Woonakkoord ZaWa en provincie NH 2021-2025.pdf

communicatiecampagne;

2.

bouw van het portaal en de vragenflow waarmee situatiepunten aangevraagd kunnen worden;

3.

opstart van het nieuwe werkproces rond de beoordeling van situatievragen;

4.

inhuur van capaciteit.

Naast de hierboven genoemde posten maken de regiogemeenten mogelijk aanvullende kosten voor de implementatie. Dit betreft bijvoorbeeld begeleiding of gerichte communicatie voor bepaalde groepen woningzoekenden tijdens de implementatie. Ook voor deze

Pagina 32 van 42

2021/13778

7

Wonen en zorg

Opgave 1: werken aan de huisvesting van senioren Afspraak 7.1. We streven ernaar voldoende passende vormen van wonen met zorg te kunnen bieden (in het bijzonder voor mensen met een beperking). Vaak aan huis, maar ook in bijzondere woonvormen. De regiogemeenten stimuleren de realisatie van een grote diversiteit aan nieuwe woonconcepten (al dan niet met ontmoetingsruimten). Deze kunnen soms individueel en soms gemeenschappelijk van aard zijn. De mate waarin ondersteuning wordt geboden verschilt. De regiogemeenten houden hierbij rekening met de toenemende behoefte aan voldoende specifieke woonvormen of woonwensen, bijvoorbeeld mantelzorg woningen of 24-uurs zorg. Afspraak 7.2. Nieuwbouw realiseren de regiogemeenten zoveel als mogelijk levensloopbestendig, met scootmobielruimte, en aanpasbaar. Afspraak 7.3. De regiogemeenten stimuleren de eigenaar-bewoners (zoals corporaties en huisbezitters) aanpassingen aan hun woningen te maken. Met corporaties maken de regiogemeenten hier prestatieafspraken over. Afspraak 7.4. De regiogemeenten zetten in op doorstroming. De regiogemeenten zetten in op doorstroming met verschillende doelen in het achterhoofd. We willen doorstroming van senioren bevorderen door hen tot verhuizen te verleiden, zodat senioren vaker komen te wonen in een meer passende woning en omgeving.

Bijvangst is dat verhuisketens op gang komen waarmee we ook andere woningzoekenden helpen. Schaarse en populaire woningen

komen vrij voor andere doelgroepen. De regiogemeenten werken samen op dit gebied binnen het project doorstroming senioren Zaanstreek-Waterland, met cofinanciering vanuit de provincie. De gemeenten in Zaanstreek-Waterland hebben in samenwerking met acht woningcorporaties en hun huurdersorganisaties een pilot ontwikkeld om senioren te stimuleren naar een passende, gelijkvloerse woning te verhuizen. De pilot omvat een voorrangslabel senioren Zaanstreek-Waterland en het wegnemen van financiële drempels in de vorm van huurprijsbehoud na verhuizing en een tegemoetkoming in de verhuiskosten. De pilot is vanaf 1 juli 2021 van kracht en wordt als experiment op grond van de Huisvestingsverordening voor een jaar uitgevoerd. De partijen hebben de intentie om bij succes van de pilot meerjarig samen te werken. De regeling wordt mede mogelijk gemaakt door een subsidie van de provincie Noord-Holland.

Opgave 2: werken aan de huisvesting van bijzondere doelgroepen Afspraak 7.5. We werken aan de huisvesting van bijzondere doelgroepen langs de volgende lijnen: 

Alle regiogemeenten gaan versnipperd gelabelde kleine en betaalbaar woningen realiseren voor de huisvesting van de doelgroepen uit de GGZ, beschermd wonen en daklozen. Dit wordt door de gemeente meegenomen in de prestatieafspraken met de corporaties.



De veerkracht van de wijken wordt niet te veel onder druk gezet door te spreiden over de wijken en over de complexen.

Pagina 33 van 42

2021/13778



De regio zorgt voor specifieke woonvormen voor mensen die 24uurs-begeleiding nodig hebben.



De regio blijft in gesprek over de behoefte aan woonvormen voor specifieke doelgroepen en trekt hierin waar mogelijk samen op.



Regiogemeenten maken afspraken met corporaties en zorgpartijen om te investeren in de leefbaarheid van de woonomgeving. Bijvoorbeeld door het inzetten van buurtconsulenten en buurtbeheerders, door exploitatie van ontmoetingsruimten, door samenwerking met welzijnsorganisaties, door samenwerking in de veiligheidskolom (veiligheidshuis en politie)

Bijzondere doelgroepen als kwetsbare jongeren en mensen met een psychische beperken zijn over het algemeen aangewezen op betaalbare huisvesting. Onze inspanningen voor groei van het sociale huurwoningen is ook van belang voor deze doelgroepen.

