken bouw- en woonrijp maken woningen en school Plankosten bestemmingsplan, projectmanagement, onderzoekskosten reeds gemaakte kosten QuickScan VTU Overig tijdelijk beheer, planschade Opbrengsten: - verkoop oude meisjesschool t.b.v. woningbouw - levering kavel t.b.v. school Investeringskrediet nieuwe school /Kerkstraat Bouwkosten nieuwbouw school + onvoorzien Inrichting buitenruimte, speelterrein en parkeren Aanvullende kosten kinderopvang Aanvullende kosten ouderenopvang BTW Bouwkostenstijging

Tijdelijke huisvesting school

Nieuwbouw school op Solberg Grondexploitatie Solberg / school Kosten: Verwervingen boekwaarde Sloop en sanering opruimen terrein Openbare werken bouw- en woonrijp maken Plankosten bestemmingsplan, projectmanagement, onderzoekskosten reeds gemaakte kosten QuickScan VTU Overig tijdelijk beheer, planschade

Grondexploitatie Herontwikkeling Kerkstraat Kosten: Verwervingen boekwaarde Sloop en sanering sloop achterste deel school Openbare werken bouw- en woonrijp maken Plankosten bestemmingsplan, projectmanagement, onderzoekskosten reeds gemaakte kosten QuickScan VTU Overig tijdelijk beheer, planschade

Opbrengsten: - levering kavel t.b.v. school

Opbrengsten: - verkoop oude meisjesschool t.b.v. woningbouw - verkoop woningbouwkavels

Investeringskrediet nieuwe school / Solberg Bestemmingsplan Bouwkosten nieuwbouw school + onvoorzien Inrichting buitenruimte, speelterrein en parkeren Aanvullende kosten kinderopvang Aanvullende kosten ouderenopvang Bouwkostenstijging BTW Investeringskrediet aanpassing sportpark en omgeving Aanlegkosten sportveld + onvoorzien Inrichting buitenruimte en parkeren kosten aanpassing ontsluiting BTW

Nieuwbouw school op Solberg Grondexploitatie Solberg / school Kosten: Verwervingen boekwaarde Sloop en sanering opruimen terrein Openbare werken bouw- en woonrijp maken Plankosten bestemmingsplan, projectmanagement, onderzoekskosten reeds gemaakte kosten QuickScan VTU Overig tijdelijk beheer, planschade

Grondexploitatie Herontwikkeling Kerkstraat Kosten: Verwervingen boekwaarde Sloop en sanering sloop achterste deel school Openbare werken bouw- en woonrijp maken Plankosten bestemmingsplan, projectmanagement, onderzoekskosten reeds gemaakte kosten QuickScan VTU Overig tijdelijk beheer, planschade

Opbrengsten: - levering kavel t.b.v. school

Opbrengsten: - verkoop oude meisjesschool t.b.v. woningbouw - verkoop woningbouwkavels

Investeringskrediet nieuwe school / Solberg Bestemmingsplan Bouwkosten nieuwbouw school + onvoorzien Inrichting buitenruimte, speelterrein en parkeren Aanvullende kosten kinderopvang Aanvullende kosten ouderenopvang Bouwkostenstijging BTW Investeringskrediet aanpassing sportpark en omgeving Aanlegkosten sportveld + onvoorzien Inrichting buitenruimte en parkeren kosten aanpassing ontsluiting BTW

Vergelijk

Nieuwbouw school op Kerkstraat Grondexploitatie Kerkstraat / school Kosten: € 491.782 Opbrengsten: € 200.000 Resultaat - € 291.782

Nieuwbouw school op Solberg Grondexploitatie Solberg / school Kosten: € 403.405 Opbrengsten: € 0 Resultaat: - € 403.405

Herontwikkeling Kerkstraat Grondexploitatie Herontwikkeling Kerkstraat Kosten: € 572.782 Opbrengsten: € 608.500 Resultaat : € 35.718

Investeringskrediet nieuwe school / Kerkstraat Krediet: € 4.445.330 -exclusief krediet ouderen en kinderopvang

Tijdelijke huisvesting school Inschatting : € 397.000 Investeringskrediet nieuwe school / Solberg Krediet: € 4.225.330 - exclusief krediet ouderen en kinderopvang

