14.6.7 - 2026.06.17, RIB, Verkoop kavels Oppe Brik

Gemeente

eese

Gewoon anders

Aan de gemeenteraad van Beesel

1? lUNl men Reuver: zaaknummer: onderwerp:

l6juni 20206 433524 Raadsinformatiebrief verkoop kavels Oppe Brik

Geachte leden van de raad, Via deze brief informeren wij u over het vervolg van de kavelverkoop in het plangebied Oppe Brik.

Aanleiding ln het plangebied Oppe Brik te Reuver verkoopt de gemeente Beesel zelfbouwkavels aan particul¡eren. Tijdens de behandeling van de tweede bestuursrapportage in uw Raad op 15 decembet 2025 heeft wethouder Huijs toegezegd u te betrekken bij het vervolg van de kavelverkoop wanneer in juni 2026 de twee destijds resterende bouwkavels niet verkocht zijn. Afgelopen periode is ingezet op de verkoop van de kavels aan zelfbouwers. Eind me¡ is één kavel verkocht. ïot op heden is één kavel nog niet verkocht. Besloten is om voor het laatste kavel de zelfbouw verplichting los te laten en het bouwkavel via onze makelaars openbaar, in lijn met het Didam-arrest, ook aan te bieden aan professionele ontwikkelende partijen (projectontwikkelaars). l(ijl< voor aciuele openingstìjden op onze webs¡te wwwbeesel.nl

Raadhuisplein r 5953 AL Reuver

Postbus 475o

Toelichting Gebleken is dat het resterende kavel lastig te verkopen is. Diverse gegadigden z|n om even diverse redenen afgehaakt gedurende het aankooptraject. Vermoeden bestaat dat het smalle perceelvoor particuliere zelfbouwers minder aantrekkelijk is Het bouwkavel komt nu ook beschikbaar voor projectontwikkelaars. De ontwikkelende partij is verantwoordelijk voor de planvorming, vergunningaanvraag en bouw. Ons college bewaakt de ruimtelijke kwaliteit en legt de verplichting tot zelfbewoning en anti-speculatie door naar de uiteindelijke koper.

5953 Zl( Reuver

T o77 474 9z 9z F o77 4745888

www.beesel.nl info@beesel.nl

I

BNG z8.5o.oo.78o BAN: N L5oBNG Hoz85ooo78o BIC: BNCHNLzC KvK nummer: 14130743

ln de jaarrekening 2025, geagendeerd voor de raadsvergadering van juli, stellen we uw raad voor de grondexploitatie Oppe Brik per ultimo 2025 af te sluiten. De, op dat moment, nog resterende twee percelen worden daarbijtegen de reeds geraamde (en nog steeds realistische) verkoopwaarden in de grondexploitatie-afsluiting meegenomen. Uitgangspunt is om het resterende bouwkavel alsnog tegen de geschatte verkoopwaarde te verkopen. Bij een hoger verkoopbedrag is het verschil een voordeel

voor ons gemeentelijk begrotingssaldo. Bij een lagere verkoopopbrengst leidt dit tot een nadeel.

Vragen Heeft u vragen? Neem dan contact op met Ernst-Jan Meerbeek, bereikbaar via de Klantenbalie van het gemeentehuis: 077 - 474 92 92 of info@beesel.nl.

Met vriendelijke groet, burgem eester en

.J.M. Nillesen, secretaris

van Beesel,

F.W. Derks, burgemeester