9. Raadsbrief 19 november 2021 (1559368) college, voortgang locatiekeuze IKC De Keyser Middenbeemster.pdf

I

GEMEENÏE

T

BEEM'TER

TTWERELDERFGOED Team Ontwikkeling

-

-

uw brief van

uw kenmerk

Gemeenteraad Beemster

ons kenmerk 1559368

datum 19 november 2021

onderwerp

Voortgang locatiekeuze lntegraal Kind Centrum plan De Keyser Middenbeemster Geachte leden van de gemeenteraad,

Op22 december 2020is het Plan van Aanpak Realisatie lntegraal Kind Centrum plan De Keyser vastgesteld. Hierin staat dat het nog vast te stellen lntegraal Huisvesting Plan Ondenruijs (lHP) uiteindelijk leidend zal zr¡n voor de te realiseren vooziening. Het IHP is op 16 februari 2021 vastgesteld. Hierin is niet langer sprake van één grote vooziening, maar van spreiding over twee locaties, te weten de locatie van de huidige school De Blauwe Morgenster en een nieuwe locatie in De Keyser.

Op 17 augustus 2O2l hebben wij u door middel van een voortgangsrapportage (Registratienr.: 1553674) geïnformeerd over de stand van zaken. Daarin was de voorlopige conclusie van juli 2021 opgenomen, die als volgt kan worden samengevat: De totaalvoor het IKC benodigde kavel lijkt op grond van alle informatie die op dat moment voorhanden was niet binnen de in het bestemmingsplan opgenomen wijzigingsbevoegdheid in te passen. ln de voortgangsrapportage is tevens aangegeven dat door het projectteam gekeken zou worden naar eventuele alternatieve mogelijkheden voor de realisatie van een IKC conform het lHP. Er is daarbij ook gekeken naar buiten de Dorpsontwikkelingsvisie genoemde mogelijkheden, om alle wensen uit de visie te kunnen inpassen in Middenbeemster, hiervan is een variantenstudie opgesteld. Op 27 september 2021, tijdens een themabijeenkomst voor de gemeenschappelijke raden van Purmerend en Beemster, zijn enkele alternatieve mogelijkheden voor de realisatie van het IKC aan u gepresenteerd. Tijdens deze avond is bevestigd dat het IHP en de vastgestelde dorpsontwikkelingsvisie M iddenbeemster bepalend zij n voor de verdere uitwerking en dus dat het IKC in De Keyser zal worden gerealiseerd.

bijlage(n): -

I

r r

Postadres: Postbus 7,1462 ZG Middenbeemster Telefoon: 0299 452 452 Website: www.beemster.net

^\.'Ë..,

Uru'K)j

geadresseerde Gemeenteraad Beemster

ons kenmerk 1559368

datum

blz,

19 november 2021

2

ln het kader van de voortgangsrapportage van augustus had het college al besloten nader te ondezoeken onder welke voorwaarden en condities inpassing van het IKC in plan De Keyser mogelijk zou moeten zijn. Daartoe zijn de volgende onderzoeken uitgevoerd

1. Ondezoek parkeren ln overleg met Team Verkeer is bureau Goudappel gevraagd een advies uit te brengen met betrekking tot het parkeren rondom het lKC. Daarbij is gekeken naar de totale parkeerbehoefte van het lKC, de mogelijkheden van functioneel dubbelgebruik (toepassing van het aanwezigheidspercentage) en de mogelijkheden van dubbelgebruik in de directe omgeving. Goudappel adviseert de zoen & zoef (stoppen, uit laten stappen en weer doorrijden) plaatsen niet als parkeerplaatsen vorm te geven en zo in te richten dat ze ook niet uitnodigen er langer te staan. Er zouden volgens Goudappel 57 parkeerplaatsen nodig zijn waarvan er 12 in de wijk opgelost zouden kunnen worden. ln het kader van de voortschrijdende planuitwerking is toetsing van de specifieke situatie in De Keyser nodig. Daarbij worden de resultaten van het verkeersondezoek voor De Keyser zoals dat in het voorjaar van 2022 wordt gehouden meegenomen, evenals de reeds bekende problematiek ten aanzien van verkeer en parkeren.

