MvA technische vragen VG Rondvraag

MEMORIE VAN ANTWOORD -----------------------------------------------------------------------------------------Memorie van Antwoord m.b.t. gestelde vóórvragen ex. artikel 10 van de “Verordening op de raadscommissies en beeldvormende bijeenkomsten Beekdaelen 2023” van de raadsfractie VG ten aanzien van de rondvraag ter behandeling in de raadscommissie FLO van 19 oktober 2023 Op de Veldgaard te Amstenrade worden door ZO-wonen sociale huurwoningen aan de bewoners te koop aangeboden. 1. Hoeveel sociale huurwoningen worden te koop aangeboden? Antwoord: In “Veldgaard” Amstenrade zijn in totaal zes woningen aan zittende huurders aangeboden, waarbij telkens één woning per keer wordt aangeboden totdat het afgesproken maximum (van drie stuks) is bereikt. Op dit moment heeft dit er in geresulteerd dat één bewoner daadwerkelijk wil/kan kopen. 2. Hoeveel sociale huurwoningen werden/worden in totaal in 2024 in Beekdaelen te koop aangeboden? Antwoord: In de Prestatie Afspraken (PA) 2023 is vastgelegd dat Zo Wonen 3 woningen in Beekdaelen kon/mocht verkopen. De overige corporaties hadden geen verkoopplannen in 2023. In het concept PA 2024 heeft tot nu nog geen enkele corporatie aangegeven sociale huurwoningen te willen verkopen. 3.

Op eerdere vragen van de VG heeft u geantwoord: De woningvoorraad sociale woningen is in de laatste 2 jaar niet toegenomen (dit betekent gelijk gebleven of zelfs afgenomen). Hoeveel sociale huurwoningen zijn er gebouwd en hoeveel verkocht? Antwoord: Verkoop: In 2022 zijn géén sociale huurwoningen verkocht in Beekdaelen. De drie woningen die in de PA2022 voorzien waren van een verkooplabel zijn gemuteerd en terug in de verhuur gegaan.

Uit de monitoring van de PA2023 blijkt dat door ZOwonen tot nu toe één woning al is verkocht en dat in november 2023 nog twee andere woningen zullen transporteren. Daarmee zijn/worden in 2023 officieel drie woningen verkocht. In de PA 2023 heeft Zo Wonen de ambitie opgenomen om in Beekdaelen 48 woningen te gaan bouwen. (De Gijselaar Amstenrade, locatie nabij Elvira) Daarnaast zijn meerdere corporaties geïnteresseerd in het bouwen van flexwoningen en lopen er enkele (vergunnings) trajecten voor sociale woningbouw zowel door corporaties als door investeerders. Omdat vergunningen (nog) niet zijn afgegeven en plannen nog kunnen wijzigen zijn op dit moment geen exacte aantallen te noemen. 4. In Amstenrade worden de woningen te koop aangeboden aan de bewoners van een sociale huurwoning. Dit zijn toch geen starters of mensen die een sociale huurwoning achterlaten? Antwoord: Er is bepaald dat als ZOwonen een woning uitpondt, deze eerst aan de zittende huurder te koop wordt aangeboden. Een starter is overigens ingevolge de Verordening starterslening gedefinieerd als iemand die voor de eerste keer een huis koopt. 5. Welke perspectieven zijn er ten aanzien van toename van sociale huurwoningen de komende jaren? Antwoord: Gemeente Beekdaelen heeft tot en met 2030 een woondeal gesloten voor in totaal 900 woningen. Inmiddels zijn er in de plancapaciteit 472 woningen opgenomen.

Het is op dit moment niet mogelijk om exacte aantallen te geven hoeveel sociale woningen deel uit maken van deze plancapaciteit. Verdere uitbreiding van sociale huurwoningen heeft hoge prioriteit. Hierop wordt maximaal ingezet, indien nodig met gebruikmaking van onze grondposities. 6. Vindt het college dat de verkoop van de woningen aan de Veldgaard past binnen de gemaakte prestatieafspraken? Antwoord: Ja, een en ander is conform afspraken binnen de PA met een aanvullende opmerking dat de huurdersorganisatie alsook de gemeente geen voorstander van verkoop is van sociale huurwoningen. We begrijpen echter wel deze handelswijze waarin keuzes gemaakt moeten worden voor herinvesteringen en onrendabele kosten. Gemeente kan hier daarom beperkt mee instemmen onder voorwaarde dat ZO wonen maar ook

alle andere corporaties indien zich dat voordoet zorg dragen voor een stijgende portefeuille in Beekdaelen. Ieder jaar worden deze afspraken vastgelegd in de PA voor het daarop volgende jaar.

.