10. Bijlage 2 bij regels Landschappelijke inpassing

Landschappelijke Inpassing Woningbouw Kleine Solberg te Beesel

www.reland.nl

colofon

inhoudsopgave

Titel document:

Landschappelijke inpassing Woningbouw Kleine Solberg te Beesel

Datum:

2 mei 2024

1

Inleiding

2

Landschapsstructuur & planlocatie

Rapportnummer: 2023.2574

3

Auteur/Adviseur: Reland Adviseurs B.V.

Telefoon: (0850) 43 19 49 E-mail: info@reland.nl Adres: Burg. Verdijkplein 1 5835 AR Beugen Opgesteld door: L. Schoots Adviseur RO & Landschapsontwerper

4

Reland Adviseurs B.V.

5 6 7

1.1 1.2 2.1 2.2 2.3

Planvoornemen 2 Locatie en bestemming 2 Huidig karakter 3 Invloed plangebied 3 Aanzichtfoto's plangebied 4

Landschapsanalyse

3.1 3.2 3.3 3.3

Historische schets 5 Structuurvisie Beesel 6 Structuurvisiekaart 7 Landschapsontwikkelingsplan 7

Planvoorstel 4.1 4.2 4.3 4.4

Voornemen & uitgangspunten 8 Landschapsplan 8 Kwaliteitsberekening 9 Inrichtingstekening 10

K w a l i t e i t s v e r b e r e k e n i n g 11 Sfeerimpressie

12

Beplanting & beheer 4.1 4.2 4.3 4.4

Uitgangspunten & beleid 13 Beheerrichtlijnen 13 Ziektebestrijding 13 Sortimentlijst 14

Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd door middel van druk, fotokopie, microfilm, geluidsband, elektronisch of op welke andere wijze dan ook, en evenmin in een geautomatiseerd gegevensbestand worden opgeslagen, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van

2

Reland. Aan de inhoud van dit rapport kunnen geen rechten worden ontleend. Reland verwerpt elke aansprakelijkheid voor een ander gebruik van deze tekst dan voor de situatie waarvoor deze wordt uitgebracht. De informatie in deze tekst is onder voorbehoud en kan worden veranderd zonder kennisgeving.

Hoofdstuk

1

inleiding

1.1 P l a n v o o r n e m e n

Initiatiefnemer is voornemens woningen mogelijk te maken ten zuidwesten van de kern van Beesel.In november 1998 is er al een bestemmingsplan door de gemeenteraad van Beesel vastgesteld voor dit gebied. Het bestemmingsplan is genaamd ‘Bestemmingsplan Kleine Solberg’. Het beoogde ontwikkelgebied heeft in dit bestemmingsplan een uit te werken woonbestemming en voorzag toen ook al in een ontsluiting richting de Sint Antoniusstraat.

Kessel

Gezien de ligging in de kernrandzone en aansluiting op de bestaande infrastructuur is woningbouw op deze locatie (mits goed ingepast) een verantwoorde aanvulling op de bestaande woningvoorraad. Daarnaast kan de ontwikkeling bijdrage aan een passende afronding van het woongebied naar het buitengebied.

Landschappelijke inpassing Woningbouw Kleine Solberg te Beesel

Om deze ontwikkeling mogelijk te maken wordt een nieuw bestemmingsplan opgesteld. Bij een ruimtelijke ontwikkeling op de betreffende locatie is het gemeentelijk kwaliteitsmenu van toepassing. Op basis hiervan geldt een verplichting tot landschappelijke inpassing en afkoppeling van hemelwater, en is een kwaliteitsbijdrage van toepassing. Onderhavig document beschrijft hoe bovengenoemde wordt gerealiseerd, en hoe bij dit plan rekening wordt gehouden met de aanwezige kernkwaliteiten.

Reuver

Beesel

Neer

1.2 L o c a t i e e n b e s t e m m i n g

d

lan

its Du

Op nevenstaande afbeelding is de ligging van het plangebied weergegeven. De percelen waar de woningbouwontwikkeling is beoogd is kadastraal bekend als gemeente Beesel, sectie G, nummer 31 en 68 t/m 73. Het oppervlakte van de percelen is circa 14.189m². De gronden binnen het plangebied hebben de enkelbestemming ‘Agrarisch – Onbebouwd’.