Pagina 34 van 42

2021/13778

8

Duurzaamheid, klimaatadaptatief en circulair



om daken en gevels zoveel mogelijk te benutten voor groen, waterberging, opwekking van energie of een combinatie hiervan en gevels te voorzien van bouwkundige zonwering;

Opgave 1: werken aan klimaatneutrale, klimaatadaptieve, circulaire en natuur- en landschaps-vriendelijke nieuwbouw



om in te zetten op een vergroening van de woonomgeving om verdamping tegen te gaan;

Afspraak 8.1. De regiogemeenten stimuleren natuurinclusief, klimaatadaptief, klimaatneutraal en circulair bouwen.



om rekening te houden met bodemdaling en overstromingskans.

bouwen

Dit op basis van het bestaande regionale 3 en gemeentelijke beleid op dit gebied, waarvan onderdeel is of wordt: 



3

om bij de selectie van ontwikkelaars en uitwerking van ontwikkelplannen rekening te houden met verschillende duurzaamheidsdoelen. Deze op tijd meenemen in het planproces is vaak niet veel duurder, later aanpassen wel. Hierbij aangetekend dat de uitkomst van het gesprek hierover met een ontwikkelende partij veelal de uitkomst is van een onderhandelingsproces. De uitkomst staat hiermee niet op voorhand vast, zeker wanneer de gemeenten geen grondpositie hebben; om hierover prestatieafspraken te maken met de woningcorporaties;

Zo werken de regiogemeenten reeds samen op het vlak van klimaatadaptatie op basis van het Plan van Aanpak Klimaatadaptie Zaanstreek-Waterland en binnen het het klimaatadaptatieprogramma van de MRA:

Afspraak 8.2. De regiogemeenten en provincie bezien de mogelijkheden die er in de regio zijn om bij woningbouwontwikkeling de mogelijkheden te bezien om nieuw bos/bomen te realiseren. In december 2020 heeft de Provincie Noord-Holland samen met de andere provincies en het Rijk een bossenstrategie vastgesteld. Het gaat bij de uitvoering van de Bossenstrategie in het kader van het Klimaatakkoord vooral om realiseren van nieuw bos (of bomenaanplant in bredere zin), om CO2 af te vangen, maar tegelijk nog vele andere doelen te dienen, zoals recreatie en klimaatadaptatie. Ook binnenstedelijk zijn bomen van belang voor onder andere biodiversiteit en voorkomen van hittestress (door schaduwwerking en verdamping). In het open landschap van Waterland ligt grootschaliger bosontwikkeling niet voor de hand, maar uitleglocaties die worden onderzocht in de Purmer lenen zich hier mogelijk wel voor. In Zaanstreek-Waterland gaat het dan bijvoorbeeld om woningbouw nabij het Purmerbos. Zeker indien deze (deels in NNN gelegen) locatie Purmer-zuid-zuid in ontwikkeling wordt genomen, is het belangrijk de mogelijkheden al in een vroeg stadium te verkennen, ook in samenwerking met Staatsbosbeheer. De provincie kan bij een dergelijke ontwikkeling, bijvoorbeeld via een

https://www.metropoolregioamsterdam.nl/programma/klimaatadaptatie/

Pagina 35 van 42

2021/13778

gezamenlijke verkennende opdracht, meedenken met de ontwikkelende gemeente over oplossingen voor financiering. Afspraak 8.3. De gemeenten uit Zaanstreek-Waterland participeren in de MRA-werkgroep Circulaire gebiedsontwikkeling. De focus van deze werkgroep is het zoeken naar manieren waarop grote bouw- en sloopreststromen hoogwaardiger kunnen worden hergebruikt. In de vorm van een aantal pilots werken we naar dit doel toe. Zo ontwikkelen we en implementeren we een programma van circulaire criteria bij nieuwbouw, werken we aan het toepassen van materialenpaspoorten, onderzoeken we hoe het beste 100% circulair kan worden aanbesteed en werken we samen kansrijke circulaire businesscases bij bouw en sloop uit.

Afspraak 8.5. Om duurzaam materiaalgebruik over de hele levensduur van woningen te optimaliseren, vragen we marktpartijen in de nieuwe woningbouw en grootschalige renovatieprojecten zoveel mogelijk circulair te handelen. 