Investeringskrediet aanpassing sportpark en omgeving inschatting: € 345.890

Dekkingsmethodiek krediet nieuwbouw school Locatie Kerkstraat Budget vitale voorzieningen Binnen Vitale voorzieningen is er een jaarlijkse financiële ruimte ad. € 143.000 voor het afdekken van de kapitaallasten m.b.t. de nieuwe school. Dit is als uitgangspunt genomen voor de dekking. Onderstaande weergave is excl. ouderen en kinderopvang. Dekking Bouw School Kerkstraat

Bouw school Solberg

Bedrag/Resultaat

Dekking

Investeringskrediet school

€ 4.445.330, kapitaallasten € 100.020 p/jr*

Vitale voorzieningen

Grondexploitatie

- € 291.782

Tijdelijke huisvesting

- € 397.000

Totaal t.l.v. Vitale voorzieningen

Totaal t.l.v. Investeringsreserve

Bedrag/Resultaat

Dekking

Investeringskrediet school

€ 4.225.330, kapitaallasten € 95.070 p/jr*

Vitale voorzieningen

Investeringsreserve

Investeringskrediet aanpassing sportpark en omgeving

€ 345.890, kapitaallasten € 34.589 p/jr**

Vitale voorzieningen

Investeringsreserve

Grondexploitatie Solberg

- € 403.405

Investeringsreserve

Grondexploitatie Kerkstraat

€ 35.718

Investeringsreserve

Totaal t.l.v. Vitale voorzieningen

Jaar 1 t/m 10

€ 129.659 p/jr

Totaal t.l.v. Vitale voorzieningen

Jaar 11 t/m 40

€ 95.070 p/jr

€ 100.020 p/jr

€ 688.782

* Uitgaande van 40 jaar afschrijving en 10% restwaarde ** Uitgaande van 10 jaar afschrijving

Totaal t.l.v. Investeringsreserve

Locatie:Solberg

€ 367.687

Bestemmingsplan / Omgevingsvergunning locatie Kerkstraat Locatie Kerkstraat Locatie Kerkstraat • De locatie valt binnen het bestemmingsplan bebouwde gebieden Beesel (vastgesteld 2016-06-20) • De locatie is bestemd met de enkelbestemming Maatschappelijk met de dubbelbestemmingen Waarde Archeologie 1 en Waarde Beschermd dorpsgezicht en de gebiedsaanduiding AMK terreinen. • Bebouwing is toegestaan binnen het aangegeven bouwvlak met een maximale goothoogte van 6 m • Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming ‘Maatschappelijk’ onder voorwaarden te wijzigen in de bestemmingen 'Wonen' en 'Verkeer’ Conclusie: Afhankelijk van het stedenbouwkundige ontwerp is het binnen het bestemmingsvlak mogelijk om een nieuwe school of woningen (via de wijzigingsbevoegdheid) te realiseren. Voor een planwijziging dient een concept-wijzigingsplan en onderzoeken te worden aangeleverd. Tegen een wijzigingsbesluit kan beroep worden ingediend (zienswijze procedure) Voor de proceduretijd dient rekening gehouden te worden met ca.

10-12 maanden Locatie:Solberg Artikel 28 Waarde - Archeologie 1 28.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Waarde – Archeologie 1’ aangewezen gronden zijn mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de archeologische waarden van de gronden en in het bijzonder voor de bescherming van het AMK terrein ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - archeologie - AMK’.

Artikel 31 Waarde - Beschermd dorpsgezicht 31.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Waarde - Beschermd dorpsgezicht’ aangewezen gronden zijn mede bestemd voor het behoud en herstel van de cultuurhistorische waarden en het stedenbouwkundig beeld voor zover die worden bepaald door: 1.de architectonische waarden van de afzonderlijke gebouwen;

Bestemmingsplan / Omgevingsvergunning locatie Solberg Locatie Kerkstraat Locatie Solberg • De locatie valt binnen het bestemmingsplan bebouwde gebieden Beesel (vastgesteld 2016-06-20) • De locatie is bestemd met de enkelbestemming sporten met de dubbelbestemmingen. Waarde Archeologie 2 • Bebouwing tot max 10% is toegestaan binnen het aangegeven bouwvlak met een maximale goothoogte van 6 m • Er zijn geen wijzigingsmogelijkheden binnen het bestemmingsplan om dit te wijzigen naar maatschappelijk Conclusie: Er is een nieuw bestemmingsplan noodzakelijk voor het vestigen van de school Hiervoor dient een concept bestemmingsplan en onderzoeken te worden aangeleverd Tegen de bestemmingswijziging is beroep mogelijk (zienswijze procedure). Voor de proceduretijd dient rekening gehouden te worden met ca. 10-12 maanden

