18.6.9 - 2026.02.11, RIB, Toezegging grondbeleid

-.-=B

:---=

--. =

¡

Gemeente

eese

Gewoon anders

--Aan de gemeenteraad van Beesel

I I FEB. 2020 Reuver: zaaknummer: onderwerp:

10 februari 2026 Raadsinformatiebrief toezegging grondbeleid

Geachte leden van de raad, Via deze brief informeren wij u over de situatie ten aanzien van gronden die in het bezilzijn van de gemeente met een boekwaarde van € 0,-. Bijde raadsbehandeling van de omgevingsplanwijziging IKC is toegezegd u hierover te informeren naar aanleiding van de vragen omtrent de grondruil in relatie tot de Nota Grondbeleid.

Nota Grondbeleid Bijde vaststelling van de Nota grondbeleid heeft uw Raad ook een besluit genomen over het mandaat van het College bij grondaankopen. Hierbij geldt een onderscheid tussen planmatige verwervingen en strategische veruvervingen.

l(ijk voor actuele openingstijden op onze website www.beesel.nl

Raadhuisplein r 5953 AL Reuver

Postbus 475o 5953 ZK Reuver

Een planmatige verwerving wordt in de Nota Grondbeleid als volgt omschreven: 'Een verwerving is planmatig a/s de raad budget beschikbaar heeft gesteld. Dit kan bijvoorbeeld door het openen en vaststellen van een grondexploitatie of het beschikbaar stellen van een investeringskrediet, denk hierbij aan de aanleg van een weg of de bouw van een school. Het college heeft hiermee het budgetrecht om te ven¡lerven. Er rs dus geen separaat raadsbesluit nodig voor de planmatige verwerving. Bij planmatige verwerving is de (voorgenomen) planologische besÍ'ssing of het ruimtelijk besluit bekend. De grondeigenaar is bekend met de nieuwe functie.' ln het geval van de grondruil IKC is sprake van een planmatige veruverving die binnen het krediet van het IKC heeft plaatsgevonden. Hiervoor is het College van B&W bevoegd. Naast een planmatige venverving kan ook sprake zijn van een strategische verwerving. Een strategische verwerving is bedoeld om een strategische positie in te nemen op de grondmarkt. Een strategische vemerving kan de gemeente helpen om op de middellange of lange termijn ambities en beleidsdoelen te realiseren. Voor de strategische verwervingen heeft de Raad bij de vaststelling van de Nota Grondbeleid het volgende mandaat voor het College opgenomen.

T o77 474 9z 9z F o77 4745888

www.beesel,nl info@beesel.nl

I

BNG z8,5o.oo.78o BAN: N L5oBNC Hoz85ooo78o BIC: BNCHNLzC

l(vl( nummer: 14130743

Het college is gemandateerd om:

-

strategische venvervingen te doen tot een maximum bedrag van € 500.000 per transactie, met een maximale balanswaarde van € 2.500.000 binnen de kaders die de nota grondbeleid hiervoor bevat;

verwervingen met een transactiewaarde tussen de € 500.000 en € 750.000 niet te doen voordat de gemeenteraad in de gelegenheid is gesteld om wensen en bedenkingen te uiten conform artikel 169, lid 4 van de Gemeentewet. De venvervingsprijs moet door middelvan een taxatie worden onderbouwd. Bijeen strategische verwerving, die door middel van een grondruil wordt geeffectueerd, bepaalt de getaxeerde waarde van het te verwerven perceel het mandaat.

Voor het verkopen van gronden is op grond van de Gemeentewet het college van B&W bevoegd.

Boekwaarde Bijde raadsbehandeling omgevingsplanwijziging IKC is ook aan de orde gekomen in welke gevallen gemeentelijke gronden een boekwaarde hebben en wanneer niet. De boekwaarde van gronden is op grond van artikel 63 lid 1 BBV gelijk aan de verkrijgingsprijs (of marktwaarde indien deze lager is). Het is niet toegestaan om gronden opwaarts te herwaarderen. Gronden die geen boekwaarde hebben, mogen daarmee niet alsnog een boekwaarde krijgen. Alleen afrryaarderen naar een lagere directe opbrengstwaarde/marktwaarde is mogelijk en soms verplicht (bv. bij een duurzame waardeverm indering). Binnen gemeente Beesel heeft niet alle grond een boekwaarde, omdat de grond al in bezit was van de gemeente (geen sprake van verkrijgingsprijs) of in een verder verleden is verkregen, waarbij nog geen boekwaarde werd geregistreerd. Gronden die wel een boekwaarde hebben, betreffen gronden die (in een recenter verleden) zijn aangekocht. Gronden die geen boekwaarde hebben, vallen onder de zogenoemde'stille reserves' (eigendommen die wel een waarde vertegenwoordigen maar waaraan geen boekwaarde is toegekend.)

Vragen Heeft u vragen? Neem dan contact op met Sandra Amory, bereikbaar via de Klantenbalie van het gemeentehuis: 077 - 474 92 g2 of info@beesel.nl.

Met vriendelijke groet, burgemeester en

Rick Nillesen, secretaris

van

meester