Het gebruik van bouwmaterialen wordt in toenemende mate bijgehouden in een materialenpaspoort per gebouw. We hebben de ambitie om het scheiden van afval op de bouwplaats verplicht te stellen en stimuleren het gebruik van circulaire deelstromen in de bouw.



In de MRA maken de regiogemeenten afspraken over het gebruik van hout bij woningontwikkeling. In januari heeft een verkenning plaatsgevonden en in februari is een Werkplan Houtbouw vastgesteld, ambtelijk en bestuurlijk, welke de komende tijd tot uitwerking komt. Het doel van dit werkplan is de ambitie dat 20% van de woningproductie in houtbouw gerealiseerd wordt vanaf 2025.



We brengen de schaduwkosten van nieuwbouwprojecten in kaart, en geven zo circulaire strategieën een financiële waardering.



Waar mogelijk sturen we op het gebruik van secundaire materialen en sturen we op het gebruik van bio-based materialen. Middels criteria voor de gewenste MKI-waarde (milieu kosten indicator) wordt ervoor gezorgd dat de impact van de gebruikte materialen wordt beperkt.

Afspraak 8.4. De provincie zet in samenwerking met de regiogemeenten een leernetwerk circulair bouwen op. In het leernetwerk stellen we gezamenlijk de beleidsambities voor circulair bouwen op en passen we deze aan. Samen met diverse partijen (waaronder ook marktpartijen en kennisinstellingen) sturen we in elk woningbouwproject op innovatie en het stimuleren van de markt van circulaire bouw. 



Tijdens de looptijd van dit woonakkoord scherpen we iteratief de doelen en resultaten aan (Plan Do Check Act) om mee te lopen met state-of-the-art ontwikkelingen. Dit doen we in samenwerking met marktpartijen en kennisinstellingen. Als onderdeel van het leertraject brengen we in kaart waar in Noord-Holland kansen liggen voor het stimuleren van een circulaire bouweconomie. Denk hierbij aan de potentie tot regionale urban mining of het stimuleren van lokale productie van bio-based bouwmaterialen.

Opgave 2: werken aan de opwekking van duurzame energie in de regio

Pagina 36 van 42

2021/13778

Afspraak 8.6. De regiogemeenten geven op basis van de RES NoordHolland-Zuid invulling aan het opwekken van duurzame energie. In de RES NHZ wordt gekeken naar grootschalige opwek van elektriciteit middels zonne-energie. Grootschalig is meer dan > 15 kWp (kilowatt piek) op één aansluiting. Dit komt overeen met ongeveer 45 zonnepanelen. In RES NHZ is de ambitie geformuleerd dat de regio ZaanstreekWaterland zich de komende jaren vooral gaat richten op de maximale benutting van beschikbare daken voor zonne-energie, onder het motto van ‘alle daken vol’. Particuliere eigenaren van gebouwen (bedrijven, VvE’s) en woningcorporaties worden gestimuleerd om de daarvoor geschikte daken aan te wenden voor energieopwekking. Daarnaast willen de gemeenten (grote) parkeerplaatsen gaan overkappen met zonnepanelen. Daarnaast zijn er zoekgebieden voor wind. Het energie-infrastructuur zal de komende jaren veranderen. Het is aangelegd om te voorzien in de vraag naar energie en verandert naar een multifunctionele verbinder van vraag, aanbod en opslag van elektriciteit, duurzame warmte en groene alternatieven voor aardgas. Dit vraagt om een langjarige en planmatige aanpak. De RES/RSW en de TVW vormen de basis voor zo’n aanpak.

Afspraak 8.8. De regionale toe- en eventuele verdeling van bovenregionale warmtebronnen wordt uitgewerkt in de RES NoordHolland-Zuid. Een eerste aanzet hiertoe is gemaakt in RES 1.0. Hierin is een werkagenda opgenomen om in RES 2.0 onder andere tot een afwegingskader te komen. Afspraak 8.9. De gemeenten bieden samen het Duurzaam Bouwloket aan: toegankelijke, onafhankelijke en deskundige voorlichting voor particulieren en ondernemers. Afspraak 8.10. De regiogemeenten stellen een (regionaal) energiebesparingsprogramma op. Het bestaande regionale programma, en de subsidie, loopt tot en met 2021, en is uitgesteld tot 2022. Met dit programma worden particuliere eigenaren gestimuleerd energiebesparende maatregelen aan hun woning te treffen. De activiteiten in het programma dat loopt tot en met 2021 (uitgesteld tot 2022) worden gesubsidieerd door de provincie (50%). Afspraak 8.11. De regiogemeenten werken verder aan het aardgasvrij maken van de woningvoorraad. In de regio Zaanstreek Waterland wordt sinds 2018 nieuwbouw al aardgasvrij opgeleverd (wettelijke verplichting).