Swalmen

Aanduiding Plangebied

Figuur 1.1

2

Hoofdstuk

2

Landschapsstructuur & planlocatie

2.1 H u i d i g k a r a k t e r

Het plangebied is gelegen aan de zuidwestzijde, tegen de kern van Beesel, op een kleine 200m afstand van de Maas. De Maas is tekenend geweest voor de ontwikkeling van Beesel. De woonkern heeft een amorfe structuur en heeft zich in het verleden hoofdzakelijk ten noordoosten ontwikkeld. De Ligging van Kasteel NieuwenBroeck direct ten oosten van het centrum heeft in het verleden de directe uitbreiding van de kern ten oosten voorkomen. Enkel het verdichten van het bebouwingslint aan de Nieuwstraat, die uitwaaiert vanuit de kern richting het oosten, kan als stedenbouwkundige ontwikkeling ten oosten worden gedefinieerd. Ten westen is, zoals benoemd, eind vorige eeuw een nieuwe wijk opgericht die tot tegen het plangebied loopt. De uitbreiding van de kern ten westen is in deze periode dan ook niet volledig gerealiseerd zoals destijds beoogd. Het plangebied maakt deel uit van de kernrandzone van Beesel. Het open bouwland ten zuidwesten is vanaf de planlocatie, vanwege het bosje aan de Sint Antoniusstraat en de sportvelden, niet waarneembaar. Er is vanaf de Sint Antoniusstraat nog een vergezicht tot aan de dijk. Echter worden er ten oosten van de bestaande kassen aan de Ouddorp, nieuwe kassen opgericht, waarmee dit vergezicht verdwijnt. Het karakter dat zich ontvouwt vanaf het bosje aan de Sint Antoniusstraat is relatief kleinschalig en randstedelijk.

Reland Adviseurs B.V.

2.2 I n v l o e d p l a n g e b i e d

3

De huidige kernrand van Beesel is op de locatie van het plangebied gevoelsmatig niet goed afgerond. Vanaf de Sint Antoniusstraat de kern naderend, ligt aan de zuidoostzijde het sportpark van Beesel. Aan de noordwestzijde ontstaat een rommelig beeld door zicht op achtertuinen en diverse weitjes van woningen aan de Sint Antoniusstraat en de Heldens van de Mortellaan. Dit rommelige beeld en het ontbreken van een overgang van stedelijk- naar buitengebied is nog sterker waarneembaar vanaf het zandpad Zandkuilweg. Deze weg wordt hoofdzakelijk als recreatieve route gebruikt. Er is direct zicht op de achtertuinen en diverse losse weitjes zonder dat middels landschapselementen het zicht hierop wordt onttrokken of verzacht. De grenzen van de achtertuinen vormen een harde en rommelige grens naar het buitengebied.

Luchtfoto & kadastrale grenzen - PDOK.nl

Figuur 2.1

2

Luchtfoto omgeving - PDOK.nl

Figuur 2.3

1

Aanzicht vanaf Ouddorp - Google streetview

Figuur 2.4

Zuidzijde plangebied (bestaand braakliggend terrein) - Google streetview

Figuur 2.5

3

Aanzicht toegangsweg oostzijde - Google streetview

Figuur 2.6

Landschappelijke inpassing Woningbouw Kleine Solberg te Beesel

Landschapsstructuur & planlocatie

4

Hoofdstuk

3

Landschapsanalyse

3.1 H i s t o r i s c h e s c h e t s

Het landschap rondom het plangebied (aangeduid met rode cirkel op nevenstaande afbeelding) betreft een oud cultuurlandschap. Het landschap is vermoedelijk al ruim 200 jaar geleden in cultuur gebracht. Beesel ligt nabij het laagterras van de Maas. In figuur 3.1 is de (huidige) hoogtekaart geprojecteerd over de historische kaart uit 1844. Hierop is de oude rivierloop van de Maas en de rivierduinen die in het verleden zijn gevormd, goed te zien. Beesel is gevestigd direct na de steilrand, op de lager gelegen vruchtbare gronden. De laagst gelegen gronden binnen het Maasterras werden gebruikt als weide en hooilanden, waar de hoger gelegen gronden uiterst geschikt waren als bouwland. De hogere rivierduinen waren minder vruchtbaar en functioneel als bouwland.

Reland Adviseurs B.V.

Op de kaart uit 1927 in figuur 3.2 is te zien dat het plangebied deel uitmaakte van open bouwlanden tussen Beesel en Rijkel. Ten zuidwesten van het plangebied ligt bosje met een kapel, op de splitsing tussen de Zandkuilweg en de Sint Antoniusstraat. Verder ten zuidoosten ligt een brede bosstrook langs de Bovenste-, en Onderste Solbergweg. De rest van de gronden tussen Beesel en Rijkel worden al sinds de 19e eeuw gebruikt t.b.v. de landbouw. Bijzonder is dat het bosje met kapel en de brede bosstrook langs de Bovenste-, en onderste Solbergweg tot vandaag de dag behouden zijn gebleven. De herkenbaarheid van de gronden binnen het plangebied als oud bouwland is echter grotendeels verloren gegaan o.a. door ruilverkaveling en diverse ruimtelijke ontwikkelingen.

