18.1.2.3 - 2026.01.29, Kernoverleg Beesel en Kernoverleg Reuver, voorstel: voorbereidingsbesluit nemen en wijzigen Omgevingsplan bedrijventerrein Sint Joris (geanonimiseerd)
Tekst van het document
Van:
Onderwerp: Bijlagen:
Kernoverleg Beesel Drakedörp <info@kernoverlegbeesel.nl> donderdag 29 januari 2026 19:51 info@beesel.nl; griffie @beesel.nl info@kernoverlegreuver.nl; (geanonimiseerd) Brief Kernoverleg Reuver en Beesel 20260128 Brief aan gemeente inzake Sint Joris vastgesteld. pdf
Categorieën:
komt uit ongewenste e-mail map
Verzonden: Aan: Cc:
Geachte
-
college van burgemeester,
-
wethouders
Namens
en
Gemeenteraad,
Kernoverleg Beesel en Kernoverleg Reuver sturen wij deze mail met brief inzake de situatie bij Sint Joris. Graag ontvangen wij van de gemeente een bevestigingsmail als bevestiging dat de mail in goede orde is ontvangen. Met vriendelijke groet, (geanonimiseerd) Namens secretariaat Kernoverleg Beesel
Aan het college van burgemeester en wethouders en
de gemeenteraad
van
Beesel. Beesel/Reuver januari 2026 ,
Geachte dames/heren
,
Hierbij een gezamenlijk voorstel van de Kernoverleggen Reuver en Beesel Drakedörp. Onlangs hebben wij enkele reacties ontvangen van verontruste bewoners van de Sint Jorisstraat Kesselseweg en Heerstraat. Zij hebben op ‘Funda in Business’ gezien dat het bedrijfsterrein van het voormalige Sint Joris te huur wordt aangeboden. Behalve het huren van de aanwezige bedrijfshallen met kantoren en bedrijfswoning wordt ook de mogelijkheid aangeboden tot grootschalige nieuwbouw van units. Als voorbeeld wordt een tekening met 20 laad-/losdocks voor vrachtauto’s getoond. Een dergelijke ontwikkeling zou passen binnen het geldende Omgevingsplan voor deze locatie. ,
,
De realisering van een dergelijke bedrijfsontwikkeling leidt echter onherroepelijk tot een onaanvaardbare toename van de verkeersbelasting op de Kesselseweg en Heerstraat in Reuver en in de kern Beesel met name op de Sint Jorisstraat Monseigneur Theelenstraat Nieuwstraat en Bussereindseweg. ,
,
In de afgelopen jaren zijn er al vaker gesprekken geweest tussen bewoners van deze straten en de gemeente over de overlast die men ervaart van het vrachtverkeer van de bedrijven in het Maasveld. Adequate oplossingen tot vermindering van deze verkeersdruk zijn echter nooit tot stand gekomen. Een verdere toename van die druk door nieuwe ontwikkelingen op het voormalige Sint Joristerrein moet dan ook zonder meer voorkomen worden. Als Kernoverleggen zetten wij ons in voor de leefbaarheid in onze kernen en derhalve is dit signaal van onze inwoners aanleiding om uw raad en college voor te stellen om zo snel mogelijk passende maatregelen te nemen. Er is inmiddels weliswaar een voorkeursrecht van de gemeente op het bedrijfsterrein gevestigd doch de verhuur- en nieuwbouwmogelijkheden worden hiermee niet voorkomen. Door de bewoners is recentelijk dan ook gevraagd om een voorbereidingsbesluit te nemen waarmee ongewenste ontwikkelingen wél tegengehouden kunnen worden. Dit voorstel wordt hierbij eveneens door de beide Kernoverleggen gedaan. ,
,
Door de nieuwe
Omgevingswet
is de
aard
het
van
voorbereidingsbesluit
echter wel
veranderd. Als
gevolg van de nieuwe systematiek is er bij de voorbereidingsbescherming geen aanhoudingsplicht meer voor bouw- en aanlegvergunningen. De Omgevingswet vervangt de aanhoudingsplicht door de mogelijkheid tot het stellen van voorbeschermingsregels over bouw- en aanlegactiviteiten en het in stand houden van bouwwerken. Deze regels kunnen bijvoorbeeld tot gevolg hebben dat geen gebruik meer mag worden gemaakt van bouwmogelijkheden die een omgevingsplan biedt.
Tegen deze achtergrond stellen wij u derhalve voor om zo spoedig mogelijk voor het voormalige Sint Joristerrein zodanige voorbeschermingsregels vast te stellen, dat bedrijfsontwikkelingen voorkomen worden die kunnen leiden tot een wezenlijke toename het vrachtverkeer in de hiervoor genoemde straten van Beesel en Reuver.
van
Een andere
wijziging op grond van de Omgevingswet is, dat de voorbeschermingsregels na 1 jaar en 6 maanden. Het herhaald nemen van voorbereidingsbesluiten gericht op hetzelfde doel is niet normaliter vervallen
toegestaan. Het is dus
belangrijk
genoemde termijn ook gestart wordt met de aanpassing van het thans voor het Sint Joristerrein geldende Omgevingsplan. Als de wijziging van het omgevingsplan met de nieuwe regels binnen 1 jaar en 6 maanden bekendgemaakt, dan vervalt de voorbereidingsbescherming pas op het moment dat de nieuwe regels in het omgevingsplan in werking treden. Aansluitend
op
derhalve ook
ons
dat binnen
voorstel
het voorstel
de
hiervoor
tot het
nemen
tijdig
te starten
om
van
een
met de
is
voorbereidingsbesluit, doen wij hierbij procedure tot wijziging van het
Omgevingsplan. De
concrete inhoud
doch
de
wijziging
toegestaan
deze
van
moet
in de kernen
tot
wijziging
in elk geval
laten
wij aan
toe leiden
een
Beesel
en
onaanvaardbare
dat
het beleid er
geen
toename
van
en
college
bedrijfsactiviteiten
worden
van
uw
raad
vrachtverkeer
over,
genoemde Dergelijke bedrijfsactiviteiten, logistieke en daarmee vergelijkbare bedrijven, leiden tot een ongewenste ontwikkeling voor de leefbaarheid in delen van Reuver en Beesel, die echter met een voorbereidingsbesluit en vervolgens een wijziging van het omgevingsplan kunnen worden voorkomen. wegen
die leiden
er
Reuver.
met
op de
name
Een
spoedige positieve beslissing op onze gezamenlijke voorstellen zien wij met vertrouwen en belangstelling tegemoet. Wij zijn bereid onze voorstellen nader toe te lichten, indien nodig. Hoogachtend,
(geanonimise rd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) Voorzitter Kernoverleg
Reuver
(geanonimiseerd) Voorzitter Kernoverleg
Beesel
Drakedörp
Toelichting grondslagen In dit document kunt u secties vinden die onleesbaar zijn gemaakt. Deze informatie is achterwege gelaten op basis van de Wet open overheid (Woo). De letter die hierbij is vermeld correspondeert met de bijbehorende grondslag in onderstaand overzicht.
J Art. 5.1 lid 2 sub e Het belang van de openbaarmaking van deze informatie weegt niet op tegen het belang van de eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer van betrokkenen
Toelichting rollen In dit document kunt u secties vinden die onleesbaar zijn gemaakt. Bij deze vlakken is in sommige gevallen ingevuld welke rol wordt vervuld door het betreffende gegeven. Het cijfer dat hierbij is vermeld correspondeert met de bijbehorende rol in onderstaand overzicht.
14 Handtekening