Opgave 3: werken aan de verduurzaming van bestaande woningvoorraad Afspraak 8.7. Elke gemeente in Zaanstreek-Waterland heeft beleid gemaakt op de verduurzaming van de bestaande woningvoorraad.

Daarnaast wordt zowel per gemeente (lokale bronnen) als regionaal (bovengemeentelijke bronnen) onderzocht hoe de bestaande woningvoorraad op een duurzame manier kan worden verwarmd. Voor bovengemeentelijke bronnen (bronnen die zich niet aan gemeentegrenzen ‘houden’) kun je denken aan bijvoorbeeld geothermie of restwarmte. De gemeenten tezamen onderzoeken de technische mogelijkheid hiervan.

Pagina 37 van 42

2021/13778

Op gemeentelijk niveau wordt de haalbaarheid van collectieve en individuele oplossingen (in economische en technische zin) in kaart gebracht. Dit wordt vastgelegd in de Transitievisie Warmte (TVW). De TVW bevat eveneens een grove planning. Hiermee geeft de TVW richting naar het einddoel: 2050 wonen zonder gebruik te maken van fossiele brandstoffen. Dit doel bereiken we niet in één keer. Daarom wordt de TVW in wijkuitvoeringsplannen op wijk niveau uitgewerkt voor en door inwoners. In de prestatieafspraken met de woningcorporaties maken de regiogemeenten afspraken over het verduurzamen van hun woningvoorraad.

Opgave 4: werken aan een gezonde leefomgeving Afspraak 8.12. We houden vroegtijdig rekening met de gezonde leefomgeving bij de ontwikkeling van nieuwbouwlocaties of bij herstructurering van de bestaande woningvoorraad en woonomgeving. We beperken gezondheidsbelemmeringen en stimuleren gezondheidsbevordering. Gezondheidsbelemmeringen bepreken we door vanuit deze optiek na te denken over de locatiekeuze van nieuwe woningen, inrichting van de wijken, manier van bouwen en de positie ten opzichte van eventuele hinderbronnen. Gezondheidsbevordering krijgt vorm door de leefomgeving zo in te richten dat deze aanzet tot gezond gedrag en (meer) bewegen. Waar mogelijk koppelen we de inzet op de gezonde fysieke leefomgeving met opgaven in de sociale leefomgeving, biodiversiteit en klimaatadaptieve opgaven als hittestress.

Pagina 38 van 42

2021/13778

Bijlage 1 Plancapaciteit

tabel 2 Plancapaciteit naar woningtype 2020-2050 ZaanstreekWaterland (per november 2020)

Deze bijlage geeft inzicht in de plancapaciteit van de acht regio gemeenten. Een kanttekening daarbij is dat er geen een uitsplitsing op deze kwalitatieve items naar de jaren 2020-2029 voorhanden is, enkel naar de jaren 2020-2050 in het geheel. We hebben het kwalitatieve programma afgezet tegen het totaal aantal te bouwen woningen in de periode 2020-2050. Hierbij is ook nog een kanttekening te plaatsen: niet voor alle plannen is het woningtype en de prijsklasse al bekend, de som van de totalen verschilt daardoor. tabel 1 Plancapaciteit woningen 2020-2050 Zaanstreek-Waterland (per november 2020)

