19. Brief 12 april 2021 registratienummer 1545390 namens initiatiefnemer pension Oosthuizerweg 72 geanomiseerd.pdf

Ingekomen: 12 april 2021 Registratienummer: 1545390

MEVROUWdeOMGEVINGSSPECIAlJST E. Ooehloof 22 1444 HK Purmerend +31 S5l70ll687

Jnfo@ITI!!\fruMlecrngevlngsspeclallsl.nl mnro 1111 deo~ lll'lngs,speclollsl. n1 IBJIN NL QO IBNli 0623 600 715 BIC "8NANL2A B1'N 186324601901 Kt,1< 66089766

Gemeente l.leemster T.a.v. de Raad Postbus 7 1~62 ZG MiccJenbeemste·

Da-urn: 12 april 2021 R(,lrc:,11: Rc),;lcmming,;pl<in 0<»;1 hui1c)rwcg 7? \Jcordb<>(>rrn;l<>r

Gl.'OGhlc raadsk:dcn. Op 30 maart). hebben we in teams uw beraads cJging mogen bijwoner over r:le vaststel! ng van '1et bestemmingsplan Oosthuizerweg 12 Noordbeemster. lijdens dû,c) v0rgc)dûring hc':'b:X)n \•ifû U\\' 1C>rg (Hnl rûnl (;c) b61'nvlnûdhg v(u1 dû "liûuwn !unctie ·pension· op de bedr jtsvoering va'1 ce omliggende agrarische bedrijven v•1ocryc'lo1ru:H1 Al~rr1odo u•.-..· 1org ov,)r dv tNc;kilc cot1,)t>i~ v•1oorovcr u ir1 du •aadsvergacering var 20 april a.s. ee'1 notificatie wit voorstellen. 1en behoeve ver uw bcraad'>laging van 20 e1pril a.s. \,viller w. u het volgende

·neegeven:

Geur en ge!uidsgevoeligobject I Ict perceel Oosthuizcrweg /2 hcc~ op basis ,,an het huidige bestemmingsplan "Buitengebied 2012· de bestemming "Wonen". De huid ge woning op he- perceel is '1et als de nieuwe becrijfswoning rret pension een geur- en geluidgevoelig ob. eet r

·1et knder van de \.,vet n-,ilieubeheE!r An ',"'et geLrhinrJer en veehouderijen. In ::Je

'1Uid ge en nieuwe si-uatie zijn de rechten va'1 inifiatie"nemer en or,I ggende xdrijvon dan ook gülijk. [r vcrcndor I juricisch niols. Zowel in de huidige al:; de '1ieuwe situatie kan iritiatietnemer een klacrt uiten en de be·drijfsvoering van om igge'1de r..edrijven rroge ijk beïnvloeden. lnitiatîetnemer, , woont al v jt jaar met veel plezier op llet perceel Oostl)Ui7er,,veg 72 NoorcJ Beemster en is t;eken,1 met cJe sei7eenswerk7cJrnnheden var cle 01)liggende agrar sche l)edrijven. Hij heeft dan ook geen enkele reclen tot het .Ji Ion vcin klCJc:h ûn on wil de ~;odnlc) e;()hc)f; c;. 1<.x1ls :io1c;, nu if; lxihourJnn.

Verder staat voor in zijn bedrijfsvoering centraal: "klant en medeondernemers van de Beemster zijn koning·. Het is er alles aan gelegen dat alle partijen goed kunnen ondernemen. is dan ook bereid om eventuele klachten van gasten over overlast van omliggende bedrijven binnen zijn eigen bedrijf op te lossen. Hij wil daarom in zijn algemene voorwaarden opnemen dat het pension is gelegen in een agrarisch gebied waar mogelijk overlast kan zijn van geur en geluid door werkzaamheden van omliggende bedrijven en nadenken over het geven van een korting of compensatie voor de huurder bij klachten. Een notificatie in deze ruimtelijke procedure waarbij u het recht tot het uiten van een klacht ontneemt tegen mogelijke overlast van de bedrijfsvoering van naastgelegen bedrijven door de huidige initiatiefnemer en opvolgende pensionhouder. achten wij dan ook niet noodzakelijk. Indien u een dergelijke beperking toch overweegt is er naar onze mening sprake van onbehoorlijk bestuur. U schaadt hiermee namelijk het gelijkheidsbeginsel. Bed & Breakfast Na 20 jaar een drijvende B&B te hebben in Amsterdam heeft het plan opgevat om deze om te zetten in een B&B op het land. Een B&B voor 8 personen bij een woning is volgens het bestemmingsplan "Buitengebied 2012· met omgevingsvergunning mogelijk binnen de bestemming "Wonen·.

Omdat in de nieuwe situatie sprake is van een woonhuis met Bed en Breakfast met acht slaapkamers (16 personen) is er voor gekozen de meest zuivere bestemming te kiezen. Dit is recreatie met de aanduiding ·pension·. De horecacomponent van het pension betreft ontbijt in de ontbijtzaal en gebruiksmogelijkheden van een minibar op de kamer met verschillende soorten drankjes. Verder is het de bedoeling dat gasten voor diner en lunch gebruik maken van de horecagelegenheden in de omgeving.

Gelet op het feit dat er sprake is van een B&B is er een berekening gemaakt van het aantal septictanks dat noodzakelijk is. dit zijn 2 septictanks van 6 kuub. Voorts bleek uit onderzoek voorafgaande aan de aanvraag omgevingsvergunning dat er geen vetput noodzakelijk zijn, omdat bij dit initiatief geen spraken is van een restaurantfunctie maar alleen een ontbijtgelegenheid. Wij hopen dat bovenstaande informatie u helpt bij uw beraadslaging en verzoeken u vriendelijk het bestemmingsplan vast te stellen.

Met vriendelijke groet, Namens

.