18.1.1.1 - 2026.01.26, Gloudemans, bezwaarschrift vestiging voorkeursrecht Maasveld (geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) gioudemans.nl> (geanonimiseerd) Me Verzonden:

(geanonimiseerd)

maandag 26 januari 2026 13:44 info@beesel.nl; griffie @beesel.nl

Aan: CC:

(geanonimiseerd) 5

Onderwerp:

4627.1-B4d1

/ H.J.L.J. Swanenberg Beheermaatschappij B.V. Bezwaarschrift tegen vestiging voorkeursrecht bedrijventerrein Maasveld / zaaknummer 0889428735 4627.1-B4d1 (bezwaar raad).pdf

Bijlagen: Geachte

raad,

Namens

(geanonimiseerd) zend

bedrijventerrein De stukken

Maasveld

worden

Met vriendelijke

u

-

ik een bezwaarschrift inzake de m.b.t. zaaknummer 0889428735.

tevens per post

en

vestiging voorkeursrecht

aangetekende post toegezonden.

groet,

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) MRICS (geanonimiseerd)

Gloudemans

RT

®,

Postbus 5044 5201 GA ’s-Hertogenbosch Bezoekadres: Dorpstraat 28 te Nuland, 073 641 33 12 www.gloudemans.nl

gemeente 's-Hertogenbosch

De informatie verzonden met dit e-mailbericht is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde. Gebruik van deze informatie door anderen dan de geadresseerde is verboden. Indien u niet de beoogde ontvanger van dit bericht bent, gelieve u ons per omgaande te informeren. Gloudemans aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor te late, onjuiste of onvolledige verzending van dit bericht. Gloudemans is ingeschreven bij KvK Oost-Brabant onder nummer 16032293.

©,

Gloudemans

Gloudemans B.V. Postbus 5044 5201 GA

AANGETEKEND

EN PER GEWONE

Dorpstraat 28 Nuland, gemeente ‘s-Hertogenbosch

Gemeente Beesel T.av. de

gemeenteraad Raadhuisplein 1 5953 AL

‘s-Hertogenbosch

POST

073641

33 12

gloudemans.nl

Reuver

KvK

Oost-Brabant

nr.

16032293

(geanonimiseerd) J Tevens

per e-mail vooruit: info@beesel.nl

Nuland,

26

Kenmerk: Onderwerp:

Als

Btw-nr. NL8279.95.453.B04

2026

4627.1-B4d1/ib/s

Bezwaarschrift tegen vestiging voorkeursrecht bedrijventerrein Maasveld

Uw zaaknummer:

Geachte

januari

BIC INGBNL2A

griffie@beesel.nl

en

0889428735

raad,

gemachtigde

kantoorhoudende

Beheermaatschappij B.V. statutair gevestigd te ‘s-Hertogenbosch en te ‘s-Hertogenbosch (hierna: ‘Swanenberg'), maak ik bezwaar tegen uw Rosmalensedijk 2025, bekend gemaakt bij brief van 16 december 2025, om op drie percelen van Swanenberg,

van

HJ.LJ.

aan

de

Swanenberg

10

besluit van 15 december kadastraal bekend gemeente Beesel, sectie A, nummers 3511, 3553 en 3554 (hierna: ‘de Gronden’), een voorkeursrecht te vestigen als bedoeld in artikel 9.1 lid 1 onder c van de Omgevingswet (hierna: ‘het Raadsbesluit’). Dit bezwaarschrift vormt een aanvulling op het bezwaarschrift dat Swanenberg reeds op 19 december 2025 heeft ingediend tegen het besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente van 7 oktober 2025 (hierna: ‘het Collegebesluit’) en dat thans te gelden heeft als bezwaarschrift tegen het Raadsbesluit.

Swanenberg kan zich niet vinden Inleiding

en

gronden

van

in het Raadsbesluit en voert daartoe het

volgende

aan.

bezwaar

de Omgevingswet (Ow) kan de gemeenteraad bij voorkeursrechtbeschikking op een onroerende zaak een gemeentelijk voorkeursrecht vestigen, voor zover die zaak deel uitmaakt van een locatie waaraan in die beschikking een niet-agrarische functie of moderniseringslocatie wordt toegedacht en waarvan het

Op grond

van

artikel

gebruik afwijkt van nationale

Aan

|.

bezwaren

lid 1 onder

die functie

omgevingsvisie

de vereisten

volgende

9.1

en

c

van

de functie niet is toegedacht in

of een programma

niet is toegedeeld

en

vestiging van een voorkeursrecht tegen het Raadsbesluit aan:

voor

gemeentelijke, een provinciale respectievelijk de

een

in een

is echter

niet

omgevingsplan. voldaan.

Samengevat

Swanenberg

de

het Raadsbesluit wordt de voorkeursrechtbeschikking zelf ten onrechte als grondslag gelegd, aangezien de functies zijn toegedacht in de structuurvisie Beesel, zoals vastgesteld door de raad op 20 juli 2011; Het Raadsbesluit is onvoldoende gemotiveerd en er is geen sprake van een zorgvuldige voorbereiding. Daarnaast mist een financiële verantwoording; Aan

nieuwe Il.

voert

gebiedsontwikkeling schadevergoedingsrecht

—

gebiedseconomie grondverwerving taxaties rentmeesterij transities aanbesteden en selecteren -

-

-

-

-

Gloudemans

®,

Blad 7. 4627.1-B4d1/ib/s

hierop kan het Raadsbesluit niet in stand blijven en dient het bezwaarschrift gegrond te worden verklaard. Daarom dient u te beslissen dat de voorkeursrechtbeschikking niet voldoet aan de (formele en/of materiële) wettelijke vereisten daarvoor, dat dit besluit niet in stand kan blijven en dat derhalve het gevestigde voorkeursrecht dient te worden ingetrokken. Tot nadere schriftelijke dan wel mondelinge toelichting van deze bezwaren is Swanenberg uiteraard bereid. Gelet

Wij vertrouwen erop dat u het bezwaar zorgvuldig

zult beoordelen en zien uit naar

(geanonimiseerd)

uw

reactie.

Toelichting grondslagen In dit document kunt u secties vinden die onleesbaar zijn gemaakt. Deze informatie is achterwege gelaten op basis van de Wet open overheid (Woo). De letter die hierbij is vermeld correspondeert met de bijbehorende grondslag in onderstaand overzicht.

J Art. 5.1 lid 2 sub e Het belang van de openbaarmaking van deze informatie weegt niet op tegen het belang van de eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer van betrokkenen

Toelichting rollen In dit document kunt u secties vinden die onleesbaar zijn gemaakt. Bij deze vlakken is in sommige gevallen ingevuld welke rol wordt vervuld door het betreffende gegeven. Het cijfer dat hierbij is vermeld correspondeert met de bijbehorende rol in onderstaand overzicht.

4 Mailadres 5 Telefoonnummer 14 Handtekening