presentatie 2 februari 2021 stavaza proces actualisatie bestemmingsplan buitengebied Beemster.pdf

Bestemmingsplan Buitengebied Beemster Stand van zaken Wies ten Have & Douwe Terpstra

• Even voorstellen • Onze insteek

• Werkproces • Uitkomsten 1e en 2e klankbordgroepbijeenkomst • Uitgangspunten voor het nieuwe bestemmingsplan

• Procedure bestemmingsplan

Wie wij zijn BügelHajema Adviseurs • Bureau op het gebied van omgevingsrecht en stedenbouw • Bureau van ca 70 medewerkers • Drie vestigingen

Team •

Douwe Terpstra – projectleider/senior planoloog

•

Wies ten Have – communicatie/participatie/directeur BHA

Doelen van het plan De vraag van uw gemeente - Actualisatie van het bestemmingsplan - Vaststelling rond de zomer 2021 - Basis voor het omgevingsplan - Draagvlak van de sector

Plan heeft drie doelen • ‘Ambachtelijke’ aanpassingen • Fouten herstellen • Beleidsmatige verruiming van ontwikkelmogelijkheden

Stappen in het voorbereidingsproces 1. 2. 3. 4. 5.

Start Inventarisatie plannen, vergunningen en fouten Inventarisatie beleidsruimte Nieuwsbrief maken / projectwebsite inrichten Inventariseren bezwaren bij klankbordgroep

6. 7.

Discussie over oplossingen Oplossingen delen (klankbordgroep, raadsleden)

8.

Oplossingen voorleggen aan B&W

9. Uitwerken inhoudelijke aanpassingen regels 10. Uitwerken procesaanpak 11. Concreet voorstel maken 12. Delen met klankbordgroep 13. Rapportage aan gemeentebestuur 14. Verwerken in bestemmingsplan

Relatie met Omgevingswet Bestemmingsplan • Reikwijdte: de ruimte • •

• •

Nee, tenzij Plan wordt besproken met omgeving in het kader van de formele inspraak Beperkte ruimte voor maatwerk Meerdere bestemmingsplannen binnen de gemeente

Omgevingsplan • Reikwijdte: de leefomgeving (incl. milieu en gezondheid) • Ja, mits • Uitgangspunten worden vooraf opgehaald bij belanghebbenden • Meer ruimte voor maatwerk •

Eén omgevingsplan binnen de gemeente vanaf 2022

Transparant proces Drie klankbordgroepbijeenkomsten •

Bewoners/gebruikers uit het gebied

Middelen •

Nieuwsbrief

•

Website voor info, voortgang , discussie, commentaar & inspraak

•

Digitaal overleg

Uitkomsten 1e klankbordgroepbijeenkomst Inventariseren van belangrijkste tekortkomingen

• • • • •

Beperkingen als gevolg van te klein agrarisch bouwvlak Maatvoering te beperkend (bijv. te lage goothoogte van agrarische bedrijfsgebouwen) Beperkingen door kopergravuresloten Niet alleen regeling agrarische bedrijven aanpassen, maar ook regeling voor bijvoorbeeld wonen Beemster Omgevingsnota (welstandskader) wordt als te beperkend ervaren

Uitkomsten 2e klankbordgroepbijeenkomst Discussie proces buitenplanse ontwikkelingen

• •

• • •

Regels moeten maatschappelijke ontwikkelingen dienen/sturen, niet hinderen Bewoners zijn trots op de UNESCO-status, maar UNESCObescherming is doorgeslagen Wees helder over het tempo van de vergunningverlening en hou je daar ook aan Adviescommissie die op locatie advies geeft over een vergunningsvraag, kan zeer behulpzaam zijn Gemeente moet meer meedenken in mogelijkheden en niet verschansen achter regels

Uitgangspunten voor het nieuwe plan 1. Trots op de Beemster – Het verkavelings-/slotenpatroon – De wegenstructuur – De laanbeplantingen

2. Niet alleen regels veranderen/verruimen – – – –

Bouwen buiten het (krappe) bouwvlak Minder dwingende regels voor de inrichting van het erf Minder beperkingen voor de omvang van gebouwen Beemster is mooi, maar geen museum (Omgevingsnota is wat te krap)

3. Beoordeling van aanvragen anders aanvliegen – – – –

Borgen adviescommissie in bestemmingsplan (bijv. bouwen buiten het bouwvlak) Beoordeling en overleg op locatie Zicht op termijn waarbinnen een besluit wordt genomen (en hou je daar ook aan) Meer kennis van de sector en vast aanspreekpunt

Bestemmingsplanprocedure • Concept ontwerpbestemmingsplan gereed • Concept ter instemming aan de raadscommissie • Vooroverleg met vaste overlegpartners (ex art. 3.1.1 Bro) • Inloop en/of inspraak voor bewoners en belanghebbenden • Opstellen ontwerpbestemmingsplan • Ontwerpbestemmingsplan ter info naar raadscommissie • Terinzagelegging voor zienswijzen

• Opstellen reactienota • Behandeling in raadscommissie • Vaststelling door de raad

Dank voor uw aandacht