2. Stedenbouwkundiqe verkenninq Op basis van de uitkomsten van het ondezoek van Goudappel is samen met stedenbouwkundig bureau SVP, Breen Stedenbouw, Goudappel en de stedenbouwkundige van de gemeente ondezocht op welke wijze het lKC, inclusief bijbehorende parkeerbehoefte op een verantwoorde wijze ingepast zou kunnen worden en wat de ruimtelijke consequenties zouden zijn. Tijdens de stedenbouwkundige verkenning is met de aanwezigen besproken dat: Parkeren voor medewerkers in de directe omgeving van de school in beperkte mate, ca 12 plaatsen, gevonden kan worden (dubbelgebruik parkeervoorzieningen in de wijk). Hierover zal met de gebruikers van het IKC en De Beemster Compagnie gesproken worden. Door het onderscheid in halen en brengen, zoen & zoef en regulier parkeren voor de functies in het lKC, er een capaciteit van ca. 45 parkeerplaatsen nodig is nabij het lKC.

.

o

Voorlopige conclusie november 2021 De voorlopige conclusie van de aanwezigen bij de stedenbouwkundige verkenning is. dat een kwalitatief goede stedenbouwkundige inpassing van het IKC (binnen de wijzigingsbevoegdheid) in plan De Keyser onder bovengenoemde randvoorwaarden haalbaar lijkt. Rekening houdend met de beoogde beeldkwaliteit voor De Keyser en de randvoorwaarden vanuit het UNESCO werelderfgoed verdient de ruimtelijke inpassing van het grote bouwkundige volume en het relatief grote aantal benodigde parkeerplaatsen blijvende aandacht.

Als in de uitwerking blijkt dat - gelet op de kwalitatieve ambities voor het IKC en het gebied als geheel - toch meer ruimte nodig is dan de wijzigingsbevoegdheid biedt, zal een planologische procedure doorlopen moeten worden.

geadresseerde Gemeenteraad Beemster

ons kenmerk 559368

1

datum

blz.

19 november 2021

3

De gevolgen daarvan - voor planning en financiën (ook van De Beemster Compagnie) moeten in dat geval inzichtelijk worden gemaakt, zodat de raad een goede afweging kan

maken. Het vervolg Onderstaand wordt kort beschreven wat de vervolgacties zullen zijn: ln samenwerking tussen het bureau SVP Architectuur & Stedenbouw (SVP) en de stedenbouwkundige van de gemeente komen tot een voorlopig stedenbouwkundig ontwerp inclusief aangepast woningbouwprogramma ten opzichte van uitgangspunten zoals opgenomen in de grondexploitatie van plan De Keyser. Op basis van dit voorlopig stedenbouwkundig ontwerp kunnen de uitgangspunten voor de grondexploitatie worden bepaald en over de consequenties voor de grondexploitatie van plan De Keyser afspraken worden gemaakt met De Beemster Compagnie. Conseguenties voor grondexploitatie van plan De Keyser ter vaststelling voorleggen aan de nieuwe gemeenteraad. Parallel hieraan in samenwerking met de toekomstige gebruikers het Programma van Eisen definitief maken.

SVP stelt voor de inpassing van het IKC een bij De Keyser passend Beeldkwaliteitsplan op; ln samenwerking tussen de stedenbouwkundige en de architect opstellen schetsplan voor het IKC; Definitieve selectie van ontwerpende partijen voor het IKC (er van uitgaande dat de gemeente bouwheer wordt in verband met de gemengde functies); Om gebruik te kunnen maken van de wijzigingsbevoegdheid moet, na integratie van het schetsplan en het stedenbouwkundig ontwerp, een wijzigingsplanprocedure (verkorte en vereenvoudigde versie van een bestemmingsplanprocedure) worden voorbereid en doorlopen; Na vaststelling van het wijzigingsplan kan het IKC verder als regulier bouwplan worden uitgewerkt.

. .

o . . . . . .

Wj vertrouwen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd, Hoogachtend van Beemster t burgemeester en weth ouders

I

H

bu

rschop meester

ln afschrift naar: Gemeenteraad Purmerend College van burgemeester en wethouders van Purmerend

H.J.C. Welage gemeentesecretaris