Artikel 29 Waarde - Archeologie 2

Locatie:Solberg

29.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Waarde – Archeologie 2’ aangewezen gronden zijn mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de archeologische waarden van de gronden in het bijzonder voor de bescherming van het AMK terrein ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - archeologie - AMK'.

Verantwoordelijkheid gemeente Locatie Kerkstraat Algemene uitkering gemeentefonds Via een stelsel van criteria ontvangen de gemeenten een algemene uitkering, het zogenoemde Gemeentefonds. Dit is een algemene uitkering, waarmee gemeenten eigen beleidsprioriteiten kan stellen. De gemeente heeft op grond van de wet, de zorgplicht voor de huisvesting van scholen. In essentie betekent dat, dat er voldoende middelen beschikbaar moeten worden gemaakt waarmee nieuwe schoolgebouwen kunnen worden gerealiseerd en oude schoolgebouwen kunnen worden vervangen.

De verantwoordelijkheden van gemeenten voor wat betreft onderwijshuisvesting kunnen als volgt worden samengevat (bron: VNG, niet limitatief):

• • • • • • • • •

Vervanging Nieuwbouw Uitbreiding en tijdelijke huisvesting Eerste inrichting Vergoeding van schade als gevolg van bijzondere omstandigheden Onroerend zaakbelasting (OZB) Sloopkosteninstallaties, E installaties Vaste inrichting Terrein (excl. speeltoestellen)

De detailafspraken worden in overleg vastgelegd in een damarcatielijst.

Verantwoordelijkheid schoolbestuur Locatie Kerkstraat Het schoolbestuur ontvangt van het rijk een genormeerde vergoeding voor onderhoud, energieverbruik en schoonmaak. De schoolbesturen dienen het onderhoud te bekostigen voor het terrein en gebouw als het gaat om:

• • • • • • • • • • •

Onderhoud van de binnenkant Buitenonderhoud en aanpassingen Herstelonderhoud Vervanging van leer- en hulpmiddelen Verhuiskosten deels gemeente deels school Telefonie en data kosten Decoratieve aankleding Meubilair Keukenapparatuur Overige losse inventaris Terreininrichting excl. straatmeubilair (bankjes/ prullenbakken

Bouwheerschap 1/2 Locatie Kerkstraat Bouwheerschap Volgens de Wet op het Primair Onderwijs (“Wpo”) heeft het schoolbestuur in beginsel de regie bij het realiseren dan wel renoveren van schoolgebouwen. Er zijn ook alternatieven mogelijk.

• School bestuur is bouwheer • Gemeente is bouwheer • Gedeeld bouwheerschap

Schoolbestuur als bouwheer Het uitgangspunt is dat het schoolbestuur de bouwheer is bij nieuwbouw en renovatie van scholen. Dit is neergelegd in artikel 103 Wpo. Het voordeel voor het schoolbestuur als bouwheer is dat het binnen de gestelde kaders, zelf een schoolgebouw mag ontwikkelen dat optimaal tegemoet komt aan de wensen en eisen voortvloeiend uit de onderwijsvisie en activiteiten van de school. De gemeente heeft slechts een toetsende rol: bouwplan en begroting dienen ter goedkeuring aan het college van burgemeester en wethouders te worden voorgelegd. Het schoolbestuur bepaalt zelf in hoge mate hoe het gebouw eruit komt te zien. Anderzijds draagt het schoolbestuur ook de bijkomende risico’s. Zo komen bijvoorbeeld budgetoverschrijdingen voor rekening en risico van het schoolbestuur. Uitwerking en detailafspraken zullen aan de hand van het programma van eisen (PVE) in overleg tussen gemeente en schoolbestuur worden uitgewerkt.