5

Historische kaart 1844 & AHN - Atlas Limburg & ahn.nl

Figuur 3.1

Historische kaart 1927 - Topotijdreis

Figuur 3.2

Historische kaart 1967 - Topotijdreis

Figuur 3.3

Historische kaart 2010 - Topotijdreis

Figuur 3.4

Vanaf halverwege de 20e eeuw is de kern van Beesel middels een bebouwingslint aan de Sint Antoniusstraat, uitgebreid. Ook zijn er sportvelden ten zuiden van de Sint Antoniusstraat opgericht. In deze periode was er vanaf het bebouwingslint aan de Sint Antoniusstraat zicht op de dijk langs de Maas en enkele kleinere bouwlanden. Begin 21e eeuw is de kern van Beesel, ten noorden van de Sint Antoniusstraat, direct aangrenzend aan de kern, verder uitgebreid. Tevens zijn er ten noordwesten van het bosje met kapel enkele kassen opgericht. Hiermee is ter hoogte van het plangebied, vrijwel alle herkenbaarheid en karakteristiek van de voormalige oude bouwlanden verdwenen.

Landschapsanalyse 3.2 S t r u c t u u r v i s i e B e e s e l

In de Structuurvisie Beesel wordt ingegaan op de ruimtelijke karakteristiek en de regionale context van de gemeente. Het landschap binnen de gemeente wordt in de structuurvisie als volgt beschreven:

Legenda Geomorfologie en bodem Landduinen Dekzandrug Dekzandvlakte

''Het buitengebied van de gemeente Beesel, inclusief de buurtschappen Rijkel, Bussereind en Ronkenstein wordt aan de westzijde begrensd door de Maas en aan de oostzijde door de bossen van het Duitse Brachterwald. Het landschap in de gemeente wordt tot het Maasterrassenlandschap gerekend, een subtype van het rivierenlandschap. De Maas vormt de belangrijkste factor in de vorming van het landschap van de gemeente. De gemeente heeft een herkenbare noordoost-zuidwestgerichte ruimtelijke structuur. In het uiterste westen ligt de Maas met haar open oeverlandschap. De kernen en de oude landbouwgronden liggen op de grens van het Maasdal en de hogere zandgronden in het oostelijke deel van de gemeente.''

Terras Plateau Beekdal Rivierdal Aardkundige waarden Dikke eerdlaag Randen en breuken Aardkundig monument Watersysteem Beek of rivier Waterloop Water Van nature natte gronden

In figuur 3.6 is een uitsnede van de ‘Analysekaart landschap: gebruik en patroon in de tijd’ weergegeven. Het plangebied is aangeduid met een rode cirkel. Hierop is tevens te zien dat de gronden worden getypeerd als ‘Oud bouwland, veld’ en dat er enkele cultuurhistorische elementen zoals het kappelletje, in de directe omgeving aanwezig zijn. Hetzelfde landschapstype blijkt tevens uit de cultuurhistorische schets. Zoals eerder benoemd is het karakter van de oude bouwlanden is ter hoogte van het plangebied, vanwege ruimtelijke ontwikkelingen grotendeels verloren gegaan.

Topografie Infrastructuur Stads- en dorpskern

Analysekaart landschap: het natuurlijk fundament - Structuurvisie Beesel

Figuur 3.5

Legenda Natuurlandschap

bos heide, veen en zand weide en akker Cultuurlandschap

Oud bouwland, veld Oud bouwland, kampen Oud grasland Nieuw cultuurland 1800-1890 Nieuw cultuurland na 1890 Droge heideontginning Natte heideontginning Veenontginning Cultuurhistorische elementen

Archeologisch monument Cultuurhistorisch object Weg ouder dan 1800 Weg uit periode 1800-1890

Stedelijk landschap

Oude stads- en dorpskern Stads- en dorpskern/ bedrijventerrein

Topografie

Infrastructuur Beek of rivier

Landschappelijke inpassing Woningbouw Kleine Solberg te Beesel

In figuur 3.5 is een uitsnede van de ‘Analysekaart landschap: het natuurlijk fundament’ uit de structuurvisie weergegeven. Hierop is de geomorfologie en daaruit de onderlegger voor de verschillende landschapstype te herleiden. Het maasterras, aangeduid als rivierdal, en de steilrand gevormd door de historische oever van de Maas zijn te onderscheiden. Het plangebied (aangeduid met rode cirkel) ligt op de grens tussen rivierduinen en het rivierdal.