Totaal nog te bouwen 20202050

Grondgebond en woningen

Percentage van totaal nog te bouwen

Appartemente n

721

44%

58

Percentage van totaal nog te bouwen 4%

1.476

74%

454

23%

Beemster

1.626

EdamVolendam

2.006

Landsmeer

494

56

11%

222

45%

Oostzaan

372

135

36%

137

37%

Purmerend

10.506

520

5%

4.256

41%

Waterland

1.189

432

36%

763

64%

20202024

20252029

Totaal 2020-2029

20302039

20402050

Totaal 20202050 *

Wormerland

1.556

355

23%

831

53%

Zaanstad

24.615

3.105

13%

11.033

45%

Beemster

796

305

1.101

525

0

1.626

Totaal*

42.364

6.800

16%

17.754

42%

EdamVolendam

1.025

264

1.289

700

0

2.006

Landsmeer

293

201

494

0

0

494

Oostzaan

372

0

372

0

0

372

Purmerend

4.127

3.132

7.259

3.247

0

10.506

Waterland

1.109

15

1.124

0

0

1.189

Wormerland

1.197

359

1.556

0

0

1.556

Zaanstad

7.806

9.532

17.338

6.383

760

24.615

Totaal

16.725

13.808

30.533

10.855

760

42.364

Bron: Monitor Woningbouwcapaciteit Provincie Noord-Holland / Metropoolregio Amsterdam; www.plancapaciteit.nl. *niet van alle plannen is het woningtype al bekend, daarom wijken de totaalaantallen mogelijk af van de aantallen in tabel 1.

Bron: Monitor Woningbouwcapaciteit Provincie Noord-Holland / Metropoolregio Amsterdam; www.plancapaciteit.nl. *inclusief plannen opleverdatum onbekend.

Pagina 39 van 42

2021/13778

tabel 3 Plancapaciteit naar huurprijsklasse 2020-2050 ZaanstreekWaterland (per november 2020)

Beemster EdamVolendam Landsmeer Oostzaan Purmerend Waterland Wormerland Zaanstad Totaal % van totaal nog te bouwen

Totaal nog te bouwen 2020-2050 1.626

tabel 4 Plancapaciteit naar koopprijsklasse 2020-2050 ZaanstreekWaterland (per november 2020)

Tot €720

€720€971

€971>

Huurprijs ?

251

9

32

30

2.006

589

28

0

0

494 372 10.506 1.189 1.556 24.615

0 92 3.543 239 388 3.422

0 37 784 38 28 747

0 0 319 40 76 896

84 0 1.730 3 0 3.356

42.364

8.524*

1.671*

1.363*

5.203*

20%

4%

3%

12%

Bron: Monitor Woningbouwcapaciteit Provincie Noord-Holland / Metropoolregio Amsterdam; www.plancapaciteit.nl. *niet van alle plannen is de huurprijs al bekend, daarom wijken de totaalaantallen mogelijke af van de aantallen in tabel 1.

Totaal nog te bouwen 2020-2050

€185.000 €215.000

tot €185.000

€215.000 €285.000

€285.000 €350.000

€350.000 >

Koopprijs ?

Beemster

1.626

0

0

97

24

416

767

EdamVolendam

2.006

337

89

247

336

150

251

Landsmeer

494

16

0

2

21

26

134

Oostzaan

372

0

0

14

14

19

49

Purmerend

10.506

40

0

464

280

130

3.216

Waterland

1.189

93

178

107

169

270

22

Wormerlan d

1.556

0

0

7

13

39

3

Zaanstad

24.615

627

296

795

369

1.521

1.715

Totaal

42.364

1.113*

563*

1.733*

1.226*

2.571*

6.157*

1%

3%

4%

3%

6%

15%

% van totaal nog te bouwen

Bron: Monitor Woningbouwcapaciteit Provincie Noord-Holland / Metropoolregio Amsterdam; www.plancapaciteit.nl. *niet van alle plannen is de koopprijs al bekend, daarom wijken de totaalaantallen mogelijk af van de aantallen in tabel 1.

Pagina 40 van 42

2021/13778

Bijlage 2 Sociale voorraad Beemster: In de woonvisie Beemster 2018-2025 is vastgesteld dat de ondergrens voorraad sociale huurwoningen niet onder de 20% mag komen. In de nieuwbouwgebieden Zuidoostbeemster II en de Keijser moet 25% sociale huur en 10% goedkope koop gebouwd moet worden. In 2022 fuseren Beemster en Purmerend. Edam-Volendam: Een nieuwe woonvisie is op dit moment in de maak. Voor de grote uitbreidingslocatie Lange Weeren geldt 30% sociaal, zowel huur als koop Landsmeer: De ambitie is uitgesproken om de sociale voorraad te behouden en waar mogelijk uit te breiden. Oostzaan: In de prestatieafspraken tussen de gemeente Oostzaan en de Woningbouwvereniging Oostzaanse Volkshuisvesting (WOV) en Huurdersvereniging Oostzaan voor de periode 2020-2024 is afgesproken dat de gemeente streeft bij nieuwbouwlocaties naar 30% sociale huur. WOV zet zich in extra sociale huurwoningen te realiseren. WOV en gemeente gaan gezamenlijk op zoek naar plancapaciteit om sociale voorraad uit te kunnen breiden. WOV is voornemens 64 sociale huurwoningen (bruto toevoeging) te realiseren in de looptijd van de afspraken. Op basis van de concept afspraken voor de periode 2021-2025 is afgesproken dat de WOV in 2021, 33 sociale huurappartementen (bruto toevoeging) realiseert. WOV heeft voor periode 2021-2025 voornemens tot bouwen van

