Toezegging Overzicht woningbouwplannen 2021 eindversie

Overzicht woningbouwplannen 2021 Toezegging raad 8 maart 2022 n.a.v. motie 7.2 inzake woningmarkt Ibabs: ID 250

Omschrijving bouwplan

Uitslag

Waarom afwijzing

1

het bouwen van een woning

Negatief Uitbreiding rand buitengebied; grondwaterbeschermingsgebied; vlakbij waterwingebied; onder hoogspanningsmast; verkeerde woningtype

2

het opsplitsen van het Positief pand in 3 na woningen/appartementen overleg

Uitbreiding richting buitengebied; (vergelijkbaar met casus Mgr. Mannensstraat Merkelbeek) Andere argumenten: - grondwaterbeschermingsgebied; vlakbij waterwingebied; - onder hoogspanningsmast; Indien de afweging positief zou zijn geweest dan had de discussie over de woningtypologie nog met initiatiefnemer moeten worden besproken. Beleidsregel Ruim baan Na overleg is plan aangepast naar 2 woningen zodat leefbaarheidsproblemen in de toekomst worden voorkomen.

3

het verbouwen van winkel met bovenwoning naar 11 appartementen

Overleg met initiatiefnemer is nog gaande. Advies is het plan kwalitatief opwaarderen naar 4-6 appartementen

Initiële plan betrof wonen achter wonen. Van mogelijkheid van (pre-mantelzorg) werd geen gebruik van gemaakt. Toestaan zou voorzienbare leefbaarheidsproblemen in de toekomst kunnen betekenen, geen goed woon – en leefklimaat. Negatief (Stede)bouwkundig en ter in 1e voorkoming van aanleg. leefbaarheidsproblemen, geen goed woon – en leefklimaat

Reden afwijzing

Overleg gaande Negatief Ligging buiten de rode contour/bestaand bebouwd gebied; binnen hinderzone agrarisch bedrijf

4

het bouwen van een woning

5

het bouwen van een woning

6

het verbouwen van een stal naar woning

7

het bouwen van een woning

Negatief naast kerkhof; openheid en doorkijk van belang; grondgebonden woning

8

het bouwen van een woning

Negatief buitengebied; agrarisch met waarden; behoud natuur- en landschapswaarden

9

het bouwen van een woning

Negatief doorkijk in historisch lint verdwijnt; verkeerd type woning

Negatief ligt midden in agrarisch gebied; binnen een veiligheidszone leiding Negatief wonen achter wonen; optie geboden van (pre)mantelzorgwoning

Uitbreiding richting buitengebied; (vergelijkbaar met casus Mgr. Mannensstraat Merkelbeek) Andere argumenten: Indien de afweging positief zou zijn geweest dan had de discussie over de woningtypologie nog met initiatiefnemer moeten worden besproken. Beleidsregel Ruim baan ligt midden in agrarisch gebied; binnen een veiligheidszone leiding Om leefbaarheidsproblemen in de toekomst te voorkomen, wordt aan wonen achter wonen geen medewerking verleend. Van mantelzorgwoning is geen gebruik gemaakt (niet van toepassing). Geen goed woon – en leefklimaat Behoud openheid/doorkijk en “groene long” in dorpen en linten. Indien de afweging positief zou zijn geweest dan had de discussie over de woningtypologie nog met initiatiefnemer moeten worden besproken. Beleidsregel Ruim baan Uitbreiding richting buitengebied; (vergelijkbaar met casus Mgr. Mannensstraat Merkelbeek) Behoud openheid/doorkijk en “groene long” in dorpen en linten. Indien de afweging positief zou zijn geweest dan had de discussie over de woningtypologie

nog met initiatiefnemer moeten worden besproken. Beleidsregel Ruim baan Beschermd dorpsgezicht beoogt de instandhouding en versterking van de met de historische ontwikkeling samenhangende structuren en ruimtelijke kwaliteiten van de historische dorpskern. En uitbreiding richting buitengebied; (vergelijkbaar met casus Mgr. Mannensstraat Merkelbeek) Uitbreiding richting buitengebied; (vergelijkbaar met casus Mgr. Mannensstraat Merkelbeek)

10 het bouwen van een woning

Negatief beschermd dorpsgezicht; uitbreiding richting buitengebied

11 het bouwen van 11 woningen

Negatief uitbreidingsgebied in en richting buitengebied

12 het bouwen van een woning

Negatief ligging in buitengebied, agrarisch gebied

Uitbreiding richting buitengebied; (vergelijkbaar met casus Mgr. Mannensstraat Merkelbeek)

13 het bouwen van een woning

Negatief stedenbouwkundig niet akkoord; kavel veel te smal

Kavel is te smal voor het oprichten van een halfvrijstaande woning (5 meter). Behoud openheid/doorkijk en “groene long” in dorpen en linten. Geen goed woon – en leefklimaat

14 verbouwen bijgebouwen tot woning

Negatief Initiële plan betrof wonen achter wonen. Van mogelijkheid van (pre-mantelzorg) werd geen gebruik van gemaakt.

Om leefbaarheidsproblemen in de toekomst te voorkomen, wordt aan wonen achter wonen geen medewerking verleend. Van mantelzorgwoning is geen gebruik gemaakt (niet van toepassing). Geen goed woon – en leefklimaat