Water

[Uitsnede] Analysekaart landschap: gebruik en patroon in de tijd - Structuurvisie Beesel

Figuur 3.6

6

Landschapsanalyse 3.2 S t r u c t u u r v i s i e k a a r t

In de structuurvisie Beesel wordt de gemeentelijke visie vertaald naar een structuurvisiekaart en wordt binnen de visie onderscheid gemaakt in drie deelgebieden; de dubbelkern Ruever-Offenbeek, Kern Beesel en het buitengebied. Het plangebied ligt tegen de rode contour (woongebied) aan, binnen de kernrandzone. Ten zuidwesten ligt een agrarisch gebied met de aanduiding ‘openheid behouden’. Het bosje ten zuidoosten van het plangebied dat beeldbepalend is voor de belevingswaarde van het landschap binnen het plangebied is in de structuurvisiekaart niet weergegeven. Bij de ontwikkelingsrichting voor wonen binnen het deelgebied ‘Kern Beesel’ wordt specifiek het volgende punt benoemd: ‘’Uitbreiden woningbouwlocatie Kleine Solberg en Heijackerstraat en daarbij zo vraaggericht mogelijk faciliteren van de eigen huishoudens uit de kern Beesel’’. Onderhavig plan voorziet in deze doelstelling.

Legenda Cultuurhistorie

woongebied / rode contour

Reland Adviseurs B.V.

7

Bij nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen moet worden afgewogen of sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Een belangrijk toetscriterium hierbij is of dit past binnen het beleid zoals in deze structuurvisie is vastgelegd. Daarbij is bepalend of compensatie in de vorm van kwaliteitsbevorderende maatregelen mogelijk zijn, dan wel een financiële bijdrage (gemeentelijk kwaliteitsfonds) wordt overeengekomen die de kwaliteitsbevorderende maatregelen mogelijk maken. In de Structuurvisie Beesel wordt voor de kwaliteitsverbeterende maatregelen aansluiting gezocht bij het Landschapsontwikkelingsplan (LOP). In dit plan is een visie beschreven op welke wijze het landschap in de gemeente behouden blijft en verder ontwikkeld. Het LOP biedt het kader voor projecten die een bijdrage leveren aan de ontwikkeling van het landschap. Ook voor de landschappelijke inpassing dient het LOP als uitgangspunt. In Figuur 5.3 is een uitsnede van de ‘Visiekaart LandschapsOntwikkelingsPlan Beesel opgenomen. Hierin is per gebied beschreven welke maatregelen de kwaliteit verbeteren. Primair is uitgangspunt dat de verbetering plaats vindt binnen hetzelfde in het LOP beschreven gebied.

dorpsgezicht beschermen historische structuur beschermen historische buitenplaats

uitbreiding wonen

Water

herstructurering wonen

water

centrumontwikkeling

herstel natuurlijk profiel waterloop waterconservering realiseren natuurlijke Maasoever

kernrandzone

bedrijventerrein

Werken

Recreatie en Toerisme

ontwikkelen bedrijventerrein

dag- en verblijfsrecreatie

transitiegebied

mogelijke uitbreiding dag- en verblijfsrecreatie aanlegsteiger

agrarisch gebied Groene leefomgeving

jachthaven

bos en natuur

natuurrecreatie

zoekgebied ecologische verbindingszone stiltegebied

rijksweg A73

herbegrenzing EHS

3.3 L a n d s c h a p s o n t w i k k e l i n g s p l a n

Wonen

zichtlijn open bufferzone

Bereikbaarheid

hoofdweg openbare ontsluitingsweg Maas spoorlijn

gesloten bufferzone ontwikkelen dorpsentree tot Recreatieboulevard kleinschaligheid versterken

recreatieve snelweg

openheid behouden

veerpont

fietspad

[Uitsnede] Structuurvisiekaart - Structuurvisie Beesel

Figuur 3.7

[Uitsnede] Visiekaart LandschapsOntwikkelingsPlan Beesel (LOP) - Structuurvisie Beesel

Figuur 3.8

4

Planvoorstel

4.1 U i t g a n g s p u n t e n

Bij ruimtelijke ontwikkelingen die vanuit ruimtelijk-functioneel optiek toelaatbaar zijn, is altijd landschappelijke inpassing vereist. Het is van belang om bij de landschappelijke inpassing uit te gaan van bestaande structuren en het huidige karakter. Het plangebied sluit direct aan op het bebouwd gebied en biedt de mogelijkheid om een reeds ingezette stedenbouwkundige ontwikkeling af te ronden. De ontwikkeling ligt ten delen binnen de oude bouwlanden. Echter, zoals uit de historische schets blijkt, is dit landschappelijk karakteristiek grotendeels verloren gegaan. Bovendien ligt in de directe omgeving een tuinderskas met concrete uitbreidingsplannen, die de ruimtelijke kwaliteit en het aanwezige karakter nog sterker zullen beïnvloeden. De landschappelijke inpassing en de aanvullende investering in de omgevingskwaliteit is uitgewerkt op basis van onderstaande wensen en randvoorwaarden.