circa 30 sociale huurwoningen extra. De gemeente blijft streven naar 30% sociale huur op woningbouwlocaties. WOV en gemeente gaan gezamenlijk op zoek naar plancapaciteit om sociale voorraad uit te kunnen breiden. Purmerend: De kaders en regels voor de nieuwbouwprogrammering in Purmerend zijn voor iedere locatie met meer dan 3 woningen 30% sociaal 30% middeldure huur en 40% vrij qua nieuwbouw. Dat betekent dat er nu 3810 sociale huurwoningen in de planning in plancapaciteit staan tot 2040. In de prestatieafspraken met de corporaties is de afspraak een bruto nieuwbouw van 2600 woningen tot 2032. Deze afspraak zal nog geactualiseerd worden naar de huidige plancapaciteit. Voorwaarde daarvoor is wel voldoende investeringscapaciteit bij de corporaties. Waterland: In de prestatieafspraken van 2021-2025 is afgesproken dat de mogelijkheden voor nieuwbouw in de gemeente worden benut om tegemoet te komen aan de groeiende woningbehoefte. De woningmarkt is sterk aan verandering onderhevig. De vraag naar sociale huurwoningen is groot, daarom achten partijen het wenselijk om de sociale voorraad uit te breiden. Het doel is om eind 2025, 1.000 woningen toe te voegen waarbij 30% sociaal zal zijn. De gemeente heeft beperkte eigen bouwlocaties maar zal ook creatief nadenken over invulling op de langere termijn door woningbouw mogelijk te maken bij leegkomende (openbare) panden.

Voldoende sociaal aanbod is een voorwaarde. Het coalitieakkoord waarbij de 30/10/60 verdeling wordt aangehouden loopt tot maart 2022 en zal in de volgende bestuurlijke periode opnieuw worden afgewogen.

Pagina 41 van 42

2021/13778

Wormerland: In de prestatieafspraken tussen Wormerland tussen WormerWonen, Huurders voor Huurders, Parteon en huurdersplatform Parteon voor de periode 2020-2024 is de ambitie uitgesproken de sociale voorraad uit te breiden. In 2020 leveren WormerWonen en Parteon 65 nieuw sociale huurwoningen op. In de periode 2021-2024 leveren deze partijen 272 nieuwe sociale huurwoningen op (bruto toevoeging). Corporaties en gemeente gaan gezamenlijk op zoek naar plancapaciteit om sociale voorraad uit te kunnen breiden.

voor de maximale huurprijs, minimale exploitatietermijn, maximale huurprijsstijging en minimale oppervlakte. Om de positie van middeninkomens verder te verbeteren is de ambitie om 10% van de nieuwbouw te ontwikkelen als betaalbare koop, dit volgens het innovatieve model van Betaalbare Koopwoningen Zaanstad waarmee speculatie wordt tegengegaan.

In de concept-afspraken voor de periode 2021-2023 is de ambitie gemeentelijk om de sociale voorraad in de periode 2021-2030 met tenminste 220 te laten groeien. Partijen hebben gezamenlijk de ambitie om de sociale voorraad te laten groeien. De gemeente streeft bij nieuwbouwlocaties naar 40% sociale huur. Parteon en WormerWonen bouwen in de periode 2021-2023: 108-138 extra sociale huurwoningen in de gemeente (netto toevoeging). Corporaties en gemeente gaan gezamenlijk op zoek naar plancapaciteit om sociale voorraad uit te breiden. Zaanstad: In de samenwerkingsafspraken 2020-2024 is een netto groei (nieuwbouw minus sloop, verkoop en liberalisatie) van de sociale woningvoorraad van plus 900 tussen 2020 en 2024 afgesproken (van 25.100 naar 26.000 woningen). Voor de periode 2020-2030 is een nieuwbouwproductie van 3.000 sociale huurwoningen afgesproken. Zaanstad stelt bij grotere nieuwbouwprojecten minimaal 30% sociale huur als norm. Voor middeldure huur worden richtlijnen meegegeven

Pagina 42 van 42