Bouwheerschap 2/2 Locatie Kerkstraat Gemeente als bouwheer Deze keuze moet volgens de wet tussen het schoolbestuur en het college schriftelijk worden overeengekomen. Een schoolbestuur zal eerder geneigd zijn om het bouwheerschap over te dragen aan de gemeente of een gedeeld bouwheerschap aan te gaan wanneer er sprake is van een complex en omvangrijk project, bijvoorbeeld als het gebouw na oplevering door meerdere partijen zal worden gebruikt. Daarvoor zal het schoolbestuur veelal de benodigde expertise niet in huis hebben.

Gedeeld bouwheerschap Bij een gedeeld bouwheerschap zijn de partijen allen verantwoordelijk voor hun eigen bouwdeel. Dat beperkt de risico’s en tegelijkertijd blijft iedere partij invloed houden op de realisatie van het (school)gebouw. De partijen hebben gedeelde belangen. Indien het gebouw niet uitsluitend is bedoeld als schoolgebouw maar als multifunctionele accommodatie, kan “een derde partij” het bouwheerschap op zich nemen. Denk hierbij aan de gemachtigde/eigenaar van een niet-schoolgedeelte van de accommodatie. Conclusie In de casus school Beesel wordt vooralsnog geopteerd dat het schoolbestuur als bouwheer fungeert.

Ouderenvereniging De Ouderenvereniging Beesel organiseert de open inloop voor ouderen in basisschool ‘t Spick en heeft een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd gesloten met stichting Kerobei. Accommodatie De ouderenvereniging heeft momenteel voor de open inloop 108 m2 ter beschikking in basisschool ‘t Spick. In de huidige accommodatie is plek voor maximaal 18 deelnemers per dag. De ouderenvereniging heeft aangegeven dat 200 m2 voldoende is voor de activiteiten in de toekomst. Activiteiten De open inloop is 3 dagen per week geopend van 9.30-16.00 uur. Er zijn 38 vrijwilligers actief als chauffeur, koks, activiteiten begeleider en beweegvrijwilligers. De bezoekers worden ’s ochtends door vrijwilligers thuis opgehaald en aan het einde van de dag weer thuis gebracht. Tussen de middag krijgen de bezoekers een driegangen maaltijd aangeboden. De rest van de dag worden er diverse activiteiten aangeboden, bij mooi weer kunnen de bezoekers buiten zitten. Kosten / subsidies De ouderenvereniging ontvangt jaarlijks een subsidiebedrag van € 39.000 voor de organisatie van de open inloop. Afgelopen jaren heeft de ouderenvereniging gemiddeld € 5.730 euro per jaar aan huisvestingskosten gehad. Visie- Ontmoeting jong-oud De huisvesting van de open inloop voor ouderen in de basisschool heeft als voordeel dat er veel ontmoeting plaatsvindt tussen kinderen en ouderen (ontmoeting jong-oud).

Jonge kinderen kunnen leren van ouderen en ouderen kunnen zien hoe kinderen nu opgroeien en onderwijs krijgen. Rondom feestdagen worden gezamenlijk activiteiten georganiseerd. Ook koken, lezen en bewegen wordt op momenten samen gedaan. Zowel school als open inloop zijn tevreden over deze samenwerking en zien hier ook in de toekomst meerwaarde in.

Kinderopvang Locatie Kerkstraat Accommodatie ‘t Rovertje maakt op dit moment gebruik van drie locaties voor opvang van de groepen. Dit betreft de huidige basisschool ‘t Spick, de pastorie en het gebouw van Jong Nederland. Hiervoor betalen zij huur. Samenwerking school / kinderopvang Kerobei heeft ambitieuze plannen voor de samenwerking tussen kinderopvang en school in het belang van de jonge kinderen in Beesel. Kerobei wil in dit traject ontdekken of de plannen rond de vorming van een integraal kind centrum (IKC) of brede school matchen met de visie van ‘t Rovertje op de ontwikkeling van kinderen. Om dit met elkaar vast te stellen is een onderzoek gestart. Intensivering van samenwerking tussen kinderopvang en school kan de ontwikkeling van kinderen versterken. Dit kan op het gebied van een afgestemde pedagogische visie, afstemming in gebruik van een Voor- en vroegschoolse educatie (VVE) methode, gemengde kleuter- peutergroepen, gezamenlijke aanpak van het personeelstekort en nog veel meer. Wezenlijk hiervoor is een gedeelde visie op de ontwikkeling van het jonge kind. Volgens de visie van Kerobei ontstaat er een centrale plek in Beesel waar alle faciliteiten die ten dienste staan aan de ontwikkeling van kinderen (0-12 jaar) bij elkaar komen. Deze centrale plek bestaat in basis uit een brede school waar intensieve samenwerking bestaat tussen de kinderopvang en de school.