Randvoorwaarden • •

•

•

Voor de kwaliteitsverbeterende maatregelen en de landschappelijke inpassing dient het LOP en de structuurvisiekaart uit de structuurvisie van Beesel, als uitgangspunt. Het plangebied is voor een deel gelegen binnen de zonering 'Groenblauwe mantel' en de dubbelbestemming 'Waterstaat – Waterbergingsgebied'. Binnen de zonering 'Groenblauwe mantel' is het beleid gericht op het behoud en vooral de ontwikkeling van een klimaatbestendig en veerkrachtig watersysteem en de ontwikkeling van groenblauwe waarden, natuur en landschap. De voor 'Waterstaat – Waterbergingsgebied' aangegeven gronden zijn mede bestemd voor een waterbergende functie. Het plangebied ligt buiten de rode contour van de kern Beesel. Hierdoor is het gemeentelijk kwaliteitsmenu van toepassing. Het uitgangspunt van het kwaliteitsmenu is dat de negatieve gevolgen van een ontwikkeling in het buitgebied gecompenseerd worden. De aanvullende kwaliteitsverbetering is uitgewerkt in paragraaf 4.3. Er wordt aansluiting gezocht op landelijke, regionale en lokale duurzaamheidsdoelen, zoals hemelwaterberging, voorkomen van hittestress en ecologische kwaliteit.

Wensen vanuit initiatiefnemer • • •

Uitgangspunt van de landschappelijke inpassing en kwaliteitsbijdrage is het reeds opgestelde stedenbouwkundige plan, weergegeven in figuur 4.1. De ontsluiting wordt gerealiseerd door aan te sluiten op de bestaande doodlopende weg aan de Juffrouw Hensenlaan en een nieuwe weg tegen de zuidwestelijke grens van het plangebied. De voorkeur gaat uit naar het realiseren van (een deel van) de aanvullende kwaliteitsverbetering aan de noordzijde van het plangebied, binnen de groenblauwe mantel.

4.2 L a n d s c h a p s p l a n Concept

De basis van de landschappelijke inpassing en kwaliteitsbijdrage is een gewenste ruimtelijke afronding van de kern van Beesel. Vanaf de Sint Antoniusstraat wordt qua beplanting en structuur aangesloten op zowel een landelijk karakter, als een strakke beplantingsstructuur zoals deze aan de zijde van het sportpark aanwezig is. Zicht op de nieuwe woningen moet verzacht worden maar hoeven niet volledig aan het zicht te worden onttrokken. Er wordt beperkt aansluiting gezocht op het karakteristiek van de cultuurhistorische velden en oude bouwlanden. Daarentegen wordt een nadruk gelegd op het karakter van het rivierendal en de groenblauwe mantel die aangrenzend aan de ontwikkeling is gelegen. Het plangebied ligt op de rand van een rivierduin, met aan de noordzijde lagere gronden binnen de 'Groenblauwe mantel'. Het betreft van oorsprong een half open landschap, waarbij de randen zijn bepaald door groene elementen. Binnen de groenblauwe mantel ligt de nadruk op een veerkrachtig watersysteem en het waterbergend vermogen van het landschap. Met een (nog beperkt) zicht op de dijk langs de Maas aan de noordzijde, en het reliëf binnen het plangebied, is het uitgangspunt het versterken van een halfopen landschap en inzetten op het ontwikkelen van groenblauwe waarden.

Landschapsplan

De noordoost-, oost-, en zuidzijde van het plangebied sluiten direct aan op de kavels/achtertuinen van de bestaande woningen aan de Sint Antoniusstraat en de Heldens van Mortellaan. Met de beoogde stedenbouwkundige ontwikkeling komt deze zijde van het plangebied binnen de stedelijke structuur van de kern van Beesel te liggen. Landschappelijke inpassing is hoofdzakelijk van toepassing op de overgang van de stedelijke structuur op het buitengebied. Deze zijde worden dan ook niet meegenomen binnen het voorgestelde landschapsplan. In het zuidwesten van het plan, parallel aan de nieuwe ontsluitingsweg, ligt de opgave om de ruimteclaim te beperken. Om een landelijk karakter te creëren wordt parallel aan de nieuwe ontsluitingsweg een gemengde haag in combinatie met een gemengde bomenlaan gerealiseerd. De bomenlaan varieert in soort, plantafstand en (eind)hoogte waarmee een speelse laan wordt gecreerd die aan de noordwestzijde afneemt in hoogte. De noordwestzijde van het plangebied (en hiermee ook een deel van de gemengde bomenlaan) wordt ingezet t.a.v. de aanvullende kwaliteitsverbetering.

Kwaliteitsverbetering

Een halfopen landschap, waarbij het zicht over deze velden behouden blijft en ingezet wordt op de ecologische kwaliteit van dit gebied is de basis van de aanvullende kwaliteitsverbetering. Over de gehele achterzijde wordt een aritmisch patroon van robuuste landschapshagen en greppels gerealiseerd. De brede landschapshagen zijn samengesteld uit diverse, ecologisch waardevolle soorten. De greppels verhogen het waterbergend vermogen en vormen een wenselijk landschappelijk element binnen de groenblauwe mantel.

Landschappelijke inpassing Woningbouw Kleine Solberg te Beesel

Hoofdstuk

8

Planvoorstel Aanvullend wordt aan het eind van iedere greppel (vanuit het 4.3 K w a l i t e i t s b e r e k e n i n g landschap gezien) een ‘accent-boom’ geplaatst. Deze bomenrij Zoals gesteld dient op basis van het gemeentelijk kwaliteitsmenu de negatieve gevolgen van een ontwikkeling in het aan het eind van de achtertuinen verspringt daarmee ook in buitengebied gecompenseerd te worden. De module ‘Projectmatige woningbouw in uitleggebieden’ is van toepassing op onderlinge afstand. De aritmische bomenrij vormt de grens beoogde stedenbouwkundige ontwikkeling. Voor grondgebonden woningen geldt een kwaliteitsbijdrage van €5,- per m². tussen de private tuinen en de smalle agrarische percelen die Het totaal oppervlakte dat op basis van de bestemmingswijziging de bestemming ‘woongebied’ krijgt toegewezen betreft ten noorden van het plangebied komen te liggen. 9.500m². De werkelijk uitgeefbare gronden ten behoeve van wonen betreft 6.900m². De overige gronden wordt toebedeeld aan verkeer en openbare ruimte. Totaal dient het plan in een kwaliteitsbijdrage over een oppervlakte van 9.500m² te voorzien. De waarde van de kwaliteitsbijdrage dient omgerekend minimaal €47.500,- te betreffen.

Waardebepaling kwaliteitsverbetering

De vereiste investering voor de beoogde kwaliteitsverbetering, zoals deze is beschreven in paragraaf 4.2 is uitgewerkt in hoofdstuk 5. De investering in de kwaliteitsverbetering van het landschap is uitgewerkt in twee posten; de aanlegkosten en het beheer over een periode van 6 jaar. Voor het bepalen van de kosten voor beheer en onderhoud is waar mogelijk gebruik gemaakt van de ‘STILA-normbedragen’ (Subsidieregeling stimuleringsregeling landschap Noord-Brabant - 19-03-2023). Totaal komt de waarde van de investering in omgevingskwaliteit uit op een bedrag van €47.654. Dit is boven de minimaal vereiste investering in omgevingskwaliteit. Een storting in het groenfonds is voor onderhavig plan dan ook niet noodzakelijk.

Reland Adviseurs B.V.

Daarnaast wordt tegen de zandweg ten westen, op een van de smalle percelen tussen de hagen en greppels een hoogstam fruitgaard gerealiseerd. Een dergelijke fruitgaard is een ecologisch waardevol landschapselement dat aansluit op het karakter van het halfopen landschap en kernwaarden van het rivierdal. Onder de boomgaard is het mogelijk kleinvee te laten grazen. De gronden tussen de hagen en greppels kunnen gebruikt worden voor smalle weides en/of gras- en hooilanden. De combinatie tussen de hagen en greppels sturen het zicht naar het achterliggende landschap.

9

Verkavelingsstudie planlocatie - B2 Architecten

Figuur 4.1

Huidige situatie plangebied - rode lijn (overwegend braakliggend terrein)

Figuur 4.2

5

Hoofdstuk Kwaliteitsberekening Kwaliteitsberekening - Woningbouw Kleine Solberg Investering in kwaliteitsverbetering landschap Eenheid

Eenheid

(in opp. of aantal)

Normering (per eenheid)

Totaal

Opmerking(en)

Aanlegkosten Gemengde hagen

bosplantsoen autochtoon

2,080 x

€ 2.70

€ 5,616

Totaal 290m gemengde haag - 8st./m | prijs marktconform

Solitaire bomen

laanbomen boompalen & boomband

17 x 68 x

€ 225.00 € 8.50

€ 3,825 € 578 € 4,403

Alnus glutinos 6x + bomenrij | prijs marktconform Inschatting prijs marktconform

hoogstamfruitboom

13 x 52 x 115 m 13 x

€ 220.00 € 8.50 € 5.98 € 70.80

€ 2,860 € 442 € 688 € 920 € 4,910

Varierende soorten - maat 14-16 | Inschatting prijs marktconform Inschatting prijs marktconform O.b.v. STILA 2023 | palen op 4m en 2 puntdraden O.b.v. STILA 2023