Als basis voor de benodigde ruimte voor de kinderopvang is in de ICS rapportage uitgegaan van 293 m2. Dekkingsmethodiek Bij het participeren in het nieuwe schoolgebouw zal ‘t Rovertje huur betalen. Ook kan worden bijgedragen in de vorm van een investering in de realisatie van het gebouw op basis van het gebruik.

Overige zaken Locatie Kerkstraat Historische kosten In het verleden zijn € 45.600,-- aan kosten gemaakt. Deze kosten maken geen deel uit van de toekomstige grondexploitatie of investeringskredieten. Gevelversteviging De kosten indien alleen de gevel behouden word en/ of geïntegreerd in het schoolgebouw is lastig te ramen omdat dit sterk afhankelijk is van de uiteindelijke keuze en ontwerp van de school. Indien de gevels en het dak van de oude meisjesschool behouden dienen te worden is de verwachting dat dit een behoorlijke kostenpost van de nieuwbouw is. Als alleen de gevels versterkt worden en geen onderdeel gaan uitmaken van de school geeft dit een andere kostenpost. Echter de inpassing van de gevels in het ontwerp verdiend wel nadrukkelijk aandacht. Met de huidige inzichten is over de kosten geen verdere duidelijkheid te geven. Archeologie We hebben navraag gedaan bij werkgroep archeologie van de Heemkundevereniging Maas- en Swalmdal specifiek voor de locatie Solberg hieruit blijkt dat er geen vondsten te verwachten zijn op de geprojecteerde locatie aan de Solberg aangezien de Romeinse Villa verder zuidelijk ligt. De Kerkstraat is verder niet expliciet bekeken maar ligt ook in een waardevol archeologisch gebied.

Overige onderzoeken Naast archeologie zal ook rekening gehouden worden de overige aspecten zoals een flora en fauna inventarisatie Subsidies Op dit moment zijn de mogelijkheden voor subsidie niet onderzocht Bij de verdere uitwerking van de plannen zal dit verder worden bekeken

Locatie:Solberg

Overwegingen tussen beide locaties Locatie Kerkstraat

Programma: woningen in meisjesschool, nieuwe basisschool, tijdelijke huisvesting basisschool

Programma: woningen in meisjesschool, nieuwbouwwoningen, nieuwe school, impuls sportpark

-Parkeren en groen maken integraal onderdeel uit van de ontwikkeling -Zoen en zoef maakt gebruik van de huidige openbare weg -Huidige meisjesschool biedt kans voor invulling met woningen -Kans op kwaliteitsimpuls voor dorpsgezicht -Kosten van beide locaties zijn vergelijkbaar, dekking verschilt -Geen aanpassingen (noodzakelijk) op sportpark -Tijdelijke huisvesting noodzakelijk

-Mogelijkheden voor gedeeld ruimtegebruik (bv parkeren) -Zoen en Zoef zone maakt gebruik van aanwezige parkeerterrein -Ruimte voor toekomstige uitbreidingen -Inpassing en beeldkwaliteit kennen minder beperkingen -Kosten van beide locaties zijn vergelijkbaar, dekking verschilt -Geeft opbrengstpotentieel op de Kerkstraat -Geen tussentijdse huisvesting noodzakelijk

Doorlooptijd en besluitvorming Besluitvorming raadsvergadering

7 maart 2022

Uitwerken plannen in overleg met Kerobei en belanghebbenden

Aanleveren def plan en kredietaanvraag besluitvormende raadsvergadering

Raadsbesluit def plan en krediet verlening

8 november 2022

19 december 2022

-Uitwerking tot definitief plan Locatie Kerkstraat -Bestemmingsplan wijziging (gemeente) Aanbesteding bouw (Kerobei) April 2023

Doorlooptijd bestemmingsplan / onderzoeken April 2023 Raad informeren over definitieve plan