16 h 80 h 4 ha

€ 95.00 € 45.00 € 175.00

€ 1,520 € 3,600 € 700 € 5,820

Inschatting benodigde arbeid en werktuigen o.b.v. aanleg (bovenstaande) landschapselementen en herstel 'weides'

Hoogstam fruitboomgaard

boompalen & boomband veeraster / hekwerk boomkorven

Arbeid

ploeg, frees, graafmachine manuren (bloemrijk) grasmengsel

Plankosten

€ 2,000

kosten opstellen inpassingsplan

€ 2,000

+

€ 22,749

Totaal

Beheer & onderhoud (6 jaar)

op basis van STILA-Normen

Hagen

knip- of scheerheg - jaarlijks scheren

155 m 6 jaar

€ 4.39

Gemengde hagen

knip- of scheerheg - jaarlijks scheren

290 m 6 jaar

€ 4.39

solitaire boom <20cm

15 x 2 jaar 15 x 4 jaar

€ 31.86

23 x 3 jaar 23 x 3 jaar

€ 31.86

13 x 6 jaar

€ 67.31

Solitaire bomen

Reland Adviseurs B.V.

solitaire boom 20-60cm

Solitaire bomen

solitaire boom 20-60cm

Hoogstam fruitbomen

Totaal

11

solitaire boom <20cm

Waarde investering

Hoogstamboomgaard cyclisch beheer

Haag, zuidwestzijde plangebied, onder bomenlaan ca. 80m Haag, ten noorden woonkavels, ca 75m (75%)

€ 4,083

Landschapshagen noordzijde, binnen agrarische gronden

€ 7,639

Bomen 16-18 na ca. 2 jaar groter dan 20cm doorsnede Alnus glutinosa ten noorden woonkavels & solitaire bomen openbaar groen

€ 37.05 € 3,179

Bomen 14-16 na ca. 3 jaar groter dan 20cm doorsnede Laanbomen. Westzijde perceel

€ 37.05 € 4,755 € 5,250 € 24,905

€ 47,654

+

6

Sfeerimpressie

Impressie hoogstamboomgaard in bloei

Figuur 6.1

Impressie haag met bomen. Afwisselende soorten, hoogte en plantafstand

Figuur 6.2

Robuuste, gemengde landschapshagen tussen smalle, agrarische percelen

Figuur 6.3

Landschappelijke inpassing Woningbouw Kleine Solberg te Beesel

Hoofdstuk

12

Hoofdstuk

6

Beplanting & beheer

6.1 U i t g a n g s p u n t e n & b e l e i d

Onderhavig plan voorziet in het aanbrengen van beplanting die aansluit op het landschappelijke karakter en structuren. Het sortiment sluit primair aan op de lokale groeiplaatsfactoren en/of soorten passend in de landschappelijke structuur, ecologie en streefbeeld. Het kappen of snoeien van bomen of struiken tijdens het broedseizoen is in strijd met de Wet Natuurbescherming als daarin een vogel aan het broeden is. Snoei- of kapwerkzaamheden buiten het broedseizoen zijn eveneens in strijd met de Wnb indien er een jaarrond beschermd nest aanwezig is en deze wordt vernield of verstoord.

6.2 B e h e e r r i c h t l i j n e n

Hagen

De gemengde hagen worden aangeplant middels een dubbele rij bosplantsoen. Het heeft de voorkeur slechts één keer per jaar in het vroege voorjaar te snoeien om de bloei en vruchtdracht van het struweel niet te beperken. In plaats van jaarlijks snoeien kan ook worden gekozen voor minder frequent onderhoud, bijvoorbeeld eens in de 2 á 3 jaar. Hiermee worden robuustere struwelen verkregen die interessanter zijn voor o.a. insecten en vogels. De smalle haag ten zuidwesten, parallel aan de nieuwe ontsluitingsweg dient minimaal één keer per jaar, in het vroege voorjaar te worden snoeien. Jaarlijkse snoei garandeert het behoud van de vorm van de haag en stimuleert verdichting. Snoeiwerkzaamheden dienen vermeden te worden tijdens felle zon en nachtvorst om schade aan de haag te voorkomen.

De beheersmaatregelen voor de landschappelijke inpassing en kwaliteitsbijdrage zijn hieronder opgesteld. De beheerrichtlijnen zijn uitgesplits voor de diverse landschap- 6.3 Z i e k t e b e s t r i j d i n g Tegen ziekten en plagen is het uit het oogpunt van de beplanting zelden noodzakelijk om te pelijke elementen. Er zijn geen beheerrichtlijnen meegenomen voor de beplanting dat spuiten. Ter voorkoming of beperking van rupsen/insectenplagen is het zinvol om in de winter en onderdeel wordt van het openbaar groen en niet is meegenomen t.a.v. van de landschapvoorjaar eventuele rupsennesten op te sporen en te vernietigen. Dit is voornamelijk relevant bij de pelijke inpassing of kwaliteitbijdrage. zomereiken ten noorden van het plangebied i.v.m. de gevoeligheid voor de processierupsen. Bij fruitbomen is het in eerste instantie niet wenselijk om deze te behandelen met insecticide om plagen Solitaire bomen & boomgroepen en ongedierte te voorkomen. Door voldoende leefgebied in de vorm van kruidenrijke beplanting De gemengde bomenlaan ten zuidwesten en de solitaire elzen ten noorden worden gereen beschutting, voor natuurlijke bestrijders te creëren is chemische bestrijding niet noodzakelijk. aliseerd middels de aanplant van bomen in de maat 16-18 én 14-16.

Bij deze jonge/kleine Enkel in extreme gevallen kan insecticide worden toegepast om plagen en ongedierte zoals mijten, bomen dient de eerste jaren, iedere 1-2 jaar begeleidingssnoei te worden toegepast om bladluizen, wantsen etc. te voorkomen. Aandacht voor de snoeiperiode en methodiek is tevens de opgaande vorm van de boom te sturen, dubbele topscheuten te verwijderen en dode van belang om de kans op ziekte te verlagen (zie beheer). takken te snoeien. Bij volwassen bomen is enkel begeleidingssnoei nodig bij overhangende takken of gevaarlijke/hinderlijke situaties.

Reland Adviseurs B.V.

Bij jonge bomen wordt het plaatsen van boompalen en banden sterk aangeraden om jonge bomen recht te houden. Bovendien zorgen boompalen er voor dat wortels niet bewegen en zich beter kunnen ontwikkelen. De boombanden dienen jaarlijks te worden gecontroleerd en eventueel ruimer worden gezet om insnoeren te voorkomen. Slechte boompalen indien nodig vervangen. Na 5 groeiseizoenen kunnen de boompaal en band worden verwijderd.

13

Voor de fruitbomen op het erf gelden afwijkende beheersrichtlijnen. Kers, pruim, perzik en abrikozen zijn steenvrucht bomen. Deze fruitbomen kun je alleen snoeien na de oogst met het blad er nog aan in verband met de schimmel loodglans. Deze schimmel tast de 1-en 2 jarige twijgen aan waarop de vruchtzetting plaatsvindt. Andere fruitbomen kunnen het beste gesnoeid worden na de wintermaanden in het vroege voorjaar. Indien het appel of peer betreft wordt de boom tenminste éénmaal per 2 jaar gesnoeid. Bij de snoei van fruitbomen is het van belang om niet te snoeien tijdens (nacht)vorst of vochtige weersomstandigheden om de kans op infecties en de ziektedruk te verlagen. De hoogstamfruitboom mag niet beschadigd worden door vee. Aangezien de bomen binnen een (dieren)weide worden geplaatst zijn jonge bomen voorzien van een boomkorf.

Beplanting & beheer

Wetenschappelijke naam

Bomen

Acer campestre Alnus glutinosa Amelanchier Lamarckii Carpinus betulus Prunus avium Sorbus aucuparia Tilia cordata

Hoogstam fruitbomen*

Malus domestica 'Rosette' Malus domestica 'Belle de Boskoop' Pyrus communis 'Conference' Pyrus communis 'Gieser Wildeman' Prunus avium 'Early Rivers' Prunus avium 'Schneiders Späte Knorpelkirche' Prunus domestica 'Victoria' Prunus domestica 'Reine Claude Verte'

Bosplantsoen (t.a.v. hagen) Acer campestre Carpinus betulus Cornus mas Prunus spinosa Rosa rubiginosa

Nederlandse naam

Aantal

Maatvoering

veldesdoorn zwarte els krentenboompje haagbeuk zoete kers lijsterbes winterlinde

6 6 2 3 6 3 3

14-16 16-18 14-16 14-16 14-16 14-16 14-16

notarisappel boskoop appel conference peer stoofpeer Engelse kers kers Victoria pruim groentje

2 1 2 1 2 1 2 1

14-16 14-16 14-16 14-16 14-16 14-16 14-16 14-16

veldesdoorn haagbeuk gele kornoelje sleedoorn wilde roos

±575 ±415 ±680 ±520 ±280

80/100 80/100 80/100 80/100 80/100

* Afwijkende cultivars mogelijk, afhankelijk van (kruis)bestuiving en aanbod

Landschappelijke inpassing Woningbouw Kleine Solberg te Beesel

6.4 S o r t i m e n t l i j s t

14

www.reland.nl